פיקדון מובנה  – לא מה שחשבתם. מה זה בעצם פיקדון מובנה? איך אפשר ליהנות ממנו בתקופה שבה הריבית אפסית? וממה צריך להיזהר?    (כתבה זו פרסמה YNET )

הריבית האפסית בארץ ובעולם היא עובדה כבר תקופה, ונראה שזה לא הולך להשתנות בשנה הקרובה. הריבית הזו גורמת למשקיעים לזנוח את האפיקים הסולידיים שלא מניבים תשואה, ולעבור בהדרגה לאפיקים מסוכנים יותר (אג"ח ומניות). בטווח, נמצא אפיק שבארץ הוא לא פופולארי, בעולם הוא מאוד מקובל – הפיקדונות המובנים (סטרקצ'רים). 

מדובר במכשיר מורכב, שלא פשוט תמיד לעכל אותו ואת תנאיו, ויש לו תדמית של מוצר מסוכן, אבל זו רק תדמית, המציאות שונה.  התדמית הזו מגיעה מכך שמכשירים מובנים שונים היו אחד מהגורמים לנפילת שוק המשכנתאות (הסאבפריים) בארה"ב בסוף שנת 2008, אבל אין ממש קשר בין המכשירים האלו לפיקדונות המובנים שהבנקים המקומיים מציעים ללקוחותיהם. בפיקדונות המובנים שמציעים הבנקים יש יתרון בולט על פני השקעות אחרות – יש רצפה, אי אפשר להפסיד יותר מאשר מוגדר בתנאי הפיקדון, ולרוב מדובר בהשקעה הנומינלית (ייתכן הפסד ריאלי!), כשמנגד יש גם "סוכרייה" – אפשרות להרוויח יותר (הרבה יותר) מבפיקדון רגיל, ובתקופות כאלו (שהריבית אפסית), פיקדונות מובנים בהחלט יכולים להיות אלטרנטיבה השקעה מעניינת. כן – פיקדון מובנה – לא מה שחשבתם. חשבתם שזה OUT, אבל זה בהחלט יכול להיות IN. 

 

רצפה, אבל…

עוד בנושא פיקדונות מובנים

למשקיעים בפיקדון המובנה מובטח לרוב  שבסוף התקופה הם יקבלו, בתרחיש הגרוע ביותר,  סכום מסוים, בדר"כ מדובר על ההשקעה הנומינלית. זה בהחלט נחמד, אבל צריך לזכור שאמנם לא מפסידים נומינלית, אבל אפשר להפסיד ריאלית.  מאז ההפקדה המקורית בפיקדון המובנה עוברות מספר שנים (הפיקדונות המובנים הם לתקופות שונות, כשרובם, בין שנה לשלוש שנים), והמשמעות היא  שאם התרחיש השלילי מתקיים אזי המשקיעים הפסידו את התשואה האלטרנטיבית שהיו מקבלים באפיקים אחרים. הם הפסידו בפועל בגלל השחיקה של הכסף, בגלל המדד, אז נכון, באינפלציה נמוכה מדובר אולי בהפסד קטן, אבל זה הפסד!

ובכל זאת, מדובר ביתרון, כי מדובר בהפסד מוגבל ויש גם תרחיש חיובי שבו יש תשואה נאה.  למשקיעים שמראש לא מעוניינים, בכל מצב,  להיחשף להפסד ריאלי, פיקדון מובנה ממש לא מומלץ. למשקיעים שרוצים יותר מהריבית הנמוכה שיש בפיקדונות הסטנדרטיים, ומוכנים לקחת סיכון מסויים שיקרה התרחיש השלילי, פיקדונות מובנים עשויים להיות כאמור אפיק מעניין –  השיטה ברוב הפיקדונות המובנים היא הצמדות לנכס בסיס מסוים, זה יכול להיות מדד מניות (מדד ת"א 25, מדד המניות ביפן, מניות סקטור האנרגיה בוול-סטריט, מניות סקטור הבריאות, מניות הבנקים בבורסה בת"א ועוד), זה יכול להיות גם קבוצת מניות שמוגדרות בפיקדון המובנה, וזה יכול להיות פיקדון מובנה על הדולר, על ליש"ט ומטבעות אחרים, וכן פיקדון על הריבית ועל מדדי אגרות חוב. הפיקדון הזה מעין צמוד לנכס הבסיס (מניות, אגרות חוב, דולר ועוד), כאשר לרוב, במידה ונכס הבסיס יעלה במהלך תקופת הפיקדון עד לשיעור מסוים מוגדר וידוע מראש, יזכו המשקיעים בפיקדון המובנה בתשואה בשיעור מסוים (ידוע וקבוע מראש) מהעלייה של נכס הבסיס. אבל, אם התשואה של נכס הבסיס תהיה נמוכה יותר, אזי התשואה בפיקדון תהיה נמוכה יותר או אפסית וכך גם לכיוון השני- אם התשואה תהיה גבוה יותר.

 

אפשרות לאפסייד

מוצר כאמור מורכב, וננסה לפשט – נניח שנכס הבסיס שלנו הוא מניית גוגל, ונניח שהיצרן של הפיקדון המובנה (המשווק לנו דרך הבנקים), הגדיר שעד עלייה של 30% לאורך חיי הפיקדון (נניח שנתיים), המשקיע בפיקדון מקבל 80% מערך העלייה בגוגל. כמו כן, הוגדר בתנאים שאם העלייה היא 30% ומעלה, יקבל המשקיע תשואה של 3%, ובכל מצב אחר, תוחזר ההשקעה הנומינלית.

המשמעות היא שהתשואה המקסימלית של המשקיע היא 24% (שיעור השתתפות של 80% מעלייה של 30%). יודגש כי לרוב  מוגדר בפיקדון המובנה שבתשואה של עד שיעור מסוים, יזכה המשקיע בתשואה בשיעור השתתפות מסוים. המשמעות של המילה "עד" היא קריטית, כי אם התשואה של נכס הבסיס היא בדיוק התשואה, ובדוגמה שלנו – 30%  או תשואה גבוה יותר אזי עובדים להתניה הבאה המוגדרת בתנאי הפיקדון  – משיעור תשואה של 30% ומעלה (כלומר ה-30% "נופל" בהתניה הזו) התשואה של המשקיע תהיה אחרת לחלוטין – 3% על פי התנאים לעיל; וכאן חשוב להדגיש כי לרוב  מספיק שבאחד מימי תקופת הפיקדון התשואה תהיה 30% ומעלה כדי שההתניה הזו תופעל והריבית שתתקבל תהיה נמוכה. נשמע אבסורד – המניה עולה יותר ואנחנו מופסדים, אבל ככה זה עובד. המשקיע מקבל את המענק הגדול (התשואה הגדולה) בהינתן שנכס הבסיס עולה עד שיעור מסוים, ממנו ומעלה, המענק/ התשואה נופלת דרמטית.

