האינטרנט הפך לחלק בלתי נפרד מחיינו וקשה להבין כיצד אנשים חיו לפני המצאת האינטרנט. אנו משתמשים ברשת האינטרנט למגוון צרכים בחיי היום יום שלנו, למשל עדכוני חדשות, צרכנות, קניות, משחקים מקוונים, צפייה בסרטים וסדרות, האזנה למוזיקה ומגוון שירותים מקוונים נוספים. לכן, מפתיע לגלות שההיסטוריה של האינטרנט קצרה יחסית, ולמעשה האינטרנט כפי שאנו מכירים כיום קיים כעשרים שנה בלבד.
איך הכול התחיל?
האינטרנט נולד בתחילת שנות ה-60 של המאה הקודמת, בעיצומה של המלחמה הקרה בין ארה"ב לברית המועצות. וא למעשה רשת תקשורת בין מחשבים, והאינטרנט הומצא בגלל צרכים צבאיים כדי להבטיח שבמקרה של מתקפת טילים בין יבשתיים בעיצומה של מלחמה גרעינית, צבא ארה"ב יוכל להמשיך לפעול ולתפקד למרות הפגיעה במרכזי שיגור, ולהחזיר מכה לתוקפים.
כדאי לדעת כי לפני התפתחות האינטרנט היו רשתות תקשורת מוגבלות מאחר ושיטת המחשוב הייתה מבוססת על מחשב מרכזי המחובר למסופים. רשתות התקשורת הישנות היו פגיעות, לכן החלו לפתח טכנולוגיה חדשה המאפשרת אחסון ושליחת נתונים מהירים.
האינטרנט התפתח במהירות ממענה לצורך הצבאי לטובת צרכי מכוני המחקר והאוניברסיטאות. האינטרנט קידם רשת קדמית שזכתה לכינוי ARPANET ובסוף שנות ה-70 החוקרים פיתחו תקשורת אחידה להעברת טקסטים בלבד בין רשתות התקשורת הקטנות שנפרשו ברחבי ארה"ב. המצאת הפרוטוקול TCP/IP הפכה תוך זמן קצר לשפה הרשמית של רשת האינטרנט, ובמקביל החלו לקום קבוצות דיון שנוצרו כדי לשתף מידע ולסייע לאחרים. פרוטוקול התקשורת TCP/IP נועד לגשר על הפערים שנותרו בגלל ריבוי פרוטוקולי רשת.
הסוכנות הממשלתית DARPA עודדה את המעבר לפרוטוקול TCP/IP והסוכנות של מחלקת ההגנה בארצות הברית תיאמה את תהליך העברת השרתים בכל הרשתות לפרוטוקול החדש. אגב, רשת ה-ARPANET תרמה לא מעט גם להתפתחות שירות הדואר האלקטרוני, בשנת 1971 מתכנת אמריקאי בשם ריי טומלינסון יצר את הפורמט התקני של הדואר האלקטרוני המבוסס על סימן הכרוכית (@) וכך נוצר הפורמט התקני המלווה אותנו גם היום.
בשנות ה-80 החל האינטרנט לשרת גם את המשתמשים הפרטיים, ובשנים אלו החלו לצוץ ספקי האינטרנט. בתחילת שנות ה-90 יצא לשוק דפדפן האינטרנט הראשון שהיווה את הבסיס לרשת הגלובלית שאנו מכירים כיום – WWW. הדפדפן הראשון פותח על ידי טים ברנרס לי, הדפדפן נעזר בפרוטוקול HTTP וכך למעשה החלה רשת האינטרנט שאנו מכירים.
בשנת 1991 יצא לשוק דפדפן מוזאיק, הדפדפן נוצר על ידי מארק אנדריסן וצוות מחברת NCSA Mosaic, זהו הדפדפן הוויזואלי הראשון שהיווה את יריית הפתיחה לדפדפנים שפותחו בהמשך. בעשורים הבאים האינטרנט המשיך להתפתח במהירות עצומה, רשת האינטרנט השתלטה על תחומים רבים בחיים ושינתה אותו לחלוטין.
הופעתם של מנועי החיפוש והרשתות החברתיות
רשת האינטרנט התפתחה והתרחבה עם הזמן, ובתחילת שנות ה-90 החלו להופיע מנועי חיפוש שקדמו להמצאת ה-WWW. מנועי החיפוש הראשונים היו מבוססי טקסט וניתן היה לחפש באמצעותם כותרים של עמודים ברשת. בסוף שנות ה-90 החלו להופיע מנועי חיפוש מתקדמים יותר, וחברת גוגל בלטה בתחום ופיתחה גישות חדשניות לאיתור ולאחזור מידע לפי רלוונטיות.
רשת האינטרנט הובילה להתפתחותן של הרשתות החברתיות, ועוד לפני המצאת פייסבוק ושאר הרשתות החברתיות החלו חוקרים ומדענים להיעזר ברשת האינטרנט לשמור על קשר רציף ביניהם לצורך שיתופי פעולה. כיום, הרשתות החברתיות הפכו לחלק חשוב בחיי האדם, באמצעותן ניתן לשמור ולהרחיב קשרים משפחתיים וחברתיים, למצוא עבודה וזוגיות, לשתף תכנים, לכתוב ביקורות ואפילו לקנות מוצרים ולנהל שיחות אונליין.
למרות שההיסטוריה של האינטרנט קצרה, זו היסטוריה מדהימה המעידה על ההתקדמות הטכנולוגית והפיכת העולם לכפר גלובלי קטן.
על פניו, נראה שרילוקיישן זה צעד מאוד נכון ומשתלם מהבחינה הכלכלית. אבל האמת היא שרילוקיישן זה משהו כל כך מגוון, שצריך לבדוק כמה היבטים כדי להבין אם זה משתלם ועד כמה משתלם. ואם חשבתם שבשביל רילוקיישן אתם חייבים בהכרח לעבוד בהייטק, כמהנדסים או מתכנתים, ושחייבים גם להיות בעלי קשר מעולה עם בוס שיש לו קשרים, גם זה לא מדויק. נסביר בהמשך על כל השיקולים וגם איך קשור לזה דרכון פורטוגלי בימים האלה.
דרכון פורטוגלי בלי טובות מהבוס
לפני שנסביר לעומק איך תוכלו לדעת האם רילוקיישן זה הצעד המשתלם בשבילכם, תחילה נבהיר איך דרכון פורטוגלי יכול לעזור בכך. בשנים האחרונות הנהיגה ממשלת פורטוגל מדיניות מקלה בהענקת דרכון פורטוגלי ליהודים. כלומר, מי שעומד בכמה קריטריונים למעשה זכאי לאזרחות מקומית (אפילו ללא חובה להתגורר בפורטוגל למשך יום אחד). יותר מזה, מי שהשיג את הדרכון הזה נחשב לאזרח אירופאי. כלומר אפשר לאחר מכן לעבוד באופן חוקי, בכל מדינה באירופה, בכל מקצוע. לא צריך שום טובות מהבוס בישראל, לא חייבים לעבוד בהייטק, לא חייבים לדאוג לאישור עבודה זמני באמצעות מקום העבודה. אחרי שהבנו את זה, כך תדעו האם רילוקיישן ישתלם לכם.
