תאונת עבודה יכולה להתרחש ברגע, והיא יכולה להתגבש עם השנים כמו במקרים של מחלת מקצוע שנגרמת בשל חשיפה מרובה לאלמנטים שעלולים להזיק לבריאות. תאונה למשל יכולה לקרות בנפילה מגובה, ומחלת מקצוע יכולה להתרחש עקב רעש חזק שגורם להתחרשות או עקב חשיפה אל חומרים רעילים שעלולים להיות מסרטנים.

בכול מקרה שממנו תסבלו או תפגעו – חשוב שתדעו מה מגיע לכם לאחר תאונת עבודה. אז הנה רשימה קצרה שממנה תוכלו לקחת מידע לגבי הזכויות שלכם ולאחר מכן לבדוק לעומק כל זכות:

ימי מחלה

חשוב לדעת שלאחר תאונת עבודה מגיעים לכם מספר ימי מחלה בתשלום. המוסד לביטוח לאומי משלם ימי מחלה לעובד מ 3 ימי היעדרות והאלה. המעסיק שלכם אינו ראשי להוריד את הימים האלה מימי המחלה שצברתם.

דמי פגיעה

דמי פגיעה משולמים לכל מי שהוכר על ידי המוסד לביטוח לאומי כעובד שנפגע מתאונת עבודה. את התשלום החד פעמי מקבלים ביחס לגובה המשכורת ובהתאם לטפסים שתמלאו און ליין באתר של המוסד לביטוח לאומי או בסניף הביטוח הלאומי הקרוב ביותר למקום המגורים שלכם.

קצבת נכות זמנית

מי שנקבעה לו נכות זמנית זכאי גם כן לתשלום וזכויות שונות שינתנו מהמוסד לביטוח לאומי. קצבת נכות זמנית תשולם אחרי שתקבלו מכתב מרופא מומחה וסיכום רפואי שמפרט את הטיפול שקיבלתם לאחר התאונה. את כל אלה יש להגיש למוסד לביטוח לאומי.

קצבת נכות קבועה

קצבת נכות קבועה מקבל נפגע עבודה שוועדה של הביטוח הלאומי קבעה לו נכות באחוזים המתאימים להגדרה של נכות קבועה.

פיצויים מהביטוח הפרטי

גם מהביטוח הפרטי אפשר לקבל פיצוי וכיסוי הוצאות רפואיות זאת במידה ויש לכם פוליסת בריאות ופוליסת תאונות אישיות שרכשתם מחברת ביטוח פרטית. הגישו תביעת ביטוח דרך הסוכן שלכם או דרך שירות הלקוחות של החברה שממנה רכשתם פוליסת ביטוח.

פיצויים מביטוח במקום העבודה

כיום כמעט כל מקום עבודה מחזיק בביטוח עובדים ואחריות מקצועיות. בדקו עם המעסיק האם אפשר לתבוע את חברת הביטוח עקב התאונה.

הבטחת הכנסה

אם אינכם יכולים לחזור לעבוד באופן מלא או בכלל: תוכלו להגיש תביעת הבטחת הכנסה מול המוסד לביטוח לאומי.

אז בכל הנוגע לשאלה 'מה מגיע לי לאחר תאונת עבודה' – קיבלתם תשובות באופן כללי וכעת יש למצות את הזכויות שלכם באמצעות עורך דין או באמצעות מומחים בזכויות רפואיות כמו זכות ויוזמה.

מזרחי-טפחות מגייס 600 מיליון דולר באג"ח קוקו מגורמים מוסדיים מארה"ב, מאירופה ומאסיה. במהלך ההנפקה הגיעו ביקושים של כ-2 מיליארד דולר מצד כ-150 גופים מוסדיים זרים. ההנפקה הבינלאומית הראשונה של מזרחי-טפחות ייצרה ביקושים בהיקף של כ-2 מיליארד דולר כנראה שגם בזכות הריבית האטרקטיבית שבה נסגר תהליך התמחור – ריבית שנתית של  3.077%.

בסופו של תהליך גייס הבנק כתבי התחייבות נדחים (CoCo), בסכום כולל של 600 מיליון דולר. מדובר בכתבי התחייבות הכוללים מנגנון לספיגת הפסדי קרן בדרך של מחיקה כפויה, אשר צפויים להיות מוכרים כהון משני רובד 2.

את התהליך מטעם הבנק הובילו עדי שחף, מנהל החטיבה הפיננסית ואייל קליין מנהל סקטור המסחר, אשר הסתייעו בחתמים גולדמן זאקס וסיטי בנק. השיח של הבנק עם הגורמים הזרים, מארה"ב, אירופה ואסיה התקיים באמצעות 'מרתון' של עשרות שיחות וידיאו, 'מסביב לשעון'. מנכ"ל הבנק משה לארי ציין, כי הביקושים הגדולים והמגוונים שהגיעו מכ-150 משקיעים מוסדיים משלוש יבשות, מהווים הבעת אמון של הקהילייה הפיננסית הבינלאומית במערכת הבנקאות הישראלית בכלל ובבנק מזרחי-טפחות בפרט.

"הצלחת ההנפקה הבינלאומית הראשונה שלנו תסייע לנו בגיוון ובהרחבת מקורות הגיוס העתידיים של הבנק, תגביר את החשיפה שלנו למשקיעים זרים ותאפשר לנו גמישות רבה יותר בניהול המקורות והשימושים שלנו", אמר משה לארי.