 

החיסרון הבולט של הפיקדון המובנה  הוא וויתור על נזילות. אי אפשר לפדות את הכסף במהלך התקופה, ואם כן, אז בדרך כלל בקנס  גדול. חיסרון נוסף – החשיפה ליצרן המכשיר הפיננסי צריכה להיבדק, אם כי, כאשר המשווקים הם הבנקים אזי יש לרוב הגנות מתאימות. כך או אחרת, נראה שהחיסרון הגדול באמת של הפיקדונות המובנים הוא חוסר נגישותם לציבור. מדובר במכשירים מורכבים יחסית – עם תשואה שמתקבלת על פי מדרגות, והמשקיעים צריכים לקרוא את המידע המלא על הפיקדון כדי להבין את ההגדרות ואת ההתניות כהלכה. אבל זה לא צריך להפחיד אתכם – אחרי שאתם עושים שיעורי בית ומבינים את הסיכונים, אולי תגלו שיש בפיקדונות האלו אפסייד. 

הבינלאומי בפיקדון על מניות ביפן וקוריאה

הנה פיקדון מובנה שמציע הבנק הבינלאומי (חשוב לבדוק מול יועצי השקעות בבנק את התנאים המלאים). הבנק מציע ללקוחותיו פיקדון מובנה שקלי ל-42 חודשים בתוספת מענק על סל מניות מובילות ביפן ובקוריאה. המענק תלוי גם בשערי המניות וגם בתנודות המניות.

נכס הבסיס של הפיקדון המובנה שיחל ב-23 בספטמבר 2014 יורכב מ-8 מניות (לכל מניה משקל זהה), כאשר  נקבע חסם עליון לכל מניה בשיעור של 40% מעל השער היסודי (שער הסגירה ביום 24.9.14). תקופת הבדיקה הינה בת 41 חודשים, החל מיום 25.9.14 ועד ליום 23.2.18, במהלכה ייבדק בכל יום שער הסגירה של כל מניה לעומת החסם העליון שלה.

ביצוע המניה (יחושב בנפרד לכל מניה), כאשר קיימות שתי  אפשרויות: האפשרות הראשונה, במקרה שכל שערי הסגירה של המניה במהלך תקופת הבדיקה לא פרצו את החסם העליון (לא היו שווים/גבוהים ממנו), ביצוע המניה יחושב כשיעור השינוי בפועל בין השער היסודי לבין השער החדש (מנקודה לנקודה). אפשרות שנייה –  במקרה שבמהלך תקופת הבדיקה אחד או יותר משערי הסגירה של המניה נוגע/עולה על החסם העליון, יוחלף ביצועה בפועל של המניה בשיעור קבוע של 15% לכל תקופת הפיקדון (ללא קשר לביצוע המניה בפועל בתום תקופה מנקודה לנקודה, בין אם שלילי או חיובי).

שיעור השינוי של סל המניות הינו ממוצע חשבוני של כל ביצועי המניות כפי שחושבו (ביצוע בפועל או "השיעור הקבוע").

במידה ששיעור שינוי הסל כפי שפורט לעיל יהיה חיובי (גבוה מאפס) – הלקוח יזוכה במענק בשיעור של 90% משיעור שינוי הסל. לפיכך המענק המקסימאלי האפשרי הינו עד 35.99%. במידה ששיעור שינוי הסל כפי שפורט לעיל יהיה שלילי (נמוך מאפס)/ "אפס" – ייפרע הפיקדון בתום 42 חודשים ללא מענק.

תנאים נוספים של הפיקדון – המענק יהיה צמוד לשער הדולר היציג (כמפורט בתנאי הפיקדון), וקרן הפיקדון מובטחת.

 

לאומי בפיקדון מובנה על סל מניות אירופאיות

בנק לאומי מציע ללקוחותיו פיקדון מובנה שקלי מותנה בעליית סל מניות אירופאיות (ללא סיכון סכום ההשקעה המקורי). מדובר בפיקדון מובנה ל-3.5 שנים עם קרן מובטחת ומענק מותנה. קבלת המענק וגודלו תלויים בהתנהגות סל המניות במהלך התקופה, כאשר במהלך תקופת הפיקדון תיבדק כל אחת מהמניות שבסל ותרומתה תחשב באופן הבא –

לכל מניה נקבע חסם בשיעור של 40% (לא כולל) ביחס למחיר הבסיסי של אותה מניה. במידה ומחיר המניה לא חרג ולא נגע בחסם לאורך כל תקופת הפיקדון, תילקח בחישוב תשואת המניה בפועל (מנקודה לנקודה), חיובית או שלילית. במידה וביום מסחר כלשהו מחיר המניה יחרוג או יגע (ולו פעם אחת) בחסם, תשואת המניה תיקבע בשיעור של 8% למשך תקופת הפיקדון. המענק בגין הפיקדון יחושב לפי סכום התשואות של המניות בסל כפול משקלן היחסי בסל. בכל מקרה, קרן ההשקעה מובטחת ע"י בנק לאומי בתום תקופת הפיקדון.

בלאומי מפרטים כמובן את המניות – סימנס, איירבס, BASF, אליאנץ (משקל של 25% לכל מניה) , ומסבירים שלא ישולם דיבידנד באם מניות אלו יחלקו דיבידנד (שערן יירד, וזה ישפיע על התשואה שמזכה במענק). הפיקדון  שנחשב/ מוגדר כהשקעה בסיכון מיוחד, ייסגר ב-29 בספטמבר. המתעניינים צריכים להיוועץ עם יועץ השקעות בבנק.

 

 

מהון להון הוא אתר צרכנות פיננסית.  אין לראות במאמר זה משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או הצעה לרכישת מוצר כלשהו  ואין הוא מהווה תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו – עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית.

