מדריכים נבחרים:

  • מס רכישה - ככה זה עובד! - מס רכישה הוא מס מוזר. בדרך כלל כאשר מוכרים נכס (דירה, רכוש, ניירות ערך - מניות , אגרות חוב וכו') אזי יש לשלם מס על הרווח, ויש בזה הגיון בריא – משלמים מס על רווחים; משלמים מס גם על הכנסות מעבודה (שכר עבודה) – קיבלנו תמורה ואנחנו מפרישים / משלמים את חלקנו למס הכנסה (הכסף הזה מצטרף לקופת המדינה ומשמש אותה להוצאות ותמיכות שונות – חינוך, צבא, תשתיות ועוד...). גם עסקים משלמים מס .....
  • מדריך לרכישת דירה - מדד תשומות הבניה - מדד תשומות הבנייה הוא מדד חשוב במיוחד לרוכשי דירות חדשות בעיקר מכיוון שהתשלומים לקבלן צמודים לרוב למדד זה. מה זה מדד תשומות הבנייה? מה משפיע עליו? כמה הוא עלה בחודשים ובשנים האחרונות ביחס למדד המחירים לצרכן? ובכלל – כל מה שצריך לדעת על מדד תשומות הבנייה. - נתחיל בהגדרה, מדד תשומות הבנייה שמחושב ומפורסם מדי חודש (ב-15 בחודש) על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה .....
  • מימון של 100% מהדירה – ככה זה עובד, אל תנסו בבית! - היכנסו למדריך המלא למשכנתא - העליות במחירי..
  • מדריך לדירה: המתווך - במדריך איפה מחפשים דירה? נכתבו האפשרויות..
  • המחיר האמיתי של הדירה - מה המחיר של דירה? לכאורה, שאלה פשוטה - מחיר הדירה הוא הסכום שאתם עומדים לשלם למוכר הדירה. זה אולי נכון, אבל בעסקת רכישת דירה יש עלויות נלוות נוספות שיש לקחת בחשבון - מס רכישה, דמי תיווך ועוד (פירוט מלא בהמשך), שבפועל מגדילות את ההוצאה הכוללת על רכישת דירה באחוזים..
  • לרכוש או לשכור - רגע לפני שנכנסים למהלך רכישת דירה צריך בכלל..
  • רכישה מכינוס נכסים; האם כדאי? - רכישת דירה מכונס נכסים עשויה להיות משתלמת..
  • היטל ההשבחה של קרקע חקלאית יעלה - הסיפורים על רכישת קרקעות חקלאיות בתמורה אפסית..
  • מדריך לדירה: מרכיב עלות דירה בישראל - על מה בעצם משלמים כשקונים דירה? יש אמנם מרכיב של..
  • מדריך לדירה: איפה מחפשים דירות? - העולם השתנה. פעם, חיפוש דירות היה דרך מתווכים..
  • מה קורה כשמדד תשומות הבניה יורד? - רכישת דירה מקבלן (דירה חדשה) מחייבת תשלומים על..
  • מדריך למכירת דירה - מכירת דירה בתקופה של אי וודאות היא עניין מורכב, היא עניין שצריך להיערך ולתכנן אותו מראש. טעות נפוצה של מוכרים רבים היא שהם לא באמת רציניים. הם מפרסמים את הדירה באינטרנט, בעיתון, על המרפסת, במכולת השכונתית, רק כדי לדעת כמה באמת הדירה שלהם שווה. הם בחצי הדרך למכירה, הם חושבים על זה, הם כבר רואים את עצמם עוברים לדירה אחרת (לרוב גדולה ומרווחת יותר),.....
חיסכון פנסיונימדריך חיסכון פנסיוני ← מקדם קצבה – מה זה? ומה ההבדל במקדם בביטוח מנהלים לעומת קרנות הפנסיה?

מקדם קצבה – מה זה? ומה ההבדל במקדם בביטוח מנהלים לעומת קרנות הפנסיה?

מקדם קצבה הוא נתון שבעזרתו "מתרגמים" סכומים שנצברו בחיסכון פנסיוני לקצבה חודשית לשארית החיים. לדוגמה: מבוטח שצבר בחיסכון הפנסיוני שלו מיליון שקל והובטח לו מקדם קצבה של 200, יקבל בשארית חייו קצבה חודשית של 5,000 שקל לפי החישוב – 1 מיליון שקלים חלקי 200.

מקדם מובטח הוא מקדם קצבה שנקבע כבר ביום ההצטרפות לפוליסה ומבוסס על לוחות תמותה הנכונים במועד זה. מקדם מובטח אינו ניתן לשינוי כשמשתנים לוחות תמותה ותוחלת חיים. מנגד, מקדם קצבה שאינו מובטח הוא מקדם שחברת הביטוח / הגוף הפנסיוני יכולים להתאים אותו/ לשנות אותו בהתאם לעדכון לוחות תמותה ותוחלת חיים. במקרים אלו, המבוטח לא יודע בעת רכישת פוליסה מה יהיה מקדם הקצבה כשיתחיל לקבל קצבה, להבדיל מהמצב ממצב בו יש מקדם מובטח והפוליסה מובטחת.

החיסכון הפנסיוני מתרכז בשלושה אפיקים – קרנות פנסיה, ביטוחי מנהלים וקופות גמל שנחלשו בשנים האחרונות (בגלל פגיעה בהטבות מיסוי שהיו בהן; ייתכן שיחזירו להן את היתרונות המיסויים). בקרנות פנסיה קיימים מקדמי קצבה שאינם מובטחים, בעוד שבפוליסות ביטוח מנהלים יש מקדמים מובטחים, משמע – קצבה עתידית בטוחה. עם זאת, לא בכל המסלולים יש את המקדם המובטח, וזה אמור להשתנות לחלוטין ב-2013 אז כבר כמעט ולא יהיה מקדם מובטח. חברות הביטוח יוכלו למכור  פוליסות עם מקדם מובטח רק למי שמלאו לו לפחות 55 שנים במועד המכירה.המקדמים המובטחים בתוכניות החדשות יהיו שונים מהקיימים – הם יקבעו בהתאם לטבלאות תמותה מעודכנות; הם יימכרו ככיסוי עצמאי, שעלותו שקופה וגלויה למבוטח; הם יאפשרו למבוטח, בתחילת קבלת קצבה, לבחור מסלול קצבה.

PrintFriendly and PDF
Email this to someoneShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on Twitter


תגובה לכתבה

*

חזרה למעלה