חדשות    

עומדים ביעדים: הוועדה שהוקמה לזרז אישורי בנייה אישרה אשתקד כ-60 אלף יחידות דיור

מתוך אתר התוכנית

תוך ארבע שנים אישרה 52 תוכניות עם כ-164 יחידות דיור – שהן כ-35% מכלל יחידות הדיור שאישרו מוסדות התכנון

לפי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) היא עמדה ביעדים: בתוך ארבע שנים אישרה 52 תוכניות עם 164,055 יחידות דיור – שהן כ-35% מכלל יחידות הדיור שאישרו מוסדות התכנון. היעדים שהוצבו לוועדה, לעומת זאת, היו רק 30% מכלל התוכניות. כך לפי דוח הפעילות השנתי ל-2018.

הוותמ"ל הוקמה בשנת 2014 במטרה לקצר את משך הזמן הנדרש לאישור תוכניות בנייה למגורים. מהנתונים של הוועדה הזמן הממוצע לאישור תוכנית בוותמ"ל הוא 11 חודשים; לפי נתוני מנהל התכנון, 75% מהתוכניות שאושרו בוועדות המחוזיות בשנת 2018 אושרו בתוך כ-18 חודשים –  וזה בדיוק פרק הזמן שהן נדרשות לעמוד בו לפי תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה. לשאר התוכניות נגרש יותר זמן..

הוועדה אישרה בשנה שעברה כ-60 אלף יחידות דיור ב-15 תכניות שקיבלו תוקף – מדובר בגידול של 150% לעומת 2017, אז אושרו 41,802 יחידות דיור.  לפי מינהל התכנון, אושרו כ-15 אלף יחידות דיור, כולל התוכניות שאושרו בוועדות המקומיות – 25% יותר מ2017.

ב-30 מהתוכניות כבר החל שיווק מגרשים לבנייה של 34.5 אלף יחידות דיור, רובן באזורי ביקוש.  כ-36 אלף יחידות דיור מיועדות להשכרה לטווח ארוך, מהן 18 אלף במחיר מופחת.  כך לפי חוק הוותמ"ל, המחייב הקצאת אחוז מסוים מהקרקעות המשווקות במסגרת התוכניות שמאשרת הוועדה, עבור השכרה במחיר מופחת..

יו"ר הוותמ"ל וסגן הממונה על התקציבים באוצר, אריאל יוצר, אמר: "בשנה הקרובה צפויה הוועדה להרחיב את תחום פעילותה לקידום תוכניות אסטרטגיות על קרקעות מרובות בעלים ואישור אלפי יחידות דיור בתכניות להתחדשות עירונית".

דרור בוימל, מנהל תחום התכנון בחברה להגנת הטבע האשים את ותמ"ל בפגיעה בסביבה: "הוותמ"ל מתכננת עשרות אלפי יחידות דיור למגורים באזורים ללא ביקוש, ומקדמת שכונות ענק שאינן רלוונטיות לחלוטין לפתרון משבר הדיור. אנו סבורים כי יש להפסיק את פעילותה"

לדברי שר האוצר, משה כחלון, לעומת זאת "אחד הגורמים למשבר הדיור איתו אנו מתמודדים היום הוא החוסר במלאי התכנוני. מהלך הגדלת היצע יחידות הדיור תוך דגש עלל לתכנון איכותי בשנים האחרונות, הינו פרי עבודה מאומצת של מוסדות התכנון ובהם הוותמ"ל. מהעבודה המצוינת שעושה הוותמ"ל היום ייהנו בעתיד הזוגות הצעירים במדינת ישראל".

מתוך חוק הוותמ"ל:

חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), תשע"ד-2014*

פרק א': מטרה ופרשנות

מטרת החוק

1.       חוק זה בא לקבוע, כהוראת שעה, הסדרים מיוחדים לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, לרבות לשם השגת מטרות אלה:

(1)  הגדלה מהירה של היצע יחידות הדיור;

(2)  יצירת היצע של יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך;

(3)  יצירת היצע של יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת.

המסלול הקצר לפינוי-בינוי

הותמל – מה זה? והאם זה יכול להוריד את מחירי הדירות?