היכנסו למדריכי החיסכון הפנסיוני

יש לכם קרן השתלמות? אם לא, כדאי שתנצלו את את הזכות לפתוח כזו כי מעבר לעובדה שמדובר בחסכון לטווחת בינוני מדובר גם בהטבת מס משמעותית – הן אם אתם עצמאיים והן אם שכירים ואולי בעיקר. אבל תחילה מהי קרן השתלמות?
קרן השתלמות היא דרך נוספת לחסוך לפנסיה שלנו. היא מתאימה לשכירים ולעצמאים וגופים רבים במשק למשל קיבוצים, מושבים שיתופיים, מורים, וכדומה מייעדים לעצמם קרנות השתלמות ומתאימים אותן לעצמם מתוך מטרה לצבור כספים למטרות ספציפיות שקשורות בהשתלמויות ולימודים. אלא שבשנים האחרונות בזכות הטבות המס שיש על קרנות ההשתלמות בניגוד לאפיקי השקעה אחרים הן הפכו אטרקטיביות יותר והציבור מעדיף אותן על פני אפיקי השקעה אחרים. עד כדי כך יש להן ההעדפה שחוסכים רבים, שכירים מבקשים מהמעסיק להפריש עבורם כספים יעודיים בצורה של קרן השתלמות ולא למשכורת בגלל הנושא המיסויי. 
מה היתרון בקרן השתלמות?  היתרון בקרן השתלמות הוא בכך שאת הכסף ניתן לקבל אחרי 6 שנים ולעיתים אף פחות מזה, בניגוד לקרנות פנסיה שדורשות הפקדה של עשרות שנים. 
מי יכול לפתוח קרן השתלמות?
בעקרון כל אחד. בין אם אתם עצמאיים ובין אם שכירים. אלא שכשכירים לא תוכלו לפתוח לבד. המעסיק הוא זה שרשאי לפתוח עבורכם את הקרן ויש לכך משמעויות רבות מבחינת הטבות מס, לעומת זאת כעצמאים אין בעיה. כל אחד יכול. 
חשוב רק לזכור כי יש הגבלה על ההפקדה המזכה בהטבות מס. תקרת ההפקדה לקרן השתלמות מוגבלת בסכום של 15,712 ש"ח, מעבר לסכום זה לא ניתן להינות מהטבות מס. באשר לעצמאים, הם יהנו עבור הכנסה שנתית של 264,000 ש"ח אשר חייבת במס והסכום המוכר במס יעמוד על 4%.
שיעור ההפקדות שמועברים הם: לשכירים המעביד יפקיד עד 7.5% מהשכר. הפרשת העובד במקרה זה תהיה שליש מהפרשת המעסיק. ולא מעל 2.5% מהמשכורת. כדאי להתעדכן מדי פעם מהי התקרה הנהוגה ולעדכן לפיה. חשוב לזכור שהפקדות שהן מעל לסכומים אלו ההפרש יחויב במס וחבל. לקרן השתלמות לעצמאים, הפקדה של עד 7% מההכנסה החייבת בפועל ועד תקרה של 264,000 ש"ח בשנה.
האם ניתן להפסיק את ההפרשות לקרן?
ניתן להפסיק להפריש לקרן השתלמות מתי שתרצו ולא תהיה פגיעה בכספים שנחסכו. הם ימשיכו לצבור ריבית בהתאם לתנאי הקרן. גם במקרה מוות ניתן יהיה לפדות את הקרן.  
איך מממשים את הזכות למשיכות הכספים?
ממלאים בקשה למשיכת כספים בטפסים המתאימים שניתנים ע"י החברה המנהלת את הקרן ובהתאם להוראות המפורטות בכל טופס. אם אתם שכירים שימו לב אם קיימת דרישה של מכתב מעסיק לגבי שחרור הכספים לטובת העובד.

 

 

 

לאחרונה מדברים הרבה על השווקים המתעוררים כאטרקטיביים להשקעה. ניתן להשקיע בהם באמצעות קרנות נאמנות ולכן בדקנו בהון להון מיהן חמש הקרנות בשווקים המתעוררים שעשו את התשואות הגבוהות ביותר השנה.

הראשונה שהניבה תשואה של 43.89% מתחילת השנה, למשקיעים בה ומתחילת החודש הניבה 2.4% היא "מגדל הודו". היא גם הקרן היחידה מבין חמש הקרנות הראשונות בשווקים המתעוררים שהיתה חיובית. זוהי קרן שמנוהלת ע"י מגדל, ומדיניות ההשקעות שלה היא כזו: החשיפה למניות הודו לא תפחת מ-50% מהשווי הנקי של נכסי הקרן. החשיפה למניות לא תעלה על 120% מהשווי הנקי של נכסי הקרן ולא תפחת מ-50% מהשווי הנקי של נכסי הקרן. החשיפה למט"ח לא תעלה על 120% מהשווי הנקי של נכסי הקרן ולא תפחת מ-0% מהשווי הנקי של נכסי הקרן. הקרן היא קרן בלתי מוגבלת בניירות ערך חוץ. הקרן גובה 2.74% דמי ניהול.

במקום שני נמצאת מגדל שווקים מתעוררים שמנוהלת ע"י מגדל. מתחילת החודש רשמה תשואה שלילית של 2.28%- ומתחילת השנה 14.02%. הקרן גובה דמי ניהול של 1.45%.

במקום השלישי מגדל דקלה תורכיה מגדל שמתחילת החודש גם היא רשמת תשואה שלילית של 7.13%- ומתחילת השנה 11.3%. דמי הניהול בקרן עומדים על 2.57%.  

במקום הרביעי רוטשילד שווקים מתעוררים שמתחילת החודש רשמה תשואה שלילית של 1.67%- מתחילת השנה 10,68% והיא גובה דמי ניהול של 2.5%.

עוד בנושא חדשות קרנות נאמנות

ובמקום החמישי, הראל פיא שווקים מתעוררים שעשתה מתחילת החודש ירדה 1.79% ומתחילת השנה עלתה 9.82%. דמי הניהול בקרן עומדים על 1.46%.

יתרונות ההשקעה בקרנות נאמנות

בהשוואה להשקעה ישירה בניירות ערך, מאפשרת קרן נאמנות השקעה בעלת פיזור רחב יותר; הפיזור הזה נועד למצמצם את הסיכון הכרוך בהשקעה. השקעה בקרן נאמנות יכולה להיעשות גם בסכומים קטנים (להבדיל מרכישת ניירות ערך אחרים), הכסף בקרנות מנוהל על ידי מנהלי השקעות מומחים. הקרנות נזילות: כלומר אפשר להפוך את ההשקעות בקרנות נאמנות למזומנים באופן מידי וזאת להבדיל השקעה בניירות ערך שלפעמים מסיבות של סחירות לא ניתן להנזיל אותה.

 

סוגים של קרנות נאמנות

ניתן לסווג קרנות נאמנות על פי מדיניות ההשקעה שלהן במוצרים השונים הנסחרים בבורסה (אג"ח צמודות למדד, אג"ח לא צמודות, אג"ח ממשלתיות, אג"ח במט"ח,  מניות בארץ, מניות בשווקים מפותחים, מניות בשווקים מתפתחים, אופציות, מזומנים ונכסים פיננסיים אחרים). כמו כן ניתן לסווג קרנות  על פי מדיניות חלוקת הרווחים (קרן צבירה, קרן המחלקת רווחים),  וכן  על פי אופי ההתאגדות (קרן פתוחה וקרן סגורה) ועל פי מעמד המיסוי (חייבת ופטורה) וסיווג לפי מדיניות השקעה.

