חדשות    

גיאוקרטוגרפיה: מחירי הדירות עלו ב-3% בשנה האחרונה

מחאת הקיץ 2011 כוונה להילחם במחירי הדירות, אבל נראה שזה לא עזר. על פי ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה, מחירי הדירות דווקא עלו בשנה האחרונה ב-3%, במיוחד בחודשים האחרונים, ונראה שהביקושים לשוק הדירות חוזרים, "המחאה כמעט ולא השפיעה על השוק אלא עצרה את הביקוש, כיום מסתמנת חזרה אל השוק" אומרת דגני. על פי הבדיקה של גיאוקרטוגרפיה בתחילת המחאה אמנם נרשמו ירידות במחירי הדירות בתל-אביב, בפתח תקווה, באר-שבע ורחובות, בשיעורים נמוכים של 2% עד 4%, לצד ירידות חדות יותר באשדוד, בת-ים, בני ברק ונתניה. אך בהמשך המחירים חזרו לעלות, כך שבממוצע  (מיולי 2012 ועד יוני 2012) המחירים עלו ברחבי הארץ ב-3%.

"הביקוש לדירות מגורים פחת אחרי המחאה, אבל היום מסתמנת חזרה אל השוק", אומרת דגני ומוסיפה – "מספר העסקאות בשוק בחודשים האחרונים נע סביב 7,500 עסקאות מכל הסוגים לעומת כ-8,500 בחודשים שלפני המחאה. בעקבות המחאה לפני כשנה, נוצר מצב של ישיבה על הגדר, אולם גם על הגדר יש מקום מוגבל וככל שעובר הזמן ומתיישבים עליה יותר משקי בית, הראשונים שהתמהמהו ברכישה חוזרים לשוק. בחודשים האחרונים ניכרת התעוררות מחודשת בשוק הדירות למגורים וההתעוררות הזו מקבלת ביטוי בגידול מספר העסקאות, בגידול של לוקחי המשכנתאות וכאמור גם בעליית מחירים. בחודש מאי האחרון נרשם גידול ניכר במספר העסקאות בשוק הדירות, כשבסה"כ נרשמו 8,900 עסקאות בחודש לעומת כ-6,200 עסקאות באפריל. ממוצע העסקאות מתחילת השנה עומד על כ-7,500 יחידות בחודש, שהם כ-90 אלף יחידות בשנה, נמוך בכ-10,000  (10%) ממספר העסקאות הממוצע בשנים האחרונות".