אין צורך להמשיך בחיפושיכם אחר צימרים לאלפיון העליון, מאחר שמצאתם סוויטות, מלונות בוטיק ומתחמי נופש שהפינוקים בהם לא יפסיקו להפתיע אתכם. ואם כבר כולנו באנו לכאן בכדי להתפנק, בואו נדבר על כמה מהפינוקים שתמצאו במתחמי הנופש היוקרתיים האלו. כל המידע למתפנקים והמתפנקות:
כנראה שאין צורך לספר לכם עד כמה השגרה יכולה להיות לוחצת ומלחיצה, וכנראה שגם אין צורך לספר לכם מדוע אתם מחפשים אחר נופש לאלפיון העליון עם כל הפינוקים האפשריים. אתם יודעים מה אתם צריכים, אתם יודעים מה אתם אוהבים וכעת הגיע הזמן להכיר את כל התפנוקים הכי מפנקים שיש במתחמי צימרים לאפיון העליון, צימרים באזורים כל כך יפהפיים, עד שתשקלו רה-לוקיישן ליישוב חד נס, או ליישוב אחר באזור רמת הגולן והצפון.
כל הפינוקים מהאלפיון העליון: מתחמי וילות יוקרתיות בצפון
צימר לאלפיון העליון בדרך כלל יהיה צימר גדול למדי, לפעמים גם מאות של מטרים רבועים. מאחר שאף אחד מאיתנו לא מעוניין להתפשר על הנופש שלו, אותם צימרים ומתחמי נופש יאפשרו לכם להנות מכלל האטרקציות הכי דמיוניות שתוכלו להעלות בדמיונכם.
אתם מוזמנים להכיר צימר לאלפיון העליון עם בריכה מחוממת בחורף, אבל קרירה ומזמינה גם בקיץ. אותם מתחמי נופש יוקרתיים ברמת הגולן, בדרך כלל ממקמים את הבריכות (משותפות ופרטיות) אל מול נופים כל כך משגעים, עד שאתם תחשבו שאתם באמצע איזשהו תסריט הוליוודי שאין לתאר.
מתחמי יוקרה ברמת הגולן שחובה להכיר השבוע
עוד בסופ"ש הקרוב, מומלץ להכיר למשל סוויטות יוקרתיות לאלפיון העליון עם בריכות פרטיות ומחוממות, שהן ממוקמות אל מול הכנרת. דמיינו את הסצנה הבאה – אתם יושבים לכם בתוך מימיה של בריכת פסיפס ענקית ומחוממת, שבכלל ממוקמת מעל במה גדולה, או אולי על מפלס גבוה ואל מול נופים הרריים.
כדאי לדעת, ישנם צימרים יוקרתיים בצפון, שחוץ מבריכות מהסוגים האלו, גם מציעים לכם ג'קוזי ספא אל מול הכנרת, ובהחלט לא רק. עוד במתחמי הנופש האלו, תרגישו חופשי בדרך כלל להתפנק גם על סאונות יבשות, טיפולי ספא, עיסויים מפנקים ועוד רבות.
מתחמי נופש לאלפיון העליון: מה עוד נמצא בהם? חוויות קולינאריות!
מתחמי נופש לאלפיון העליון ברמת הגולן, יגישו לכם בבקרים את ארוחות הבוקר המפנקות ביותר שרק אפשר לדמיין, כולל למשל ארוחות שף בהזמנה אישית ובתיאום מראש. כדאי לדעת, ישנן סוויטות, וילות נופש ואירוח, וילות יוקרתיות ועוד, שבכל אלו תוכלו להזמין אליכם שף אשר מגיע עד הצימר עצמו.
אתם תהנו מחוויה קולינארית שאין כמוה, במיוחד אם אתם מתכננים איזשהו אירוע. ואם כבר מדברים על מתחמי נופש ואירוח לאירועים יוקרתיים בעבור האלפיון העליון, בואו נדבר על וילות נופש ואירוח ברמת הגולן, צימרים בצפון ועוד.
מה גודלם של מתחמי נופש יוקרתיים ווילות יוקרה?
שימו לב, מדובר בדרך כלל במתחמי וילות יוקרה בצפון, שגודלם עולה על 200 מ"ר, לפעמים גם אפילו 800 מ"ר בממוצע. ממש ככה, היכונו לנופש חייכם עם המון מדשאות וחופש באוויר, מתחמים ענקיים עם מטבחי חוץ מאובזרים למשעי, פינות שיזוף בצמוד לבריכות ענק ועוד.
