מדריכים נבחרים:

  • מס רכישה - ככה זה עובד! - מס רכישה הוא מס מוזר. בדרך כלל כאשר מוכרים נכס (דירה, רכוש, ניירות ערך - מניות , אגרות חוב וכו') אזי יש לשלם מס על הרווח, ויש בזה הגיון בריא – משלמים מס על רווחים; משלמים מס גם על הכנסות מעבודה (שכר עבודה) – קיבלנו תמורה ואנחנו מפרישים / משלמים את חלקנו למס הכנסה (הכסף הזה מצטרף לקופת המדינה ומשמש אותה להוצאות ותמיכות שונות – חינוך, צבא, תשתיות ועוד...). גם עסקים משלמים מס .....
  • מדריך לרכישת דירה - מדד תשומות הבניה - מדד תשומות הבנייה הוא מדד חשוב במיוחד לרוכשי דירות חדשות בעיקר מכיוון שהתשלומים לקבלן צמודים לרוב למדד זה. מה זה מדד תשומות הבנייה? מה משפיע עליו? כמה הוא עלה בחודשים ובשנים האחרונות ביחס למדד המחירים לצרכן? ובכלל – כל מה שצריך לדעת על מדד תשומות הבנייה. - נתחיל בהגדרה, מדד תשומות הבנייה שמחושב ומפורסם מדי חודש (ב-15 בחודש) על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה .....
  • מימון של 100% מהדירה – ככה זה עובד, אל תנסו בבית! - היכנסו למדריך המלא למשכנתא - העליות במחירי..
  • מדריך לדירה: המתווך - במדריך איפה מחפשים דירה? נכתבו האפשרויות..
  • המחיר האמיתי של הדירה - מה המחיר של דירה? לכאורה, שאלה פשוטה - מחיר הדירה הוא הסכום שאתם עומדים לשלם למוכר הדירה. זה אולי נכון, אבל בעסקת רכישת דירה יש עלויות נלוות נוספות שיש לקחת בחשבון - מס רכישה, דמי תיווך ועוד (פירוט מלא בהמשך), שבפועל מגדילות את ההוצאה הכוללת על רכישת דירה באחוזים..
  • לרכוש או לשכור - רגע לפני שנכנסים למהלך רכישת דירה צריך בכלל..
  • רכישה מכינוס נכסים; האם כדאי? - רכישת דירה מכונס נכסים עשויה להיות משתלמת..
  • היטל ההשבחה של קרקע חקלאית יעלה - הסיפורים על רכישת קרקעות חקלאיות בתמורה אפסית..
  • מדריך לדירה: מרכיב עלות דירה בישראל - על מה בעצם משלמים כשקונים דירה? יש אמנם מרכיב של..
  • מדריך לדירה: איפה מחפשים דירות? - העולם השתנה. פעם, חיפוש דירות היה דרך מתווכים..
  • מה קורה כשמדד תשומות הבניה יורד? - רכישת דירה מקבלן (דירה חדשה) מחייבת תשלומים על..
  • מדריך למכירת דירה - מכירת דירה בתקופה של אי וודאות היא עניין מורכב, היא עניין שצריך להיערך ולתכנן אותו מראש. טעות נפוצה של מוכרים רבים היא שהם לא באמת רציניים. הם מפרסמים את הדירה באינטרנט, בעיתון, על המרפסת, במכולת השכונתית, רק כדי לדעת כמה באמת הדירה שלהם שווה. הם בחצי הדרך למכירה, הם חושבים על זה, הם כבר רואים את עצמם עוברים לדירה אחרת (לרוב גדולה ומרווחת יותר),.....
מדד תשומות הבנייה ← מדד תשומות הבנייה עלה במאי 2012 ב-0.1%; 1.9% מינואר

מדד תשומות הבנייה עלה במאי 2012 ב-0.1%; 1.9% מינואר

אתר בניה

מדד מחירי תשומות הבנייה  למגורים עלה בחודש מאי  2012 בשיעור מתון של 0.1%, לעומת ציפיות לעלייה של לפחות 0.2% –  כך עולה מנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), במקביל לפרסום מדד המחירים לצרכן (שנותר ללא שינוי).  מדד תשומות הבניה שלפיו מוצמדים מחירי הדירות החדשות,  הגיע ל-102.7 נקודות, לעומת 102.6 נקודות בחודש הקודם (מדד הבסיס ביולי 2011 היה 100.0 נקודות).

 מתחילת השנה עלה מדד תשומות הבניה ב-1.9% . בחודש ינואר עלה מדד תשומות הבניה ב-0.3%, בחודש פברואר ב-0.5%, בחודש מארס ב-0.3%, בחודש אפריל ב-0.7% ובחודש מאי כאמור ב-0.1%. קצב העליות בחמשת החודשים הראשונים של השנה מבטא עלייה שנתית של כ-4.6% אבל זאת בהינתן שמדובר בקצב ליניארי על פני השנה. בפועל, מצד אחד – בחודשי הקיץ מדד התשומות לרוב עונתית  גבוה יותר כך שעליית מדד תשומות הבניה עשויה להגיע לשיעור גבוה יותר. אבל, מצד שני – מדד תשומות הבניה ומדד המחירים לצרכן עלו בקצב מואץ בחודשים הקודמים, וצפוי, להערכת בנק ישראל וכלכלנים של הבנקים ובתי ההשקעות שתהיה בחודשים הבאים ירידה מסוימת בקצב האינפלציה לרבות בקצב מדד מחירי תשומות הבניה. ההערכות מדברות על אינפלציה שנתית של כ-2.7%-2.9% ומדד תשומות בניה של מעט גבוה יותר.

הלמ"ס מפרטת  את הגורמים המשפיעים על המדד – " מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש מאי 2012, יש לציין עליית מחירים של 0.7%  אחוז בפרק בנייה ו-0.6% בפרק גמר. בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד חצי אחוז.  בחודש מאי 2012 עלו מחירי חומרים ומוצרים ב-0.3 אחוז ושכירת ציוד ורכב ב-0.1 אחוז. לעומת זאת ירד שכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף ב-0.1 אחוז. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי חול לסוגיו (ב-1.6 אחוזים), חצץ (ב-1.3 אחוזים), אבן (ב-2.0 אחוזים), ברזל לבנייה (ב-1.8 אחוזים), מוצרי מתכת אחרים (ב-3.6 אחוזים) צינורות לאינסטלציה חשמלית (ב-1.8 אחוזים), וצבעים (ב-1.5 אחוזים)".

רוצים לדעת מה זה מדד מחירי תשומות הבניה,   מה הקשר בינו לבין מדד המחירים לצרכן, איך הוא משפיע על התשלומים בגין דירות חדשות  ומה הציפיות – כנסו כאן

PrintFriendly and PDF
Email this to someoneShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on Twitter


תגובה לכתבה

*

חזרה למעלה