1. בדקו מהי ההכנסה הצפויה נטו
דבר ראשון, כדי שרילוקיישן יהיה משתלם, בדקו מה צפויה להיות ההכנסה שלכם. בדקו את רמות השכר לפי הניסיון שלכם ולפי המדינה שבה אתם מתכננים לעבוד. זה עניין אחר לעבוד בהובלות (מובינג) בצרפת ודבר אחר לגמרי לעבוד באותו המקצוע בספרד. וכמובן, הובלות זה רק דוגמא. כך נכון בתחומי ההנדסה, עיצוב הפנים, הרפואה, תיווך, הסעות, וכן הלאה. שימו לב בחישובים שלכם להתייחס להכנסה נטו. שיקולי מס יכולים להביא להבדל דרמטי בין השכר התיאורטי לבין השכר המעשי, שנכנס לבנק.
2. בדקו את רמת המחירים באזור המגורים
בארצות הברית, גילו לא מעט עובדי הייטק ברילוקיישן כי גם אם השכר גבוה ביחס לארץ, רמת החיים "אכלה" להם את כל מה שקיוו לחסוך. כלומר, תמיד בדקו את רמת החיים באזור שבו תתגוררו, תוך התייחסות לעלויות שמבטיחות את רמת החיים הזאת. שימו לב כי מי שעושה רילוקיישן בעזרת דרכון פורטוגלי יכול להשתלב במגוון מקצועות, באין ספור ערים מרכזיות באירופה. ניתן לבחור בצורה גמישה את המקום והעיר שבה תעבדו, כך שההפרש בין הכנסותיכם לבין רמת ההוצאות שלכם ישאיר לכם חיסכון יפה בצד.
3. קחו בחשבון הוצאות שבארץ לא מכירים
בלא מעט ממדינות העולם, על שירותים שבארץ מתקבלים כמובן מאליו יש צורך לשלם כסף, ולא מעט. לדוגמא, הידעתם שיש מדינות שבהן מקובל לשלם עבור פינוי האשפה? ככל שנפח האשפה שלכם גדול יותר, כך תשלמו יותר. במדינות רבות, עלויות הביטוח יכולות להיות מכבידות מאוד, בעיקר בתחום ביטוחי הבריאות. כן, לא בכל מדינה יש קופות חולים שנותנות רשת ביטחון בריאותית טובה מאוד.
4. יצירתיות להגדלת הכנסות בחו"ל
נסיים בנקודה מאוד חשובה, שיכולה לאפשר לכם להפוך רילוקיישן לתקופה של שנה או של מספר שנים, לרווחי ומשתלם יותר. הישראלים בדרך כלל נחשבים להרבה יותר מפולפלים, יצירתיים ויוזמים מהאמריקאי הממוצע או מהאירופאי הממוצע. כאשר תשקלו לגור בחו"ל ולעבוד שם לפרק זמן מסוים, פקחו את העיניים וחפשו הזדמנויות בכל רגע. בזכות יצירתיות, מחשבה מחוץ לקופסא, תוכלו להגדיל את הכנסותיכם במידה ניכרת. רעיונות מבריקים יעזרו לכם להתקדם בעבודה או להקים עסק, בעל פוטנציאל הכנסות יוצא מן הכלל.
ירושלים משיקה שירות להשכרת אופניים חשמליים – מערך ה"ירופאן" יופעל בעיר הבירה כבר בשבועות הבאים. ירושלים תהיה הראשונה מבין הערים בארץ שיופעל בה שירותי השכרה לאופניים חשמליים. מחיר השכרת האופניים החשמליים – 4 שקל לשחרור נעילה ו-60 אגורות לדקה, בדומה למחירי השכרת קורקינטים חשמליים
השירות אמור היה להיות מושק בירושלים ותל אביב, אבל בגלל התמשכות הקורונה הוא הושק באיחור בירושלים ובתל אביב יושק בהמשך. השירות מאפשר גם השכרת אופניים רגילים, אבל הצפי הוא שהאופניים החשמליים יהיו פופולאריים יותר, למרות שהנסיעה בהם יותר יקרה. דקרת שימוש באופניים רגילים תעלה 40 אגורות, בעוד באופניים חשמליים זה כאמור יעלה 60 אגורות. בכל מקרה, אלו המחירים למשתמש מזדמן. למנויים העלות תהיה נמוכה משמעותית.
למינויים יוצעו – מנוי רבעוני ב-132 שקלים, מנוי לשנה – 360 שקלים שיכללו פטור מתשלום עבור שחרור ונעילה, וכן יקבלו חצי שעה נסיעה ללא תשלום באופניים רגילים, ו-20 אגורות הנחה לדקה לאחר מכן. כמו כן, תהיה למנויים 20 אגורות הנחה לכל דקה באופניים חשמליים. לבעלי כרטיס "ירושלמי" המנויים יעלו – לרבעון 99 שקל ולשנה 270 שקלים.
את הרוכבים ישמשו 25 עמדות עגינה בעיר, שפוזרו באתרים מרכזיים, לרבות מתחם התחנה המרכזית ותחנת הרכבת, קריית הממשלה, קריית המוזיאונים, שוק מחנה יהודה, מתחם התחנה, מרכז העיר, שער יפו ועוד.
פרויקט מבוצע באמצעות חברת עדן, החברה הכלכלית העירונית וחברת FSM ,שמפעילה גם את שירות תל אופן והוא כולל 200 זוגות אופניים – 80 זוגות רגילים ו-120 זוגות חשמליים.
הסלון משעמם אתכם? רוצים לעצב אותו מחדש ולא יודעים איפה מתחילים? הגעתם למקום הנכון, קבלו 7 טיפים שיהפכו את הסלון שלכם לבונבוניירה אמיתית.
בחרו מערכת ישיבה פינתית
אם בעבר נהגנו לבחור בקו המסורתי והשמרני של מערכת ישיבה 3+2+1, הרי שהיום הזמנים השתנו והמטרה היא לשלב מערכת שתענה על מגוון רחב של מטרות. אז נכון, מערכת הישיבה צריכה להיות נוחה, אחרי הכל אתם רוצים שיהיה לכם כיף לראות טלוויזיה או לקרוא איזה ספר טוב.
אך זה לא הכל, אתם גם רוצים שמערכת הישיבה תתרום לאווירה החברתית בבית ולשיח בין בני המשפחה, במיוחד בעידן המודרני שבו ההורים עובדים עד שעות מאוחרות. לכן, מומלץ לבחור במערכת ישיבה פינתית שתקבץ אתכם ואת בני המשפחה שלכם תחת זווית ראייה אחת שתתרום לשיח ותעצים אותו.
הקפידו לשלב תמונות מתאימות
תמונות לסלון הן כמובן מרכיב חשוב בעיצוב שלו. האמת היא שתמונות זה עניין של טעם וריח ועל זה, כמובן, אסור להתווכח. אבל, וזה אבל גדול, אנחנו בהחלט ממליצים לכם ללכת לפי קו אחד ברור שתואם כמובן את התחביבים שלכם. כך אתם מבטיחים לעצמכם שתתחברו לתמונות הללו ושלא ימאס לכם מהן לאחר זמן קצר.
הקפידו על איזון נכון בין גודל התמונות לכמות שלהן. לדוגמא, אם מאחורי הסלון נמצא קיר גדול, אנו ממליצים לכם לשלב תמונה אחת גדולה, רחבה וצרה. בשאר החללים של הסלון מומלץ לשלב תמונות קטנות יותר, על מנת שלא ליצור עומס רב מידי, מה שיגרום בסוף לתוצאה ההפוכה.
בחרו תאורה נכונה
אם בעבר היינו בוחרים גוף תאורה אחד גדול שיודע לספק עוצמת תאורה בלתי פרופורציונלית לחלל, הרי שהיום הזמנים השתנו. האמת היא, שהיום אין סוף לאופציות שעומדות בפניכם בכל הקשור לשילוב גופי תאורה בסלון.