אין ספק, אם חיפשתם אחר חגיגה אמיתית לנופש, צימרים לאלפיון העליון ישמחו לפנק אתכם מכף רגל ועד ראש. כדאי לדעת, כמעט בכל מתחמי הנופש ניתן להזמין מראש ובתוספת תשלום את השירותים הבאים והדילים: צימר לאלפיון העליון עם עיסוי מפנק וטיפולי ספא, סוויטות מפוארות וסוויטת פאר עם ארוחות צמודות, פנסיון מלא ועוד. תהנו!
כל אחד מאיתנו במהלך החיים נתקל בצורה כזו או אחרת בצורך למכור או לקנות רכב בשוק יד שנייה. עסקת יד שנייה דורשת התנהלות מסוימת מצד המוכר. במאמר שלפניכם, נציג מספר טיפים חשובים לאנשים שנמצאים בתהליכי מכירה של רכבם בשוק יד שנייה.
מה המוצר שאתה מציע ומה הביקוש לו?
בין אם אתה מוכר ביד שנייה ובין אם מבצע טרייד אין, חשוב לדעת מהו המוצר שאתה מציע, קרי, מהו הרכב. בשוק יש מגוון מכוניות למכירה בשלל דגמים, לכן חשוב לדעת מהו המוצר שאתם מציעים, מהי מידת השכיחות שלו בכביש ומהו הביקוש שלו. אלו הם מאפיינים "חיצוניים", כלומר, הם רלוונטיים לסוג הרכב ולא באופן ספציפי לרכב שלכם. המאפיינים ה"פנימיים" רלוונטיים ספציפית אל הרכב שלכם, והם הקילומטראז', טיפולים שהרכב עבר, חלקי חילוף, ולצערנו גם תאונות שהשפיעו עליו.
ככל שתהיו מודעים למוצר שלכם, גם ברמה החיצונית וגם ברמה הפנימית, כך תוכלו להתאים את הרכב מבחינת המחיר ומבחינת הציפיות שלכם. אין זה משנה אם אתם רוצים למכור את הרכב לסוכנות בהליך טרייד אין או בשוק יד שנייה – מודעות תסייע לכם בתיאום הציפיות עם הקונה.
ניסוח המודעה
המודעה למכירת הרכב שלכם, בין אם תוצג באתרי יש שנייה, בין אם בפייסבוק ובשאר הרשתות החברתיות ובין אם על גבי הרכב עצמו, צריכה "לתפוס" את העין של המתבונן. מלבד הרכב שלכם, ישנן עוד לא מעט אופציות של רכבים מיד שנייה, אפילו באותו הדגם. לכן, עליכם ליצור מודעה שתתפוס את הקונה, ויתרה מכך, אף תגרום לו להתקשר. במודעות באינטרנט מומלץ לצרף תמונות ואף סרטונים בשביל להמחיש ולהדגים מה מצב הרכב, להבליט נקודות חיוביות כמו טיפולים במוסכים מורשים, היעדר תאונות וכד'. ככל שהמודעה תהיה אטרקטיבית יותר, כך יהיה לכם קל יותר למשוך קונים פוטנציאליים.
צמצום חוסר הוודאות אל מול הקונה
זהו טיפ רחב במיוחד אשר רלוונטי למעשה לכל התקשורת שלכם עם הקונה, בין אם זו שיחת הטלפון הראשונית, בין אם זו הפגישה וההתרשמות מהרכב, ובין אם זו הפגישה לסגירת העסקה.
רכישת רכב מיד שנייה מצריכה מהקונה להתמודד עם חוסר ודאות שאינו קיים בעת רכישת רכב מסוכנות. סוכנות הינה גוף מקצועי ואמין, שהקונים רוכשים ממנו רכב חדש ברמת ביטחון גבוהה. בשוק יד שנייה, הקונה לא מכיר את האדם שמציע את הרכב למכירה ולא רואה בו גורם מקצועי ואמין, לכן באופן טבעי ישנו חשד מסוים בכל ההתקשרות מולו שמא הוא מסתיר מידע מהותי לצורך העסקה.
לפיכך, מנקודת המבט שלכם כמוכר, נסו לפשט כמה שיותר את העניין, להבהיר כל שאלה ותהייה שתעלה אצל הרוכש, ולהיות הכי גלויים שניתן. כך, גם תשקפו את כלל המידע הרלוונטי, וגם תשרו אווירה נוחה יותר בקרב הקונים.