מינוי פרופסור יעקב פרנקל ליו"ר דירקטוריון Plus500 – פרנקל לשעבר נגיד בנק ישראל מונה ליו"ר זירת המסחר וההשקעות הנסחרת ברשימה הראשית (ה-Main Market) של הבורסה לניירות ערך של לונדון. המנוי דורש את אישור אסיפת בעלי המניות של החברה אשר צפויה להתכנס במהלך חודש מאי הקרוב. פרופסור פרנקל יחליף את יושבת ראש הדירקטוריון הנוכחית, Penny Judd.

פרופ' פרנקל הוא כלכלן בעל שם עולמי, נגיד בנק ישראל בין השנים 1991-2000, בעל ניסיון של מעל ל-40 שנים בתחום המאקרו כלכלה, במסגרתו הוביל וייעץ למוסדות פיננסים בינלאומים מהמובילים בעולם. פרופ' פרנקל הינו יו"ר "קבוצת השלושים" (G-30), הוא יו"ר חבר הנאמנים של אוניברסיטת תל אביב, יו"ר הועדה המייעצת הגלובלית של Value Base ויו"ר מועצת המנהלים של Brainstorm Cell Therapeutics Inc (BCLI). פרופ' פרנקל כיהן עד לאחרונה כיו"ר JP Morgan Chase International, ובעברו היה היועץ הכלכלי הראשי ומנהל המחקר של קרן המטבע הבינלאומית. לפרופ’ פרנקל תואר ראשון בכלכלה ומדעי המדינה מהאוניברסיטה העברית, ותואר שני ודוקטורט בכלכלה מאוניברסיטת שיקגו, בה כיהן כפרופ’ לכלכלה בינלאומית ועמד בראש הקתדרה על שם דיוויד רוקפלר.

Plus500 אשר מפתחת פלטפורמה למסחר בחוזי הפרשים (CFDs), הצהירה לאחרונה על חזון חדש ותכנית אסטרטגית אשר כוללת את התפתחותה וצמיחתה של החברה בשנים הקרובות מחברת טכנולוגיה אשר ממוקדת במוצר אחד בלבד, CFD, לכדי קבוצת פינטק גלובלית אשר תספק מגוון פתרונות ומוצרים פיננסים.

דוד צרויה, מנכ"ל Plus500 מסר: "אנו מתכבדים להודיע על מועמדותו של פרופסור יעקב פרנקל ליו"ר דירקטוריון החברה. לפרופסור פרנקל רקורד יוצא דופן ככלכלן בעל שם עולמי עם נסיון עשיר במסגרת תפקידיו הבכירים במוסדות פיננסיים בינלאומיים במגזר הפרטי והציבורי.  הצטרפותו הינה צעד משמעותי המבטא אמון בדרכה של החברה ואני בטוח כי הידע, הניסיון והמנהיגות שהוא מביא עמו יסייעו להגשמת חזון ההתרחבות שלנו אל עבר שווקים ומוצרים חדשים. אנו מאמינים שעם מינויו של פרופסור יעקב פרנקל ליו"ר דירקטוריון Plus500, החברה תמשיך לבסס את מעמדה כחברה חדשנית ופורצת דרך בסקטור הטכנולוגי פיננסי. כמו כן, ברצוני לנצל הזדמנות זאת ולהודות ל- Penny Judd, יו"ר הדירקטוריון היוצאת, ולאחל לה בהצלחה בהמשך דרכה."

פרופ' יעקב פרנקל, יו"ר דירקטוריון Plus500 הנכנס מסר: "אני מודה ל-Plus500  על הבעת האמון וגאה בהזדמנות להתמנות לתפקיד יו"ר הדירקטוריון של החברה. החזון המבטיח של החברה להנגיש לקהל הרחב באופן פשוט ואוניברסלי את ההזדמנויות הטמונות בשווקים הפיננסים, ביחד עם הטכנולוגיה המתקדמת והחדשנית פרי פיתוחה של החברה, יאפשרו ל-Plus500  להרחיב את תחומי פעילותה ולהפוך לקבוצת פינטק גלובלית. אני מצפה להיכנס לתפקיד ולהוביל את הדירקטוריון המגוון והמוכשר של החברה, במטרה להבטיח כי פעילות החברה תמשיך להשיא ערך עבור בעלי המניות, העובדים, והשותפים העסקיים של החברה בעתיד."

תוצאות החיסון של אסטרהזנקה בארה"ב טובות יותר משהיו בבריטניה: AZN פרסמה  את התוצאות הניסוי של חיסון pIII AZD1222 COVID-19 בארה"ב. כזכור, האישורים בבריטניה ובאירופה מבוססים על שילוב שלIII  pII/ ואילו הניסוי העיקרי של pIII בארה"ב הושהה והופעל מחדש (כאן), מה שמוביל לעיכוב ביחס לספקי חיסונים אחרים. 79% יעילות נגד סימפטומים של הנגיף, 100% יעילות נגד מחלה קשה ואשפוז ועבור בני 65 פלוס, יעילות החיסון נגד סימפטומים עמדה על 80%.

החיסון של אסטרהזנקה סבל מתדמית שלילית כאשר באירופה התגלו תופעות לוואי קשות יחסית אחרי השימוש בחיסון. על רקע זה, היו מדינות באירופה שנמנעו מלהשתמש בחיסון. ועדיין – מדובר בחיסון עם שיעור יעילות גבוה. החיסונים הבולטים כיום לקורונה הם של פייזר, מודרנה,  ג'ונסון אנד גונסון, אסטרהזנקה וגם נובהווקס.

