מדריכי דירה ומשכנתא    

תוכנית מחיר למשתכן נכשלה

תוכנית מחיר למשתכן נכשלה. הכוונה היתה טובה, הביצוע היה חלש; המטרות לא הושגו. הצעירים לא באמת מקבלים דירה בהנחה ומחירי הדירות לא באמת ירדו.

פינה באיפה הכסף רדיו 103 – תוכנית מחיר למשתכן נכשלה/ אבישי עובדיה 

במשרד האוצר לא אוהבים לשמוע את זה, אבל הנה כמה עובדות –

  • חלק גדול מהזוכים וויתרו על הזכייה.
  • כמות הנרשמים לתוכנית בירידה משמעותית. בשנה הראשונה– 2016 נרשמו מעל 66 אלף זכאים. בשנת 2017 נרשמו 43 אלף ובשנת 2018 רק 26 אלף.
  • חלק מהדירות מוצעות לכולם, לא רק לזכאים, כי אף אחד מהזכאים לא היה מוכן לקנות….
  • ההנחה שמקבלים הזכאים בתוכנית משמעותית באזור המרכז, אבל, שולית בפריפריה.
  • במרכז… לדוגמה בהרצליה – הזכאים רכשו דירות ב-2 מיליון שקל כשמחירם הריאלי היה 2.4 מיליון שקל ויותר. אבל מי שקונה דירה ב-2 מיליון, לא צריך לקבל הטבה מהמדינה.
  • באוצר מנפנפים שמחירי הדירות ירדו ב-2.3% בשנה האחרונה. הנתון הזה מאוד לא מדויק – הוא מתייחס לכל הדירות בארץ כמכלול והוא נשען על תוכנית זמנית שמשפיעה על המחירים במקומות מסוימים.
  • תוכנית מחיר למשתכן הוגדרה מראש כזמנית, גם ובעיקר בגלל שהיא עולה הרבה מאוד כסף. אנחנו – כל הציבור נותנים לקבלנים את הקרקעות בחינם. אנחנו בעקיפין מסבסדים את הזכאים שקנו דירה בהרצליה ב-2 מיליון במקום 2.4 מיליון שקל.
  • דווקא אלו שמלכתחילה לא יכלו לקנות דירה לא קיבלו הנחה אמיתית.
  • דווקא אלו שגרים בפריפריה סובלים פעמיים – לא רק שאין הנחה אמיתית, אלא שגם ההורים שלהם נפגעים – בונים לידם שיכונים של מחיר למשתכן ופוגעים במחירי הדירות באזור שלהם.

נותר רק לקוות שהתוכנית הבאה תהיה מוצלחת יותר.