בשיתוף לאומי
אם אתם עומדים בפני רילוקיישן, אתם בוודאי נמצאים כרגע בתקופה של לא מעט לחץ וחוסר ודאות. בכל זאת, לעקור את החיים והמשפחה מהארץ ליעד אחר, בין אם מדובר במעבר קבוע ללא הגבלת זמן ובין אם במעבר לתקופה מוגבלת של חודשים או שנים, זה לא קל בכלל. עם זאת, מדובר גם בתהליך שאנשים רבים ביצעו לפניכם, ולכן גם צברו לא מעט ידע שיכול לעזור לכם מאוד, הרבה לפני שכף רגלכם דורכת בשדה התעופה. אנחנו כאן בשביל לעזור, עם כמה טיפים חשובים שיעזרו לכם לבצע רילוקיישן חלק ככל הניתן.
רילוקיישן הוא אף פעם לא החלטה שקל לקבל
רילוקיישן, או בשם שנתנה לו האקדמיה – עיתוק – הוא תהליך שבו אנחנו מעתיקים את המגורים שלנו מהארץ ליעד אחר. הרילוקיישן יכול להיות זמני, לפרק זמן של חודשים או שנים לצורך עבודה או משימה כזו או אחרת, והוא יכול גם להיות קבוע וחסר תאריך חזרה. וכך, המילה הבין לאומית והמסקרנת הזאת טומנת בחובה חוויה לא פשוטה לאף אחד – הגירה. זהו תהליך מורכב, שיש הרבה מאוד דברים שצריך לשקול לפני שמחליטים לבצע. החל במצבכם המשפחתי והאישי, דרך מצבכם הכלכלי ועד היכולת שלכם להתאים לתרבות חדשה ולסביבה זרה, אתם צריכים להיות בטוחים שאתם מוכנים לקשיים של המעבר בדיוק כמו להזדמנויות שבחובו. ניסינו לרכז לכם כמה טיפים חשובים.
טיפ ראשון – ההערכות החשובה ביותר היא הערכות משפחתית ואישית
בתהליך של רילוקיישן, גם אם אתם ערוכים למעבר מבחינה כלכלית ומבחינה תרבותית באופן מלא, הקושי המשמעותי ביותר יכול להיות אישי ומשפחתי. הרבה לפני שאתם מבצעים את המעבר עצמו, אתם צריכים להתחיל להכין את עצמכם ואת הסביבה שלכם למעבר הזה. ההיערכות הזאת כוללת, לדוגמה, הכנה של ילדים אם יש לכם למעבר כזה, וכמובן שגם היערכות של בני ובנות הזוג למעבר. חשוב מאוד להבין האם יש קהילה יהודית או ישראלית ביעד אליו אתם עוברים, וחשוב לנסות להכיר את העוגנים המשמעותיים באזור המגורים שלכם עוד לפני המעבר. לא פחות מכך, חשוב גם להכין את המשפחה שנשארת בארץ למעבר, שהרי התהליך יכול להיות קשה עבורם לא פחות מאשר עבורכם.
טיפ שני – היערכות כלכלית נכונה וחכמה תמנע מכם קשיים רציניים
רילוקיישן דורש השקעה כלכלית לא מועטה, גם אם המטרה שלו היא התפתחות והזדמנות כלכלית בסופו של דבר. לכן, חשוב לבצע היערכות כלכלית בצורה נכונה ומתוכננת היטב לפני המעבר. אתם צריכים לנתח מה המשאבים שנחוצים לכם עבור הובלת כל הציוד שנחוץ לכם, רכישת או שכירת הבית שבו תגורו, רכישת הרכב שישרת אתכם שם, וכל פרמטר אחר שנחוץ לכם. חשוב גם להבין מה יוקר המחייה במקום אליו תעברו, ולהבין האם יש לכם צורך בפתרונות מידיים כמו הלוואה מהירה* עד שתתייצבו כלכלית בייעד החדש.
טיפ שלישי – הצלחת הרילוקיישן תהיה תלויה בסופו של דבר בשפה ובתרבות
אמנם מדובר בעניין מובן מאליו, אך בכל זאת חשוב מאוד להזכיר – אל תגיעו לרילוקיישן לא מוכנים מבחינה תרבותית ושפתית. אם אתם עוברים למקום שבו אתם או מי ממשפחתכם לא דובר את שפת האם – הכינו את עצמכם לפני כן עם שיעורים ואפילו עם מילוניות כיס. הכינו את עצמכם היטב לפערים התרבותיים ותבינו שלא כל התנהגות ישראלית מקובלת תהיה מקובלת בהכרח ביעד אליו אתם עוברים, ולהפך. רק הטמעה עמוקה של העובדות האלה, והיערכות שלכם ושל משפחתכם אליהן, תאפשרנה לכם לבצע את המעבר בצורה חלקה ככל הניתן.
מעבר משמעותי שלכם ושל המשפחה שלכם ליעד חדש הוא לא תהליך קל, אבל ביחד אתם יכולים להפוך את התהליך הזה למעצים ומשמעותי. את החוויות שאתם והילדים שלכם תקבלו מהמעבר הזה, ואת היתרונות שלו, אנחנו בטוחים שכבר שקלתם. עכשיו, אתם יודעים איך להתמודד עם הקשיים הצפויים קצת יותר טוב.
כתבה זו אינו מהווה הצעה או התחייבות למתן הלוואה. אישור כל הלוואה, סכומה ותנאיה נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
אחד הרגעים המרגשים והמלחיצים כאחד הוא רגע החתימה על המשכנתא. הפחד הוא טבעי – מדובר בהתחייבות עצומה על סכום עצום של כסף לאורך זמן רב מאוד. עם זאת, הפחד הזה הוא גם לא גזירת גורל, ובהחלט ניתן לעשות את התהליך בצורה נכונה ושקולה וכך להגיע מוכנים מאוד ללקיחת המשכנתא ללא חשש. כמו עם כל דבר אחר בחיים, היכרות מעמיקה עם התהליך ותכנון שלב-שלב מפחיתים בהרבה את הפחד והופכים את התהליך כולו לידידותי יותר. אנחנו כאן בשביל לעזור.
בחסות בנק לאומי
בשלב הראשון – לומדים את החומר
כמו עם כל דבר בחיים, הדרך הטובה ביותר להתמודד עם פחד היא לדעת כמה שיותר. בכל מה שנוגע ללקיחת משכנתאות ולרכישת בית – יש המון מידע שאתם צריכים לדעת. לא ננגיש לכם את כולו במאמר זה (בשביל זה נצטרך לכתוב ספר), אבל בהחלט נוכל לציין את הדברים עליהם כדאי לכם להתעכב. אתם צריכים להכיר היטב מושגים כמו אחוז מימון חיצוני, הון עצמי, ריבית, ביטוח משכנתא ועוד. אתם צריכים לדעת כיצד להשתמש במחשבוני משכנתא בצורה נכונה ומדויקת, שכן אלה יעניקו לכם את המידע המדויק ביותר ואת הצפי הנכון קדימה. כשאתם מרגישים שאתם שולטים מספיק במושגי המשכנתא באופן כללי, הגיע הזמן להתחיל להתעסק במה שנכון עבורכם.