ביטוח מבנה – הגנה לבעלי דירות מפני נזקים למבנה

הגיעה השעה ונכנסתם לבית חדש, לא משנה אם שכרתם או קניתם את הנכס. כעת, אחרי שהתמקמתם והמבט מופנה קדימה, הגיעה גם השעה להתעמק בעולם ביטוחי הדירה הרלוונטיים לכם. הביטוח הבסיסי ביותר נקרא – ביטוח מבנה לדירה. ביטוח זה נרכש בדרך כלל על ידי בעלי הבית, אבל במידת הצורך ניתן להרחיבו גם מצד המשכירים. חשוב להדגיש – לא מדובר ברכישת ביטוח משכנתא, אלא אך ורק ביטוח הדירה מפני נזקים למבנה.

למה צריך ביטוח מבנה

סיפורי אימה אודות בתים שנשרפו כליל, שרטיבות גרמה לקריסה של חלק מהמבנה או שהתפוצצה בהם כל הצנרת הינם לצערנו סיפורים שכיחים יותר ויותר. במדינת ישראל ניתן למצוא כיום יותר ויותר מבנים שנבנו לפני כמה עשורים. זאת ועוד – המבנים הללו נבנו על פי תקנים שהיו נהוגים באותה העת, שהם שונים מתקני הבנייה והאיכות הנהוגים כיום. וכאשר מבנים כאלה מתיישנים, רק טבעי הוא שכמות הנזקים והבעיות הנגרמות מעת לעת עולה ככל שעובר הזמן. מקרים שכאלו הופכים את ביטוח מבנה הדירה לרלוונטי לכל דירה מכל סוג – צמודת קרקע, פנטהאוז, עם מרפסת או בלי, בעיר, במושב ביישוב או בקיבוץ. אם הנכס חשוב לכם, השקיעו והגנו עליו באמצעות ביטוח מבנה לדירה.

מה היתרון של פוליסת ביטוח דירה

ביטוח הדירה יאפשר לכם לשלם מחיר קבוע באופן חודשי ולהגן על עצמכם בפני תשלום גבוה על תיקונים בלתי צפויים בבית. תשלום קבוע של ביטוח דירה ואתם ישנים בשקט בידיעה שיש מי שמגן על המבנה היקר שלכם בו השקעתם את מירב כספכם ומאמציכם. ניתן גם להרחיב את ביטוח המבנה במידת הצורך (במקרה ואתם משכירים את הדירה והביטוח שרכש בעל הבית לא מספק אתכם, לדוגמה).

מתי מקבלים פיצוי עבור נזקים בדירה

אירועים בהם תקבלו פיצוי מטעם ביטוח לדירה על נזקים במבנה:

• התפרעויות ( הפגנות לדוגמה) והפרות סדר שגורמות נזק.
• נזקי אש (נזקי שריפות כתוצאה מהתלקחויות בלתי צפויות).
• תאונות ממקורות חיצוניים לבית.
• נזקי פריצות או גניבות.
• נזקי טבע – חדירות מים, רעידות אדמה ועוד.

ביטוח מבנה לדירה מכסה נזקים למבנה עצמו הכולל נזקי פנים וחוץ של הבית כדוגמת – חלונות, רצפות, תקרה, פרקטים, מרפסות, שער, גדר וכן גם תשתיות כדוגמת אינסטלציה וצנרת, תשתית חשמל, מערכת חימום מים ומיזוג אוויר.

ישנם תנאיי מינימום לביטוח מבנה לדירה עפ"י חוק השירותים הפיננסים, המחייבים סטנדרט מינימלי לכלל חברות הביטוח. התחרות בשוק הולכת וגוברת, על כן חברות הביטוחים בשוק מציעות הרחבות נוספות על מנת למשוך את קהל המבוטחים העתידיים. מומלץ על כן להשוות בין חברות הביטוח השונות ולגלות היכן אתם מקבלים את מקסימום הביטוח במינימום מחיר. בדקו השוו וחסכו המון כסף. בביטוח לדירה אונליין תוכלו לעשות את ההשוואות הללו בקלות יתרה, ללא צורך בבזבוז של זמן ומשאבים.

מה ההבדל בין ביטוח תכולה לביטוח מבנה לדירה?

ברמה הפשטנית ביותר כשמם של הביטוחים כן הם – ביטוח המבנה לדירה שלכם יוודא כי כלל חלקי החלקים שמרכיבים את הדירה יישארו מבוטחים. לעומתו ביטוח התכולה מאפשר לכם לדעת שגם כלל החלקים שמרכיבים את פנים הדירה כדוגמת תכשיטים יקרי ערך ומכשירי חשמל יקרים, ריהוט וכלי מטבח בעלי ערך.

בניגוד לביטוחי רכב, רכישת ביטוח מבנה איננה חובה. אך, במקרה ואת הדירה רכשתם בסיוע משכנתא מהבנק, ההלוואה מותנת ברכישת ביטוח להגנה על הנכס.

אם אתם בעלי עסקים, בעלים או מנהלים של חברות ארגונים, או שאתם נותנים שירות בכל תחום – חשוב שתדעו שאת השיחות וההודעות שאתם או שהעובדים שלכם מבצעים עם הלקוחות: אפשר להקליט.