לכן, ההמלצה שלנו היא שתגדירו לעצמכם את המטרה על מנת שלא להתבלבל. אם אתם רוצים ללכת על בטוח, ההמלצה שלנו עבורכם היא לשלב גוף תאורה עגול וגדול ברדיוס של 80X80 במרכז הסלון, הוא ייתן את הטון מבחינת התאורה.
אם אתם ממש רוצים ללכת על בטוח, תוכלו לרכוש גוף תאורה חכם עם שלט, כזה שניתן לעמעם לפי עוצמת האור הרצויה ואף יודע להחליף גוונים. בקירות התומכים תמיד תוכלו לשלב תאורה משלימה בדמות ספוטים או אפילו פס לד בצבע שובר שעובר כמו קרניז בין הקיר לתקרה.
הקפידו על ריהוט משלים
אתם לא מבינים כמה הריהוט המשלים יכול לקחת את הסלון שלכם כמה צעדים קדימה מבחינת העיצוב והאנרגיות שלו. למה אנחנו מתכוונים כשאנחנו אומרים ריהוט משלים? זה יכול להיות למשל מזנון או נישה לטלוויזיה מגבס, כך שהטלוויזיה תהיה מוסתרת ממש בתוך הקיר, ללא כבלים או אלמנטים אחרים שיפריעו לעין.
רוצים ללכת על בטוח? תמיד תוכלו לשלב איזו קונסולה יפה מעץ בשילוב מראה עגולה, לא תאמינו מה זה יכול לעשות לסלון שלכם.
תכננו נכון את המרחב של הסלון
לפני שאתם ממהרים לעצב את הסלון, חשוב לנו שתתנו את הדגש על תכנון נכון של המרחב שלו. זכרו, ככל שהסלון שלכם יהיה צפוף יותר, כך הוא יגרום לאווירה פחות רגועה. הסלון זה המרחב העיקרי של הבית שלכם, שם הכל קורה ושם אתם מבלים את רוב שעות היום שלכם.
לכן, הקפידו לרווח את הרהיטים ולשמור על מעברים של חצי מטר לפחות ביניהם. במצב כזה, אתם מבטיחים גם זרימה טובה של אוויר, גם ניצול מושלם של התאורה ולא פחות חשוב, אווירה נעימה ומרגיעה.
הקפידו על הפרטים הקטנים
לא סתם אומרים שאלוהים נמצא בפרטים הקטנים. אחרי הכל, הסלון שלכם יכול להיות מושלם, אבל אם תגישו לאורחים שלכם את התה על שולחן ישן ומגש משנת תרפפ"ו, לא עשיתם בזה שום דבר. לכן, הקפידו גם על הפרטים הקטנים, השקיעו בשולחן קפה יפה, הגישו את האוכל והשתייה על מגשים מרשימים ותראו איך אתם מקבלים חוויה מושלמת.
אגב, כשאנחנו אומרים פרטים קטנים, אנחנו מתכוונים גם לסדר וניקיון. זה שהסלון שלכם מושלם מבחינה עיצובית זה נפלא, אך אם הוא יהיה מלוכלך או מבורדק, לא עשיתם בזה שום דבר.
בסוף זה הכל שאלה של איזון
האמת היא שלא משנה איך תבחרו לעצב את הסלון, בסופו של דבר המטרה שלכם היא ליצור אווירה נעימה ומרגיעה, כזו שתגרום לאורחים שלכם לרצות ולהישאר עוד קצת. לכן, חשוב לנו שתבחרו בקו עיצובי אחד ועל שילוב נכון של צבעים.
בחירה לא נכונה של צבעים יכולה לגרום דווקא לתוצאה ההפוכה, אווירה לא רגועה ולא נינוחה. למי מאתנו אין את הצבע שהוא הכי אוהב, לכו על הקו הזה, הרשו לעצמכם להתפרע מצד אחד, אך מצד שני גם לשמור על איזון ואווירה רגועה.
זהו, כעת כשיש לכם את כל הטיפים לעיצוב הסלון אתם יכולים לצאת לדרך, בהצלחה!
רשלנות רפואית יכולה להתרחש בלא מעט מצבים: היא יכולה לקרות בעת הריון או לידה כמו גם בניתוח או מתן טיפול רפואי דחוף. רשלנות כזאת יכולה להתקיים בניתוח פלסטי ואפילו בקבלת טיפול ברפואה המשלימה. מצב זה מוגדר על פי החוק כמקרה של אי תשומת לב ואי נקיטת הזהירות המרבית בעת מתן טיפול למטופל.
מי שמואשם ברשלנות יכול להיות רופא מנתח או פרמדיק במד"א כמו גם אחות או מדקר בדיקור סיני. לצערנו, התחום מגוון ורחב. אם אתם חשים שנפגעתם מרשלנות רפואית – חשוב לא לוותר ולתבוע את המוסד/ הגוף או את האדם שהתנהל ברשלנות וגם לנהל תביעה מול המוסד לביטוח לאומי ומול חברת הביטוח הפרטית.
כדי להגיש תביעה נעזרים תובעים בדרך כלל בעורך דין רשלנות רפואית. אבל כיצד בוחרים את איש המקצוע הטוב ביותר? הנה כמה דגשים שיש לשים אליהם לב בבחירה:
הצלחות וסכומי פיצויים
כשאתם בוחרים את איש המקצוע המתאים לייצוג שלכם בבית המשפט, בדקו מה היו ההצלחות שלו בתחום. את הבדיקות תוכלו לבצע באתר של עורכי דין מומחים או באתרים העוסקים בפרסום פסקי דין. בדקו מהם סכומי הפיצויים שקיבלו הלקוחות של עורך הדין בתביעות נזקי גוף מסוגים שונים. כך תעריכו את הצלחתו של איש המקצוע.
שנות ניסיון ומקצועיות
בחרו עורך דין רשלנות רפואית שיש לו ניסיון של שנים בתחום. חשוב לבחור משפטן שגם ייצג במשך שנים תובעים אשר שהגישו תביעה לבית המשפט וגם כזה שהגן על גופים ומוסדות מתביעת רשלנות רפואית. כך תוכלו להנות משירות יסודי יותר.
מומחיות בתחום
חשוב לבחור עו"ד מומחה בתחום של דיני נזיקין ותחומים כמו תביעת חברות ביטוח ודיני רשלנות רפואית. עורך דין כזה ידע להפנות אתכם גם למומחים כמו רופאים שיספקו חוות דעת רפואית שיועיל לכם במהלך התביעה.
פגישה ראשונית וייעוץ טלפוני
חשוב כי הפגישה הראשונית עם המשפטן תהיה טובה ופורייה כמו גם שתוכלו לקבל ייעוץ טלפוני ראשוני בחינם. עורך דין רשלנות רפואית טוב יאמר לכם בכנות מה הסיכויים שלכם לנצח בתביעה כנגד גוף כלשהו או מוסד, ויאמוד את סיכויי ההצלחה כבר בשיחות הראשונות כמו עורך דין נזיקין אלי מאור.
מחירים
לאחר שאיתרם לפחות שני משרדים שיכולים לייצג אתכם בתביעה, חשוב לבצע השוואת מחירים בין מספר עורכי דין. בתביעות רשלנות רפואית נהוג לגבות עד 17 אחוזים מסכום הפיצויים שיקבעו לתובע ללא שכר טרחה, ובכול זאת יש עורכי דין שכן יגבו שכר כזה. לכן חשוב להשוות ולבדוק מה משתלם לכם יותר ומה תעדיפו לשלם – סכום מהפיצויים או שכר טרחה שעתי. לאחר כל הבדיקות האלה תוכלו לבחור את איש המקצוע הטוב ביותר.