מה ההון העצמי שלכם? מה גובה ההלוואה שנחוצה לכם?
השלב השני, שהוא למעשה השלב הראשון שספציפי לצרכים שלכם, דורש מכם התבוננות פנימית נכונה ומדויקת. אתם צריכים לבצע הערכה מלאה של מצבכם הכלכלי – כמה כסף יש לכם בהון זמין? כמה כסף יש לכם בחסכונות ובהשקעות? על כמה כסף, אם בכלל, תוכלו לבנות בסיוע ממשפחתכם? במילים אחרות, אתם צריכים לחשב את ההון העצמי שלכם. לאחר חישוב ההון העצמי שלכם, ובהתחשב בכך שאתם כנראה יודעים איזה נכס תרצו לרכוש וכמה הוא יעלה, תוכלו לחשוב את אחוז המימון החיצוני שנחוץ לכם. זוהי למעשה המשכנתא עצמה, ההלוואה שאתם לוקחים, ובהתאם לאחוז שלה מתוך ערך הנכס נקבעת הריבית.
מבט אל העתיד – איך החיים שלכם צפויים להיראות בעוד חמש, עשר ו-15 שנים?
השלב הבא אחרי שהתבוננתם על מצבכם כיום, הוא להבין מה הצפי התעסוקתי והאישי שלכם במבט קדימה. מה גודל המשפחה שתרצו להקים, וכמה הדבר יגדיל את ההוצאות שלכם בהערכה גסה? האם אתם עובדים בעבודה שבה יש לכם אופק קידום ושכר גבוה יותר מכפי שאתם משתכרים כיום? מענה על השאלות האלה יכול לעזור לכם לתכנן את המשכנתא שלכם במבט קדימה, ולתכנן במידת הצורך מדרגות משתנות. המדרגות המשתנות מאפשרות לכם לשלם פחות היום ויותר בעתיד, כשתהיו מסוגלים לעשות זאת. כך, תוכלו לתפור משכנתא למידותיכם.
פגישות, השוואות, משא ומתן – עד רגע החתימה
אחרי שיש לכם את כל המידע על מה אתם מחפשים, נשאר רק לשאול איפה. הבנקים שמעניקים משכנתאות נבדלים זה מזה בתנאים ובאפשרויות שהם מציעים לכם. חשוב מאוד לבצע השוואת מחירים, להיפגש עם כמה שיותר בנקים וגורמים שיכולים להציע לכם אפשרויות שונות, ולבצע משא ומתן. אם קיבלתם הצעה אטרקטיבית בעיניכם – כדאי תמיד להציג אותה גם בפני בנק אחר, שיכול להשוות אותה או אפילו לעלות עליה. ניהול המשא ומתן הזה הוא השלב האחרון שעליכם לבצע. רק בסוף שלב זה, ולאחר שווידאתם שאתם ממצים את כלל האפשרויות שלכם, תוכלו להגיע לרגע המיוחל שכבר לא יהיה מפחיד אלא רק מרגש – החתימה.
הגעה לתהליך המשכנתא כשאתם מוכנים, חכמים וברור לכם כל שלב ושלב בו – מקלים על התהליך כולו באופן משמעותי ביותר. ברגע שבו הלא נודע הופך לנודע, הוא כבר לא מפחיד כל כך, וגם בכל מה שנוגע למשכנתא המשפט הזה נכון מאין כמותו.
כתבה זו אינו מהווה הצעה או התחייבות למתן הלוואה. אישור כל הלוואה, סכומה ותנאיה נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
יש דרכים שונות ללמוד ולהשקיע בשוק ההון, אבל הכי משתלם והכי חכם זה ללמוד דרך נסיונם של אחרים, ובדיוק בשביל זה יש לכם שירותי הכוונה בשוק ההון שיעניקו את כל ההכשרה, המבוא העיוני והכלים המעשיים להצליח בהתמדה. יחד עם זאת ובמקביל לכל תמיכה שתקבלו, חשוב להבין שכל עשייה, בפרט עשייה בעולם הפיננסים מבוססת על למידה מתמדת, דיוק והסתגלות לתנאי השוק המשתנים.
שוק ההון הוא זירה מגוונת מאד, ובעוד שבנייה וניהול של תיק השקעות היא עבודה של מקצוענים, מקצועיות זה לא משהו ששמור למגדל השן בלבד. שירותי הכוונה בשוק ההון, אבל אפשר גם להשקיע קצת יותר מאמץ אישי וללמוד גם לבד בבית. נכון שזה יקח יותר זמן ובסופו של דבר כנראה גם יותר כסף על הפסדים בפועל שימנעו במקרה של לימודים מסודרים, אך בכל מקרה- מילת המפתח כאן היא למידה והתמדה בתהליכי הלימוד והיישום של האסטרטגיות והכלים החדשים שנרכשו לאורך הדרך.
5 עקרונות שיבטיחו שתיק ההשקעות שלכם יישאר מניב כל הזמן
בשנים האחרונות חברות ההשקעות הצליחו להוכיח מסוגלת משמעותית, או לפחות אלו שלא נבלעו ולא אחת מצליחות לייצר ללקוחות שלהן תשואה שנתית של 8-10%, אלו מספרים אסטרונומיים, אבל אפשריים. משקיעים עצמאיים לעומת זאת הצליחו לעשות גם בשנה החולפת שטלטלה את כולנו וגם בימים שבשגרה, בניהול סולידי גם תשואות של 30%. רווחים כאלה הם לא עניין של מזל, אלא של מתודולוגיית עבודה שיטתית, מסודרת, סבלנית, מודעת ובעיקר מגודרת. כמובן שחייבים להיות ערניים ולזהות את המגמות בזמן, לדעת להיכנס בזמן ולצאת בזמן. בסופו של דבר התשואה של תיק ההשקעות מתבססת בדיוק על היכולת הזאת- לדעת מתי לקנות ולדעת מתי למכור.
יותר ויותר אנשים במיוחד בשנה האחרונה מבינים את החשיבות של לקחת בחזרה את השליטה על הכסף שלהם ובצדק, אבל זה לא אומר שכדאי לוותר על הידע המקצועי. בסופו של דבר שילוב של אחריות ומעורבות אישית תוך היוועצות ושיתוף פעולה עם יועצים מנוסים שמומחים בתחומם יניבו את התוצאות הטובות ביותר. בין אם אתם בוחרים לשים את הכסף בבית השקעות ובין אם אתם מחליטים לנהל אותו לבד, המעורבות האישית והשימוש בייעוץ מקצועי מהווים את תנאי הבסיס להצלחה.
