מדריך משכנתא

רקע המשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר של רוב המשפחות בארץ, בדרך כלל היא גדולה פי כמה וכמה מיתר ההלוואות של המשפחות. המשכנתא הממוצעת למשפחה בארץ נאמדת בכ-600 אלף שקל,

במקביל לתהליך חיפוש הדירה, ואחרי שאתם יודעים מה התקציב שלכם לרכישת דירה, מה ההון שלכם וכמה משכנתא אתם צריכים, אתם צריכים לפנות לבנקים למשכנתאות (ו/ או לחברות הביטוח

בחירת משכנתא היא החלטה קשה - אתם צריכים להחליט על מסלולי המשכנתא שתבחרו, על ההחזר החודשי שלכם, על אורך חיי המשכנתא. אלו החלטות קריטית שישפיעו על התקציב המשפחתי

משכנתאות הן הלוואות לזמן ארוך, אפילו ארוך מאוד. אבל, לפעמים מסיבות שונות (ירושה, מימוש נכסים, מחזור משכנתא ועוד) הלווים מעוניינים לפרוע את משכנתא מוקדם מהצפוי. נשמע נהדר, אבל

תשלום המשכנתא לא מוכר כהוצאה לצורך קיזוז מס, אבל יש בכל זאת אפשרות להכיר בהוצאות המימון על המשכנתא כהוצאה מוכרת לצורכי מס, גם אצל אנשים פרטיים. זה עובד

תנאי מוקדם והכרחי לקבלת המשכנתא הוא קיומם של ביטוח חיים וביטוח הנכס (דירה). הבנק למשכנתאות מעוניין להבטיח את עצמו גם כשהלווים נפטרים (חס וחלילה), ולכן הוא דורש פוליסת

בחירת המשכנתא הנכונה מתחילה כאמור בכך שאנחנו מבינים שלא ניתנה לנו הנבואה ולכן אנחנו מפזרים את ההלוואה בין מסלולים שונים. אבל מעבר לפיזור (הקטנת הסיכונים), צריך גם לבחור

המדינה נותנת משכנתא מסובסדת/ הלוואה בתנאים נוחים לזכאים שעומדים בקריטריונים מסוימים (פירוט בהמשך). ההלוואה הזו מיועדת אך ורק לצורך רכישת דירה למגורים או בנייה של דירה למגורים. ההלוואה

במידה והמשכנתא שלכם לא מתאימה לכם, תהיה הסיבה אשר תהיה - לא באורך החיים שלה, לא במסלול הריבית שלה, לא בהחזרים השוטפים, אתם יכולים לנסות למחזר אותה, שזה