אין ספק שהכלי המשמעותי ביותר כיום עבור עסקים ובעלי מקצוע, בארץ ובעולם, הוא אתר אינטרנט. אי אפשר לנהל עסק בעולם המודרני, בצורה אפקטיבית וטובה, מבלי להחזיק אתר אינטרנט אשר יספק את כל המידע הנדרש לצרכן אודות העסק וכן אודות המוצרים והשירותים שהוא משווק.
מעבר לכך, בשנים האחרונות אתר אינטרנט הפך להיות כלי לא רק לצורך פרסום ושיווק, אלא כלי מכירתי לכל דבר, בזכות התקנת חנויות וירטואליות באתר, מה שמאפשר לבצע מכירות באופן ישיר דרך אתר האינטרנט. בכך נחסך מהצרכן הצורך לגשת לחנות באופן פיזי לבצע רכישה של מוצרים ושירותים.
על מנת שהתהליך יתבצע בצורה נכונה ואחראית, הרי שיש צורך לבנות אתר אינטרנט באופן מסודר ויעיל. ישנם דגשים שונים שמשפיעים על בחירת אתרי אינטרנט ואנחנו נציג אותם מיד. לפני כן חשוב לציין, אם רוצים לבנות אתר אינטרנט איכותי, חייבים שהתהליך יתבצע בעזרת אנשי מקצוע שמתמחים בכך כמו Upper משרד פרסום באינטרנט, אחרי תהליך מחקר מקדים, ודרך אפיון נכון הן של צרכי העסק והן של צרכי הלקוחות אשר ייכנסו אליו וישתמשו בו. רק כך יהיה אפשר לבנות אתר אינטרנט שבאמת ישרת את העסק ואת הגולשים שלו.
דגשים לבניית אתר אינטרנט
הדגש הראשון בבניית אתרים צריך להיות על חווית השימוש. לא משנה מה האתר מכיל, הוא צריך להיות נוח, פשוט ויעיל לשימוש. אף גולש לא יסכים לשהות באתר אינטרנטי זמן רב, אם הוא לא נוח וחוויתי לשימוש. לכן צריך להקפיד על כך, שיהיה פשוט ונוח לעבור מעמוד לעמוד, שיהיה נוח וקל להגיע לכל פרט ופרט ולהתנהל בצורה נוחה ובטוחה באתר.
הדגש השני צריך להיות על הצרכים של העסק. צריך להבין מה בדיוק העסק רוצה לספק ללקוח ולייצר תשתית שתאפשר לו לספק את הצרכים והדגשים השונים, כאשר המטרה צריכה להיות שכל דבר באתר, בסופו של דבר יענה על הצרכים של הגולשים. בין אם זה מבחינת מידע, מכירות, יצירת קשר או כל פרט אחר.
הדגש השלישי, האתר צריך להיות מוכן מבחינת התשתית שלו, להיות בסיס מידע יעיל וטוב, כך שבעתיד, יהיה אפשר לשלב בו פריטים מסוגים שונים. צריך לקחת בחשבון, שהאתר אמור לשרת את העסק במשך שנים רבות ולא רק על בנקודת זמן עכשווית. לכן חשוב להקפיד על כך שהאתר יהיה בנוי היטב ובאופן כזה, שיהיה ניתן להוסיף לו תכנים או פריטים שונים, גם בעוד שנה או שנתיים.
הרבה מאוד ספורטאים בתחומים שונים, בפרט בענפי סיבולת, נדרשים לצרוך חלבונים בכמויות גדולות. ההסבר לכך הוא פשוט, חלבון הוא חומר שעוזר בתהליך בניית השרירים, שימורם ושיקומם אחרי אימונים ותחרויות בעלי עצימות גבוהה.
בין הספורטאים אשר צורכים כמות גדולה של חלבונים, אפשר למצוא, אנשים שעוסקים בריצות ארוכות, מרימי משקולות, רוכבי אופניים, מפתחי גוף ועוד. ישנם ספורטאים שצריכים לצרוך חלבונים בכל אחת מהארוחות שלהם. הם יכולים לצרוך חלבון מהחי, קרי בשר ודגים או מהצומח.
מאחר ואותם ספורטאים רוצים ליהנות מחלבון איכותי ויחד עם זאת, לא לעלות במשקל באופן דרסטי, אז הדבר הנכון לעשות מבחינתם, הוא לצרוך כמויות חלבונים מותאמות ביחס למשקל הגוף שלהם וביחס לכמות הקלוריות שהם אמורים לצרוך מדי יום.
סביר להניח שאם הם יצרכו חלבונים ישירות ממזונות כאלה ואחרים, אז הם יצרכו גם מרכיבים נוספים אשר עלולים לגרום להם לעלייה במשקל. לכן הם יעדיפו לחפש פתרונות אחרים שיעזרו להם לקבל את החלבון שהם צריכים מבלי לעלות במשקל.
במקרה זה, הפתרון הטוב ביותר היא אבקת חלבון. מדובר על מוצר שכולל בתוכו אבקה עם חלבונים מזוקקים, שאינם מכילים חומרים נוספים. מדובר על אבקת של חלבון מהחי או מהצומח, כל אחד יכול לבחור על פי בחירתו. יש מקרים בהם מדובר בחלבונים שמגיעים ממי גבינה, ויש מקרים בהם החלבון מגיע מצמחים. טבעוניים יכולים להשתמש באבקות חלבון מסויה.
מה היתרונות של אבקות חלבון
ראשית, היתרון הבולט הוא כאמור העובדה שמדובר בחלבון מזוקק, חלבון שאיננו כולל מרכיבים אחרים, כמו למשל שומן. לכן ההשפעה שלו על המשקל היא הרבה יותר אפקטיבית מאשר צריכת חלבון ממזון כזה או אחר.
שנית, מדובר על חלבון שאפשר לצרוך אותו בכל עת. בין אם זה אחרי אימון, בזמן האימון או בכל מקום אחר. לכן ספורטאים יכולים להשתמש באבקת חלבונים באופן חופשי, מבלי שייגרם להם נזק לא באימונים ולא בתחרויות.
שלישית, מדובר על חומר איכותי, מזוקק, חומר שההשפעה שלו היא הרבה יותר איכותית ומהירה מאשר של חלבון אשר נמצא בתוך פריט מזון כזה או אחר. בין היתר בגלל שהוא לא כולל בתוכו מרכיבים אחרים.
לסיכום, ספורטאים וכל מי שרוצה ליהנות מחלבונים ברמה גבוהה, חייב להשתמש באבקת חלבון Allinpro כחלק בלתי נפרד מהתפריט היומי שלו. רק כך הוא יוכל לשמור על איכות השרירים שלו, שיקומם וטיפולם בצורה אפקטיבית לאורך זמן.
לפעמים, מסיבות שונות המשתנות מאדם לאדם, ניגשים לעולם המשכנתאות מבלי לחקור יותר מידי או לחשוב על העסקה שעומדים לסגור. בעתיד, ימצא עצמו האדם שלקח משכנתא ללא שיקול דעת נכון, מתמודד עם החזרי משכנתא שהוא אינו מסוגל לשלם. לחילופין, יסתבר שהתנאים עליהם חתם במקור לא מתאימים לו. אז מה אפשר לעשות? יועץ משכנתאות יציג בפניכם את האופציה למחזור משכנתא, שהיא אחת האפשרויות הנפלאות בעולם המשכנתאות. המשמעות של מחזור המשכנתא היא בעצם לקחת משכנתא קיימת ולהחליף אותה במשכנתא חדשה, המאופיינת בתנאים חדשים ומתאימים יותר למצבו הנוכחי של אדם. עם סאת, יש לבחון את נושא מחזור המשכנתא בצורה מקצועית, לאור העליות הריבית, כולל העלייה בריבית בנק ישראל שהתרחשה בחודש מאי 2022. גם אחרי העליות המחזור של המשכנתא יכול להתאים ולהיות רלבנטי, אבל יש לבחון אותו בצורה מקצועית.