- ניהול תיק דמה
- בחירת אסטרטגיה והתמדה בה
- עבודה עם סטופ לוס
- ניהול יומן
- להתמיד ולכבד את השגרה
תתמידו, ואתם יכולים להצליח בענק.
אם יש לך נתוני אשראי ירודים, מה שנקרא בשפה העממית "BDI שלילי", ייתכן שאתה מתקשה בזכות לקבל כרטיס אשראי, לשכור דירה או אפילו לקבל הלוואה אישית. כדי לעזור לך להפוך למועמד טוב יותר עבור הגופים המלווים, חברות תיקון אשראי לעיתים קרובות מבטיחות לשפר את נתוני האשראי שלך – בתמורה לתשלום.
חברות אלה בדרך כלל מציעות לבדוק את דוחות האשראי שלך ולתת מענה לכל הפריטים השליליים שהם מצאו באותו הדו"ח.
מהי חברת תיקון או מחיקת נתוני אשראי שלילי?
חברת תיקון או מחיקת נתוני אשראי הינה ארגון למטרת רווח המציע לשפר את דירוג האשראי בתמורה לתשלום. החברות מבטיחות לעיתים קרובות "להתמודד עם כל הכבדות" בעבודה מול סוכנויות דיווח האשראי. קהל הלקוחות של חברות אלה הוא בדרך כלל אנשים פרטיים שמערכת היחסים בינם לבין הבנקים אינה מזהירה או כאלו שעברו הליכי חדלות פירעון או סבלנו מנחת זרועה של מערכת ההוצאה לפועל.
כיצד לאמת חברת תיקון אשראי?
רצוי לנבור בביקורות על החברה במקורות כמו גוגל ולחפש בפייסבוק את שם החברה ולנסות לדלות מידע חשוב אודותיה – פשוט להיכנס לתיבת החיפוש, להקליד את שם העסק ולחפש פוסטים, אירועים וקבוצות. כמובן, יש לקחת בחשבון שחלק מהחברות הללו משמיטות במכוון את תכונת הביקורות המוצעת על ידי פייסבוק או גוגל, ודי בכך כדי שהדבר ידליק נורה אדומה אצל כל לקוח פוטנציאלי.
להתרחק מחברות שנראות טוב מדי כדי להיות אמיתיות. אם החברה אומרת שהיא יכולה לעשות את כל הדברים הבאים, זה דגל אדום וככל הנראה סימן להונאה:
- הסרת כל מידע שלילי מהדוחות שלך
- ליצור זהות אשראי חדשה עבורך כדין
- החברה מבקשת ממך לשלם לפני שהיא מספקת שירותים
- להבטיח אשראי משופר
איך חברות לתיקון נתוני אשראי שלילי עובדות?
חברות רבות לתיקון ומחיקת אשראי שלילי מתחילות בבקשה לקבל את דו"ח האשראי שלך מבנק ישראל או מכל אחת משלוש לשכות האשראי – BDI, D&B וקבוצת "קו מנחה", ניתן לבקש את הדו"ח אחת לשנה ולקבלו בחינם.
החברה תבדוק את דוחות האשראי שלך לגבי ליקויים ושגיאות כגון:
חיובים שלא היו
שעבודי מס
פשיטות רגל שהסתיימו מזמן
עיקולים שהיו בעבר
מכתבי התראה
ועוד…
לאחר מכן, היא תקבע תוכנית למחלוקת על שגיאות ולניהול משא ומתן עם הנושים להסרת פריטים אלה.
החברה עשויה גם להמליץ להגיש בקשה לחשבונות חדשים כדי להוסיף מידע חיובי לדוחות שלך. היה זהיר כאן. אם בעבר נתקלת בבעיות בניהול אשראי, ייתכן שחשבון חדש אינו האפשרות הטובה ביותר. בנוסף זה לא רעיון נהדר לקחת יותר אשראי אם אינך זקוק לו.
כמה עולה תיקון נתוני אשראי שלילי?
הסכום שתשלם ואופן חישובו ישתנה בהתאם לחברה, אך יש כלל, מוסרי בעיקר שעליהם לפעול על פיו. חברות תיקון אשראי אינן יכולות לבקש או לקבל תשלום מראש עד למסירת התוצאות שהובטחו.
תלוי בחברה, ייתכן שתשלם תשלום חד פעמי, או תשלום עבור כל סימן שלילי שהחברה תסיר מכל אחד מהדוחות שלך. טווח המחירים של שירות זה עשוי לנוע בין 3000 ₪ עד 10,000 ₪ ולעתים יותר.
אם יש רק פריט שלילי אחד או שניים, סביר להניח שעדיף לחלוק על השגיאות בדוחות האשראי שלך בעצמך.
דרכים לתקן את דירוג האשראי לבד
להלן מספר צעדים בהן תוכל לנקוט על מנת להביא לתיקון דירוג האשראי בעצמך. ראשית, בדוק אם קיימים שגיאות בדוחות האשראי שלך. זהו גם זמן טוב לבדוק את הדוחות שלך לגבי פעילות חשודה, שעשויה להצביע על גניבת זהות.
אם אתה מוצא כאלה, זו העת להגיש מחלוקת על מידע שגוי בדוח האשראי שלך!
אתה יכול גם לנקוט בצעדים לבניית האשראי שלך לטווח הארוך. הנה כמה דברים שאתה יכול לעבוד עליהם.
- לעשות כל מאמץ למנוע איחור בתשלומי ההלוואות.
- לנסות לא להתקרב למסגרת האשראי הקיימת.
- להימנע מבקשת אשראי חדש שאינכם זקוקים לו.
כמה זמן לוקח תיקון אשראי?
ללשכת האשראי יש בדרך כלל 30 יום לאחר קבלת המחלוקת כדי לחקור ולאמת מידע. בדרך כלל, לשכת האשראי תגיע לגוף שמסר את המידע ותבקש ממנו לחקור. לשכת האשראי נדרשת לשלוח לכם את תוצאות הבדיקה.
ממה להיזהר
"צרכנים צריכים לנקוט משנה זהירות כאשר שוקלים לעבוד עם חברת תיקוני נתוני אשראי שלילי", אומר עו"ד ליאור אבן עזרא שעוסק בתיקון ומחיקת נתוני אשראי שלילי. "יותר ממחצית מהפונים אליי באים בתלונות שתיקון אשראי היה כרוך בהונאה מצד החברות שנוהגות להעסיק צבא משומן של אנשי מכירות עם לשון חלקלקה."
"מה גם, שהחברות הללו מייצגות את הלקוח ופעמים רבות עושות שימוש במסמכים משפטיים ובכך מסיגים את תחום מקצוע עריכת הדין"
גם אם אתה מוצא חברה שאתה מרגיש בנוח איתה, ייתכן שהשירותים לא יתאימו למצבך. בנוסף, סביר להניח שתחסוך כסף אם תערער על מידע שגוי בדוחות האשראי שלך בעצמך.
