תגובות לפוסט: מחשבון מחירי הדירות https://www.hon.co.il מדריכים פיננסים Tue, 05 Nov 2019 11:32:46 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.8.1 מאת: מור מורה https://www.hon.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#comment-107868 Tue, 05 Nov 2019 11:32:46 +0000 https://www.hon.co.il/?page_id=33471#comment-107868 כמה אחוז היתה עליית מחירי הדירות לשנה?
תודה רבה

]]> מאת: מערכת הון https://www.hon.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#comment-48865 Mon, 26 Sep 2016 18:27:24 +0000 https://www.hon.co.il/?page_id=33471#comment-48865 בתגובה על דורון.

הם מבוססים על נתוני הלמ"ס - אלו הנתונים הרשמיים

]]> מאת: דורון https://www.hon.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#comment-48392 Sun, 25 Sep 2016 07:03:52 +0000 https://www.hon.co.il/?page_id=33471#comment-48392 כלים שימושיים מאוד. תודה רבה. עד כמה הם מדויקים?

]]> מאת: יובל https://www.hon.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#comment-42483 Fri, 02 Sep 2016 07:23:44 +0000 https://www.hon.co.il/?page_id=33471#comment-42483 שלום יש לי את ההון לקנות דירה שילמתי סכום גבוהה יותר במעמד החתימה השאלה היא על הסכום שנשאר איך תחושב עליית המדד של תשומות הבניה. גם למעשה ויתרו לי על עליה אחת. בין בקשת הרכישה לבין חתימת החוזה.
אמנם אולי התוספת תהיה נמוכה אבל אולי שווה לשלם את כל הסכום ולמנוע את מדד. נשאר לי כחצי מיליון ש"ח לשלם.

]]> מאת: מערכת הון https://www.hon.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#comment-27561 Sun, 10 Jul 2016 11:49:59 +0000 https://www.hon.co.il/?page_id=33471#comment-27561 בתגובה על ארנון ברק.

שלום ארנון,
המחשבון לא מתיימר לבחון את עליית המחירים במקומות מסוימים, אלא את ממוצע שינוי המחירים בארץ (והדגשנו זאת בטקסט המלווה את המחשבון).
מדובר במחשבון שמבוסס על המדד של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבודקת מדי חודש את ממוצע המחיירם בארץ. זה מדד של גוף אובייקטיבי, המבוסס על מדגם רחב. וחשוב להסביר - מה שאתה רואה בעיתונים ובפרסומים שונים בקשר למחירי הדירות במקומות מסוימים הוא סוג של אסיפת נתונים שיכולה להיות נכונה וטובה, אבל היא לא מבוקרת, לא מפוקחת, ובמקרים רבים גם לא אובייקטיבית - צריך להיזהר מכל מדד לכאורה שמציין שמחירי הדירות במקום מסויים עלו או ירדו.
נכון, אם היה מדד של גוף כמו הלמ"סב שבוחן את המחיירם באזורים ספציפיים זה היה מדד מדוייק יותר ורלבנטי יותר. בשלב זה מוחשבו כל הנתונים הממוצעים (מחירי הדירות הממוצעים ושינוי מחירי הדירות), אנחנו עובדים על למחשב את הנתונים הנוספים שקשורים למחירי הדירות...

אבישי

]]> מאת: דוד https://www.hon.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#comment-26510 Thu, 07 Jul 2016 14:43:48 +0000 https://www.hon.co.il/?page_id=33471#comment-26510 אני השכרתי הדירה שאני רוצה למכור ושילמתי 10%
איךזה משפיע על החישוב מסשבח

]]> מאת: ארנון ברק https://www.hon.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#comment-25885 Wed, 06 Jul 2016 06:41:01 +0000 https://www.hon.co.il/?page_id=33471#comment-25885 מחשבון זה לא מדויק ועושה עוול לשני הכיוונים, גם למעלה וגם כלפי מטה.
משום מה נטרלתם את מרכיב המיקום של הדירה שהינו קריטי לגבי ההערכה ולו גם הכללית ביותר.
ההפרשים בין מיקום זה לאחר יכולים להתבטא באחוזים שלמים גם בין שכונות בתוך אותו ישוב.

]]>