כיום רבים משתמשים באפליקציית וואצאפ כדי לשמור קשר עם לקוחות, כדי להציע שירות או למכור מוצרים מסוגים שונים כמו גם כדי לברר פרטים אודות לקוח, אודות שירות שהלקוח רוצה וגם כדי לספק מגוון רחב של שירותים הקשורים לניהול יומיומי ושוטף של בית העסק.

הקלטת שיחות והודעות וואצאפ הוא שירות חשוב לבעלי עסקים. אז מדוע צריך הקלטת שיחות וואצאפ? הנה כמה יתרונות חשובים בעת קבלת השירות:

הגנה מפני תביעות – מי שישתמש בשירות ויקליט את כל שיחות וואצאפ שנעשות עם הלקוחות שלו יוכל להגן על בית העסק או על החברה ולקבל הגנה משפטית טובה יותר במקרים של תביעות. הקלטת שיחות נחשבת קבילה בבית המשפט זאת במידה והלקוח מודע לכך ויודע שהשיחות מוקלטות ומתועדות. בדקו עם עורך דין מומחה כיצד ואיך הקלטת שיחות וואצאפ יכולה להגן עליכם מבחינה משפטית וגם מפני תביעות.

ניטור פעולות עובדים – הקלטת שיחות או הודעות וואצאפ תעזור לכם לנטר פעילות עובדים. באמצעות תיעוד הפעולות של נציגי השירות או תיעוד שיחות של מוכרים אתם והמנהלים של צוות שירות הלקוחות תוכלו לדעת כיצד מתנהלת העבודה, גם כשאתם לא נמצאים במקום בו עובדים. באמצעות תיעוד מתן שירות בהקלטה אפשר לקבל מחברות מומחיות באמצע ההקלטה בטעות

תיעוד תכתובות עם לקוחות – וואצאפ היא אפליקציה שמאפשרת בעיקר שליחת הודעות, שליחת מסמכים, צילומי מסכך וכולי. תיעוד של כל אלה יאשר לכם לחזור אל התכתבויות שקשורות בהתחייבויות הזמנות, תשלומים, ומסמכים חשובים.

כיצד בוחרים את החברה שתספק תיעוד של אותן הודעות ושיחות?

כשאתם בוחרים חברה או פלטפורמה שתעזור לכם לקבל את השירות בחרו מערכת הקלטת שיחות והועדות שמציעה פתרון קל ומוכר ללא צורך בהטמעה או הדררה. בחרו פלטפורמה שמאשרת הענקת שירות מכול מקום וגם תיעוד מכול מקום תוך יכולת להפרדה בין וואצאפ פרטי לעסקי וגישה קלה לתיעוד וניטור כמו גם אבטחה של פעילות בבית העסק, מכול מקום כמו חברת טלמסג'. כך תוכלו להיות בטוחים שהשירות שלכם מתועד.

לא חייבים להוציא מאות ואלפי שקלים כל חודש על אחזקת רכב. מתברר שאפשר גם אחרת. ישנם רכבים שהם חסכוניים יותר ויש להם יתרון סביבתי מובהק. לאחרונה, גם ישראל צועדת ביחד עם שאר מדינות העולם בכיוון התחבורתי הזה ואנחנו רק מרוויחים מכך.

כולנו מכירים את ההוצאות הגבוהות של אחזקת רכב פרטית: הרכישה עצמה, התחזוקה השוטפת, ביטוח ובעיקר הדלק. בלי דלק הרכב שלנו לא ייסע וזאת ההוצאה העיקרית והגבוהה שמסתכמת במאות שקלים בממוצע בכל חודש. אולם, לא כל הרכבים הם בזבזניים ומצריכים תשלומים גבוהים. ישנם רכבים שעלות האחזקה שלהם היא זולה פי כמה.

מדובר על רכבים חשמליים ובניגוד למה שחושבים, הם לא נחלת מעטים. יש בישראל לא מעט דגמים של רכבים חשמליים מגוונים שמתאימים לכולם: מרכב קטן, דרך רכב משפחתי ועד רכבי שטח ויוקרה. פולקסווגן, ניסאן, ב.מ.וו, רנו, יונדאי ואפילו יגואר, כל אלה ואחרים, מציעים את הדגמים החשמליים שלהם בארץ, דגמים שלא צורכים דלק וזולים יותר משמעותית. איך? בואו נבחן את הדברים.

רכב חשמלי נוסע בעזרת סוללה שקיימת בתוכו, כמו המצבר שאנחנו מכירים. את הסוללה צריכים לטעון בחשמל אחת לכמה זמן, בדומה לטלפון הסלולרי שלנו. טעינה חשמלית מתבצעת באמצעות כבל שמתחבר מהרכב לשקע חשמלי ייעודי. את הטעינה החשמלית מבצעים בדרך כלל בעמדות טעינה שפרושות בכל מיני מקומות ציבוריים כמו חניונים, מרכזי קניות, מרכזי עסקים, כבישים מהירים ועוד. ניתן גם לטעון את הרכב מהבית, למי שרוצה להתקין שקע ייעודי.

ומה ההבדל בין רכב רגיל לרכב חשמלי מבחינת העלויות? בקנייה, אמנם רכב חשמלי עולה קצת יותר מרכב רגיל, אך התחזוקה שלו היא זולה יותר כך שלטווח הארוך, הוא משתלם יותר כלכלית. מבחינת מיסוי, אם מס הקניה על רכב רגיל הוא כשמונים אחוזים, הרי שמס על רכב חשמלי הוא עשרה אחוזים בלבד.

