מילון משכנתא

שטר משכנתא- תעודה המפרטת את פרטי הדירה הממושכנת, פרטי הממשכן, פרטי הבנק שלטובתו נרשמה המשכנתא והתנאים הנוספים והמיוחדים של

שטר מכר- תעודה שמספק רשם המקרקעין. בתעודה זו מצוינת העברת זכויות במקרקעין, מפורטים בעלי הנכס הנוכחיים והקודמים, מפורט הסכום / תמורת

ריבית פיגורים- כאשר הלווה מפגר בהחזרים לבנקים למשכנתאות, הוא מחויב על חוב זה (החוב שבפיגור) בריבית פיגורים. ריבית הפיגורים היא גבוהה משמעותית ביחס לריבית המשכנתא (כמה אחוזים טובים

ריבית ליבור – ריבית שנקבעת על ידי חמשת הבנקים המובילים באנגליה (ממוצע משוקלל של הריביות שלהם). הריבית מתעדכנת באופן שוטף והיא ניתנת לתקופות שונות (ליבור לחצי שנה ליבור

פארי פאסו- שיעבוד באופן שווה (דרגה שווה) על נכס אחד על ידי שני גורמים. כאשר יממשו את הנכס יחולקו כספי המימוש, כך שכל אחד יקבל את חלקו היחסי

ערבות חוק מכר- ערבות בנקאית שהרוכש דירה מקבל ממוכר הדירה מיד ראשונה (מקבלן ביחס לדירה שטרם נבנתה או שהיא בהליך בנייה).הערבות מבטיחה לרכוש את החזרת הכספים ששילם המוכר

עמלות פירעון מוקדם- הבנק גובה עמלה בגין פירעון מוקדם כאשר מחזירים את המשכנתא לפני המועד המקורי. עמלת פירעון מוקדם כוללת מספר מרכיבים - עמלה בגובה המדד (מדד ממוצע

נסח טאבו - מסמך שמקבלים מלשכת רישום המקרקעין (רשם המקרקעין) ובו  פרטי זיהוי של הדירה / נכס לרבות פרטים על הדירה, גוש, חלקה, שטח הדירה, הבעלים של הדירה

משכנתא מדרגה שנייה- משכנתא נוספת (שנייה) הניתנת על דירה שעליה יש משכנתא בדרגת עדיפות ודרגת ביטחון גבוה יותר. ומכאן, שהמשכנתא מדרגה שנייה מעין נחותה ביחס למשכנתא מדרגה ראשונה