ידידיה רפאלוב יועץ משכנתאות והבעלים של "משכנתא יועצים" מסביר מתי כדאי למחזר את המשכנתא וכמה כסף ניתן לחסוך
קרדיט: אמון הציבור
באילו מקרים כדאי לבצע מחזור משכנתא
בכל הנוגע למשכנתאות, מומלץ תמיד לפנות אל יועץ משכנתאות מקצועי שיעזור לבדוק את כדאיות העסקה ותנאיה לפחות אחת לשנה, ולו רק כדי לוודא שהיא עדיין מתאימה. ישנם כמה מקרים בהם מחזור משכנתא הוא משתלם:
- ישנה ירידת ריביות – אם ישנה ירידת ריביות במשק, כדאי לבדוק שהריבית שברשותכם משקפת את המציאות בשוק או שאתם משלמים הרבה יותר מידי. ריבית המשכנתא היא דבר גמיש מאוד שעשוי להשתנות גם מידי חודש, כך שאם נלקחה משכנתא לפני X זמן, ייתכן מאוד שמאז הריבית הספיקה לצנוח. כדאי לבדוק את הנושא, שכן ככל שהריבית יורדת, אתם חוסכים כסף.
- החזר סכום במשכנתא – במקרה וקיימת משכנתא של X ש"ח והלווה קיבל או חסך סכום אותו נרצה להוריד מהחוב שלנו, הרי שהמשמעות היא שתנאי המשכנתא עומדים להשתנות. לפני שמגיעים לרגע סילוק הסכום המדובר, כדאי לבדוק האם ישתלם יותר למחזר את המשכנתא ובהתאם לתנאים החדשים לבצע את ההחזר.
- שינוי בהחזר החודשי – ניקח לדוגמא פלוני שהתחייב להחזר חודשי למשכנתא בסכום מסוים, אבל תקופה קשה (כמו שנת 2020 לדוגמא), פגעה ביכולותיו הכלכליות והוא אינו יכול להחזיר את הסכום שהתחייב אליו, או להפך! ייתכן שכיום הוא יכול להחזיר יותר. בכל אחד מהמקרים האלו מחזור משכנתא יכול להיות אופציה נהדרת, שכן זו הזדמנות לשנות את מסלול ההחזר ולהתאים אותו אלינו.
אל תוותרו על ההזדמנות להקל על עצמכם!
אין ספק שמשכנתא היא אחד החלומות הכי גדולים שלנו, שמעוניינים ביציבות ובנכס פרטי משלנו, במקום להתרוצץ בין דירות שכורות כל כמה שנים. הלחץ להגשים את החלום עלול לגרום לרבים לקחת צעדים כלכליים בלי מחשבה, כאלה שעלולים לפגוע בהם בעתיד. למזלנו, מחזור משכנתא הוא אפשרות קיימת ומומלצת במיוחד לא משנה מהו מצבכם הפיננסי וכמה הספקתם לחסוך בעובר ושב. העולם משתנה ללא הרף ואם עומדת בפניכם האפשרות להקל על עצמכם – אין כל סיבה לוותר על כך.
קרדיט: יח"צ
אז למה אתם מחכים? בואו גם אתם ללמוד כיצד אתם יכולים לחסוך כסף (ובמקביל, להרוויח!), בעזרת טיפול נכון במשכנתא שלכם. יועץ משכנתאות מקצועי ואמין, יעזור לכם לעשות סדר בדברים ויכווין אתכם למסלול הנוח והמתאים ביותר עבורכם.
משכנתא יועצים הינו משרד בוטיק לייעוץ משכנתאות המעניק ללקוחותיו שירות ברמה הגבוהה ביותר, מומחה בניהול משא ומתן בלתי מתפשר מול הבנקים, והשגת תנאי המשכנתא הטובים ביותר.
משכנתא יועצים
רחוב כנפי נשרים 68 ירושלים, מרכז אורנים
טלפון במשרד 02-564-6563
לשיחה עם ידידיה 058-430-5321
כתובת מייל [email protected]
לאתר של משכנתא יועצים
משכנתא יועצים גם בפייסבוק
סרטונים ופרטים נוספים בעמוד היוטיוב של משכנתא יועצים
קרדיט: התאחדות יועצי המשכנתאות
תיקון ברמת המחירים או אינפלציה? שוקי ההון בעולם שוברים שיאים ומחירי הנדל"ן מוסיפים גם הם לעלות וזה יוצר "אפקט עושר" בקרב משקי הבית. כלכלני בנק הפועלים בסקירה אחרי פרסום המדד הגבוה של חודש מרץ – 0.6%
לטענתם – הכסף הזול בעולם מחפשאחר השקעות בטכנולוגיה ועל-פי נתוני IVC ההשקעות בחברות היי-טק הגיעו ברבעון הראשון לשיא של 5.7 מיליארד דולר.
תהליך התיקון כלפי מעלה של המחירים צפוי להימשך בחודשים הקרובים, אך הוא אינו מעיד בהכרח על עלייה פרמננטית בסביבת האינפלציה.
רכישות המט"ח של בנק ישראל הן משמעותיות בהיקפן, אבל הן מתקשות להתמודד עם השפעות שמקורן בעליות ערך של שוקי ההון.
"לאור הגידול החד בפעילות הכלכלית וחזרת האינפלציה לתחום היעד, אנו מעריכים כי הנטייה בבנק ישראל תהיה לצמצם בהדרגה את תכניות הרכישה השונות, ובפרט את רכישות איגרות החוב הממשלתיות", כותבים כלכלני בנק הפועלים.
לגבי ישראל, מציינים הכלכלנים – "השבוע ירשם כנראה כמועד בו המשק הישראלי שב לשגרה – חובת עטיית המסכות בשטחים פתוחים בוטלה ומערכת החינוך חזרה לפעילות רגילה. מדד אמון הצרכנים של בנק הפועלים ו- TNS עלה במרץ והוא מתקרב לרמות של טרם הקורונה. שוקי ההון בעולם שוברים שיאים ומחירי הנדל"ן מוסיפים גם הם לעלות וזה יוצר "אפקט עושר" בקרב משקי הבית. התפנית החדה במצב התחלואה ובפעילות הכלכלית דחקה לקרן זווית התפתחויות שליליות כמו הסיכון הגובר ששוב לא ניתן יהיה להרכיב בישראל קואליציה יציבה, או המתיחות הביטחונית עם אירן. הכסף הזול בעולם תר אחר השקעות בטכנולוגיה ועל-פי נתוני IVC ההשקעות בחברות היי-טק הגיעו ברבעון הראשון לשיא של 5.7 מיליארד דולר. עסקאות פיננסיות אלו מתורגמות להשקעות בפיתוח ושכר לעובדים, ואלו צפויים להזניק את הצמיחה השנה. הירידה החדה בתחלואה השיבה גם את העובדים למשרדים, ולצד עומסי התנועה שנוצרו, זה השיב לפעילות מלאה גם עסקים שפועלים סביב מרכזי תעסוקה אלו כמו מסעדות, שירותי אחזקה ועוד.
"מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ ב-0.6%, שיעור גבוה מעט מהתחזית שלנו שעמדה על 0.5%. עליית המדד הושפעה מגורמים עונתיים כמו עליית מחיר בסעיף ההלבשה וההנעלה, בסעיף ההארחה נופש וטיולים, בסעיף עריכת מסיבות, וכן מעלייה במחירי הדלקים שתרמה כ-0.12% למדד הכללי. סעיף ריהוט וציוד לבית עלה בשיעור של 0.8% בהשפעת עליית מחירי ההובלה בעולם. אנו מעריכים כי העלייה באינפלציה בחודשים האחרונים היא בעיקר תיקון לירידות המחירים שנרשמו בשנה שעברה בהשפעת הסגרים. מחירי המזון לדוגמה, שלא הושפעו מהסגרים, ירדו בשנה האחרונה ב-0.1%. מחירי שכ"ד תנודתיים מאוד ובשנה האחרונה הם עלו ב-1.0%. תהליך התיקון כלפי מעלה של המחירים צפוי להימשך בחודשים הקרובים, אך הוא אינו מעיד בהכרח על עלייה פרמננטית בסביבת האינפלציה. אנו מעריכים לדוגמה שמחירי הנסיעות לחו“ל צפויים להתייקר עם תחילת המדידה, וכן צפויים לעלות מחירי הארחה ונופש בישראל, לאור מיעוט הנסיעות לחו“ל. הסיכון שנראה את קצב האינפלציה ממשיך לעלות ועולה על 2% לאורך זמן תלוי במידה רבה במדיניות האוצר ובנק ישראל – ”הדפסת הכסף“ המתמשכת מוסיפה להעלות את מחירי הנכסים הפיננסיים ובייחוד את מחירי הנדל“ן. אלו עשויים להתגלגל לבסוף למחירי מוצרים ושירותים שנמדדים במדד המחירים לצרכן. תחזית האינפלציה ל–12 החודשים הקרובים עומדת על 1.1% ובשנת 2021 על 1.7%.
"השקל במגמת התחזקות בשבועות האחרונים ומתחילת חודש מרץ הוא התחזק ב- 1.6% מול סל המטבעות. עליות השערים בשוקי המניות בעולם, לצד השקעות גדולות של זרים בחברות טכנולוגיה היו בין הגורמים שהביאו להתחזקות השקל. רכישות המט"ח של בנק ישראל הן משמעותיות בהיקפן, אבל הן מתקשות להתמודד עם השפעות שמקורן בעליות ערך של שוקי ההון. כך לדוגמה בחודשים ינואר-פברואר מכרו מוסדיים מט"ח בהיקף של כ- 5.5 מיליארד דולר, וזאת למרות שהם הגדילו חשיפה לנכסים במט"ח וכן הגדילו את החשיפה לשער החליפין. סביר להניח שללא רכישות המט"ח של הבנק המרכזי, ובהינתן עליות השערים בשוקי המניות, השקל היה מתחזק אף יותר ואולי אף יורד מתחת לרמה של 3.00 שקל לדולר.
"האינפלציה בהסתכלות שנתית צפויה להגיע תוך חודשיים לרמה של 1.5%, כלומר מבחינת המדיניות המוניטרית היא תהיה ניטראלית, והסיכוי להפחתת ריבית ירד. התשואות במק"מ קרובות לאפס, אולם אלו מושפעות מרכישות של גופים פיננסים זרים כחלק מעסקאות החלף, ולכן לא ניתן להסיק מהן על צפי לירידת ריבית. במסחר בנגזרים השוק מגלם העלאת ריבית בעוד כשנה מהיום. לאור הגידול החד בפעילות הכלכלית וחזרת האינפלציה לתחום היעד, אנו מעריכים כי הנטייה בבנק ישראל תהיה לצמצם בהדרגה את תכניות הרכישה השונות, ובפרט את רכישות איגרות החוב הממשלתיות. התשואה לעשר שנים ירדה בישראל בחודש האחרון בקרוב לעשרים נקודות בסיס לרמה של 1.1%, זאת במקביל לירידה דומה בתשואות בארה"ב.
לגבי השווקים הגלובלים, בפועלים מדגישים כי מבצע החיסונים באירופה נמשך אך הקצב עדיין לא מספק, ובמדינות אירופאיות רבות נרשמת עלייה בתחלואה – "שיעור המתחסנים מתוך האוכלוסייה בגוש האירו עלה בשבוע האחרון לכ-18%, רמה נמוכה משמעותית מהמצב בבריטניה ובארה"ב שם שיעור המתחסנים עומד על 48% ו-38% בהתאמה. מספר הנפטרים בעולם בשל וירוס הקורונה חצה את השלושה מיליון איש, כשבשבועות האחרונים בולטת העלייה בתחלואה בהודו, בברזיל ובמדינות אירופאיות רבות. קצב ההדבקות בהודו טיפס בשבוע האחרון לכ-200 אלף נדבקים ולכ-3000 נפטרים ביום.
"למרות העלייה המסתמנת בתחלואה, נמשכו העליות במדדי המניות העיקריים בארה"ב ובאירופה. בארה"ב, מדדי הדאו ג'ונס ו- S&P500 הובילו עם עליות שבועיות של כ-1.3%. מדדים אלה הגיעו בסוף השבוע לרמות שיא של כל הזמנים. באירופה, מדדי היורוסטוקס 50 ו-600 עלו גם הם בשיעור דומה. באסיה, מדדי המניות בדרום קוריאה, טייוואן, והונג קונג רשמו עליות של מעל ל-1.0%. מצד שני, המדדים בסין, יפן, והודו ירדו. בשוק מט"ח, הדולר נחלש בשבוע החולף מול סל מטבעות ומול האירו בשיעור 0.7%. בשוק הסחורות נרשמה מאז תחילת החודש עלייה במרבית הסחורות: מחיר חבית נפט מסוג ברנט עלה בכ-5.0% ל- 67 דולר, ומחירי הסחורות החקלאיות והתעשיתיות עלו בכ-4.0%. הירידה בתשואות נמשכה גם בשבוע שחלף, והתשואה לפדיון על אג"ח ממשלת ארה"ב לעשר שנים ירדה השבוע לרמה של 1.58% מרמה של 1.66% בשבוע קודם לכן ו-1.74% בסוף חודש מרץ. התשואות בגרמניה נותרו ברמה של – 0.28%.
"ארה"ב: האינדיקטורים הכלכליים לחודש מרץ מצביעים על צמיחה מהירה. המכירות הקמעונאיות עלו בחודש מרץ בשיעור חד של 9.8%, זאת לאחר שירדו בחודש פברואר. נתון זה משקף את הפתיחה ההדרגתית של הכלכלה האמריקנית, כולל של מסעדות ומרכזי מסחר. הדרישות השבועיות החדשות לדמי אבטלה ירדו בעוצמה מפתיעה לרמה של 576 אלף, הרמה הנמוכה מפרוץ הקורונה במרץ 2020. האומדן הראשון של מדד אמון הצרכנים של אוניברסיטת מישיגן לחודש אפריל עלה לרמה של 86.5 נקודות, הרמה הגבוהה ממרץ 2020, העלייה החודש מיוחסת לעלייה ברכיב המצב השוטף בעוד רכיב הציפיות נותר ללא שינוי. הייצור התעשייתי עלה במרץ 1.4%, שיעור נמוך מהתחזית של 2.8%, זאת בהשפעת מזג האוויר החורפי הקשה בחלק מהאזורים התעשייתיים בארה"ב. בחודש מרץ התחדשה המגמה החיובית בשוק הדיור בארה"ב. התחלות הבניה עלו בשיעור חודשי חד של 19.7%, לאחר הירידה החדה שנרשמה בפברואר, ובהיתרי הבניה נרשמה מגמה דומה והם עלו בשיעור חודשי של 2.7%. הן התחלות הבניה והן היתרי הבניה הגיעו לרמה הגבוהה ביותר מאז שנת 2006.