חוק נתוני אשראי, הופך את הדין הקיים בכל הנוגע לתיקוני אשראי לשקר לגבי שירותיהם ותוצאותיהם, וקובע כמה כללים נוספים. אם אתה חושב שאתה עלול להיות קורבן להונאת תיקון אשראי, או אם נתקלת בבעיות אחרות בחברת תיקון אשראי, תוכל להגיש תלונה לרשות להגנה על הצרכן.
אם חברת תיקון אשראי מסרבת לענות לשאלותיך, מבקשת תשלום מראש או לא מצליחה להעלות את ההבטחות בכתב, זה מסמן לך שמשהו לא בסדר שם.
פרטי התקשרות:
טלפון: 050-7870918
כתובת: סוקולוב 86, חולון
אתר: https://www.insolvencylawyer.co.il
על פי דיווחים בתקשורת האמריקאית חברת ממיק הישראלית המתמחה ברובוטיקה רפואית צפויה להתמזג ל-SPAC בשם Medical Acquisition Corp. העסקה צפויה לשקף לממיק שווי של כמיליארד דולר.
ממיק השלימה לאחרונה גיוס של כ-100 מיליון דולר וקיבלה אישור FDA לטכנולוגיה שלה. מורי ארקין הוא הוא אחד מהמשקיעים הראשונים בחברה.
ממיק מפתחת מכשיר רובוטי לניתוחים אנדוסקופיים וההתאוששות מהם אמורה להיות קצרה יותר מאשר ניתוחים הכוללים חתך גדול.
אם יש משהו שמשותף כמעט לכל הישראלים, הוא הרצון להרגיש יציבות כלכלית. אנחנו עובדים כל כך קשה לאורך שנים רבות ולכן טבעי שזו תהיה השאיפה שלנו. יחד עם זאת, הרבה פעמים אנחנו רואים שרבים מאתנו מבינים "יציבות כלכלית" כרכישת דירה אך לקנות דירה במדינה שלנו זו שאיפה לא פשוטה להגשמה. מחירי הנדל"ן כאן מאוד גבוהים, ואם נוסיף לכך את העובדה שחלק מאתנו גם עשו טעויות כלכליות פה ושם, הרי שהעניין מסתבך. לכאורה, כל אדם שעובד ויש לו הכנסות יוכל לפנות אל הבנק, לבקש משכנתא וכך להגיע למעמד של רכישת דירה. זה נכון שהרבה פעמים זו לא בדיוק תהיה דירת החלומות של אותו אדם, אך הוא לפחות יוכל להתחיל ממשהו. לעומת זאת, מה עושים כאשר מדובר על לקוח מוגבל? או על לקוח שנחשב למסורב משכנתא? אם זה המצב שלכם וכבר הייתם בטוחים שלא תהיה לכם לעולם דירה, כדאי שתדעו: קיימת אופציה של משכנתא למוגבלים, ובהחלט יכול להיות שגם במקרה שלכם זו תהיה בחירה נכונה.
מי נחשב מבחינת הבנק לקוח שלא יקבל משכנתא?
זה לא משנה באיזה בנק אתם לקוחות, כי אנחנו רואים שבנושא של לקוחות מוגבלים ומסורבים ההתנהלות של רוב הבנקים יחסית דומה: התעלמות גורפת. כלומר, אם אתם נחשבים ללקוחות מוגבלים כי לפחות עשרה צ'קים שלכם חזרו בגלל חוסר כיסוי, הרי שהבנק כמעט אף פעם לא יסכים לעבוד מולכם, כך אנחנו למדים מפיו של ערן פרץ, מקים חברת "פרץ פיננסים". מצד שני, היום אנחנו גם יודעים לומר שזו לא גזירת גורל, שכן קיימת האפשרות של משכנתא למוגבלים. כאשר מדברים על משכנתא למוגבלים למעשה מדברים על משכנתא שמיועדת למי שהבנק מסרב, בגלל התנהלות כלכלית לקויה, לתת לו משכנתא, ומדובר על משכנתא שתינתן על ידי גורמים חוץ בנקאיים. יחד עם זאת, אנחנו רואים שלא פעם חברת פרץ פיננסים, שבראשה עומד ערן פרץ, תמליץ ללקוח פשוט להמתין תקופה מסוימת. אחרי תקופה מסוימת הבנק יכול להחליט שהוא מסיר את ההגבלה על הלקוח, מה שכן יאפשר לאותו לקוח לחזור ולבקש משכנתא מהבנק בתנאים נוחים יחסית. מה שבטוח זה שכל מקרה חייב להיבדק לגופו, כי לא תמיד משכנתא למוגבלים תתאים לכל אחד ולא תמיד היא תהווה פתרון שצריך להרגיש מאוימים ממנו. מדובר על פתרון יצירתי שלמעשה יאפשר למוגבלים ולמסורבים לקנות דירה כבר בקרוב, כך שיש טעם לבדוק זאת לעומק.
ייעוץ משכנתאות כדאי לקבל מהטובים ביותר בתחום
אתם לקוחות מוגבלים בבנק? אתם על סף ייאוש ולא יודעים אל מי לפנות? ערן פרץ מחכה לכם. ערן פרץ הוא מנכ"ל ומייסד משרד "פרץ פיננסים" ואחרי אינספור לקוחות שהוא נתן להם שירות מוביל, ברור לחלוטין שהוא יוכל לעזור גם לכם. הוא מביא איתו ידע רב ביותר שהוא צבר לאורך שנים ארוכות של עבודה, כך שברור מדוע אם תפנו אליו, גם לכם, כמו לכל לקוח אחר, הוא יוכל לעזור. כל העובדים שמועסקים במשרד מגיעים עם ניסיון עשיר ביותר ולכן אין ספק שאחרי ייעוץ מקצועי שכזה תוכלו להחליט האם גם עבורכם משכנתא למוגבלים היא הפתרון הנכון.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אפריל 2021 ב-0.8% והגיע ל-117.5 נקודות לעומת 116.6 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-2.1%.
מדד תשומות הבנייה קריטי לרוכשי הדירות. התשלומים לקבלן צמודים לרוב למדד זה. המדד המודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים, מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. במילים פשוטות – מדד תשומות הבנייה מודד כמה עולה לבנות ובכמה התייקרה הבנייה.
ככל שהמדד עולה כך גם עלות הדירה עולה. במילים אחרות , זינוק של 2.1% במדד בארבעה חודשים זה התייקרות של הדירות בשיעור דומה. רוכשי דירות רבים מתלבטים עם השאלה – מתי לשלם לקבלן? מצד אחד תשלום מהיר ימנע את ההצמדות למדד תשומות בנייה, כלומר יחסוך את ההצמדות, אך מצד שני תשלום מהיר משמעותו בשביל הרוב – לקיחת משכנתא מוקדם שערכה עולה בהתאם לריבית – השאלה הכלכלית פה היא מי יותר גבוה – מדד תשומות הבנייה או הריבית על המשכנתא. עם זאת, עניין התשלום לקבלן הוא לא רק עניין כלכלי, רבים מעדיפים לשלם בשלבים מאוחרים יותר.