מבחינת האחזקה והטיפולים, ראוי לזכור שבניגוד לרכב רגיל, לרכב חשמלי יש פחות רכיבים מכניים כמו: בוכנות, שמנים או פילטרים ושחיקת הבלמים ברכב כזה מופחתת כך שאין צורך להגיע למוסך כמו ברכב רגיל ולכן העלויות יורדות בהתאם.

אם נתמקד בהוצאה החודשית העיקרית, הדלק, הרי שברכב חשמלי מדובר בעולם אחר. כדי להבין על מה מדובר, עלות של קילומטר ממוצע לרכב המונע בדלק בישראל היא כחמישים אגורות, אך קילומטר ממוצע ברכב חשמלי יעלה כעשר אגורות בלבד. כלומר, עלות טעינה של רכב חשמלי היא זולה מאוד ביחס לרכבים אחרים.

אם נתרגם את העלויות להוצאות החודשיות השוטפות שלנו, נוכל לראות שעלות ממוצעת על דלק לחודש היא בסביבות שמונה מאות שקלים, תלוי בסוג הרכב ובמרכיבים משתנים. אם ניקח רכב חשמלי עם אותם נתוני נסיעה, נראה מספרים נמוכים בהרבה. טעינה של רכב כזה בחשמל תעלה כמאה חמישים שקלים לחודש בלבד.

בהנחה שהנסיעה הממוצעת לרכב בשנה היא כשמונה עשר אלף קילומטרים, מדובר בהוצאה של למעלה משמונת אלפים שקלים בממוצע לרכב המונע על ידי דלק. את אותו מספר קילומטרים בשנה יעשה רכב חשמלי בעלות של כאלף שמונה מאות שקלים בלבד. חיסכון משמעותי, ללא ספק.

טעינה חשמלית זולה יותר מאחר שמחירי החשמל הם נמוכים ביחס לדלק. בנוסף, אפשר לייצר חשמל גם מאנרגיות מתחדשות כמו השמש שיש לנו בשפע בארץ, דבר שיוזיל עוד יותר את המחירים. בראייה עתידית, ניתן להבין שדלק הוא משאב מוגבל ולא יישאר איתנו להרבה זמן, מה גם שהוא מקור זיהום גבוה, כידוע.

לא סתם נתוני מכירות עולמיים מראים עלייה בקניית רכבים חשמליים בשנים האחרונ

Andrew Roberts)

ות. דעת הקהל השתנתה וכעת יש הבנה עמוקה יותר של ההשלכות על זיהום האוויר והסביבה, דבר שהביא לשינויים בהרגלי הקנייה בענף התחבורה. העולם ויצרניות הרכב התעוררו, מזל שגם בישראל החלו לשים לב ולפעול בהתאם כדי שנוכל לדאוג לעתיד של כולנו, בעלויות מופחתות ובסביבה נקיה יותר.

תכנית מתאר ארצית 38 (או בשמה המוכר יותר – תמ"א 38) היא תכנית ממשלתית המיושמת במרחב העירוני בישראל מזה כחמש עשרה שנים, ונחשבת בעיני רבים כאחת התכניות היעילות, המועילות והמתבקשות ביותר שקמו בישראל, ספציפית בענף ההתחדשות העירונית. תכנית זו מצליחה בצורה יעילה ביותר ליצור תמריצים לחידוש ושיפוץ של בנייני מגורים, כאשר המטרה הראשונית והמוצהרת היא הגנה עליהם מפני רעידות אדמה פוטנציאליות, אך כמובן שגם ההתחדשות  העירונית עצמה מהווה כאן אינטרס המשותף לכולם. מה חשוב לדעת ולהכיר בשנת 2021 בנוגע להתחדשות עירונית ותוכניות כמו תמ"א 38 ופינוי בינוי?

עדיין כאן למרות הכל, ובצדק – תמ"א 38

נתחיל עם מה שידוע כתמ"א 38/1, בניגוד לפינוי בינוי המוגדר כ – תמ"א 38/2. תמ"א 38/1 היא כאמור תכנית מתאר עירונית במסגרתה מקבלים בנייני מגורים אישורים לעבור שיפוץ מאסיבי, כמו גם להוסיף קומה או שתיים נוספות ולבנות בהן דירות חדשות. כך, גם הבניין עובר שיפוץ יסודי וחיזוק משמעותי וגם היצע הדירות המרחב העירוני הישראלי הצפוף גדל.

בשנים האחרונות נשמעים קולות שונים הטוענים כי תכנית זו נמצאת בדרכה החוצה וכי היא לא תחודש על ידי המדינה מסיבות אלו או אחרות. עם זאת, המציאות בשטח שונה לגמרי – ברחבי ישראל (ובמיוחד באזור גוש דן) נמצאים אינספור פרויקטים של תמ"א 38/1 בשלבים שונים של תכנון והוצאה אל הפועל, ופרויקטים חדשים רבים נמצאים עדיין בשלבי תכנון.

הסיבה לכך שתמ"א 38 עדיין כאן ונראה כי לא הולכת לשום מקום בקרוב היא ברורה לכל מי שהתעניין בנושא זה בעבר – מדובר באחת התכניות היעילות והמועילות ביותר שיושמו בישראל. כל הצדדים המעורבים בפרויקט תמ"א 38 מרוויחים, ללא יוצא מן הכלל – היזם והקבלן המבצע מקבל דירות חדשות אותן הוא יכול למכור ולהרוויח, בעלי הדירות מקבלים בניין משופץ ופיצוי משמעותי נוסף (בדמות סכום כסף גדול, הרחבה של הדירה, הוספת מעלית וכו') והעיר נהנים מפרויקטים המחדשים אותה, ממגנים את הבניינים ומוסיפים כאמור להיצע הדירות הקיים.

