חברת הבנייה הירושלמית נטע ליפשיץ פנתה לבית המשפט המחוזי בירושלים וביקשה נאמן זמני וצו פתיחת הליכים. היא לא מבקשת פירוק אלא שיקום. אם קניתם דירה בגינות היובל בקרית היובל, זה הפרויקט שעדיין בעבודה: 226 דירות בחמישה מבנים ברחוב אברהם שטרן 34-42, שכבר הגיעו לכ-80% ביצוע. מה שמגן על הרוכשים הוא ערבויות חוק המכר, בהיקף של כ-27.6 מיליון שקל.

בפרויקט יש גם גן ילדים ומסחר. ארבעה מהמבנים עולים ל-11 קומות, ומגדל נוסף ל-15. יתרת התמורה שעוד אמורה להיכנס מהפרויקט מוערכת ב-75 מיליון שקל. לפי החברה, חשבון הבנק שלה הוגבל, ולכן היא לא מצליחה לשלם שכר ולקבלני משנה. אם העבודה באתר תיעצר, הכסף הזה לא יגיע לנושים.

כמה היא חייבת? יותר מ-60 מיליון שקל לנושים, וזה בלי הלוואות בעלים של 29.1 מיליון. מאות ספקים וקבלני משנה מחכים ל-44 מיליון. בנק הפועלים דורש 15.4 מיליון, חוב מובטח. שכר וזכויות שלא שולמו לעובדים מגיעים ל-2.4 מיליון, ולרשויות היא חייבת מאות אלפי שקלים. בחברה עובדים 45 איש.

איך זה קרה? ב-2023, לפני המלחמה, המחזור היה 142 מיליון שקל. מאז התפוקה ירדה ביותר מ-30%, וחוזי ביצוע ישנים לא עמדו בקפיצה של מחירי התשומות. נתן נטע ליפשיץ מחזיק 75% מהחברה, ויעקב יוסף ליפשיץ 25%. הקבלן רשום בסיווג ג׳ 5, בלי תקרה כספית לפרויקטים, מאז סוף שנות ה-90.

פרויקטים קודמים של החברה, ויטנברג, מורדות גילה ומקור חיים, כבר נמצאים בתקופת הבדק. מי שחתם על חוזה מול קבלן ורוצה להבין מה הזכויות שלו יכול לקרוא את מדריך רכישת דירה מקבלן, ומי שעוקב אחרי ההתייקרות של חוזים ישנים יכול לבדוק במחשבון מדד תשומות הבנייה. מס רכישה לדירה יחידה עדיין קפוא עד 15.1.2028, וריבית בנק ישראל עומדת על 3.25%.