ובחזרה למדד אפריל – מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-1.3%. ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2021 לעומת אפריל 2020) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.4% בשל העלייה במדד ללא שכר עבודה ב-3.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.3%.
חומרים ומוצרים – מדד מחירי חומרים ומוצרים עלה בחודש אפריל 2021 ב-1.0%.
מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי מערכות תקשורת (ב-9.1%), צינורות לאינסטלציה חשמלית (ב-8.8%), עץ לבניה (ב-7.3%), מוצרים מוגמרים מאלומיניום ומפלסטיק (ב-4.4%), מדרגות (ב-2.9%), מוליכים ואביזרים לאינסטלציה חשמלית (ב-2.3% כל אחד), חומרים ומוצרים שונים (ב-2.1%), מוצרים למיזוג אויר (ב-1.6%), מחיצות מתועשות ומגופים ומדי מים (ב-1.2% כל אחד) וברזל לבניה (ב-1.1%).
לעומת זאת, ירדו מחירי חצץ (ב-3.1%), מוצרים אחרים מבטון (ב-2.3%) ומעליות (ב-1.2%).
שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות – מדד מחירי שכירת ציוד ורכב עלה ב-3.2% ומדד הוצאות כלליות עלה ב-0.4% בחודש אפריל 2021.
שכר עבודה – מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש אפריל 2021.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, לפי פרקי הבנייה – מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש אפריל 2021, יש לציין עליית מחירים של 2.7% בפרק מיזוג, 2.5% בפרק אלומיניום, 1.2% בפרק חשמל, 0.8% בכל אחד מהפרקים שלד ומסגרות ונגרות, ו-0.6% בפרק ריצוף וחיפוי. לעומת זאת ירד המדד לפרק מעליות ב-0.7%. בשאר פרקי הבנייה נרשמו בחודש אפריל 2021 תנודות מחירים של עד 0.5%.
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% בחודש אפריל 2021. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות 3.0%, הלבשה והנעלה 2.8% ומזון 0.7%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף תקשורת 1.2%-. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.1%, ובשנים עשר החודשים האחרונים (אפריל 2021 לעומת אפריל 2020) עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.8%.
שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן): מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2021 – מרץ 2021, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2021 – פברואר 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.8% ובכך השלימו עלייה של 4.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (פברואר 2020– מרץ 2020).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים פברואר 2021 – מרץ 2021, לעומת החודשים ינואר 2021 – פברואר 2021, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: מרכז 1.2%, צפון 1.1%, דרום 1.0%, תל אביב 0.6%, חיפה 0.2%; לעומתן נרשמה ירידת מחיר במחוז ירושלים 0.3%-.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, פברואר 2021 – מרץ 2021 לעומת פברואר 2020– מרץ 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: דרום 6.6%, צפון 5.7%, מרכז 5.3%, תל אביב 3.7%, חיפה 3.2% וירושלים 0.8%.
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן ירדו בחודשים פברואר 2021 – מרץ 2021 לעומת ינואר 2021 – פברואר 2021 ב-1.5%, ובכך השלימו עלייה של 1.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (פברואר 2020– מרץ 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 26.5% בהשוואה ל-22.1% בתקופה הקודמת (ינואר 2021 – פברואר 2021).
המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקה לרכישת דירה עמד ברבעון הראשון של שנת 2021 על 1,649.6 אלפי ש"ח. ברבעון הקודם עמד המחיר הממוצע על 1,629.2 אלפי ש"ח.
אינסטגרם הפך לאחד הכלים המשמעותיים ביותר בכלכלה העולמית. הרשתות החברתיות שהביאו משב רוח רענן האלו אצל רבים את השאלה המוכרת : אז איך מרוויחים כסף מאינסטגרם ? אז בואו נתחיל מהבסיס , אנחנו כאן ב- 'דיגיטל בוסט' פגשנו לקוח אחד או שניים ובחרנו לתת לכם הצצה לעולם שיכול לתת לכם –פתח להתפרנס ממה שאתם באמת אוהבים. עולם של יצירה וחדשנות אינסופית שיאפשרו לכם להגיע לשיאים חדשים אותם עוד לא הכרתם.
רוצים לשמוע קצת על הדרך? איך מרוויחים כסף מאינסטגרם? אנחנו כאן עם כל הסודות והטריקים שיעזרו לכם לאורך הדרך. כמובן שכאן חשוב לציין כי אנחנו נותנים רעיון כללי אבל מי שנמצאים בשטח כדי לבצע את הדברים ולעשות הכל כדי להגיע לתוצאות הטובות ביותר הם לא אחרים מאשר אתם. כך שאנחנו יותר ממזמינים אתכם לראות במאמר הזה , העוסק בשאלה, איך מרוויחים כסף מאיננסטגרם , לא יותר מאשר פתיחה של חור קטן שיתן לכם הצצה אל מאחורי הקלעים של התעשייה. מכאן אל תתייאשו ואל תחששו לבדוק ולחפש את כל המידע שאתם צריכים כדי להפוך גם אתם לכוכבי רשת.
מה מיוחד באינסטגרם ?
כמובן שאנחנו לא יכולים לדבר על אינסטגרם בלי פייסבוק. אנחנו לא יכולים לשאול איך מרוויחים כסף מאינסטגרם בלי להגיד כמה מילים על מה ההבדל בין אינסטרגם ובין פייסבוק.
פייסבוק נולד כרשת אוניברסיטאית בה דירגו בנות שונות ברחבי האוניברסיטה. הרעיון של מארק צוקרברג היה לחלוק את המידע המשותף שהיה בידיים של הבנים שהיו מטבע הדברים, יוצאים לדייטים עם אותן הבנות בקמפוס. הרעיון התרחב כאשר פייסבוק הפכה לרשת חברתית בין לאומית בה למעשה כולם מצאו את עצמם עם כלים מודרניים שיאפשרו להם להתבטא.
אנחנו מדברים על כך שבפייסבוק, למעשה בפעם הראשונה לכולם היה החופש לכתוב מה שהם רוצים. זו הייתה הפעם הראשונה בה כולם היו בעלי הכוח, בעלי השליטה. קצת כמו שבעבר הכותבים בעיתונים היו בעלי השליטה הבלעדית על התוכן המפורסם בהם, אז היום, הפייסבוק אפשר לרבים להם לא היה פה בעבר, לפתוח את הפה בגדול. איך מפה הגענו לשאלה איך מרוויחים כסף מאינסטגרם אתם שואלים?
אינסטגרם הוא כמובן תולדה של אותו הרעיון רק שהררעיון העומד בבסיסו של האינסטגרם הוא כמובן התמונות. התמונות הן למעשה הדרך שלכם לספר סיפור בלי מילים. זו הדרך שלכם להגיד את כל מה שאתם רוצים להגיד בלי להגיד שום דבר. הרי כולנו מכירים את המשפט המפורסם: 'תמונה שווה אלף מילים'.