חשוב במיוחד לדעת בהקשר זה שגם אם אתם שומעים שתמ"א 38 כבר אינה רלבנטית, זה לא בהכרח המקרה. בכל מקרה – שווה לבדוק לעומק את האפשרות.

פינוי בינוי

סוג מרכזי שני של פרויקט להתחדשות עירונית הוא פינוי בינוי, הנחשב כאמור לסוג של תמ"א 38. במקרה זה, במקום שיפוץ של הבניין הקבלן המבצע פשוט הורס את הבניין הישן, ובונה בניין חדש לחלוטין במקומו.

גם כאן היתרונות עצומים, אולי אפילו יותר מאשר במקרה הראשון. במיוחד עבור בניינים ישנים ורעועים, החלפתם בבניין חדש לחלוטין מהווה פעולת התחדשות עירונית ארוכת טווח ומומלצת ביותר. כמובן שגם כאן נהנים כל הצדדים והגורמים השונים מהעסקה, אך במקרה זה יש לקחת בחשבון כי יהיה צורך לפנות את הדיירים מהדירות למשך פרק הזמן

קרדיט: pixabay

הנדרש לצורך בניית הבניין מחדש.

לסיכום, התחדשות עירונית היא דבר חשוב מאין כמוהו, ממגוון שיקולים שונים. באמצעות תכניות יעילות ומשתלמות ביותר, ובראשן תמ"א 38 כמובן, יכול המרחב העירוני בישראל לעבור תהליך עקבי של התחדשות ועלייה מתמדת בערכו ובאיכות החיים של המתגוררים בו.

למידע נוסף אודות התחדשות עירונית, כולל פינוי בינוי ותמ"א 38, היכנסו לאתר חדשות הנדל"ן מרכז הנדל"ן .

אמיר כהנוביץ, כלכלן המאקרו של בית ההשקעות אקסלנס על החלטת הרייבת של הפד – "החלטת הפד אמש היתה "יונית" עבור הטווחים הקצרים, מה שבא לידי ביטוי בלחץ כלפי מטה על הדולר ועל הריביות הקצרות, ו"ניצית" עבור הטווחים הארוכים, כשלמרות החולשה בריביות הקצרות, הארוכות נותרו ללא שינוי.

"השורה התחתונה היא כי הפד רואה את ההתאוששות מאיצה השנה ומאטה חזרה ב-2022, ורואה את האינפלציה מתחממת אך לא יוצאת משליטה. הפד דבק להותיר את הריבית האפסית שלו לפחות עד 2023 ואף עשה צעדים מחייבים בקשר לכך:

"הפד קיבל את המצב כיום בו הריביות ללילה ועל רזרבות (IOER וה-RRP) אפסיות ולא רק שלא ניסה לעלות אותן אלא הגדיל את המכסה למפקיד ב-RRP מ-30 ל-80 מיליארד דולר ליום, עבור תשואה 0%, מה שנתפס כקבלה שלו את הריבית האפסית.

"לטענת פאואל במסיבת העיתונאים, צריך לזכור שהאינפלציה כיום נמוכה מהיעד, של 2%, וגם כשהיא תתחמם השנה מעבר למה שחזו קודם, היא בכל מקרה ברובה חד פעמית ולא תעמוד בתנאים להעלאת ריבית (הרחבה בהמשך). לטענתו של פאואל זה אפילו לא הזמן לדבר על צמצום תכנית הרכישות וגם מבטיח שלכשירצה לעשות את זה "ייתן הודעה מאד מוקדמת". ברקע להחלטה בלטו תחזיות חברי מועצת הפד, כשארבעה מתוכם צופים העלאת ריבית כבר בשנת 2022, לעומת אחד בלבד בהחלטה הקודמת, לא שזה קשור למה שבאמת יקרה בעתיד. עד 2023 אלוהים גדול, ומניסיון העבר כנראה עד אז יצוץ משהו אחר שימנע את העלאה.

"הבנק המרכזי בברזיל בלט כשהעלה אתמול כצפוי את הריבית, לראשונה זה שש שנים, בשיעור גבוה מרוב התחזיות. האם הוא הסנונית? – העלאה בברזיל מגיעה לאחר הפתחה חדה מאד של הריבית ב-2019-20 שכנראה היתה מוגזמת, כשהובילה לנפילה חדה" במטבע המקומי, הריאל, ובעקבותיו לאינפלציה גבוהה מהעולם, שזינקה בשנה האחרונה ל-5.2%. בכלל, במדינות מתפתחות האינפלציה רגישה יותר לעליית מחירי הסחורות. כך שנראה שהעלאה היא בעיקר כיוונון להפחתה מוגזמת. בכלל מעניין האם מטבעות יותר חשובים לבנקים מאינפלציה?"

