ביטול הפטור ממס שבח במכירת דירה שהושלמה עד 4 שנים מאז מכירה של דירה קודמת, ייכנס לתוקף ב-2014. כזכור, עד היום, נהנו מחזיקים ביותר מדירה אחת מפטור מוחלט ממס על רווח ההון שנוצר (פטור מהשבח) אם הם לא מכרו דירה בעבר בטווח של 4 שנים. מ-2014, ישלמו המוכרים מס שבח בשיעור של 25% על הדירה הנמכרת גם אם עברו יותר מ-4 שנים מאז מכירת דירה קודמת. שיעור המס יהיה כאמור 25%, אבל הרווח על הדירה לצורכי מס שבח, יהיה מעין הרווח היחסי שחל מ-2014 ואילך ויחושב בצורה ליניארית כלומר, יהיה תחשיב מסוים שייחס את הרווח לשתי תקופות – התקופה שבה לא חל מס שבח (ועל החלק הזה ישמר הפטור) והרווח בתקופה שבה חל מס שבח ועל התקופה הזו יהיה רווח חייב במס (לחצו כאן לדוגמא)
מעבר לכך, כדי לא להציף שוק הדירות, בדירות שיימכרו על ידי משקיעים (בגלל המיסוי הנמוך שנצבר בתקופה הקצרה של האחזקה המחייבת), קובע החוק מגבלה על מכירת 2 דירות בלבד ע"י משקיעים עד סוף 2017 – כלומר בשנים 2014 עד 2017 משקיעים יוכלו למכור רק 2 דירות וליהנות מחישוב מס שבח מעין מופחת (לינארי על פני השנים). דירה שלישית ואילך שימכרו משקיעים במהלך שנים אלה (2014 עד 2017) לא תיחשב "דירת מגורים מזכה" ותחויב בשבח מלא, בגובה 25%.