חדשות    

מדד שכר הדירה באפריל ללא שינוי; מדד הדיור עלה ב-0.2%

מדד מחירי דיור עלה בחודש אפריל  ב-0.2%. כמו מכן עלה מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.2%; מנגד,  מדד שכר דירה נותר הפעם ללא שינוי. שלוש המדדים האלו מבטאים את מצב שוק היור – הן מחירי הדירות והן שכר הדירה על הדירות, והמדדים האלו, זה לא סוד, די מנותקים ממדד המחירים לצרכן – בעוד הוא בשנתיים האחרונות יורד, הם עלו בכמה אחוזים טובים בשנה.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת במקביל למדדים האלו גם אינדיקטורים נוספים על שוק הדירות בעיקר תוצאה של סקר שהלשכה עורכת. נתחיל במדדים "הרשמיים" ונעבור לסקר.

שירותי דיור בבעלות הדיירים: במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בחודש אפריל 2016, נרשמה עלייה בהשוואה לחודש מרץ 2016. עלייה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים מרץ 2016 – אפריל 2016, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים פברואר 2016 – מרץ 2016.

מדד מחירי דירות: השוואת העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2016 – מרץ 2016, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2016 – פברואר 2016, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.4%. עלייה זו מבטאת את שינוי המחירים בניכוי שינויי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות. הנתון אינו סופי מאחר שקיימות עסקאות נוספות שבוצעו בתקופה זו וטרם דווחו. מהשוואת העסקאות פברואר 2016 – מרץ 2016, לעומת פברואר 2015 – מרץ 2015, עלו המחירים ב-6.9%. מהשוואת העסקאות ינואר 2016 – פברואר 2016, לעומת ינואר 2015 – פברואר 2015, עלו המחירים ב-7.4%.

מחירים ממוצעים של דירות בבעלות:  המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון הראשון של שנת 2016, עמד על 1,423.0 אלפי ₪, בהשוואה למחיר העסקה הממוצעת ברבעון הרביעי של שנת 2015 שעמד על 1,417.4 אלפי שקל. עלייה זו, של 0.4 אחוז, מבטאת הן את השינוי שחל ברמות המחיר והן את השינוי באיכות הדירות שנמכרו ובגודלן.

אחזקת הדירה: מדד מחירי אחזקת הדירה עלה ב-0.2%.התייקרו במיוחד: צביעה, סיוד וכדומה (ב-2.3%) ונפט וסולר לחימום הדירה (ב-1.5%).

הוזלו במיוחד: חומרי כביסה, ניקוי והדברה (ב-2.4%) וצרכי משק בית אחרים, כגון: נרות, גפרורים ושקיות (באחוז אחד).

מה יקרה לשכר הדירה בעתיד?

כדאי לקנות דירה או לשכור דירה?

האם מחירי הדירות גבוהים?