 האינפלציה המתחממת תתקשה להתמיד

"אחד ממחוללי האינפלציה הרוחביים כיום נחשב המחסור העולמי בשבבים, כשזה משפיע על תעשיות רבות, ממכוניות, מחשבים, טלפונים, שרתי ענן ועוד. אך לפי ההתפתחויות האחרונות נראה שדווקא המחסור כיום בשבבים עשוי להוביל תוך שנים בודדות להיצף – סוכנות בלומברג מדווחת כי הממשל הסיני מתחיל ליישם את תכנית האב שלו להתחרות בארה"ב בייצור שבבים ולבנות מערך שיתחרה באינטל ובטייוואן סמיקונדקטור. חברת Semiconductor Manufacturing International Corp הסינית הוציאה אתמול הודעה לבורסה כי תקים מפעל שבבים שיוכל לייצר סיליקון בגודל 28 ננומטר ומעלה במימון של ממשלת שנג'ן בסך 2.35 מיליארד דולר. המפעל צפוי להתחיל לייצר עד 2022 ולהגיע לתפוקה של 40 אלף שבבים בחודש. בנוסף אמאזון, הצרכנית הגדולה בעולם של שבבים, מקדמת פיתוח וייצור עצמי של שבבים וכמוה חברות נוספות כדוגמת גוגל. אינטל לא שוקטת על שמריה וקונה סטארט-אפים שמייצרים שבבים ל- AI. בלומברג מסכמים וכותבים שהזינוק העולמי בפיתוח וייצור שבבים בהתאמה אישית עשוי להפחית עוד יותר את עלות מוצרי המחשוב המתקדמים.

העתיד אולי לא כל כך אינפלציוני"

מנהל רשות המסים החליט על הקדמת תשלום מקדמות למענק השתתפות בהוצאות קבועות. מנהל רשות המסים, ערן יעקב, הודיע על הקדמת תשלום המקדמות עבור בקשות למענק השתתפות בהוצאות קבועות שיוגשו עד ל-4 באפריל.

המקדמות עבור בקשות אלו ישולמו תוך שבוע ימים מיום הגשת הבקשה וגובה המקדמה יעמוד על 60%. הקדמת תשלום המקדמות נועדה לסייע לעסקים בתזרים המזומנים עם חזרת המשק לפעילות ולקראת חג הפסח.

מדובר בקיצור זמנים משמעותי, הואיל וכיום תשלום המקדמות בשיעור של 60% מבוצע בשתי פעימות (40% + 20%) ומושלם בחלוף 21 יום אצל עסקים עם מחזור עד 1.5 מיליון ₪ ובחלוף 28 יום עסקים עם מחזור עד 1.5 מיליון ₪.

לא מעט אנשים בארץ ובעולם רוצים להעביר בכתב מחשבות רצונות, מחשבות, סודות מקצועיים, רעיונות מעניינים, סיפורי חיים ושאר אלמנטים שניתן להעלות על

FREEPIK BOOKS

הכתב.

לאחר שכותבים כתב יד מלא עם כל המחשבות והרעיונות האלו – חשוב להמשיך הלאה ולבחור הוצאה לאור שתוכל להגשים עבורכם חלום, או לקדם אתכם בצורה מקצועית על ידי הוצאת כתב היד שלכם לאור, על ידי הוצאה לדפוס ומשם הפצה אל מדפי הספרים.

מי שרוצה להוציא ספר באופן עצמאי יכול לעשות זאת ביעילות ומקצועיות באמצעות חברות המדפיסות את הספר, זאת לאחר שהן מגיהות אותו, עורכות את הכתוב לפי הצורך, עוזרות לתקן ניסוחים מעורפלים, מסייעות לבחור קטעים חשובים בספר, מעמדות אותו  מעצבות את הספר, ולבסוף מדפיסות ומוציאות את הספר לאור  כמו גם מפיצות את הספר בחנויות.

אבל כיצד בוחרים הוצאה לאור מבין מגוון אפשרויות שישנן?

כיום יש לא מעט חברות בהם מומחים שיעזרו לכם לעבור את כל השלבים החל מעריכה לשונית עד הוצאת כתב היד שלכם והדפסת ספר שלם. אבל כיצד בוחרים את הטובים מכל? הנה כמה דגשים שיש לשים אליהם לב:

1. מקצועיות וניסיון –  שימו לב כי ההוצאה שאתם בוחרים מקצועית ומנוסה. חשוב שיהיו בה אנשי מקצוע שיודעים כיצד לערוך ספרים, כיצד לעזור עם ניסוחים, כיצד להגיה את הספר ולעזור לתוכן להיות ברור יותר נגיש וקריא עבור הקוראים.
2. הפשירות וייעוץ – חשוב שאנשי המקצוע יוכלו לעזור לכם ולייעץ לכם לאורך כל הדרך. עורכים מקצועיים, מגיהים, מעצבים וגרפיקאים יוכלו לנתב אתכם אל הכיוון הנכון בכתיבת הספר, עריכתו, עיצוב והדפסה ובכך יוכלו לספק לכם את התוצאה הטובה מכל.
3. יעילות ומהירות – במהלך כול השלבים, חשוב שהמומחים יפעלו בצורה יעילה ומהירה מבלי לעשות טעויות או לוותר על איכות. חשוב שהספר יהיה רלוונטי ויצא בזמן הנכון כדי שאנשים יוכלו לקרוא אותו ולהרגיש כי הוא ענה על הציפיות שלהם. לכן חשוב שהצוות יהיה מנוסה ויעיל וגם יוכל להפיץ ולהדפיס את הספר במהירות המתאימה ללא טעויות ובאופן מהוקצע לחלוטין.
4. מחיר – לבסוף יש לבצע השוואת מחירים בין הוצאות לאור ולבדוק איפה אפשר לל להדפיס ספר ללא פשרה על מקצועיות ניסיון איכות ושירות.

