הרווח מוערך ב-150 מיליון שקל
לאחר הצלחה בגליל ים, איסתא נכסים מרחיבה את פעילותה בפרויקטי מחיר למשתכן: תקים כ-600 יח"ד בשכונות 'מורדות ארנונה' ו'קטמון' – מאזורי הביקוש הגבוהים ביותר בירושלים.
הרווח מוערך ב-150 מיליון שקל. בנוסף תבנה החברה כ-4,500 מ"ר למסחר בפרויקטים אלו שישמשו כנכס מניב, שיצטרפו לכ-6,000 מ"ר שטחים מסחריים בפרויקטים ברמת אפעל ובראשון לציון. במסגרת פרויקט מחיר למשתכן בגליל ים, הרצליה, החברה השלימה מכירה מראש של מעל 65% מיח"ד הניתנות למכירה בשוק החופשי ומעריכה כי העבודות באתר יחלו החודש. בנוסף נערכת החברה לשיווק ברמת אפעל ובראשון לציון.
"אנו ממשיכים בקידום פרויקטים מסוג זה באזורי ביקוש בלבד. לצד פעילות 'מחיר למשתכן' אנו מאיצים את פעילותנו בתחום המרכזים הלוגיסטיים, ובוחנים התקשרויות עם מושבים וקיבוצים נוספים במיקומים בעלי חשיבות לוגיסטית, צורכי אחסנה ונגישות לצירי תנועה ראשיים", אמר עו"ד שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא נכסים.
פרויקט בשכונת קטמון כולל הקמת 316 יח"ד, מתוכן 32 יח"ד למכירה בשוק החופשי, והחברה מעריכה כי הרווח בפרויקט יעמוד על כ-80 מיליון שקל. בנוסף בוחנת החברה הגדלת מספר יח"ד בפרויקט, מתוך מטרה שמכירה נוספת של יח"ד בשוק החופשי יספקו תרומה נוספת לרווחיות. הפרויקט כולל הקמת שטחים מסחריים בהיקף של 3,400 מ"ר שישמשו כנכס מניב לחברה. להערכת מומחי נדל"ן באזור ירושלים, פרויקט קטמון הוא הפרויקט היוקרתי ביותר שפורסם עד כה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן".
הזכייה בשכונת מורדות ארנונה, היא במתחם הגדול ביותר שהוצע במכרז, והפרויקט כולל הקמת 276 יח"ד, מתוכן כ-54 יח"ד למכירה בשוק החופשי. החברות מעריכות כי הרווח בפרויקט יעמוד על כ-70 מיליון שקל. הפרויקט כולל הקמת שטח מסחרי בהיקף של 1,000 מ"ר. סה"כ השטחים המסחריים בירושלים הינם כ-4,500 מ"ר והם צפויים להצטרף לשטחים מסחריים בהיקף של כ-6,000 מ"ר בפרויקטים ברמת אפעל ובראשון לציון. בכוונת החברה להחזיק בשטחים אלו כנכסים מניבים.
לאיסתא פעילות לוגיסטיקה המהווה מנוע צמיחה לשנים הקרובות. הפעילות תופסת תאוצה בשנה האחרונה כך שבנוסף לדיווח מלפני מספר חודשים על הרחבת הפעילות במתחם בית חלקיה, רכשו איסתא נכסים ונדב בלילה זכויות בקרקע בהיקף של 102 דונם של מושב מגן שאול בגלבוע תמורת 31 מיליון שקל.
איסתא נכסים מהווה זרוע הנדל"ן של קבוצת איסתא והיא מספקת יציבות ארוכת טווח לרווחיות הקבוצה. הפורטפוליו של החברה כולל 12 בתי מלון פעילים ובהקמה בארץ ובחו"ל, וכן בנייני משרדים ונכסים רווחיים בתחום הלוגיסטי בישראל – תחום אסטרטגי ומנוע צמיחה עבור החברה. כיום מנהלת החברה נכסים מניבים בהיקף של למעלה מ-1 מיליארד שקל.
במסגרת מחיר למשתכן, החברה יוזמת שלושה פרויקטים במרכז הארץ, בגליל ים, ראשון לציון ורמת אפעל ושני פרויקטים בירושלים. בתחום התמ"א 38 במרכז הארץ החברה פועלת בכ-15 פרויקטים במרכז הארץ ומוסרת בימים אלה יח"ד ללקוחותיה.
איסתא ספורט רכשה חצי מגלובל סרף ותציע חופשות ספורט ימי
מחיר למשתכן – כמה מרוויחים היזמים במחיר למשתכן? המקרה של איסתא
ה