כתבה פרסומית בשיתוף מימון ישיר
התקופה הסטודנטיאלית אינה צריכה להיות בהכרח תקופה של חיי דוחק ומחסור. אמנם לא כל אחד נולד להורים אמידים, אך עלות הלימודים בישראל מאפשרת גם לאנשים ללא תמיכה כלכלית מהבית, לצלוח את התואר עם הראש מעל המים. במאמר זה נסקור מגוון דרכים שיאפשרו לכם לצמצם את ההוצאות שלכם למינימום הנדרש, ולהגדיל את ההכנסות בתקופת הלימודים האקדמאיים.
חיסכון בהוצאות שכר הדירה
כאשר חושבים על ההוצאות הכספיות בתקופת הלימודים האקדמאיים, נהוג לחשוב על שכר הלימוד כאחד הפרמטרים העיקריים לקושי הכלכלי בזמן זה. יחד עם זאת, האתגר הכלכלי המרכזי עימו מתמודדים סטודנטים רבים הוא ההוצאה על הדיור. חדר בדירת שותפים בירושלים או תל אביב, בגודל המאפשר הכנסת מיטה ושולחן עבודה, יעלה בין 2,000 ל-3,000 ש"ח בכל חודש. כדי לחסוך את ההוצאה הזו, כדאי מאוד לבחון את האפשרות ללמוד במוסד הקרוב לבית ההורים, ולפחות בשנה הראשונה ללימודים לתואר לגור אצלם. בהקשר זה, יתכן שלאור ההיערכות החדשה למול מגפת הקורונה, לימודים מקוונים באמצעות המחשב יהפכו להיות שכיחים בהרבה קורסים, ולכן אלמנט המרחק ממוסד הלימוד יאבד משמעות. בכל אופן, אם בכל זאת אתם זקוקים למגורים בנפרד מההורים, כדאי לשקול ללמוד במוסדות הממוקמים בפריפריה. עלות שכר הדירה בחיפה, באר שבע, תל חי וכיו"ב, היא זולה משמעותית מהעלויות במרכז הארץ, ואיכות הלימודים במוסדות באזורים אלה גבוהה מאוד.
חיסכון בהוצאות היום יומיות
סטודנטים רבים שכורעים תחת נטל הלימודים, מוצאים פורקן ביציאות רבות עם חברים, או באכילה במסעדות ובקפיטריות הפזורות בקמפוסים. חשוב להבין, שדווקא ההוצאות היומיומיות הללו, יכולות להיות הגורם אשר יכניס אתכם למינוס עצום בסוף שנת הלימודים. סטודנט אשר רוכש ארוחת צהרים בקפיטריה בכל יום לימודים, בעלות של 40 ש"ח, ימצא את עצמו בסוף השנה עם הוצאה עודפת של אלפי שקלים. נסו לבשל את הארוחות בבית ולהצטייד עם תרמוס קפה או תה מפנק באופן יומיומי. זאת ועוד, חיי החברה שלכם כסטודנטים חשובים מאוד, אך ניתן בהחלט לקיים אותם במסגרת של בילויים זה בביתו של זה, תוך מזעור ההוצאה על שתייה ואוכל למינימום ההכרחי.
מיפוי צרכים והכנה לקראת הוצאה כספית גדולה
למרות הרצון לחסוך בהוצאות היומיומיות, לעיתים ישנם אילוצים המחייבים הוצאה כספית גדולה. חשוב לנסות למפות את האילוצים הללו מבעוד מועד, ולהתכונן אליהם מראש, אם בעזרת חיסכון כסף מעבודה לפני תחילת הלימודים, או בעזרת הלוואות. יחד עם זאת, חשוב לזכור שנטילת הלוואה צריכה להתבצע תוך שיקול דעת, עם מחשבה על יכולת ההחזר שלכם שכן מדובר בהתחייבות כלכלית לכל דבר ועניין. חשוב שאת הצרכים השוטפים שלכם תוכלו לממן באופן עצמאי, אם בעזרת מלגות או בעזרת עבודה בתקופת הלימודים.
