מילון משכנתא

משכנתא- משכנתא היא הלוואה לצורך רכישת דירה. המשכנתא נלקחת כנגד משכון הנכס. כאשר רוכשים את הנכס ונלקחת המשכנתא נעשה רישום אצל רשם המשכונות ובמשרדי הטאבו. המשכנתא ניתנת בריבית

מסלול משכנתא, הלוואה בריבית פריים- מסלול שתלוי בריבית הפריים, שהריבית בו בפועל משתנה בהתאם לריבית הפריים (ריבית שנקבעת מדי חודש על ידי בנק ישראל). המסלול אינו קשור כלל

מסלול משכנתא, הלוואה בריבית ליבור- הבנקים למשכנתאות מאפשרים ללווים לקחת משכנתא בריבית דולרית.  במסלולים כאלו הצמודים לדולר הריבית תלויה בליבור (ליבור בתוספת שיעור מסוים). ריבית הליבור נקבעת על

מסלול משכנתא בריבית קבועה לא צמודה-  מסלול שבו זה אין תלות של המדד; הריבית קבועה מראש לאורך כל חיי המשכנתא. הריבית לרוב גבוה באופן יחסי ליתר המסלולים. היתרון

מס רכישה- מס שמוטל על רוכש דירה למגורים והתלוי בסוג הרוכש (חברה או פרטי) ומספר הדירות שברשותו. לרוכשים שאין להם דירת מגורים יש הקלות במס רכישה. מס הרכישה

מס בולים- בעבר מס הבולים במשכנתא שולם על כל סכום ההחזר (הקרן והריבית הכוללת). מס הבולים הסתכם בעבר ב-0.04%. חישוב זה שגוי במהותו, שכן מס הבולים צריך להיות

מדד תשומות הבנייה-  במקביל למדד המחירים לצרכן, מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדד תשומות בנייה המבטא את השינוי בעלויות הבנייה, הנובע בעיקר מעלות החומרים ושכר העבודה.

לשכת רישום מקרקעין- לשכת רישום המקרקעין במשרד המשפטים אחראית על ניהול הרישומים בנכסי מקרקעין – ניהול שוטף של תיקים ופנקסים שבהם מאוגד המידע על הנכסים. כשלוקחים משכנתא  פונים

לוח שפיצר- לוח סילוקין (לוח החזר של הלוואה) שמשמש לחישוב החזר הריבית והחזר הקרן במסלולים שונים ונפוצים של משכנתא. על פי לוח הסילוקין הזה, הסכום שמשלם הלווה על