אם אתם שואלים איך מרוויחים כסף מאינסטגרם ? השאלה כמובן חייבת להתחיל מההיכרות עם המדיה החדשה. לא סתם מדובר על להיט שכבש את העולם בסערה. אנחנו מדברים על הדרך בה הצליחו מפורסמים שונים לתפוס את תשומת ליבו של ההמון.
הרי בסופו של יום הקשב שלנו מוגבל. אנחנו עסוקים בהרבה מאוד דברים ולא תמיד רוצים לשמוע על מה מדברים איתנו. תמונה לעומת זאת לא דורשת מאיתנו ריכוז גבוה והיא לחלוטין יכולה להיות הכלי באמצעותו נצליח להגיע לעוד מידע, הוא המידע שאתן בוחרים לתת.
מה המודל העסקי שמאפשר להרוויח
אם אתם שואלים את עצמכם איך מרוויחים כסף מאינסטגרם אתם צריכים קודם כל להבין שאת הכסף אתם כמובן לא מקבלים מהרשת החברתית עצמה. את הכסף אתם מקבלים דרך גופים שגילו גם הם את הרשת החברתית ורוצים להשתלב בתוכה.
הרי אנחנו חיים בעולם בו המסכות הוסרו. אנחנו לא רוצים שעוד אנשים עם חליפות ידברו איתנו ויאלצו אותנו להרגיש כך או אחרת. אנחנו חיים בעולם בו אנחנו רוצים להרגיש שאנחנו מכירים את האנשים שנתנו לנו המלצה כזו או אחרת. אנשים לא רוצים להרגיש שיש מי ששואל איך מרוויחים כסף מאינסטגרם , אנשים רוצים להרגיש שדברתם איתם.
לכן, חברות רבות, להן לא היינו מקשיבים כך סתם שואלות את עצמן איך לפרסם באינסטגרם?L התשובה היא כמובן , דרך אלו שכבר יש להם מספיק עוקבים. ככל שמספר העוקבים שלך גדול יותר , כך הסיכוי שיפנו אליך מגופים מסחריים גדול אפילו יותר.
אם אתם לא יודעים איך לפרסם באינסטגרם , שאלו את עצמכם האם אתם מספקים מוצר שאתם הייתם שמחים לשמוע עליו בעצמכם. הרי פעמים רבות הקשר ביו העוקבים ובין יצרני התוכן דומה קצת לקשר חברי. הרי הייתם רוצים שהחברים הטובים שלכם יתנו לכם המלצות לאוכל מצוין, לטלפון מעולה או להופעה שאתם פשוט חייבים ללכת לראות.
אז מה הבעיה להמליץ על מוצר שאתם אוהבים ועל הדרך לעשות מזה כסף? איך מרוויחים כסף מאינסטגרם ? פשוט אומרים את האמת. ככה פשוט לא?
לא בטוחים שיש לכם את היכולות לעשות זאת? לשבות את ליבו של ההמון? קרא כאן .
כמה טיפים שיעזרו לכם לעלות מדרגה
זה לא קל להפוך לכוכב רשת, אבל אם אתם אנשים אמיתיים, יצירתיים, כאלו שיש להם עוד מה לתת לעולם, אז אתם בדיוק במקום הנכון. איך מרוויחים כסף מאינסטגרם ? פשוט מספרים סיפור.
מה זה אומר לספר סיפור ? חישבו על הרשת החברתית בתור סוג של יומן הדומה יותר לחלון ראווה. הרשת החברתית היא המקום שלכם לתת את המידע שאתם רואים בו מידע חשוב. היא הכלי שלכם לשתף את העוקבים שלכם במה שמעניין אתכם. כך עונים לשאלה, איך מרוויחים כסף מאינסטגרם .
אתם יכולים להעלות תמונות יפות לעמוד שלכם אם אתם אוהבים לצלם. אבל אולי אתם בכלל אנשים עם מלא הומור? אולי דווקא הסיפור שלכם הוא להעלות סטורי מצחיק עם חברים? אולי אתם אנשים שיודעים לבצע שירים מעולה ולכן זה הזמן שלכם להעלות וידאו עם קטע? אם אתם דווקא אנשים שאוהבים להכין מוצרים, אולי זה הזמן לשתף בתהליך היצירה?
חישבו על האינסטגרם כמו האנגר ענק. חלל עבודה בו אתם יכולים לספר הכל, לשתף בכול ובעיקר, להיות אתם עצמכם. איך מרוויחים כסף מאינסטגרם? על ידי עשייה
אז נכון, יש עוד הרבה אנשים כמוכם. אבל מה זה משנה? אם אתם טובים במה שאתם עושים, אם אתם יודעים לספר סיפור, אם אתם יודעים איך לעצב את הפריים באופן כזה שיגיד את כל מה שצריך, האמינו לנו יש לכם את זה .
איך מרוויחים כסף מאינסטגרם? על ידי יצירה. על ידי חשיבה מחוץ לקופסא, על ידי יצירה של קשר. אל תשכחו כמובן להשיב לכל העוקבים שלכם ולשמור על קשר. הרי הם לא באו רק לראות אתכם, הם באו אליכם גם כדי שיראו אותם.
תראו את העוקבים שלכם, יצרו איתם אינטרקציה, ספרו להם את מה שאתם חושבים, היו עקביים.
אל תשכחו כי כאשר אתם עוסקים בזה, האינסטגרם לא הופך להיות רק כיף. אלא הוא הכלי עבודה שלכם. לכן, חשוב כמובן להתייחס אליו במלוא הרצינות כדי שתוכלו להפיק ממנו את המירב, כמו עסק לכל דבר ועניין.
אם אתם רוצים לשמוע עוד. ללמוד לעומק איך מרוויחים כסף מאינסטגרם , זה הזמן שלכם לדבר איתנו. אנחנו כאן , אצל 'דיגיטל בוסט' מיומנים בנושא ומכירים את התחום לעומק. אנחנו עוסקים בשיווק וקידום ברשתות החברתיות על מנת לייצר עבורכם את הפלטפורמה המושלמת. מוזמנים ליצור איתנו קשר, קראו עוד.
דיגיטל בוסט DigitalBoost
דוד סחרוב 3, ראשון לציון, 7570703
טלפון: 03-518-4300
digitalboost.co.il
אין זה סוד כי עבור רבים מהעובדים (ואולי גם המעסיקים), "עבודה" – היא לא רק מקום להתפרנס ממנו, אלא גם מקום ליצור בו קשרים חברתיים, מקום לתחזק מעגלים חברתיים, ובכללי – מקום שמהווה חלק חשוב ואף מכריע של החיים החברתיים.