מעבר לסוגי הנכסים שבהן משקיעה הקרן, נהוג למיין את הקרנות לפי הקטגוריות הבאות:

קרן מתמחה: קרן שמשקיעה לפחות 80% מנכסיה באפיק השקעה אחד.

קרן גמישה: קרן שאינה מחויבת להשקיע באפיק מסוים; מנהל הקרן פועל בחופש מוחלט.

קרן חו"ל: קרן שרשאית להשקיע את כל נכסיה בני"ע שנסחרים בבורסות חו"ל.

קרן מחקה: קרן שעוקבת אחרי מדד מסוים (90% לפחות מנכסיה הם  ניירות ערך  שנכללים במדד הבסיס); הקרן תשאף להשיג את תשואת המדד אך היא לא מחויבת לכך.

קרן ממונפת: קרן ברמת סיכון גבוה שמשקיעה בנגזרים שונים (בעיקר אסטרטגיות על שוק המעו"ף); הקרן יכולה לקחת אשראי למימון השקעותיה.

אגד קרנות (Fund Of Fund): קרן המשקיעה בקרנות אחרות בארץ ובעולם. הקרן יכולה להשקיע רק בקרנות או בפקדונות, תוך הגבלה של עד 25% בקרן אחת, ומינימום של 75% בקרנות בכלל.

אגד קרנות מקומיות  לא יכול לגבות דמי ניהול ושיעור הוספה (אחרת יהיה כפל עמלות) ומנהל הקרן יכול לרכוש לאגד רק קרנות מהבית. באגד קרנות חו"ל  יכול מנהל הקרן לגבות שיעור הוספה וכן הוא יכול להשקיע בקרנות שאינן בניהולו.

קרן כספית:  קרן להשקעות קצרות מועד שמהווה תחליף תחרותי לפיקדונות לזמן קצר בבנקים. המח"מ הממוצע של הקרן הכספית לא יעלה על 90 יום; הקרן רשאית להחזיק מק"מ או אגרות חוב של המדינה (לטווח קצר); אגרות חוב לא ממשלתיות שדירוגן גבוה שמועד פדיונן עד שנה; פיקדונות לזמן קצר; תעודות חוב בדירוג גבוה שמועד פדיונם עד 90 יום. 

מעבר לסיווג הקרנות לפי תחומי ההשקעה, קיימים הבדלים בין הקרנות וסיווגים שונים שקשורים לאופייה של הקרן. סיווג כזה הוא לקרן צבירה לעומת קרן מחלקת –  קרן נאמנות צבירה אינה מחלקת את רווחיה לבעלי יחידות ההשתתפות כדיבידנד. הקרן צוברת את רווחיה ומשקיעה אותם מחדש בנכסים נוספים;  קרן המחלקת רווחים אינה צוברת את רווחיה ומחלקת אותם כדיבידנד לבעלי יחידות ההשתתפות.

סיווג נוסף – קרן פתוחה מציעה כל הזמן יחידות לציבור על פי תשקיף שפרסמה, מלבד בעת סגירה זמנית. קרן סגורה מציעה מספר מוגבל של יחידות, ומחיר יחידת השתתפות נקבע על פי הביקוש וההיצע לקרן.

עוד על הקרנות הנאמנות

    

מדד ספטמבר צפוי לרדת, להערכת כלכלני בנק הפועלים בשייעור של 0.2%.  המדד יושפע להערכת כלכלני הבנק בעיקר מירידה בסעיף המזון ובסעיף ההבראה והנופש. כמו כן צפויה ירידה במחירי הדלקים.

בבנק הפועלים צופים אינפלציה של0.8% ב-12 החודשים הקרובים – " אנו מעריכים כי סביבת האינפלציה של המשק צפויה להיוותר נמוכה.  הגברת התחרותיות בענפי התקשורת והמזון , יציבות בשכר בשוק העבודה , התמתנות מחירי הדלקים , כל אלה תורמים לאינפלציה נמוכה. מנגד, הפיחות בשיעור של כ-6% מול הדולר שחל מתחילת חודש אוגוסט, במידה ויישמר, עשוי להשפיע במידה מסוימת על מחירי המוצרים המיובאים בטווח הארוך. השפעה על המדיניות המוניטארית – האינפלציה האפסית והצמיחה השלילית הצפויה ברבעון השלישי עקביים עם ההערכה שריבית בנק ישראל תישאר ברמה נמוכה בשנה הקרובה".

כך או אחרת, הדולר ממשיך להתחזק בשבועות האחרונים וזה עשוי להשפיע ולהתגלגל על המחירים.

בנק הפועלים מציע ללקוחותיו פיקדון חצי חצי – פיקדון שקלי משולב (לא צמוד) לשנה. בחצי שנה הראשונה הריבית קבועה (לא צמודה) בחצי שנה שניה הריבית משתנה הנגזרת מריבית בנק ישראל בניכוי מרווח קבוע מראש

הפיקדון ללא תחנות יציאה, פתוח למפקידים החל מ-10,000 שקל.  המיסוי – 15% על הרווחים הנומינליים.

להלן נתונים על הריבית (מתוך אתר בנק הפועלים) –

https://www.bankhapoalim.co.il/wps/portal/PoalimPrivate/ribit

מדריכים וכלים פיננסים:
מדריך פיקדון – כל מה שצריך לדעת על פיקדונות לפני שמשקיעים בהם
מק"מ (מלווה קצר מועד) – כל מה שצריך לדעת והאם הוא מהווה אלטרנטיבה לפיקדוןנות שקליים?
פיקדונות הבנקים – עדכון של פיקדונות הבנקים
פיקדון מובנה – מדוע זאת אפשרות מעניינת  להשקיע את הכסף
פיקדונות מובנים – עדכון של פיקדונות מובנים
 מחשבון פיקדון – ככה תוכלו לדעת כמה יהיה לכם בסוף תקופת ההפקדה

עוד בנושא פיקדונות

רגע לפני שהאייפון 6 מגיע לישראל, החלטנו  לבדוק  – מה עדיף לתקן את הסמארטפון או לקנות סמארטפון חדש? זה אולי נשמע לא כל כך חשוב, אבל מסתבר שהוצאות התקשורת השוטפות ובעיקר רכישות המכשירים (הסמארטפונים) מהווים חלק נכבד מהתקציב המשפחתי. ברוב המשפחות ההוצאה על תקשורת ומזון ן ההוצאות הבולטות, ומסתבר שאפשר לחסוך בהוצאות על הסמארטפונים.      

 

תיקון או קנייה?

