לידר שוקי הון מעריכה שמחירי השכירויות יעלו! – "הכנסת אמורה לאשר את ביטול הפטור על מס שבח על דירות להשקעה החל מראשית 2014", כותבים בלידר, "מדובר בהטלת מס שבח על בעלות הנכס מה- 1.1.14 יחסית לסך החזקת הנכס מיום הרכישה. בכל זאת, רבים ממחזיקי דירה שנייה (או יותר) ירצו למכור את הנכס לפני ביטול הפטור ולחסוך בכך את חבות המס. המשמעות היא גידול בהיצע של דירות לרכישה וירידה בהיצע של דירות להשכרה. ירידת ההיצע של דירות להשכרה צפויה להביא ללחץ על מחירי השכירות"
"הסיפור קצת יותר מסובך. ב- 1.8.13 צפויה קפיצה משמעותית במס רכישה על משפרי דיור ודירות להשקעה ולכן צפויה ירידה חדה בביקוש לרכישת דירות לאחר תאריך זה. לכן, מחזיקי דירות להשקעה עשויים לנצל תקופה זו עד ה- 1.8.13 למכירת נכסים ולא לחכות ל-1.1.14, זאת במחשבה שאחרי אוגוסט צפויה ירידה משמעותית בביקושים. משכך, תיתכן ירידה חדה במלאי הדירות לשכירות בחודשיים הקרובים ולפיכך גם עליה במחירי השכירות בשנים האחרונות מחירי השכירות עלו הרבה פחות ממחירי הבעלות. מסוף 2009 ועד היום מחירי הבעלות עלו ב-38% ומחירי השכירות ב-15% בלבד. נוצר פער של כמעט 20% סביר להניח סגירת פער מסוימת, הן בשל הוזלה במחירי הרכישה והן בעקבות עלייה במחירי השכירות"