באמצעות מתן תשומת לב לכל הדגשים שמנינו, תוכלו לדעת איך להוציא ספר ראשון  ולבחור הוצאה לאור טובה מקצועית מנוסה ואיכותית.

לכל מי מבינכם שנוטה לחיות באשליות מתוך אמונה כי הלימודים להשכלה גבוהה סוגים בשושנים ומלווים בכיף אחד גדול ומתמשך, עד מהרה יתוודע למציאות, יש לומר הדי אכזרית, שכל זה רחוק שנות אור מהאמת הכואבת, ועליכם להשקיע זמן ניכר בהשלמת בגרויות או בלימודים למבחן הפסיכומטרי, על מנת שתוכלו להתקבל למוסד האקדמי המועדף עליכם, וכמובן לתחום הלימודים שהכי מושך אתכם.

שאלת המיליון דולר – השלמת בגרויות או פסיכומטרי מה קודם למה?

השאלה הכה משמעותית הזאת – השלמת בגרויות או פסיכומטרי מה קודם למה? מתאפיינת במענה שניתן להמון שאלות קיומיות אחרות, לא ניתן להשיב עליה באופן חד משמעי וצריך להתחשב בכל מיני היבטים בטרם שתבחרו בדרך שבה תשקיעו הון עתק, זמן משווע והמון מאמץ. על מנת לסבר את אוזניכם ולעזור לכם לבחור בדרך שהכי מתאימה לכם, אנו מביאים לפניכם מספר אלמנטים, שיכולים לשפוך אור על החלטתכם, לכאן או לכאן, כלהלן –

• "בטרם שאתם נכנסים לדרך ללא מוצא, תעשו כל מאמץ על מנת לוודא בינכם לבין עצמכם מה תחום הלימודים שמהווה את מושא תשוקתכם, או מה מניע אתכם לשפר בגרויות לעומת מה מניע אתכם ללמוד לבחינה הפסיכומטרית וכן מה נדרש כדי להתקבל לתחום שמעניין אתכם, לפעמים החיים מלאי הפתעות ותיווכחו לדעת שתחום הלימודים המועדף אינו יותר פופולרי בקרב הסטודנטים ולכן הדרישות להתקבל אליו מועטות באופן יחסי, כמו ממוצע בגרויות נמוך יותר או ציון בבחינה הפסיכומטרית לא יותר מחמש מאות, ששניהם בוודאי ריאליים עבורכם וברי השגה. במידה ואתם צריכים לשפר רק במעט את הבגרויות על מנת להתקבל ללימודים, כדאי שתשקיעו בנתיב זה בטרם הרשמה לפסיכומטרי, אבל תבר
  

  FREEPIK

  רו היטב מבעוד מועד, כיוון שקיימים לימודים מסוימים שבכלל לא מחשיבים את הבגרויות כפונקציה, כי אם רק את ההישג בבחינה הפסיכומטרית, כך שתשקיעו משאבים רבים לשווא. לעומתם, קיימים מוסדות לימוד אקדמאיים שממש לא מבקשים מעבר מבחן פסיכומטרי, במידה והציונים בבחינות הבגרות שלכם גבוהים, וכיוצא בזה.

• לפי השכל הישר – התקופה אשר נדרשת עבור לימודים של בחינת בגרות אחת הרבה יותר מועטה לעומת התקופה שנדרשת לשם לימודים למבחן הפסיכומטרי, אף במידה ובחרתם בדרך של למידה עצמאית ואף במידה ובחרתם בדרך של לימודים בבית ספר ייעודי. מאידך, במידה ואתם מחויבים להשלים כמה בחינות בגרות ולא אחת, בציר הזמן מדובר על השקעת זמן רבה יותר לעומת הלימודים לבחינה הפסיכומטרית.
• הדרך שבה הנכם מתנהלים מדי יום ומבנה האישיות שלכם עשויים להשפיע על היכולות והפוטנציאל שלכם לצלול את הלימודים למבחן הפסיכומטרי אל מול הלימודים לשם השלמת בגרויות. במידה ואתם משתייכים לסוג של בני האדם שמסגרת הכרחית למטרת לימודים, אשר בה יהיה פלוני אלמוני שיהיה אמון על אמירת הדרכים שלכם על מנת שתוכלו לעמוד ביעדים, נראה על פניו שאתם חייבים להירשם למקום מסודר שבו מועברים לימודים לקורס פסיכומטרי או לימודים להשלמת בגרויות, אשר ידרוש מכם לעמוד בלוח זמנים שסוכם מראש לביצוע שיעורי בית או להגיע בזמן הקבוע למקום הלימודים. אך במידה שאתם משתייכים לסוג של בני אדם שניכרו מרוטינה יומית ומאופי שעשויים להיות ברי השפעה על היכולות שלכם לצלוח לימודים למבחן הפסיכומטרי כמו גם לימודים להשלמת בגרויות, ובמידה ואתם מונעים ממשטר של משמעת עצמית, שמשמעותה לקום השכם בבוקר ולא בשעה מאוחרת, יתכן שהדרך של לימודים באופן עצמאי בהחלט כדאיים לכם.

באתר בגרויות תמצאו את הצעות המחיר המשתלמות ביותר להשלמת בגרויות והרשמה לפסיכומטרי,הכנסו עכשיו לאתר ותשוו בין ההצעות המובילות בתחום www.bagruyot.com.