חשוב לציין כבר בשלב זה  שזאת לא שאלה שניתן לענות עליה בתשובה פשוטה, ברורה וחד משמעית.  ההחלטה אם לשלוח את הטלפון לתיקון או שמא לקנות טלפון חדש, תמיד צריכה להיות בהתאם לבעיה שיש בסמארטפון. אם מדובר על בעיה הקשורה אל התוכנה והתקנתה, יהיה זה חכם לתקן אותו, אך אם מדובר על בעיית חומרה שמשפיעה על התוכנה או ההיפך ותיקון המכשיר יהיה בעלות גבוהה מאוד, יש בהחלט סבירות גבוהה שקניית מכשיר חדש תהיה הצעד החכם ביותר. הפרמטר החשוב ביותר בכל הסיפור הוא המחיר ההתחלתי של המכשיר, מהי העלות שלו בזמן בו אתם חווים בעיה עם המכשיר הישן ומה העלות של התיקון אל מול העלות של רכישת מכשיר חדש.

 

עוד בנושא חדשות

אייפון- המוניטין מצביע על שירות

בוחרים בתיקון אייפון או בקניית מכשיר חדש? עדיין לא הצלחתם לגבש דעה? קראו את הדברים הבאים שיעזרו לכם להגיע להחלטות הנכונות לגבי הצעדים בהם יש לנקוט. האייפון הוא מכשיר הדגל של חברת אפל העולמית. כמכשיר של חברה כה גדולה ומפורסמת אשר רואה במוניטין המוצלח שלה את אחד הדברים החשובים ביותר, תמיד יש אפשרות לפנות אל היצרן עצמו (אם במכתב או אם בפנייה אל שירות הלקוחות) ולהתייעץ איתו לגבי הבעיה אותה אתם חווים.  עם היצרן או עם היבואן שמייצג את היצרן בישראל, תוכלו לברר האם האחריות מכסה את התיקון, האם יש השתתפות עצמית ומה פחות או יותר המחיר אותו גובות המעבדות בנוגע לבעיה מהסוג אותה אתם חווים במכשיר האייפון שלכם.

 מכשיר האייפון- אחריות

חשוב לקחת בחשבון שאם רכשתם את הטלפון בחו"ל, אין לכם אחריות בישראל. אם רכשתם את המכשיר בישראל, יש לכם אחריות לתקופה של מינימום שנה. טרם קניית המכשיר תמיד משתלם לברר מה האחריות מכסה וזאת על מנת להגיע להחלטה ברורה, האם משתלם לכם גם לבטח את הפלאפון בשירות תיקונים מורחב בחברה פרטית שמעסיקה טכנאי אייפון מומחים. האחריות של המכשיר בדרך כלל לא מכסה בעיות שנוצרו משימוש באביזרים שאינם מקוריים, שבר שנוצר בעקבות הפלתו של המכשיר ועוד.

 

לסיכום, אם האחריות מכסה את התיקון, משתלם לתקן את המכשיר. אם יש לכם שירות תיקונים פרטי וההשתתפות העצמית נמוכה, גם כן שווה לתקן את המכשיר. אם אין לכם אחריות ואין לכם שירות תיקונים והעלות של תיקון המכשיר גבוהה, תמיד מומלץ לברר מה העלות של מכשיר אייפון בגרסה הקיימת ובגרסה יותר מתקדמת ולהחליט איזה מכשיר ישרת אתכם בצורה הטובה ביותר.

 

 מאת שרון אלמגור

חמישה אלמנטים עוזרים בבחירת מסלול השקעה:

  1. טווח השקעה – ככל שהוא ארוך יותר, תוכל להרשות לעצמך לחשוף אותו לאפיקים מסוכנים יותר ובאחוז  גבוה יותר.על כן, בקופות גמל/קרנות השתלמות/פנסיה וביטוחי מנהלים, היות ומדובר בטווח השקעה בינוני וארוך "רלוונטי" לסכן יותר.

  2. גיל. ככל שנתקרב לגיל הפרישה , עלינו לצמצם את שיעור האחזקה בנכסים בסיכון גבוה*** בתיק.

    עוד בנושא חדשות

              ***נכסים בסיכון גבוה = מניות , אג"ח להמרה, אג"ח המדורג BBB ומטה , אופציות

                  וחוזים עתידיים

  3. סטאטוס. בעודנו רווקים נוכל להרשות לעצמנו לקחת סיכונים רבים יותר במידה ואין נפשות התלויות בנו כלכלית .

  4. מצב פיננסי. ככל שיש ברשותנו נכסים רבים יותר אנו יכולים להיחשף יותר לסיכון.

  5. מיסוי. אלמנט המיסוי הוא גורם מכריע בהחלטה איזה מוצר לממש בעת הצורך.התשובה לשאלה מאוד ברורה. כספים שרובם ככולם פטורים ממס רווחי הון, יש להתייחס אליהם כאחרונים בשרשרת המשיכה. הכוונה כמובן לקופות גמל וקרנות ההשתלמות.כל אפיק חסכון ו/או השקעה אחר ממוסה באחוז כזה או אחר. החל מפיקדונות/מק"מ/קרן נאמנות/תיק השקעות מנוהל (באופן פרטי או על ידי בית השקעות)/תעודת סל/פוליסה לחסכון והשקעה וכן הלאה.על כן יש להשתדל למשוך קופות גמל וקרנות השתלמות רק לאחר שמוצו כל אפיקי החיסכון האחרים. 

למה כדאי לשים לב בבדיקת הפנסיה?

             משרד האוצר מעמיד לשירותך מספר אתרים נוחים לשם כך:

             פנסיה-נט – מערכת משרד האוצר להשוואת נתוני פנסיה pensyanet.mof.gov.il

             ביטוח-נט – מערכת משרד האוצר להשוואת נתוני ביטוח bituachnet.mof.gov.il

             גמל- נט – מערכת משרד האוצר להשוואת קופות גמל וקרנות השתלמות  gemelnet.mof.gov.il

 

 

זכור! מה שאתה לא יודע , עולה לך כסף

מה שאתה יודע, מניב לך כסף

 

*שרון אלמגורהינה מומחית בתחום ניהול ההון האישי, יועצת פנסיונית (2006) ובעלת ניסיון של למעלה מ-10 שנים בשוק ההון, הפיננסים והפנסיה. שרון מילאה תפקידים שונים בבתי השקעות וגופים מוסדיים וכיום, מתמחה בשיפור מצבו הכלכלי של הציבור דרך העברת תכנים וסדנאות חווייתיות העוסקות בפיתוח אינטליגנציה פיננסית וידע פנסיוני. שרון נודעת בהרצאותיה החוויתיות ביכולת העברת תכנים מורכבים בדרך יצירתית וייחודית. כמו כן, עוסקת בייעוץ וליווי אובייקטיבי ,בלתי אמצעי וללא זיקה לחברות וועדים בהשגת תנאים פנסיונים משופרים לעובדים .מידע נוסף: מזה כשלוש וחצי שנים מתחרה שרון במרבית מרוצי הכביש למרחקים בינוניים וארוכים ונמנת עם עשרת המרתוניסטיות הבכירות בישראל.

