fbpx
מדריכי דירה ומשכנתא

מצמצמי דיור במקום משפרי דיור - עולם רכישת הנדל"ן של המבוגרים

יותר ויותר מבוגרים מגלים שהבית שבו הם מתגוררים כבר אינו מתאים לצורכיהם, בית גדול כבר לא צריך אחרי שהילדים עזבו. גם אין סיבה בגיל המבוגר להחזיק בית שדורש הרבה תחזוקה. לכך נוספות צרות כמו מדרגות ועוד מרעי בישין. מלבז זאת נוספים חסכונות המאפשרים למבוגרים לקנות דירות באזורים יורת מבוקשים וקרובים לעבודה.

מצמצמי הדיור הם לרוב בני זוג בשנות ה-50 או ה-60 לחייהם, שנותרו לבדם בבית הפרטי שבו גידלו את ילדיהם, וכשהילדים עזבו את הבית, הם נותרו לבדם עם הרבה שטח מיותר, עם דברים  שצריך לתחזק,ועם בלאי טבעי.

פלח של חברות הנדל"ן

גם חברות הנדל"ן שמו לב לפלח שוק זה, שלרוב מבוסס יותר וגם נחסכות ממנו ההוצאות על הילדים, כך שנוצרת הזדמנות

על פי סקרי שוק הם לא רוצים מדרגות, אלא דיור שטוח, וכן מטבח גדול ופינת אוכל גדולה, עם חצר מרווחת כשמדובר בדירת גן, או מרפסת אם מדובר בדירה רגילה או פנטהאוז. הם גם לא מתלהבים משיפוצים..הרבה מהזוגות האלו גרו בצמודי קרקע  ורוצים להישאר באזור המרכז ובסביבת המגורים המוכרת. סיבה אחרת, מלבד הקיצוץ בעלויות, היא ההבנה שעכשיו זה הזמן שלהם לדאוג לעצמם ולצרכים שלהם ולא של אחרים.

המעבר לא רק לתל אביב אלא בכלל למטרופולינים, כך בעומר ובלהבים יעדיפו לעבור לבאר שבע, ובמקום לטפל בבריכה ובגינות הם נהנים מאזור מבוקש ליד מרכז קניות ובילוי. במרכז גם רמת גן וגבעתיים מבוקשות.

לא צריך משכנתא

מרבית מצמצמי הדיור בפרויקט, לא נעזרים במשכנתה, ומממנים את הדירה החדשה ממכירת הבית הישן או מחסכונות. הם גם משקיעים בעיצוב ובריהוט יותר, בהשוואה לזוגות צעירים  הרבה פעמים הדירה לא תהיה קטנה בהרבה אל רק מספר החדרים, עם זאת אלו יהיו מרווחים יותר.

תגובות הילדים

תגובות הילדים מעורבות, יש כאלה שמאוכזבים שההורים עוזבים את המקום שהכירו כל השנים, יש כאלו ששמחים, יש כאלו שאפילו מרוויחים מכך שההורים עוברים למקומות קרובים יותר לאלו שבהם הם גרים בשכירות.

עודף כסף

יתרון גדול של רבים ממצמצמי הדיור הוא שהם נותרים עם עודף, כי הדירה קטנה יותר, דורשת פחות תחזוקה ובעלת פחות אלמנטים יקרים. ובלי המשכנתא ועם ההון העצמי מהדירה הנמכרת זה יכול להיות יותר שווה מפנסיה.

 

 

 

 

 

 

 

 

פנייה למומחה משכנתא – האתר מפנה לגוף מקצועי, איכותי, עם רקורד מוכח. השאירו פרטים ויחזרו אליכם בהקדם

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

דרור ניר קסטל

דרור ניר קסטל

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות