מדד המחיירם לצרכן הפתיע את כולם – ירידה של 0.5% בחודש ינואר. המדד ירד לרמה של 99.9 נקודות (הבסיס: ממוצע 100.0 = 2016 נקודות). מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה ירדו ב-0.4% כל אחד, והגיעו לרמת מדד של 100.1 ו-99.7 נקודות, בהתאמה. מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד ב-0.3% והגיע לרמת מדד של 99.1 נקודות.

מחשבון מדד המחירים לצרכן

ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: הלבשה והנעלה 8.8%, ירקות טריים 2.8% ותרבות ובידור 0.9%. עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: פירות טריים 3.3%. בשנים עשר החודשים האחרונים (ינואר 2018 לעומת ינואר 2017) עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.1%, מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב-0.2% ומדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות עלה ב-0.3%; לעומתם, מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד ב-0.5%. מדד המחירים לצרכן בניכוי עונתיות ירד בחודש ינואר 2018 ב-0.1%, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור בניכוי עונתיות נותר ללא שינוי ומדד המחירים לצרכן ללא דיור בניכוי עונתיות עלה ב-0.1%. על פי נתוני המגמה לתקופה שבין אוקטובר 2017 – ינואר 2018, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן ושל מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור הגיע ל-0.6%, כל אחד. קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא דיור הגיע ל-0.3%.

קבוצות מוצרים ושירותים שהשפיעו באופן ניכר על המדד בחודש זה:

מזון (ללא ירקות ופירות)

מדד מחירי מזון עלה ב-0.3%. התייקרו במיוחד: בשר חזיר (5.1%), דגים טריים (4.2%), עוגיות וביסקוויטים (3.9%), אטריות, ספגטי וכדומה (3.0%), מוצרים לאפייה וקישוט העוגה (2.4%), מעדני חלב וגבינה (2.1%), עופות (1.9%), חלקים פנימיים של בקר (1.6%), שמנים (1.5%), גלידות ושלגונים (1.5%), דגן ומוצרי דגן (1.4%), מוצרי דגים מוכנים (1.4%), חלב מפוסטר (1.4%), מלח (1.4%), ופלים (1.3%), נקניק, פסטרמה ונקניקיות (1.3%), שמנת מתוקה, שמנת לבישול וקצפות (1.2%), תבלינים שונים (1.2%), שימורי דגים (1.1%), גבינות מותכות ואחרות (1.1%), קקאו (1.1%), קמח לבן (אחוז אחד), ביצים מיוחדות, אורגניות וכדומה (אחוז אחד) וממתקים ושוקולד (אחוז אחד).

הוזלו במיוחד: טחינה (4.2%), סלטים מוכנים (3.2%), אבקות מרק ותבשילים מוכנים (2.0%), דבש (1.7%), לבן ויוגורט (1.5%), משקה סויה או חלב בטעמים (1.4%), משקאות קלים (1.3%), חטיפים מלוחים (1.2%), מיונז (1.1%), דגים מעובדים (אחוז אחד) ותחליפי סוכר (אחוז אחד).

ירקות ופירות

מדד מחירי ירקות ופירות ירד ב-0.2%.

מדד מחירי ירקות טריים ירד ב-2.8%, לעומתו מדד מחירי פירות טריים עלה ב-3.3%. מדד מחירי ירקות קפואים, כבושים ומשומרים עלה ב-1.0%, לעומתו מדד מחירי פירות משומרים ויבשים ירד ב-1.3%. מבין הירקות הטריים הוזלו במיוחד: ארטישוק (16.5%), קולורבי (13.5%), כרוב (11.2%), ברוקולי (10.6%), עגבניות (9.4%), כרובית (7.3%), תפוחי אדמה ובטטות (4.8%), שעועית טרייה (4.4%), שומר (ב-4.4%), חסה (2.9%), גזר (2.5%), פטריות טריות (1.3%), מלפפונים (1.1%) ופלפלים (1.1%).

התייקרו במיוחד: קלחי תירס (10.1%), חצילים (9.0%), קישואים (5.4%), שום (3.0%), דלעת ודלורית (2.4%) וירק עלים (2.1%).

מבין הפירות הטריים התייקרו במיוחד: אבוקדו (19.7%), בננות (4.8%), אפרסמון (3.3%), רימונים (2.4%), לימונים (2.2%) ותפוחי עץ (1.7%).

הוזלו במיוחד: פומלה (2.8%), אגסים (2.8%), אשכוליות (2.5%) וקלמנטינות (1.5%).

מבין הירקות והפירות המעובדים הוזלו במיוחד: פירות יבשים (5.9%), ירקות כבושים אחרים, כגון: כרוב כבוש (4.5%), זיתים (2.0%) ושקדים (1.4%).

התייקרו במיוחד: ירקות קפואים אחרים, כגון: אפונה וגזר (4.4%), גרעינים לפיצוח (3.5%), ירקות משומרים (1.6%) ובוטנים (1.4%).

דיור

מדד מחירי דיור ירד ב-0.6%.

מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים ירד ב-0.8%, לעומתו מדד שכר דירה עלה ב-0.2%.

שירותי דיור בבעלות הדיירים

במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בחודש ינואר 2018, נרשמה ירידה בהשוואה לחודש דצמבר 2017. ירידה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים דצמבר 2017 – ינואר 2018, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים נובמבר 2017 – דצמבר 2017.

שכר דירה

מדד שכר דירה משקף, בין השאר, את השינוי בשכר הדירה של שוכרים חדשים. שכר הדירה של שוכרים חדשים אשר לגביהם לא ידועים דמי השכירות החדשים נזקפו על סמך אותם שוכרים חדשים שהמידע לגביהם כן נאסף. הלמ"ס עושה מאמצים גדולים על מנת לפקוד את כל השוכרים החדשים ואנו מצפים שתוך כחודשיים נפקוד באופן שוטף את כלל השוכרים החדשים שבמדגם.

חשוב עם זאת להדגיש שוב שהדירות לגביהן התחלפו השוכרים מהווים כ-1.5% מסך הדירות המשמשות לחישוב מדד שכר דירה ומכאן שהשפעה שלהן על ערך המדד זניחה ביותר. ההשפעה של דמי השכירות של אותן דירות על מדד המחירים לצרכן אף קטנה בהרבה בשל המשקל הקטן יחסית של מדד שכר דירה במדד המחירים לצרכן.

שינוי במחירי שוק הדירות שאינם נכללים במדד המחירים לצרכן – מדדי מחירי דירות (שינוי מחירים בניכוי שינוי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות): מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2017 – דצמבר 2017, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2017 – נובמבר 2017, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.7%. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי נובמבר 2017 – דצמבר 2017, לעומת נובמבר 2016 – דצמבר 2016, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-20%. יצוין כי מדד מחירי דירות שפורסם אשתקד, חושב ללא המשתנים המסבירים החדשים שנוספו למודל הסטטיסטי המשמש לצורך חישוב המדד.

• מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2017 – דצמבר 2017, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2017 – נובמבר 2017, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-24%. שיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית שהשתתפו בחישוב מדד הדירות החדשות מהווה 225.7% ביחס לשיעורם בחודש הקודם שהיווה 221.7%.
• מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2017 – דצמבר 2017, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2017 – נובמבר 2017, נמצא כי מדדי מחירי דירות לפי מחוזות השתנו כדלהלן: ירושלים (2-4.2%), צפון (2-2.0%), חיפה (2-0.3%), מרכז (25%), תל אביב (2-0.2%), דרום (2-0.2%).

רמת מחירים ממוצעת של דירות (שינויי המחירים אינם בניכוי שינוי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות):

המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון הרביעי של שנת 2017, עמד על 21442.6 אלפי ש"ח, בהשוואה למחיר העסקה הממוצעת ברבעון השלישי של שנת 2017 שעמד על 1,495.1 אלפי ש"ח. ירידת מחירים ממוצעת זו, של 3.5%, מושפעת מרמות המחיר כמו גם מאיכות הדירות שנמכרו ובפיזורן הארצי.

הלמ"ס מבקשת להביע את תודתה לוועדה הציבורית המייעצת בנושאי בניה, דיור ונדל"ן מטעם המועצה הציבורית לסטטיסטיקה.

הלמ"ס בודקת אפשרות פרסומם של מדדי דיור ומחירים ממוצעים נוספים, כפי שהומלצו על ידי הוועדה.

תחזוקת הדירה

מדד מחירי תחזוקת הדירה נותר ללא שינוי. מדד מסים עירוניים עלה בחודש ינואר 2018 ב-1.6%. עלייה זאת מבטאת את ההפרש בין שיעור העלייה בפועל של תשלומי ארנונה למגורים בחודש ינואר 2018 לעומת ינואר 2017, לבין אומדן השינוי שחושב במשך תקופה זו. הוזלו במיוחד: חומרי כביסה, ניקוי והדברה (1.6%), חשמל (1.2%) וגז (1.1%). התייקר במיוחד: נפט לחימום הבית (1.3%).

ריהוט וציוד לבית – מדד מחירי ריהוט וציוד לבית עלה ב-0.1%. התייקרו במיוחד: פרחים וצמחים (3.6%), שולחנות, כסאות ופינות אוכל (2.3%), מזנונים (1.9%), ספריה/כוננית לספרים (1.7%), ריהוט לגן ולמרפסת (1.5%), מקפיא (1.5%) ושטיחים לרצפה (אחוז אחד). הוזלו במיוחד: נרות ומפיצי ריח (12.1%), צלחות (4.3%), מראות, שעונים ומסגרות (2.9%), אגרטל (2.1%), ספלים וכוסות (2.0%), מפות ומפיות (1.8%), סכו"ם (1.4%), מקרר (1.3%), כלי עזר למטבח (1.1%) ארונות (אחוז אחד) וכלי מיטה ומגבות (אחוז אחד).

הלבשה והנעלה

מדד מחירי הלבשה והנעלה ירד ב-8.8%; בניכוי השפעות עונתיות ירד המדד ב-1.9%. מדד מחירי הלבשה ירד ב-8.8% ומדד מחירי הנעלה ירד ב-8.7%. בסעיף ההלבשה הוזלו במיוחד: הלבשה עליונה (10.0%), צורכי הלבשה שונים, כגון: כובעים, צעיפים ועניבות (8.2%), בגדי ספורט והתעמלות (7.7%) והלבשה תחתונה (5.3%). בסעיף הנעלה הוזלו במיוחד: הנעלה לנשים (10.4%), הנעלה לילדים, ילדות ותינוקות (8.7%) והנעלה לגברים (6.9%).

בריאות

מדד מחירי בריאות עלה ב-0.2%.

התייקרו במיוחד: משקפי שמש אופנתיים (2.1%).

חינוך, תרבות ובידור

מדד מחירי חינוך, תרבות ובידור ירד ב-0.5%.

מדד מחירי שירותי חינוך ירד ב-0.1% ומדד מחירי תרבות ובידור ירד ב-0.9%.

הוזלו במיוחד: מלונות ובתי הארחה (7.2%), כרטיס למשחק ספורט ומנוי (3.4%), מערכות צפייה ושמע (2.5%), מחשבים וציוד היקפי (1.5%), מנוי למועדון ספורט או בריכה (1.1%) וציוד ושירותי צילום (1.1%).

התייקרו במיוחד: ספרי קריאה ועיון (5.4%), עיתונים, שבועונים וירחונים (1.5%) ודמי כניסה לגנים, פארקים ואטרקציות (1.1%).

תחבורה ותקשורת

מדד מחירי תחבורה ותקשורת עלה ב-0.1%.

מדד מחירי תחבורה עלה ב-0.3%, לעומתו מדד מחירי תקשורת ירד ב-0.3%.

התייקר במיוחד: ביטוח רכב (1.7%).

הוזל במיוחד: שכירת רכב לנסיעה בארץ (13.0%).

שונות

מדד מחירי שונות עלה ב-0.2%.

התייקרו במיוחד: קרמים, בשמים ומוצרי טיפוח לפנים (2.6%), מוצרי החתלה ואביזרים לתינוק (2.5%), כלי איפור ואביזרים לטיפוח (1.6%) וארנקים (1.6%).

הוזלו במיוחד: מוצרי טואלטיקה ורחצה (2.0%).