חדשות    

היקף המשכנתאות בחודש מארס – מעל 4.2 מיליארד שקל

house

אחרי שפורסם כי היקף המשכנתאות בחודש פברואר ירד ל-4.1 מיליארד שקל, ירידה של 15% ביחס לחודש המקביל ב-2016, נראה שההיקף עלה בחודש מארס, אבל לא בשיעור ניכר. על פי הערכת גורמים בענף היקף המשכנתאות צפוי להיות 4.2 מיליארד עד 4.3 מיליארד שקל. מדובר על היקף נמוך ב-20% -25% לעומת החודש המקביל ב-2016.

הסיבה לירידה היא התקררות בשוק המשכנתאות.  סימנים לכך, מוצאים, בנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שמצביעים על ירידה בהיקף הדירות הנמכרות, וכן בנתוני בנק ישראל על היקף המשכנתאות על חודש פברואר , וכאמור המגמה נמשכת גם לחודש מארס. מדובר בירידה משמעותית, שעשויה להעיד על ירידה בכמות העסקאות, אבל לא נראה עדיין שיש לזה השפעה על המחירים.

הירידה בהיקף העסקאות נובעת מכך שזוגות צעירים הזכאים למשכנתא בתנאי מחיר למשתכן יושבים על הגדר ומחכים לזכות בדירות במסגרת הפרויקטים שמשווקים בתוכנית. מעבר לכך, משקיעים הפחיתו את הרכישות בשוק בעיקר בגלל החוק – מס על דירה שלילית, למרות שהוא דעיין לא עבר באופן סופי, כשבכלל בשנה האחרונה נרשמה ירידה מצד משקיעים בגלל מס רכישה ובגלל החשש ששוק הדירות הגיע לרוויה מסוימת.