מחלקת המחקר של בית ההשקעות אקסלנס, מספקת תחזית לא פשוטה לשוכרי הדירות – "מחירי השכירויות בארץ יאיצו בקרוב", כותבים כלכלני אקסלנס ומוסיפים – "חלק גדול מתחזית הריבית והאינפלציה שלנו מקורה בהאצה מחודשת של סעיף הדיור, המורכב ממחירי שכירויות. בשנה האחרונה נרשמה האצה מחודשת במחירי הדיור, לאור המחסור בדירות ולאור הריבית הנמוכה בצורה קיצונית. כמו כן המגבלות שהטיל בנק ישראל, לא הצליחו לצנן את המגמה בשוק הדירות". באקסלנס קושרים בין העליה במחירי הדירות לבין מחירי השכירויות  כאשר טענתם היא שלאורך זמן יש מתאם בין מחירי  הדירות לשכר הדירה.

באקסלנס מעריכים כי הריבית שעומדת עכשיו על 1.25% (ריבית בנק ישראל) תעלה לפני שהריבית בשוק האמריקני תעלה ובעוד שנה היא תגיע ל-1.75% – "בשבועיים האחרונים שוק ההון המקומי הפנים כי הסיכויים להפחתת ריבית נוספת פחתו משמעותית. האינדיקטורים המקומיים שהתפרסמו בשבועיים האחרונים, ביניהם צמיחה מקומית יציבה ועלייה באינפלציה, לא יושבים בקו אחד עם הריבית הנמוכה בישראל. עליית התשואות בחו"ל עשויה לתמוך בהתחזקות הדולר ולהוביל לפתרון אקסוגני לבעיית שער החליפין. בנוסף יש לציין כי שוק הנדל"ן המקומי ממשיך להתחמם, מה שתומך בהעלאת ריבית מסוימת כדי לקרר מעט".

עלייה בריבית תשליך בהתאמה גם על ריבית המשכנתא שנמצאת כיום בשפל.