 

המידע הכלול במאמר זו אינו בא במקום ייעוץ ואין לפעול על פיו אלא לאחר קבלת ייעוץ אישי המתחשב בצרכיו ובנתוניו האישיים של כל אדם, בכלל זה:
אין לראות במידע במאמר זה משום ייעוץ השקעות ו/או ייעוץ פנסיוני ו/או תחליף לייעוץ כאמור המתחשב בנתונים ובצרכיו המיוחדים של כל אדם. 

 

 

 

 

 

 

 

המטרה שלנו, כאן באתר היא לעזור לכם, להגדיל את ההון – מצד אחד לחסוך בדמי ניהול, לחסוך בתשלומי המשכנתא, לחסוך בביטוחים ועוד. מצד שני, להציג בפניכם את אפשרויות ההשקעה השונות כדי להרוויח ולהגדיל את ההון.

בעידן הנוכחי ישנן מספר דרכים להגדיל את ההון האישי אותו צברתם ועל מנת להצליח במשימה, עליכם להכיר, בין היתר, את הדרכים ולבצע את המהלכים בצורה הטובה ביותר. בין אם אתם מנהלים עסק ובין אם אתם שכירים המרוויחים סכום ידוע מראש, אתם יכולים להגדיל את ההון מבלי לעשות שעות נוספות כשכירים ומבלי להרחיב את הפעילות העסקית כעצמאים. הסוד הראשון והבלתי מתפשר להגדלת ההון היא התנהלות פיננסית נכונה ומבוקרת לכל אורך הדרך.  יש מספר שיטות לכך, וזה לא תמיד עובד ומתאים לכם – זו כמו דיאטה, צריך לבדוק ולחפש הרבה, ולבסוף זה תופס – יש שיטה שאתם זורמים איתה. נציג כאן שיטה אחת, שמסתבר שיש לה אוהדים רבים, זה עובד כך – 

המטרה – בכל שנה עליכם להגדיל את סך כל ההון שלכם ב 5-10% לכל הפחות

אם נצא מנקודת הנחה שאתם מרוויחים X בכל שנה, הרי שהמטרה בשנה הבאה היא להכניס עד X+10%, אחרת בפועל, אין אתם מגדילים את ההון אלא להיפך ובמקרה הטוב אתם נשארים באותו המצב. כדי להגדיל את ההון מעבר לאחוזים מדודים, אתם צרכים לקחת "סיכונים" מחושבים בעסקים ואף במסחר בשוק ההון, בין אם זה השקעה בניהול תיקי השקעות, השקעה בבורסה באופן עצמי,מסחר במט"ח השקעה בקרנות נאמנות, השקעה בנדל"ן בחו"ל  ועוד.

לסיכום: ישנן דרכים מגוונות להגדיל את ההון האישי אותו צברתם ועל מנת לבצע זאת בהתאם ליכולתכם, נכון להכיר את כלל האופציות ולהתנהל בחוכמה, תוך בחירת האפיק המשתלם ביותר עבורכם. זכרו כי מה שמתאים לאחד לא בהכרח מתאים לאחר.

אחת הדרכים להשקיע בדולר היא דרך קרנות כספיות דולריות, היתרון הוא שיש גוף מומחה שמנהל את ההשקעות  ואמור לייצר תשואה טובה מהמשקיעים הפרטיים, אבל מנגד, על הניהול הזה משלמים דמי ניהול.

בקרן הנאמנות הראל כספית דולרית  דמי הניהול מסתכמים ב-0.78%. הקרן עלתה ביותר מ-5% מתחילת השנה, ומדיניות ההשקעה של הקרן על פי התשקיף נשענת על השקעות דולריות – "הקרן תשקיע לפחות 50% מהשווי הנקי של נכסיה באג"ח ממשלתיות הנסחרות בחו"ל, אשר דורגו בידי חברה מדרגת בדירוג הגבוה ביותר בסולם הדרגות שנקבעה, ויתרת התקופה מיום רכישתן עד מועד פדיונן אינה עולה על שישה חודשים. הקרן תשקיע לפחות 90% מהשווי הנקי של נכסיה בני"ע הנסחרים בדולר ארה"ב ו/או צמודים לדולר ארה"ב ו/או במזומנים ופקדונות לזמן קצוב בדולר ארה"ב".

קרן הנאמנות של מגדל – מגדל כספית דולרית דמי הניהול נמוכים יותר – 0.34% והקרן הניבה מתחילת השנה כ-5.2%. מדיניות ההשקעה של הקרן רחבה יחסית – "כפוף להוראות כל דין, 90% מנכסי הקרן כולן או חלקן יושקעו כדלקמן: אגרות חוב ממשלתיות צמודות לשער הדולר או נקובות בדולר אשר הונפקו על ידי ממשלת ארה"ב והנסחרות בבורסה ו/או בשוק מוסדר ואשר מועד פדיונן יהיה לכל המאוחר 12 (שנים עשר) חודשים מהמועד שבו נרכשו עבור הקרן אגרות חוב קונצרניות צמודות או נקובות בדולר, אשר נסחרות בבורסה או בשוק מוסדר אשר דורגו כמצוין בטבלת הדרגות, לפי סולם דרגות לטווח ארוך כמפורט בתוספת לתקנות השקעות משותפות בנאמנות3.איגרות חוב הנסחרת בבורסה או בשוק מוסדר צמודות לשער הדולר, הנושאות ריבית משתנה ששיעורה נקבע אחת לששה חודשים או פחות, ואם הונפקו שלא על ידי ממשלת ארה"ב – דורגו כמצוין בטבלת הדרגות, לפי סולם דרגות לטווח ארוך כמפורט בתוספת תעודות חוב צמודות לשער הדולר, אשר מתקיים בהן האמור בתקנה לתקנות השקעות משותפות בנאמנות , ואשר דורגו כמצוין בטבלת הדרגות, לפי סולם דרגות לטווח קצר כמפורט בתוספת. יתרת נכסי הקרן תושקע במזומנים בדולר ו/או פיקדונות בדולר לזמן קצוב. בקרן לא תהיה חשיפה למניות. שיעור החשיפה למטבע חוץ לא יעלה על 120%".

קרנות נאמנות כספיות דולריות נוספות – קרן כספית דולרית של פסגות גובה דמי ניהול שנתיים של 0.4% והיא הניבה מתחילת השנה 5.1% וקרן כספית דולרית של מיטב דש שגובה דמי ניהול נמוכים יחסית – 0.15% והניבה מתחילת השנה קרוב ל-5%.

בנק מזרחי טפחות מציע ללקוחותיו פיקדון דולר שקל לשנתיים. הפיקדון מאפשר ליהנות בשנה הראשונה מהצמדה מלאה לדולר בתוספת ריבית ובשנה השנייה מריבית שקלית קבועה לא צמודה.