שילוב עבודה יחד עם הלימודים
הפתרון הטוב ביותר לצליחת תקופת הלימודים עם הראש מעל המים מבחינה כלכלית, הוא לעבוד. תוכלו לנסות להשיג מלגות הצטיינות או סיוע, אך ברוב המקרים לא תקבלו סכומים אשר יוכלו לממן אתכם באופן מלא. עבודת סטודנטים לאחר שעות הלימודים יכולה להיות משתלמת מאוד, וכדאי להתחיל אותה מוקדם ככל האפשר. מומלץ להתחיל בחיפוש עבודה לפני שהלימודים יהפכו לאינטנסיביים מדי. אם תתמהמהו, משרות רלוונטיות ברחבי אזור המגורים שלכם ייתפסו על ידי סטודנטים אחרים, ותפסידו משכורות יקרות ומשמרות איכותיות. כמו כן, כדאי לבחון את האפשרות לעבוד במעבדות המחקר באוניברסיטה, כדי להשיג ניסיון מקצועי רלוונטי, ולהרחיב את בסיס הידע שלכם.
* אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
* מס' רישיון 54414.
* אין בפרסום הכתבה משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה או מתן עצה מצד מימון ישיר, ואין לראות באמור תחליף לייעוץ מקצועי ו/או ייעוץ משפטי. כל החלטה בדבר השימוש בתכנים ובמידע תיעשה על אחריותך בלבד ומומלץ ללוותה בייעוץ מקצועי פרטני.
בשנים האחרונות, עם עליית המודעות לתזונה בריאה, עלתה הפופולריות של קמח הכוסמין, וכיום ניתן למצוא אותו כמעט בכל מטבח, גם בישראל. הכוסמין יכול לשמש בהכנה של מגוון רחב של מאכלים, וכיום ניתן למצוא לא מעט מאפים, עוגות, ואפילו פיצה מקמח כוסמין. אז מה הוא קמח הכוסמין, מה היתרונות הבריאותיים שלו, ואיך אפשר לשלב אותו באפייה?
כוסמין – מה זה בכלל?
הכוסמין הוא סוג של דגן, שדומה לחיטה מבחינה גנטית וגם מבחינת המראה שלו. ההבדל העיקרי בין הכוסמין לבין חיטה הוא הקליפה הקשה שלו – מצד אחד הופכת אותו למעט מסובך יותר לעיבוד, אבל מצד שני מגינה עליו ממזהמים וממזיקים.
מבחינה תזונתית, לכוסמין יש יתרונות רבים: יש בו אחוז גבוה במיוחד של חלבון, וביחס לקמח חיטה יש בו כמות קטנה יותר של גלוטן, אותו חלבון שנוי במחלוקת. בנוסף, יש בו כמות גדולה יחסית של מינרלים, ביניהם אבץ ונחושת – שהם מינרלים החיוניים לגופנו. יתרון זה רק מתחזק לאור העובדה שקמח כוסמין מכיל כמות נמוכה של חומצה פטית, שהיא חומצה הקיימת בסוגי קמח אחרים ומפריעה לספיגת המינרלים בגופנו.
יתרונות אלה הפכו את קמח הכוסמין לחביב על חסידי הבישול הבריא, שכן ניתן לשלב אותו במאפים ולהוסיף להם ערך תזונתי. לדוגמה, אם כבר מחליטים להכין פיצה, מאכל טעים ביותר אך לא בריא במיוחד, הכנת הפיצה מקמח כוסמין תהפוך את הבצק וכל הארוחה למזינים יותר.
פיצה בריאה יותר
אם מתחשק לכם לנסות לאפות עם קמח כוסמין בבית, אפשר להתחיל עם המתכון הזה: במעט מרכיבים ועם תהליך פשוט תוכלו גם אתם להנות מפיצה בריאה ומזינה. הבונוס הוא שמדובר במתכון פשוט במיוחד, שאפשר להכין גם עם הילדים.
מרכיבי הבצק:
150 גרם מח כוסמין מלא
350 ג' קמח כוסמין לבן (מנופה)
3 כפיות שמרים יבשים
280 מיליליטר מים
קורט מלח
מעט שמן זית (כף אחת תספיק)
לרוטב:
1 קופסה של עגבניות מרוסקות
מעט שמן זית
שן שום קצוצה
כפית סילאן
אורגנו
מלח ופלפל לפי הטעם
תוספות: מה שאוהבים! גבינה צהובה או מוצרלה, זיתים, פטריות, בצל – הכול הולך.
וכך תכינו את פיצת הכוסמין שלכם:
מתחילים בהכנסה של כל המרכיבים למיקסר, ובערבול של 7 דקות בערך, עד שמתקבל בצק חלק. אחרי שהגעתם למרקם הרצוי, הניחו את הבצק בקערה גדולה, סגרו אותו בשקית פלסטיק והניחו לו לנוח במשך שעה.