"העלייה באינפלציה היא בינתיים מתונה מאוד. מדד המחירים לצרכן בארה"ב עלה בחודש מרץ בשיעור של 0.6% ומדד הליבה עלה ב-0.3%, בשניהם העלייה הייתה מעט גבוהה מהצפוי. ברמה שנתית עלה מדד המחירים לצרכן בשיעור של 2.6% ומדד הליבה עלה בשיעור של 1.6% לעומת עלייה שנתית של 1.3% בחודש הקודם. עליות המחירים החודש הושפעו מפתיחת המשק והתייקרו לדוגמה מחירי הטיסות והמלונות. מחירי היבוא גם עלו במרץ בשיעור מפתיע של 1.2%. ההערכות הן שעם תחילת תהליך הנורמליזציה בפעילות הכלכלית, תיתכן עלייה זמנית בשיעור האינפלציה, חלק מזה בשל תיקון לירידות המחירים שנרשמו בסגרים, אולם הפד לא צפוי למהר לנקוט בשינוי במדיניות המרחיבה גם אם האינפלציה תעלה מעל ל- 2% לשנה לתקופה מסוימת. הציפיות לאינפלציה ל- 5 שנים קדימה הנגזרות משוק ההון עלו מ-2.51% בתחילת השבוע ל-2.57% בסופו, והציפיות ל- 10 שנים עלו מ- 2.31% ל-2.36%.
"גוש האירו: גרמניה, צרפת, ואיטליה שואפות להאיץ את קצב ההתחסנות של האוכלוסייה. המצב מדאיג במיוחד בגרמניה, שם נרשמת עלייה חדה בתחלואה וקיים לחץ גדול על מקומות אשפוז לחולי קורונה במצב קשה. הפעילות הכלכלית רושמת שיפור מתון. המכירות הקמעונאיות רשמו בפברואר עלייה של 3.0%, אך ברמה שנתית הן עדיין נמוכות ב-2.9%. הייצור התעשייתי ירד בפברואר בשיעור שנתי של 1% ומדד הסנטימנט הכלכלי של ה-ZEW ירד באפריל ב-7.7 נקודות באפריל, ככל הנראה בהשפעת המשך המגבלות רבות על הפעילות והתהליך האיטי יחסית של התחסנות האוכלוסייה. עם זאת עדיין מדובר ברמה גבוהה יחסית של המדד. מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ בשיעור שנתי של 1.3% ומדד הליבה עלה ב- 0.9%. בדומה לארה"ב, הבנק המרכזי האירופי מעריך שחלק מההאצה באינפלציה נובע מגורמים זמניים כגון עלייה במחירי סחורות, ובמיוחד מחירי האנרגיה. באיטליה הממשלה העלתה את יעד הגרעון התקציבי כאחוז מהתוצר ל- 11.8%, לעומת תחזית של 8.8% בחודש ינואר. העדכון כולל את השפעת חבילת צעדים בהיקף של 40 מיליארד אירו במטרה להמריץ את הפעילות הכלכלית.
"סין: צמיחה חדה של 18.3% בתוצר ברבעון הראשון של 2021 בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה. עם זאת, לעומת הרבעון הרביעי של 2020 נרשמה האטה בקצב הצמיחה השנתי והוא האט ל- 4.3% לעומת 14.1% ברבעון הרביעי של 2020. ההאטה בקצב הצמיחה ברבעון הראשון נבעה בין היתר בגלל מגבלות התנועה שנרשמו בסין בתקופת החגים. על פי נתוני המכס, היצוא עלה 30.6% במרץ במונחים דולריים. המכירות הקמעוניות עלו במרץ בשיעור שנתי של 34.2% בהשוואה לתחזית של 28%. זאת, על רקע עלייה בביקושים המקומיים. הייצור התעשייתי עלה ב- 14.1% במרץ יחסית לאותו חודש בשנה שעברה. גם נתוני ההשקעות הישירות ע"י גורמי חו"ל בסין הצביע על התפתחות חיובית. השקעות אלה עלו 39.9% ברבעון הראשון, והגיעו לרמה של 45 מיליארד דולר."
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6% בחודש מרץ 2021. מדובר בעלייה חריגה שהיא מעבר לחציפיות של הכלכלנים. אלו אומנם ציפו למדד גבוה (ראו הרחבה כאן), אבל לא למדד של 0.6%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה 5.8%, תרבות ובידור 2.2%, תחבורה 0.9%, ריהוט וציוד לבית 0.8% ודיור 0.6%. מנגד, נרשמה ירידת מחירים בסעיף ירקות ופירות 1.5%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.8% ובשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2021 לעומת מרץ 2020) עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.2%.
שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן): מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2021 – פברואר 2021, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2020 – ינואר 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.3%, ובכך השלימו עלייה של 4.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר 2020– פברואר 2020).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים ינואר 2021 – פברואר 2021 לעומת החודשים דצמבר 2020 – ינואר 2021, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: דרום 1.1%, חיפה 0.9%, מרכז 0.8% וצפון 0.5%; לעומתן נרשמו ירידות מחירים במחוזות: תל אביב 0.2% וירושלים 0.6%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ינואר 2021 – פברואר 2021, לעומת ינואר 2020– פברואר 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 5.4%, מרכז 4.5%, דרום 4.3%, תל אביב 3.9%, חיפה 3.0% וירושלים 1.2%.
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בחודשים ינואר 2021 – פברואר 2021, לעומת דצמבר 2020 – ינואר 2021, ב-1.6%, ובכך השלימו עלייה של 4.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר 2020– פברואר 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 23.6% בהשוואה ל-29.8% בתקופה הקודמת (דצמבר 2020 – ינואר 2021).
תהליכים גלובאליים המתרחשים בעשורים האחרונים בעולם מביאים לכך שחזון אחרית הימים בעניין ייצור חשמל הופך למציאות, והעולם עובר לייצור חשמל מאנרגיה מתחדשת. התפתחות בטכנולוגיה פורצת דרך וירידה משמעותית בעלויות המרכיבים הביאו לשינויים דרמטיים בייצור וצריכת החשמל, מה שבסופו של דבר מצמצם את הפגיעה באיכות הסביבה ומוזיל עלויות ייצור וצריכה.
בד בבד עם המודעות הגוברת לצורך בשמירה על כדור הארץ והעלייה בשינויי האקלים הקיצוניים שזיהום האוויר שאנחנו בעצמנו גורמים להם, מחירי הנפט 'סובלים' מתנודתיות, שני הגורמים יחד מעלים את האטרקטיביות של מערכות לייצור חשמל באנרגיה מתחדשת, ובהתאם לכך את העניין בהשקעה במיזמים כאלה.
מה זה בכלל אנרגיה מתחדשת?
