מחיר למשתכן -שווקו 2,236 דירות בנהריה, קריית מוצקין, אשקלון ובאר יעקב; אבל, במצפה רמון – שכונת ספיר לא הוגשו הצעות.
נהריה
בנהריה שווקו שישה מתחמים לבניית 525 דירות בבנייה רוויה (מתוכם 368 דירות במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי). במכרז לחכירת 6 מתחמים בשכונת שמעון פרס בנהריה התקבלו חמש הצעות. ההצעות הזוכות הן של גשם הירדן נהריה בע"מ, עמאד טאהא עבודות בנין ופיתוח בע"מ, נעים מוסא, ג'וזיף נשאשיבי, איליא נשאשיבי ובובליל נכסים בע"מ.
אלו מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בנהריה מבטאים הנחה הנעה בין 27-29% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-680 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-795 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-948 אלף שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה החדשה צפויה לכלול מלבד מגורים ואצטדיון, פארק למדעי החיים הנמצא בשלבי הקמה, פארק היי-טק גדול וכן מרכזי קניות ובילוי. השכונה משתרעת בין הים לשלוחות הכרמל. במסגרת תכניות הבנייה, יישארו שטחים ציבוריים פתוחים להולכי רגל, מבני ציבור, גשרים ומערכת שבילי אופניים.
אשקלון
בשכונת אגמים מזרח, אשקלון שווקו במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שני מתחמים לבניית 220 דירות בבנייה רוויה. (מתוכם 153 דירות במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
שתי הצעות התקבלו במכרז לחכירת 7 מתחמים. רק לשני מתחמים יש זוכים. שמות הזוכים הם פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ ואגם תבור יזמות ובניה בע"מ
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות באשקלון מבטאים הנחה הנעה בין 14%-16% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-743 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-870 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1.04 מיליון שקל שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה ממוקמת בסמוך לאגמים מערב בחלקה הדרומי של אשקלון ומאזנת בין חלקה הצפוני לבין חלקה הדרומי של העיר. השכונה תכלול מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, בתי ספר, גני ילדים וגינות משחקים שיפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.
באר יעקב
בבאר יעקב שווקו ארבעה מתחמים לבניית 1259 דירות בבנייה רוויה, מסחר ותעסוקה. (מתוכם 816 דירות במסלול מחיר למשתכן, 31 דירות ישמשו לדיור ציבורי, והיתר בשוק החופשי).
במכרז לחכירת 5 מתחמים הוכרזו ארבעה זוכים. למכרז התקבלו שמונה הצעות. רק לארבעה מתוך חמשת המתחמים יש זוכים.
שמות הזוכים הם דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ, גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ, אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופיתוח בע"מ.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בבאר יעקב מבטאים הנחה של 23 % ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-995 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-1.15 מליון שקל.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-1.37מיליון שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה היא חלק מתוכנית תמל/1019 (צריפין מתחם 2) ומשתרעת על שטח של כ-397 דונם. שכונת המגורים החדשה תכלול מגורים, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בחלק משטח מחנה צריפין של צה"ל המתפנה. בנוסף, הרחוב הראשי מיועד לשימושים מעורבים כמו מגורים, תעסוקה ומסחר וכן קביעת מיקום למרכז אזרחי הכולל את בניין העירייה ומבני ציבור נוספים.
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שש מתחמים לבניית 232 דירות בבנייה רוויה שווקו בשכונת האומנים, קריית מוצקין (מתוכן 210 דירות במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי)
במכרז לחכירת שישה מתחמים למגורים בבנייה רוויה בשכונת האומנים, קריית מוצקין התקבלו 19 הצעות. לכלל המתחמים יש זוכים. שמות הזוכים הם סבנטל בע"מ,ספייס בניה ויזמות בע"מ והפתרון א.ר. ניהול והשקעות בע"מ.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות קריית מוצקין מבטאים הנחה של 39% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-690 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-800 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-950 אלף שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה ממוקמת בסמוך לאגמים מערב ותכלול מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, בנוסף, גינות משחקים יפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.
מחיר למשתכן – כל מה שצריך לדעת
מחיר למשתכן ביפו – כמה תעלה דירה?
.