מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2020, לעומת העסקאות שבוצעו במרץ-אפריל 2020 נמצא כי מחירי הדירות ירדו ברוב המחוזות

מנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) עולה כי חלה ירידה במחירי הדירות במהלך הסגר. בחודשים אפריל 2020 – מאי 2020 נרשמה ירידה של 0.7% בהשוואה למחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2020 – אפריל 2020. בהשוואה למחיר הדירות בתקופה המקבילה אשתקד (אפריל 2019– מאי 2019) נרשמה עלייה של 2%. יש לציין כי נתונים אינם חלק ממדד המחירים לצרכן.

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי המחירים ירדו בחודשים אפריל 2020 – מאי 2020 לעומת מרץ 2020 – אפריל 2020 ב-1.2%, ובכך השלימו עלייה של 0.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל 2019 – מאי 2019). אחוז העסקאות שבוצעו במסגרת מחיר למשתכן והשתתפו בחישוב מהווה 37.8%, בהשוואה ל-32.5% בתקופה הקודמת (מרץ 2020 – אפריל 2020).במדד מחירי הדירות חלה הירידה החודשית החדה ביותר זה כשנתיים וחצי – ירידה חודשית חדה למדי בשיעור 0.7% באפריל-מאי 2020 לעומת מארס-אפריל. ב-12 החודשים האחרונים טיפסו מחירי הדירות ב-2%,  לעומת עלייה שנתית של 3.5% שעליה דווח לפני חודש, ועלייה שנתית של 4.2% שעליה דווח לפני חודשיים.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אפריל 2020 – מאי 2020 לעומת החודשים מרץ 2020 – אפריל 2020, נמצאו ירידות מחירים במחוזות: ירושלים 2.5%, צפון 1.4%, תל אביב 0.9% וחיפה 0.4%; לעומתם נמצאו עליות מחירים במחוזות: מרכז 0.1% ודרום 0.7%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אפריל 2020 – מאי 2020 לעומת אפריל 2019 – מאי 2019, עולה כי במחוז חיפה בלבד נרשמה ירידת מחירים שנתית של 0.9%; לעומת זאת, עליית מחירים בולטת של 4.8% נרשמה במחוז תל אביב. יתר המחוזות רשמו עליות מתונות יחסית.

איך הקורונה ישפיע על מחירי הדיור והמשכנתא

שוק הדיור: ההשפעה העיקרית של משבר הקורונה תגיע ברבעון השני