חדשות    

עלייה במכירות הדירות החדשות – האם זה בגלל מחיר למשתכן?

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני הכמות המבוקשת של דירות נכון לחודש מאי 2018. על פי נתוני הלשכה, נמכרו על ידי הקבלנים  בחודש מאי 1958 דירות חדשות וזאת לעומת 1640 שנמכרו בחודש אפריל. מדובר בעלייה בשיעור של 19.4% לעומת החודש הקודם. בסך הכל נמכרו בחודשים מרץ – מאי כ-5,120 דירות חדשות, בדומה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלשת החודשים הקודמים (דצמבר 2017 – פברואר 2018). לאחר ניכוי עונתיות, מדווחת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כי מהנתונים מסתמנת עלייה של 11.3% לעומת התקופה הקודמת.

 אחד ההסברים לעלייה החדה במכירת הדירות החדשות הוא עלייה במכירת דירות במסגרת תכנית למשתכן, אשר מהוות כ-30% מהדירות החדשות שנמכרו. בחודש מאי נמכרו כ-660 דירות חדשות בפרוייקט מחיר למשתכן לעומת כ-500 באפריל. זאת אומרת שפרוייקט מחיר למשתכן אחראי על כמחצית מסך כל העליה במחירי הדירות החדשות.

לעומת העלייה מהחודש הקודם, השוואה לנתוני החודש המקביל אשתקד, מאי 2017, שבו נמכרו 2186 דירות, מצביעה על ירידה של כ-10% במכירת הדירות החדשות.

על פי הלשכה, בחינת נתוני המגמה של החודשים האחרונים מראה כי קיימת עלייה בחודשים פברואר – מאי 2018 של 1.6% בממוצע לחודש, מרמה של 1,660 דירות לכ-1,760 דירות. מגמת עלייה זו היא לאחר תקופה ארוכה (יולי 2015 – ינואר 2018), בה נצפתה ירידה של 1.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו, מרמה של 2,800 דירות לרמה של כ-1,650 דירות.