ב-21.10.2026 החליט בנק ישראל להשאיר את הריבית על 3.25%. ריבית הפריים, שהיא ריבית בנק ישראל ועוד 1.5%, עומדת על 4.75%. ב-2026 הופחתה הריבית ארבע פעמים מ-4.25%. החלטת הריבית הבאה צפויה ב-23.11.2026.
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
מה זה אומר למסלול הפריים?
מסלול הפריים מתעדכן מיד עם כל שינוי בריבית. דוגמה: משכנתא של 1,000,000 ש"ח ל-25 שנה בפריים מינוס 0.5% (4.25%) מחזירה כ-5,420 ש"ח בחודש (חישוב לוח שפיצר). הפחתה של 0.25% תוריד את ההחזר בכ-140 ש"ח. חישוב מדויק אפשר לעשות במחשבון הורדת הריבית – כמה יורד החזר המשכנתא.
מה קרה מאז שנכתבה הכתבה ב-2017?
ב-2017 עמדה הריבית על 0.1% והפריים על 1.6%. בין 2022 ל-2023 הריבית עלתה עד 4.75%, וב-2026 התחילה לרדת. נתוני ריבית המשכנתא העדכניים נמצאים בריבית המשכנתא – נתונים ומסלולים.
איך בונים תמהיל היום?
שילוב של פריים, קבועה ומשתנה מפזר את הסיכון. השוואה אפשר לעשות במחשבון מסלולי משכנתא, וההסבר על הפריים נמצא בריבית פריים – ככה הבנקים עושים עליכם קופה.
עדכונים: 24.10.2026 – שכתוב מלא: ריבית 0.1%/פריים 1.6% (2017) ← 3.25%/4.75% (החלטה מ-21.10.2026). נוספו דוגמת החזר ומחשבונים.
שאלות ותשובות
? מה קובע את הריבית במסלול הפריים?
ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל ועוד 1.5%, ולכן היא משתנה עם כל החלטת ריבית של בנק ישראל. במשכנתא מקבלים לרוב פריים פלוס או מינוס מרווח שנקבע בהצעת הבנק.
? מתי שינוי בריבית בנק ישראל מגיע להחזר החודשי?
במסלול הפריים, ההחזר מתעדכן מיד לאחר שינוי הריבית. במסלולים בריבית קבועה ההחזר לא משתנה בעקבות החלטת הריבית.
? איך אפשר לדעת כמה ישתנה ההחזר אחרי שינוי ריבית?
אפשר להזין את יתרת ההלוואה, התקופה והריבית במחשבון הורדת הריבית באתר ולראות את ההשפעה על ההחזר. כך רואים מראש את ההבדל בין תרחישים.
? למה כדאי לפזר את המשכנתא בין כמה מסלולים?
שילוב של פריים, ריבית קבועה וריבית משתנה מפזר את הסיכון. אם הריבית עולה, רק חלק מהמשכנתא מושפע מיד, ואם היא יורדת, חלק מההחזר יורד.
? איפה מוצאים את נתוני ריבית המשכנתא העדכניים?
באתר יש עמוד ריבית המשכנתא עם נתונים ומסלולים עדכניים, ומחשבון מסלולי משכנתא שמאפשר להשוות בין תמהילים שונים.