סכום מזערי להפקדה: 50,000 שקל, אם כי ניתן להפקיד מתחת לסכום זה, אך אז הריבית בהתאם תהיה נמוכה יותר.

הריבית שמציע הבנק –  בשנה הראשונה,  הצמדה מלאה לעליית/ירידת הדולר בתוספת 0.50% ריבית לשנה; בשנה השנייה – ריבית שקלית קבועה של 0.50%.

הפרשי הצמדה בשנה הראשונה: יחושבו על ידי חלוקת שער היציאה בשער הכניסה. קרן הפיקדון תוגדל או תוקטן בשיעור השינוי בשער, לפי העניין

(שער כניסה: הפקדות עד השעה 14:00: השער היציג שיפורסם בגין יום ההפקדה. הפקדות לאחר השעה 15:15: השער היציג שיתפרסם ביום העסקים הבא. אם ביום זה לא יפורסם שער יציג, שער הכניסה יהיה השער שיפורסם לראשונה לאחר ההפקדה).

עוד בנושא פיקדונות
מדריכים וכלים פיננסים:
מדריך פיקדון – כל מה שצריך לדעת על פיקדונות לפני שמשקיעים בהם
מק"מ (מלווה קצר מועד) – כל מה שצריך לדעת והאם הוא מהווה אלטרנטיבה לפיקדוןנות שקליים?
פיקדונות הבנקים – עדכון של פיקדונות הבנקים
פיקדון מובנה – מדוע זאת אפשרות מעניינת  להשקיע את הכסף
פיקדונות מובנים – עדכון של פיקדונות מובנים
 מחשבון פיקדון – ככה תוכלו לדעת כמה יהיה לכם בסוף תקופת ההפקדה

מעודכן ל-03/2018

העלות של הדירה היא לא רק כמה שאתם עומדים לשלם למוכר הדירה (קבלן או מוכר פרטי בדירה מיד שנייה), מסתבר שיש עלויות נוספות ומשמעותיות – במקרים רבים יש עמלת תיווך, עמלה לעורך דין עלן הכנת החוזה, מיסים שונים (מס רכישה עשוי להיות מאוד משמעותי), ויש גם הוצאות בגין ביטוח.  ביטוח, במובן הפשוט הוא להבטיח שאם חס וחלילה קורה משהו, אתם נשארים עם הנכס.

למדריכים לרכישת דירה

 הדבר הראשון שצריך לבטח בעת רכישת דירה מקבלן הוא הכסף שנמצא אצל הקבלן. כן, כבר קרה בעבר שהכסף שהפקידו רוכשי דירות  נעלם (המקרה המוכר מכולם – חפציבה). אז נכון, יש היום ערבויות של מדינה, ובכל זאת צריך לוודא  שהקבלן עצמו (וזו חובה שלו) עשה ביטוח על הכספים שקיבל מרוכשי הדירות. זה יבטיח לנו במצב של פשיטת רגל, שהכסף שלנו בטוח ויחזור אלינו. מדובר בביטוח שהקבלן עושה  לטובתם של כל רוכשי הדירות, אבל שימו לב – אל תסתפקו במסמך/ טופס שמאשר שיש ביטוח צריך לוודא שהביטוח תקף ושהפוליסה משולמת באופן שוטף, אחרת היא לא באמת פעילה. זכרו –  פוליסה זו היא ההבטחה שלכם לקבל את הכסף בחזרה במקרה של פשיטת רגל של הקבלן וחדלות פירעון.

למדריך המשכנתא השלם

 ביטוח משכנתא

עוד בנושא מדריכי דירה ומשכנתא

תנאי הכרחי לקבלת המשכנתא הוא קיומם של ביטוח חיים וביטוח הנכס (דירה). הבנק למשכנתאות מעוניין להבטיח את עצמו גם כשהלווים נפטרים (חס וחלילה), ולכן הוא דורש פוליסת ביטוח חיים כאשר הבנק הוא המוטב עד גובה המשכנתא.  מעבר לכך, דורש הבנק למשכנתאות ביטוח דירה שיכסה אותו במקרה של הרס המבנה. גובה ביטוח החיים תלוי כמובן בגיל הלווים ובמצב בריאותם.

גובה הביטוח של הדירה תלוי כמובן בגודל הדירה (לצד פרמטרים נוספים); בהערכה מאוד גסה ביטוח דירה של 100 מ"ר מסתכם בעד 1 אלף שקל בשנה – 80-85 שקלים בחודש.

לא חייבים לבטח את ערך כל הדירה. צריכים לבטח רק את הערך של החוב / הערך של המשכנתא – במידה שהמשכנתא נמוכה משווי הדירה צריך לבטח רק את החלק היחסי מערך הדירה, מה שנקרא – תת ביטוח. כאשר יש תת ביטוח אזי אם יש נזק למבנה מכל סוג שהוא (כל סוג שהוא מבוטח) , סכום הביטוח לא יכסה את כל הנזק, אלא את החלק המבוטח בהתאם לערך המשכנתא. במילים אחרות, המלווה מקבל את כספו, הוא יכול להיות רגוע.

תחום הביטוח למשכנתאות – הן ביטוחי החיים והן ביטוחי הדירות הפך בשנים האחרונות לשוק תחרותי במיוחד. עדיין – חלק מרכזי מהביטוחים נעשה דרך גופי הביטוח המומלצים ושל הבנקים למשכנתאות, אך ללווים "יד חופשית" לעשות ביטוח היכן שירצו; מומלץ ורצוי להתייעץ ולברר בכמה סוכנויות ביטוח (ו/או חברות ביטוח ישיר)

צריך לזכור שהביטוחים האלו משמעותיים. אחרי הכל, מדובר בביטוחים למשכנתא ומשכנתא היא ההלוואה הגדולה של משפחה ממוצעת, והיא מתבטאת בתשלומים חודשיים גדולים שמתקרבים בממוצע ל-3,000 שקל. הביטוח, נוטים לחשוב, נועד בשביל  הבנק משכנתאות, שיבטיח את הדירה גם במקרה שלא יהיו תשלומים. זה נכון, אבל חלקית.  זה גם בשביל הלווים – מה יקרה אם חס וחלילה לא תוכלו לשלם את המשכנתא, מסיבות כלכליות, בריאותיות ועוד? במצב שלא משלמים את המשכנתא אתם עלולים לאבד את הדירה, ולכן חשוב מאוד לבטח את עצמכם ממצב מפחיד זה; וזו לא זכות זו חובה – הבנקים מחייבים לוקחי משכנתאות לבטח את המשכנתא.