עם המעבר הבלתי נמנע למודל העסקה שמבוסס רובו ככולו על עבודה מהבית, יש לבחון בכובד ראש את ההשפעות החברתיות שיהיה למהלך כזה עבור אותם אנשים, וכן את השלכות הרוחב על החברה כולה.
ההשלכות האלה הן חלק מההשלכות הכלליות של העידן הדיגיטלי והוירטואליזציה שבעקבותיו על החברה ועל הרגלי החיברות של המין האנושי, אבל יש להן משקל שלעיתים קרובות נוטים לזלזל בחשיבותו, שלא בצדק, אולי מתוך ראיית מקום העבודה מהבחינה התכליתית המקורית שלו – ייצור תפוקת עבודה. עם זאת, ליכולות החיברות של העובד באופן פרטי ושל האווירה במקום העבודה באופן כללי – השפעה רבה על תפוקה זו, כך שגם מפרספקטיבה זו ישנה חשיבות רבה לבחינת הזווית החברתית המשתנה בעולם הדיגיטלי שעובר במהירות למודל העסקה המבוסס על עבודה מהבית. אך כמובן שבחינת הנושא מזווית זו בלבד תהיה צרת אופקים והיא אפילו לא החשובה ביותר, כי אף אחד לא רוצה לחיות בעולם שבו תפוקת העבודה גבוהה אך חיי חברה תקניים אינם בנמצא. לכן במרכז הסקירה צריכות לעמוד ההשפעות הסוציאליות מרחיקות הלכת של עבודה מהבית, ולא השפעתן על תפוקת העבודה.
את החסרונות שבמעבר לחברה מבוססת וירטואליזציה ותקשורת מתווכת דיגיטל ומדיה כולם מכירים, אם כי יש לה גם יתרונות רבים, שמשום מה אינם באים לידי ביטוי כדרך כלל כאשר מוצגות סקירות על הנושא.
למשל, פגיעות אלימות פיזיות אינן מתאפשרות דרך המדיה (בינתיים, לפחות…), ובתחום ההיכרויות לצורך זוגיות – דווקא הוירטואליזציה מספקת אפשרות ליצור אינסוף מנגנוני ביטחון והגנה לפני המפגש הפיזי. ניתן להעלים את הזהות עד שמחליטים "ללכת על זה", וכך למנוע פגיעה מצד מי שנדחה ועלול להיות מסוכן כאשר הוא כועס. ניתן לבדוק התאמה בלי להיתפס למראה חיצוני גרידא באמצעות פרקטיקה של: "התכתבות תחילה", אתרי היכרויות שמבצעים התץאמות לפי מאפיינים מוגדרים, ועוד ועוד.
השפעה חיובית נוספת היא גלובליזציה של החברה, מה שמאפשר להכיר אנשים מכל קצות תבל, ולא להיות מוגבלים למי שנמצא במרחב הפיזי הקרוב. יכולת זו מאפשרת לכל אדם למצוא לו את החברים שייתנו לו הכי הרבה ערך מבחינה חברתית, ולבנות את מעגליו החברתיים ממש לפי בחירה. לא עוד האדם הבודד בתוך המעגלים החברתיים עצמם, לא עוד הילד הדחוי בכיתה שאין לו חברים כי הוא מוזר ושונה. ברשת הוא תמיד יוכל למצוא כאלו הדומים לו, ועל הדרך גם להיחשף לתרבויות שונות, לשפות שונות ולמנהגים שונים. אין גם לתאר את ההשפעה החיובית שיש לגלובליזציה זו ולאפשרות להכיר ללא מסנני תקשורת את האחר ואת השונה, מה שאין ערוך לתרומתו לסובלנות ולקבלת האחר, ומכאן – ליציבות ולשלום העולמיים.
אם נבחן ספציפית את נושא יכולות החיברות בעבודה מהבית, הרי שאותו הדבר מתרחש גם בה: הגלובליזציה הזו לא רק מאפשרת לכל עובד לעבוד בכל חברה בעולם ופותחת בפניו אינסוף אפשרויות תעסוקה, היא גם מאפשרת לו להיות "בררן" בנוגע לשותפיו למקום העבודה, וגם בתוך כל עבודה – מאפשרת לו לצמצמם למקסימום את המפגש עם מי שאינו חש בנוח איתם, ולהעמיק את הקשר רק עם מי שהוא מעוניין לעשות זאת.
עם זאת, וכדי לאפשר הסתגלות של העובדים לסיטואציה החדשה, יש לשקול לעשות את המעבר בהדרגה, ולפעול בתחילה במודל היברידי משולב, בו בחלק מימות השבוע כן תתבצע העבודה במקום עבודה מסודר, בו בתחילה ייווצרו הקשרים החברתיים, ובשאר ימות השבוע העבודה תתבצע מהבית, והקשרים החברתיים יימשכו גם הם משם, או אף במפגשים אינטימיים או קבוצתיים, לפי בחירת העובדים.
כמו כן יש לפעול לגיבוש הצוותים באמצעות מסיבות וכדומה, שמעבר לגיבוש הצוות תאפשרנה לעמיתים להתחבר ולהכיר. מפגשים מעין אלה, אם ייערכו לעיתים תכופות, יעניקו יכולות התחברות מהירות יותר וטובות יותר מאשר אינטרקציה שגרתית במשרד או במקום העבודה. למפגשים מעין אלו ניתן יהיה להביא גם מכרים שאינם עובדים באותו מקום עבודה, בני זוג, ואולי אף ילדים.
אם יאומץ המודל הזה, ניתן יהיה לחסוך מקום עבודה, ואת המפגשים לקיים במקומות שייועדו לעניין, ויוכלו לשמש בכל ערב מקום עבודה אחר.
כנסו ללוח דרושים – עבודה מהבית בקישור הבא – https://www.avoda-mehabait.co.il/ ותוכלו לקבל הצעות עבודה בכל תחום מהבית! קלדנות, כתיבה, תמלול, הזנת תוכן ועוד….
אפשר גם לשלוח הודעה בוואטסאפ למספרים הבאים:
058-7338281 או למספר 050-2322173
אחת השאלות המעסיקות בעלי רכבים היא מתי כדאי להחליף את הרכב שברשותם ברכב חדש. מדובר בשאלה לא פשוטה שקשה לענות עליה באמצעות מספר אחד בלבד. בכתבה הבאה ננסה לתת מעט רקע לנושא זה וכן נציג מספר תשובות אפשריות לשאלה האמורה.
ישן מפני חדש תוציא?
מי לא אוהב להיות בעלים של רכב חדש? אחד הדברים המספקים ביותר בעולמנו הוא לקרוע את הניילונים ולחנוך רכב 0 ק"מ חדש ונוצץ היישר מאולם התצוגה. אולם לתענוג הזה יש מחיר כלכלי שעבור רבים מאיתנו הוא בעל משמעות לא קטנה.
