האם כדאי לקחת יועץ משכנתא? יש יועצים ששווים כל שקל, ויש יעצים שלא שווים שקל – איך בוחרים?
אתם עומדים לרכוש דירה וצריכים לקחת משכנתא – האם כדאי לכם לקחת יועץ משכנתא?
כמו כל דבר זה עניין של עלות מול תועלת. ייעוץ משכנתא עולה לכם כסף – כמה אלפים טובים, ולרוב יש לייעוץ תועלת גדולה. אבל התועלת הזו תלויה ביועץ עצמו – יש יועצים ששווים כל שקל שהם מקבלים, ויש יועצים שלא שווים שקל אחד. מעבר לכך, יש שאלה חשובה – האם לא יכולתם לעשות זאת לבד?
ובכן, על פי השטח, מסתבר שהרבה אנשים לא יכולים ולא יודעים לקחת משכנתא בלי יועץ משכנתא. היתרונות ברורים.
זה חוסך התרוצצות בין בנקים ועריכת סקרי שוק.
זה חוסך את הצורך להתעמק בחישובים מימוניים.
היועץ גם לוקח על עצמו את הבירוקרטיה וארגון מסמכים וחומרים.
והכי חשוב – היועץ חוסך לכם (במקרים רבים) הרבה כסף – יועץ משכנתא טוב ישיג לכם ריביות טובות לתמהיל שמתאים לכם.
וחשוב להדגיש – לקיחת משכנתא כיום זה לא רק עניין של ריביות. זו בחירה נכונה בין מסלולים שונים – מסלולים בריבית קבועה לצד מסלולים בריבית משתנה, כך שהמשכנתא תהיה מגוונת וגמישה – שיהיה ניתן לשנות אותה לאורך הדרך.
תפקיד חשוב של יועץ המשכנתאות הוא בהתמודדות מול הבנקים. יועץ המשכנתא הוא יועץ אובייקטיבי – הוא אמור לדאוג רק לכם. מנגד, היועצים בבנקים מקצועיים ככל שיהיו, צריכים לספק גם את הבנק והם מוטים למסלולים שהבנק מעוניין לשווק.
אז מצד אחד – יש ערך ליועץ (הנה המדריך המלא על יועצי משכנתא) , ומצד שני – יעוץ משכנתא הוא לא חובה – אתם יכולים לקרוא הדרכה ברשת – באתר שלנו, באתר של ערוץ 20, באתר של הבנקים ועוד.
ואם אתם בוחרים יועץ, אז צריך להיזהר. יש יועצים שלא באמת תורמים ללקוח, צריך לבחור יועץ משכנתא מנוסה, מקצועי ועם המלצות.
תבדקו את הניסיון של היועץ; תקבלו המלצות מלקוחות קודמים שהוא טיפל בהם; תשאלו מה הוא באמת סיפק ללקוחות – ריביות נמוכות? עזרה מלאה בתהליך? הסברים שוטפים בכל שלב ושלב?
ולסיכום –
אין מסקנה מוחצת. זה תלוי בכם – האם אתם רוצים ומסוגלים ללמוד איך לוקחים משכנתא. זה לא מסובך מאוד אבל גם לא פשוט מאוד, ולכן רבים מבקשים עזרה וזה כמובן בסדר גמור – עזרה מיוע היא מבורכת, כל עוד בחרתם את יועץ מנוסה, מקצועי עם המלצות.
בהצלחה
מדריך משכנתא – כל מה שצריך לדעת!