ביטוח משכנתא  מורכב כאמור משני ביטוחים, ביטוח דירה וביטוח חיים. חשוב לדעת שההלוואה לא תינתן לכם אם לא תסכימו לרכוש ביטוח זה וגם אם כבר יש לכם ביטוח חיים, הוא אינו רלוונטי לגבי ביטוח החיים שמשתייך לביטוח המשכנתא שלכם. בנוסף, אם בעבר רוב האנשים רכשו את הביטוח באותו הבנק ממנו הם לקחו את הלוואת המשכנתא, כיום יש אפשרות לרכוש ביטוחים מכל חברת ביטוח בה מעוניינים. שימו לב כי ניתן לרכוש את שני הביטוחים שמרכיבים את ביטוח הדירה מאותה חברת ביטוח, או לחילופין להחליט כי אתם מעוניינים לרכוש כל ביטוח מחברה אחרת. תמיד חשוב לבצע השוואת מחירים ולבחור את הביטוח שכולל את כל סך הכיסויים הדרושים במחיר אטרקטיבי במיוחד. יש לקחת בחשבון שקרוב לוודאי תצטרכו להחזיר את סכום המשכנתא לאורך שנים ארוכות ועד סיום התשלום, תצטרכו לשלם גם עבור ביטוח משכנתא.

 

ביטוח חיים- מדוע שלנו לא מספיק?

אנשים רבים לא מבינים מדוע הם צריכים לרכוש ביטוח חיים נוסף אם כבר יש להם ביטוח חיים קיים. התשובה על כך היא שביטוח החיים הפרטי שלכם אינו קשור אל ביטוח החיים במסגרת ביטוח המשכנתא. אם המוטב בביטוח הפרטי הוא מישהו מהמשפחה שלכם או מהחברים שלכם, בביטוח של המשכנתא המוטב יהיה הבנק ממנו לקחתם את ההלוואה. במקרה ובו חס וחלילה יהיה מצב של פטירה או אובדן כושר עבודה ולא תוכלו להחזיר את הסכום שלקחתם מהבנק, חברת הביטוח תדאג לכך והבנק בעצם מכוסה (יש מי שיחזיר לו את הכסף) דבר זה תקף גם לגבי ביטוח מבנה. כל הנזקים שיחולו בדירה שלכם (בהתאם לכיסויים שרשומים בפוליסה), יכוסו/יתוקנו על ידי חברת הביטוח, דבר שיבטיח לבנק ששווי הדירה יישמר.

משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל השיקו אתר חדש בו הם חושפים את התוכנית השיווקים של קרקעות הלאום לשנתיים הקרובות. האתר פורש בפני הציבור הרחב, היזמים והקבלנים את מכלול המידע ואת מפת שיווק הקרקעות לשנים 2014- 2015 בצורה חדשנית, אינטראקטיבית ובהירה. אשר משרטטת את מפת הנדל"ן העדכנית של ישראל לשנתיים הקרובות. בשנים 2014-15  תשווק רשות מקרקעי ישראל  קרקע לבניית  כ- 81,171 יח"ד במכרזים פומביים זאת בנוסף להקצאת קרקע ללא מכרז בהיקף משוער של 15,000 יח"ד. 

לדברי השר אורי אריאל יו"ר מועצת מקרקעי ישראל  ושר הבינוי והשיכון: אתר  השיווקים החדש הוא כלי נוסף ששם במרכז את השקיפות, הנגישות למידע, השירותיות לתושבי ישראל. האתר משקף את מאמצי משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל להגדיל את  היצע הדיור במדינת ישראל תוך מציאת פתרונות יצירתיים לקידום הבנייה בישראל ולפתרון משבר הדיור, במטרה להביא להפחתת מחירי הדיור. זאת על פי מדיניות הממשלה, אשר הציבה את נושא הדיור בסדר עדיפות גבוה״.

בנצי ליברמן מנהל רשות מקרקעי ישראל: "באמצעות אתר השיווקים ניתן יהיה לעקוב אחר שיווקי המדינה ברחבי הארץ, בחלוקה למרחבים עסקיים, שנים או וגורמים משווקים, לדעת כמה יחידות דיור עתידות להיבנות ובאילו אזורים, ולעקוב אחר פרויקטים נוספים העתידים לצאת בתקופה הקרובה. כל אזרח יוכל לדעת היכן צפויות לקום בשנים הקרובות שכונות חדשות והיזמים והקבלנים יוכלו לתכנן על בסיס המידע שבאתר את מהלכיהם בשנים הקרובות. המידע הכלול באתר היה קיים עד כה במאגרים הממשלתיים השונים. זו הפעם הראשונה שאתר אחד מגיש את המידע בצורה מרוכזת מתואמת בהירה ונגישה שמקיפה את כל צרכי היזם הקבלן והצרכן הפוטנציאלי. בנוסף באתר ניתן למצוא קישורים לאתרים המרכזיים ביותר בתחום המקרקעין, לרבות אתרי מכרזים והליכים סטטוטורים.

האתר בנוי על בסיסי מאגרי המידע הרשמיים של ממשלת ישראל והוא מתעדכן על פי מאגרים אלה. תוכנית העבודה לשיווק קרקעות בשנתיים הקרובות המוצגת באתר מבוססת על פתרון חסמים של גורמים שונים (בעיקר בתחום התכנון הסטטוטורי ותשתיות העל) לפי לוחות זמנים אשר נקבעו על ידי משרדי הממשלה הרלוונטיים ורשות מקרקעי ישראל. יתכנו שינויים בלוחות הזמנים בחלק מהפרויקטים בין אם כתוצאת ביצוע מוקדם של תוכניות אשר הוערכו לשלב מאוחר יותר או בין אם במקרי עיכוב בביצוע תוכניות אחרות.

בשל עובדה זו לוחות הזמנים של התוכניות השונות יעודכנו באתר מידי רבעון (אנו מעריכים שינויים ב- 30% מהפרויקטים). פרטי המידע המוצג באתר זה רלוונטי לאדמות המשווקות על ידי רשות מקרקעי ישראל ואינן כוללות את השיווקים והבינוי בקרקע פרטית. משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מזמינים אתכם לגלוש באתר ולהתעדכן בנוגע לפרויקטים השונים המתוכננים לשיווק ברחבי הארץ ונשמח לקבל מכם כל פנייה בנוגע לאתר או למידע המוצע בו.

עוד בנושא חדשות

להלן הקישור:
 http://www.land.gov.il/shivukweb/pages/index.html

ניתן להגיע לאתר השיווקים מאתר הרשות www.land.gov.il  , במרכז הדף יש באנר ובו כיתוב המפנה לאתר.

האתר עובד היטב בכל הדפדפנים הסטנדרטיים: כרום, מוזילה ואקספלורר.

האתר עובד גם במכשירי סמארטפון מבוססי אנדרואיד, אך אינו רספונסיבי באופן מלא.