בשונה ממוצרי צריכה אחרים שאנו רוכשים, קניית רכב נושאת ממדים מסוימים של השקעה. לכן מומלץ לאלו השוקלים רכישה או החלפה של רכב לקחת בחשבון גם היבטים כלכלים נוספים, מלבד עלות הרכב נטו בעת הרכישה. נכון, מדובר אמנם בעניינים חשבונאיים לא הכי נעימים לאדם הממוצע אבל הם בהחלט כדאיים לטובת מענה מדויק על השאלה.
חשבונאות בבקשה
כאשר שוקלים החלפת רכב מומלץ להתייחס למספר פרמטרים אשר באים אחד כנגד השני. ערכו הכספי של הרכב יורד עם השנים, אך לאחר תקופה של שלוש שנים הירידה שלו באחוזים נעשית הרבה פחות דרסטית. כך שבעבור כל שנה נוספת של אחזקת הרכב הישן מפסידים "על הנייר" הרבה פחות. מנגד, עם השנים ההוצאות התחזוקה של הרכב הולכות וגדלות. בממוצע הוא ידרוש יותר טיפולים ותיקונים משמעותיים, וגם צריכת הדלק שלו עשויה להיפגע ולהיות הרבה פחות חסכונית.
עוד דבר שחשוב לשים אליו הוא מה שקרוי בעגה הכלכלית עלות אלטרנטיבית. אם לא תבזבזו כסף על רכישת רכב חדש אלא תשקיעו אותו בבנק או בקרן השקעה אחרת, אתם יכולים להשיג עליו תשואה מסוימת בחלוף כמה שנים. חשוב לתת הערכה של עלות אלטרנטיבית זאת (מה הכסף שלכם היה עושה במקום רכישה של רכב חדש) על מנת לוודא אם זה הזמן המתאים באמת עבורכם לרכישת מכונית חדשה.
שאלה של תועלת
בסופו של יום כמובן שקיימים גם עוד שיקולים מלבד ההיבט הכלכלי בכל האמור לרכישת רכב חדש. שינוי מקום המגורים למשל, החלפת המקצוע או הרחבה של המשפחה הם רק כמה דוגמאות לפקטורים שעשויים להשפיע על הרצון להתחדש במכונית. בנוסף, בחלק מהפעמים רכישה של רכב לאחר כמה שנים מביאה תועלת במובנים אחרים מאלו הכלכליים, כגון הנאה, תחושת ריענון ועוד. לכן חשוב למצוא את דרך האמצע בין ההיבט הכספי (חבל לבזבז כסף על מוצר יקר למדי אם אין צורך האמיתי בכך) לבין הרצון האישי. כמו כן כדאי לתכנן החלפה זאת באופן מחושב על מנת לרכוש דגם חדש אשר באמת מתאים עבורכם ולמקסם את הרווח ממכירת הרכב הישן. הבנה של עלויות הרכבים השונים, התעמקות בשווקי יד שנייה רלוונטיים ובחינה של הדגמים החדשים בשוק הם כמה צעדים שמומלץ לבצע בהקשר זה.
כאשר מנהלים דמוקרטיה, גם שיטת הבחירות צריכה להתנהל באופן הולם ובהתאם למדינה שבה יש שלטון דמוקרטי. הכתבה תעסוק בשיטות בחירות בעולם הדמוקרטי.
מהם מאפייני הבחירה הדמוקרטית?
בין הנושאים השונים, מדע המדינה עוסק בשיטת הבחירות של כל מדינה, בין אם היא דמוקרטית ובין אם לא. לפני שעוסקים בשיטת הבחירות הדמוקרטית חשוב להגדיר את המאפיינים שלה. האם בוחרים מועמדים מתוך רשימת מועמדים כמו רשימה של מפלגה מסוימת או בחירות ישירות במועמד מסוים? האם הבחירה היא אזורית כאשר בכל אזור נבחרים נציגים לפרלמנט כמו בגרמניה ומדינות נוספות, או האם הבחירה כלל ארצית כמו בישראל?
גם כשמגיעים לספירת הקולות צריך להגדיר כיצד היא תתבצע. האם כל מפלגה תקבל מנדטים על פי הקולות כמו בארץ? כלומר אם היא זוכה ב-10 מנדטים – האם מדובר על 10 חברי כנסת? או האם המפלגה הזוכה בוחרת את הנציגים לפרלמנט בנפרד או על פי כל הקולות שקיבלה – כלומר, בשיטת הרוב קובע?
שיטת בחירות דמוקרטית יחסית
שיטת הבחירות היחסית מדברת על יחסי כוחות שווים בין דעות הבוחרים לנציגי הממשלה. כלומר, מספר מפלגות יכולות להגיע לפרלמנט כמו בארץ, וכך גם לפגוע ביציבות של הממשלה. דוגמה לכך הן הבחירות החוזרות ונשנות בארץ עקב חוסר יציבות בשל ריבוי המפלגות. יחד עם זאת, רק מפלגות שעוברות את אחוז החסימה יכולות לשבת בכנסת מכיוון שהן מייצגות את דעת הרוב. אך כמו שזה יתרון, זהו גם חיסרון כיוון שריבוי המפלגות מקשה על הקמת קואליציה. במקרים כאלו, כמו המצב הנוכחי בישראל, מנסים להשיג סיעות קטנות שעברו את אחוז החסימה כדי שירכיבו את הקואליציה, ולמעשה דעת הרוב הולכת לאיבוד מכיוון שהיא מיוצגת רק באופוזיציה.
כמו כן, בשיטה זו ההתמקדות של המועמדים הנבחרים תהיה כללית ופחות אזורית. בשיטה זו צצות גם הרבה מפלגות חדשות עם ערכים אידיאולוגיים או חברתיים שמעוניינות לקדם נושאים בוערים כמו קצבאות הנכים, שימוש בגראס וכד'. נציגי מפלגות אלו יהיו נאמנים למפלגתם ולאג'נדה שלהם אך לא לבוחרים באופן כללי.
שיטת בחירות דמוקרטית אזורית
כשמדובר על שיטת בחירות אזורית, ניתן לתת לדוגמה את גרמניה שמחולקת ל-16 מדינות בהן בוחרים את חברי הפרלמנט בבחירות אישיות בכל מחוז. פעם אחת בוחרים במועמד ופעם נוספת במפלגה. גם אם מפלגה מסוימת מקבלת פחות קולות הנבחרים שלה שנבחרו באופן אישי אינם הולכים הביתה אלא יש להם ייצוג בפרלמנט. זו הסיבה שמספר חברי הפרלמנט הוא גדול. כשמדובר רק על בחירה אזורית ולא אישית הנבחרים מייצגים מעט מפלגות ולכן ניתן להקים ממשלה יציבה. למרות זאת, אין ייצוג של כל האוכלוסייה כי שאר המפלגות אינן יושבות בפרלמנט. אך אם רוצים להגיע להסכמות, שיטת בחירות זו יעילה יותר מהשיטה היחסית או האזורית – אישית כמו בגרמניה.