חדשות    

הראל: המשך עליית מחירי הדירות בישראל, למה? גם בגלל ירידה בהתחלות בניה

אם חשבתם שמיתון בפתח וריבית נמוכה יובילו לירידה במחירי הדירות, כנראה שטעיתם. מסתבר שדווקא המהלכים שהממשלה עושה כמו גם הורדת הריבית רק יעשו הפוך. הבוקר זה עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים אומר: "ההמתנה ליישום החלטות הממשלה להורדת מחירי הדיור (תוכניות מע"מ אפס ומחיר מטרה), הובילה לירידה נוספת בהיקף התחלות הבנייה ברבעון השני, לאחר ירידה (פחות משמעותית) בשני הרבעונים הקודמים. להערכתנו, נראה ירידה בהתחלות הבניה גם ברבעון השלישי, שוב – בשל התמשכות יישום ההחלטות ובשל מבצע צוק איתן.

נתונים אלו, יחד עם המשך הירידה בריבית הארוכה (המשפיעה על הריבית למשכנתאות) תומכים בלחץ הבסיסי שעדיין קיים, להמשך עליית מחירי הדירות בישראל. לחץ שיכול אף להתגבר במקרה של עלייה משמעותית לארץ מאזורים "חמים" בעולם כמו אוקראינה. בנוסף, בטווח הקצר, העיכוב בקבלת ההחלטות הממשלה בנושא, גם מעלה את הלחץ לעליית שכר הדירה".

 

מבחינת נעולם