השקעות באנרגיה מתחדשת – שלא כמו האנרגיה המופקת ממקורות כמו נפט, דלק, גז או פחם, אנרגיה מתחדשת מופקת ממקורות הטבע- רוח (אנרגיית רוח), מים (תנועת המים), אדמה (אנרגית גיאותרמית) ושמש (אנרגיה סולארית). שימוש במקורות טבעיים מאפשר ייצור ממלאי בלתי מוגבל, תוך שמירה על כדור הארץ, דבר שלא ניתן להגיד על ייצור חשמל מסורתי הנחשב למזהם מאוד. מדינות רבות בעולם אשר נושא איכות הסביבה נמצא בראש מעייניהם בוחרות לעבור לייצור חשמל מאנרגיה מתחדשת.
אחת ההבטחות הגדולות בתחום האנרגיה המתחדשת היא הפיכת אשפה לגז, מדובר בהשקעה מבטיחה הודות ליתרונות הכלכליות והאקולוגיות הטמונות בייצור כזה, שכן מנצלים מקורות מתחדשים ומונעים זיהום תוך כדי.
משקיעים יותר מזהמים פחות
הפעילות הכלכלית בשוק האנרגיה המתחדשת מתרחבת וגדלה ככל שתחום הקיימות נטמע בעולם. ההתחממות הגלובלית מביאה מדינות רבות לחוקק חוקים המתייחסים לזיהום האוויר והתעוררות כזו מושכת באופן טבעי משקיעים, מוסדיים ופרטיים כאחד, שרואים באנרגיה המתחדשת חלופה אטרקטיבית להשקעות במיזמים טכנולוגיים העוסקים באנרגיה מתחדשת. הפוטנציאל העסקי הוא גבוה, חברות רבות נמצאות במרתון פעילות לפיתוח וייצור טכנולוגיות מתקדמות כדי לעמוד ביעדים שמדינות בעולם הציבו לעצמן למעבר ייצור חשמל מאנרגיה ירוקה.
מדינות אירופה מובילות כיום בייצור באנרגיה מתחדשת ולכן אפיקי השקעה בשוק הגלובלי יכולים להניב תשואות עודפות. חקיקת חוקים וקביעת תקנות מעודדות משקיעים פרטיים להשקיע ביזמות ממשלתיות. גם בישראל מושקעים תקציבים במחקרים ובפיתוח טכנולוגיות לשימוש באנרגיה מתחדשת, אך עדיין רוב צריכת האנרגיה בישראל מקורה במקורות המסורתיים.
פוטנציאל הצמיחה לטווח הארוך, הריביות הנמוכות והקטנת התלות במקורות אנרגיה מסורתיים הם אלה שהופכים את ההשקעה באנרגיה מתחדשת למעניינת בקרב יותר ויותר חברות עסקיות ומנהלי השקעות.
המפכה בתעשיית האנרגיה המתחדשת מביאה את הבשורה להשקעות בעלות פוטנציאל אדיר ומספקת הזדמנויות עסקיות יוצאות דופן. ההשקעה באנרגיה מתחדשת נמצאת כעת בנקודת זמן כדאית. טכנולוגיות הייצור זמינות וזולות והשוק הכלכלי המתפתח מגדיל משמעותית את היקף ההשקעות. מי שיבין היום לאיזה כיוון מסתובבת הטורבינה, יוכל ליהנות מהזדמנויות עסקיות חסרות תקדים ולקצור בעתיד פירות (נקיים מזיהום אוויר). השקעה באנרגיה מתחדשת היא השקעה אופטימית, חכמה ובעלת פוטנציאל גבוה ביותר ומתאימה כמעט לכל אחד, בוודאי מנקודת מבט אידיאולוגית. המהפכה כבר כאן, אתם לא צריכים לזהות אותה, היא מתקיימת מול עיננו. הצטרפו אליה והשקיעו במחר ירוק יותר.
השקעה באנרגיה מתחדשת היא בעלת סיכון נמוך יחסית, אך דורשת סבלנות שבסופו של דבר יכולה להיות משתלמת מאוד. כל מה שנותר זה לבחור באיזו אנרגיה מתחדשת אתם רוצים להשקיע ולעלות על הגל הירוק.
בסופו של דבר ניתן להגיד שתחום האנרגיה המתחדשת הוא לא טרנד עולמי חולף, התחום ימשיך לצמוח ולהתפתח מתוך הבנה עולמית גורפת שאנחנו, בני האדם, אחראים לשמור על כדור הארץ וזה בידיים שלנו ליצור כאן עתיד ירוק ונקי יותר.
נזקי מים או נזקי צנרת עלולים להביא למצב בלתי הפיך של הרצפה והקירות בבית. על מנת להימנע ממצב שכזה כדאי לפנות לאנשי מקצוע בתחום של ייבוש מבנים ולקבל הצעות לפתרונות אפשריים בהתאם לרמת הרטיבות לנזקים שנגרמו.
נזילת מים סמויה המתרחשת במשך תקופה ארוכה שלא ידענו על קיומה עלולה לגרום לרטיבות מתחת לרצפה. סימנים לכך נקבל כשכבר עלול להיות מאוחר מידי ולכן אסור להתעלם מרטיבות שמופיעה על קיר או מריח של עובש. אינסטלציה ישנה, גנרל חורף או ביש מזל בפיצוץ של צינור יכולים להביא להצפה שנזקיה עלולים להיות חמורים. רטיבות כלואה עלולה להביא להתערערות המבנה כולו ולהוות סכנה ממשית של הרס המבנה.
היום כבר לא צריך להפוך את הבית ולהרים את הרצפה, גם לא לחכות שהשמש והחום של הקיץ ייבשו את המבנה, קיימות שיטות לחדשות לייבוש מבנים. אך לפני שאתם ממהרים להתקשר לאינסטלטור הקרוב, כדאי שתדעו שרק אנשי מקצוע מתחום ייבוש מבנים יוכלו לתת לכם מענה מידי ויעיל במקרה הצורך.
ייבוש מבנים זו שיטה לייבוש הבית, כאמור ללא צורך בהרס קירות או הרמת הריצוף. יש מכונות מיוחדות וטכנולוגיות מתקדמות שמסוגלות להגיע מאחורי הקירות ומתחת לרצפות ולייבש את המבנה הרטוב או הלח. אחת השיטות בייבוש מבנים הוא ייבוש תת רצפתי. על פי שיטה זו, נעשה שימוש במשאבות לחות ומכשירים ייחודיים הניתנים להחדרה מתחת לרצפה מבלי לפרק אותה.
בשלב הראשון של ייבוש תת רצפתי רצוי לבדוק מה רמת הלחות באזורי הרטיבות. בשלב זה לוקחים דגימות מהמילוי שתחת המרצפות וזאת באמצעות קידוחים בודדים באריחים. על פי תוצאות הדגימה מחליטים על תכנית פעולה. המטרה היא שכל מה שנמצא מתחת לרצפה יהיה בסופו של דבר יבש, בין אם מדובר בייבוש סומסום או בייבוש חול.
ייבוש תת רצפתי מתבצע באמצעות קידוח נסתר ברצפה. במקרה של מצע חול ייבוש תת רצפתי מתבצע באמצעות יניקת הלחות מהחול, במקרה של מצע סומסום ייבוש תת רצפתי מתבצע באמצעות דחיסה של אויר חם ויבש. התהליך של ייבוש תת רצפתי לא מסתיים במהירה ויש לבצע בדיקות לחות כל כמה ימים עד שתתקבל התוצאה הרצויה שתעיד על כך שהמבנה התייבש.
יש שיטות נוספות לייבוש תת לרצפתי והן תלויות בחומר שמתחת לריצוף ובמידת הלחות והרטיבות.
אל תתעלמו מהסימן על הקיר או מהפנל המתקלף, בדקו עוד היום על ייבוש תת רצפתי.