fbpx
יש לך שאלה?
מדריכי דירה ומשכנתא

פסגות אפק, ראש העין - המשקיעים נתקעים עם הסחורה

 

מעודכן ל-02/2019

מצד אחד בתים, גנים ובתי ספר שהסתיימה בנייתם, ומולם ערימות עפר וכבישים לא גמורים

פסגות אפק היא שכונה שהתפרסמה בעיקר בשל עיכוב בהקמת התשתיות ולכן התעכב האכלוס.  ב-2016 אמר שר הבינוי והשיכון לשעבר יואב גלנט אמר כי ראה מצד אחד בתים, גנים ובתי ספר שהסתיימה בנייתם, ומולם ערימות עפר וכבישים לא גמורים

דירת 4 חדרים בשכונה עלתה כ־1.65 מיליון שקל בממוצע ב־2018, לעומת 1.61 מיליון שקל ברחבי ראש עין, אבל המחירים עלו מאז 2017 ב־0.5%, בעוד שבשאר העיר הם עלו בממוצע ב־3.5%. מחירי השכירות בשכונה הם כ־4,000 בממוצע, לעומת 4,100 ברחבי העיר; קצב עליית מחירי השכירות הוא 2.13%, לעומת 5.69% ברחבי העיר.

בענף  אומרים כי השכונה  מיועדת רק עבור דירות ומכוניות; ולא ממש גרים בה, אלא מגיעים לישון בה. גם המרכז המסחרי קטן. במילים אחרות, זו לא שכונה שהיא לטובת הציבור. אבל מי שגר בראש העין יכול לראות את היתרונות, כי היא הגדילה את ההיצע. הבעיה היא שהם לא בהכרח הרוכשים, ואז משקיעים נתקעים עם הסחורה.

מקום: דרום־מזרח ראש העין

מה בתוכנית: כ־15,700 דירות, רובן בבנייה רוויה של עד 18 קומות. חלקה הצפוני של השכונה מיועד לצמודי קרקע. השכונה מחולקת לשישה מתחמים (A-F) שמוקמים בשלבים

דירות שנמכרו: 6,826 דירות

שכונת הפרחים חריש - 250 דירות ריקות להשכרה

כרמי גת - השכונה שהמשקיעים הציפו את ההיצע שלה, אבל אין לה קונים

 

פנייה למומחה משכנתא – האתר מפנה לגוף מקצועי, איכותי, עם רקורד מוכח. השאירו פרטים ויחזרו אליכם בהקדם

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

דרור ניר קסטל

דרור ניר קסטל

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות