על רקע תוצאות בנק לאומי למשכנתאות לרבעון האחרון של 2011 ולשנת 2011 כולה, העריך מנכ"ל הבנק, שוקי בורשטיין כי לא תהיה ירידת מחירים דרמטית במחירי הדירות למגורים. מצד אחד קיים משבר גלובלי שמשפיע על הכלכלה המקומית, אך מצד שני יש ביקוש לדירות שנובע מגידול טבעי. בינתיים, טוען בורשטיין יש ירידה של אחוזים בודדים במחירי הדירות.
בנק לאומי למשכנתאות, נזכיר הרוויח ב-2011 203 מיליון שקל לעומת 176 מיליו שקל ב-2010. היקף המשכנתאות של הבנק שאחראי על רבע משוק המשכנתאות, הגיע ל-56 מיליארד שקל, כאשר המשכנתאות החדשות ב-2011 הסתכמו ב-12.3 מיליארד שקל בהשוואה ל-14.6 מיליארד שקל בשנת 2010. ברבעון האחרון של 2011 נרשמה ירידה בקצב לקיחת המשכנתאות כאשר בסה"כ נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-2.5 מיליארד שקל, כ-34% פחות מאשר ברבעון המקביל (בדומה למצב השוק כולו).
גובה המשכנתא הממוצעת בבנק לאומי ב-2011 היה 540 אלף שקל, לעומת 665 אלף שקל בשנת 2010. רוב המשכנתאות – כ-55% הן צמודות מדד, וכ-42% הן לא צמודות (היתר הלוואות מט"חיות). נראה שאלמלא המגבלה של בנק ישראל להגביל את החלק המשתנה בריבית פריים מסך המשכנתא עד לשליש, המרכיב המשתנה היה גבוה יותר. ההלוואות בריבית משתנה היו בשנת 2010 כ-775 וב-2010 הם ירדו ל-32% בלבד.
מנתוני הבנק עולה גם ששיעור ההלוואה ביחס לערך הנכס (LTV – Loan To Value) עלה בשנת 2011. ברבעון האחרון של 2011 עמדו המשכנתאות עם LTV העולה על 60% על כ-41% מתיק המשכנתאות הכולל, לעומת 38% ברבעון שלישי ו-35% ברבעון השני. עלייה נמשכת בשיעור המינוף של הלווים.
הלוואות מסוכנות יותר ב-LTV מעל 70% הסתכמו ב-14.7% מסך תיק המשכנתאות ברבעון הרביעי לעומת 14% ברבעון קודם.