המדריך השלם למשכנתא

משכנתא היא החוב הגדול ביותר שלנו; למשפחה ממוצעת יש משכנתא של 600 אלף שקל. זה כמובן לא מפתיע – משכנתא הולכת עם הדירה, ורכישת הדירה היא אצל רוב האנשים האירוע הכלכלי המרכזי בחייהם. נכון, לפעמים האירוע הזה מתרחש שוב כאשר משדרגים את הדירה, לפעמים השדרוג הזה נעשה מספר פעמים ועדיין – רכישת דירה היא העסקה הכלכלית הגדולה ביותר בשביל רובנו. אחרי הכל – דירה ממוצעת עולה 1.1 מיליון שקל, וכדי להגיע אליה צריך לעבוד 140 חודשים, זה יותר מכפול ממה שצריך בעולם המערבי. וזה עוד לפני שלוקחים בחשבון את עלויות המימון של המשכנתא שמייקרות בממוצע בעשרות אחוזים את ערך הדירה. ולכן, לפני שעושים את הצעד הגדול הזה – רכישת דירה ובהתאמה לקיחת משכנתא, צריך לעשות שיעורי בית – צריך לדעת שזהו זה –  זוהי דירת החלומות שלכם, היא באזור המתאים, עם השכנים המתאימים, במחיר המתאים, וצריך לקחת משכנתא וזה לא זבנג וגמרנו. המשכנתא תלווה אתכם עשרות שנים, ואתם צריכים לוודא שזאת המשכנתא המתאימה לצרכים שלכם, המתאימה מבחינת ההחזר החודשי ומבחינת אורך התקופה, הנכונה לכם מבחינת הפיזור בין המסלולים והסיכונים שגלומים בה. זה לא פשוט, אבל המדריך השלם למשכנתא, עשוי לעזור לכם ריכזנו כאן, את כל השלבים בלקיחת משכנתא,  מהחישובים על הנייר ועד לקיחת הכסף; ריכזנו כאן את השאלות שעשויות לצוץ בדרך ואת התשובות.  בהצלחה!  

השלב הראשון, מה ההון שלנו וכמה משכנתא צריך?

השלב השני, אישור עקרוני; המסמכים שיש להגיש לבנק ומה הבנק בודק?

השלב השלישי, בחירת המשכנתא!

מדריך משכנתא: ההבדל בין לוח שפיצר לקרן שווה; באיזה פריסה ההחזרים באמת יציבים

מדריך משכנתא: האם אתם זכאים להלוואה מהמדינה?

מדריך משכנתא: איך ממחזרים משכנתא? ומתי כדאי למחזר משכנתא?

מדריך משכנתא: לא תמיד הריבית הנמוכה היא הריבית המשתלמת

מדריך משכנתא: על החשיבות של פיזור בין המסלולים

מדריך משכנתא: ביטוחים במשכנתא

מדריך משכנתא: האם המדד יכול לרדת והאם זה ישפיע על המשכנתא?

מדריך משכנתא: הוצאות המימון מוכרות לצורכי מס!

מדריך משכנתא: פירעון מוקדם