מחשבון שכירות מול קנייה – מה הוא בודק? המחשבון משווה עלות קניית דירה מול שכירות לאורך שנים, כולל משכנתא, מדד ואלטרנטיבת השקעה. הוא עונה על השאלה מה עדיף כלכלית – לקנות דירה או לשכור. 

הוא לוקח בחשבון את כל הפרמטרים הכלכליים ואת ערך הזמן וערך הכסף על פני התקופה כולל התשואה שאפשר לעשות בכסף. כמו כן, הוא מתייחס למדד, לעלייה במחירי הדירות ומשווה, בהינתן הנחות מסוימות, איפה יהיה לכם יותר הון בסוף התקופה. עם זאת, רכישת דירה או השכרת דירה היא לא רק עניין כלכלי. גם בתקופות שבהן היה ברור שהכדאיות היא לשכור (כן, היו תקופות כאלו שהדירות הושכרו במחירים נמוכים יחסית) אנשים רבים מעדיפים לקנות – רכישת דירה נתפסת בעיני רבים כביטחון. נכס שהוא בטוח, יציב, עוגן.

כמו כן, רכישת דירה חוסכת הרבה כאבי ראש במצבים שבהם המשכיר מפנה את השוכרים והם מחפשים דירה שוב. בפועל, מי שגר בשכירות עובר לדירה אחרת אחת ל-2-4 שנים. זה לא מצב אידיאלי.

אז ככה בודקים – מזינים את הנתונים ואת ההנחות ומקבלים תוצאה מיידית.

מדריכים: מדריך משכנתא · מדריכי דירה ומשכנתא