בינתיים אפשר להכין את הרוטב: התחילו בטיגון של השום בשמן זית, על אש נמוכה, ואז הוסיפו את שאר המרכיבים ובשלו כמה דקות עד שהרוטב מצטמצם. טעמו את הרוטב ותקנו את התיבול.
לאחר מכן, רדדו את הבצק, ומרחו עליו את הרוטב. פזרו מעל את הגבינה ותוספות לבחירתכם.
אפו כרבע שעה בתנור שחומם מראש ל-220 מעלות. כשהבצק מזהיב והגבינה מבעבעת אפשר להוציא את הפיצה. לא לשכוח לתת לה להתקרר לפני שאוכלים!
ועכשיו, כשלא נותר אפילו פירור, תודו – פיצה מכוסמין זה לא רק בריא, זה גם טעים!
אחרי חורף גשום מן הרגיל, סוף סוף חוזר האקלים החם שמאפיין את ישראל ומבשר על בוא הקיץ. אין עוד צורך בשמיכות הפוך, ומנגד המזגנים והמאווררים חוזרים לעבוד במרץ. על מנת שתוכלו להישאר רעננים בימי הקיץ החמים, אספנו עבורכם רשימת המלצות לחמשת המשקאות הקרים, הכי חמים של קיץ 2020.
תה ירוק
תה ירוק ניתן להכין במגוון טעמים, כך שהוא יכול להתאים לכל חך. ניתן לשלבו עם דבש, לימון, קינמון, נענע, לואיזה, לימונית, ג'ינג'ר ומגוון תוספות. כאשר מוסיפים לתה מעט קרח, המשקה המרווה והמרגיע מקבל תפנית מרעננת. הוא קל להכנה ונהדר להגשה בעת אירוח, וחשוב מכל: הוא טעים, בריא וקיצי.
שייק פירות
אין משקה קיצי יותר משייק פירות. בין אם מדובר בתות-בננה, מלון-אננס או בכלל מנגו ותמרים, נדמה כי האפשרויות הן אין סופיות. שילובם המגוון של הפירות, יחד עם מעט חלב וכמות נכבדה של קרח, הופכת את שייק הפירות למשקה הקיץ האולטימטיבי עבור כל אדם שרוצה לפנק את עצמו ביום חם. ניתן להוסיף לכוס הקרירה קש צבעונית או מטרייה קטנה לקישוט והרי לכם משקה לא רק צונן אלא גם טרנדי.
אייס-קפה
אם אף פעם לא נמצא אתכם בלי ספל קפה ביד, קפאין הוא החבר הכי טוב שלכם, וקרוב לוודאי שעד עשר בבוקר חיסלתם כבר שלושה ספלים בלי שאף אחד ירגיש. גם אם אתם סתם אוהבים את טעם הקפה והארומה המשגעת שלו, ההמלצה הבאה היא עבורכם. רבים מכירים את הטריק הידוע – להוסיף לקפה מעט קרח וכך להפוך אותו ממשקה חם ללהיט מרענן. לנו יש הצעה לשדרוג, תנו לקרח ולקפה להסתובב יחדיו בבלנדר וכך תכינו בביתכם אייס-קפה משגע שיאפשר לכם גם ליהנות מהקפה וגם להצטנן.
מיץ סחוט
מיץ סחוט הוא משקה עתיר ערכים תזונתיים עם סיבים ועם ויטמינים חיוניים לגוף. למרות שהכנתו מצריכה מעט מאמץ, מרגישים שהעבודה הקשה השתלמה כבר מהלגימה הראשונה. הסופרים אומנם מציעים תחליפים, אך אי אפשר להשוות בין טעם הנקטר הקנוי לבין מיץ הפירות הטרי שסחטתם בעצמכם. בין אם אתם אוהבים את טעמו של הרימון ובין אם אתם חובבי תפוזים, הפירות כה מגוונים, כך שללא ספק תוכלו למצוא את הפרי שירענן לכם את הקיץ ואת בלוטות הטעם.
מים
בעוד שאצל רבים מים לא נחשבים למשקה טעים בהגדרתו, הוא ללא ספק המשקה הכי חיוני ומרווה. אנו זקוקים למים כדי לבצע את פעולות הגוף וכדי לשמור על בריאותנו. בימות הקיץ החמים, גופנו מאבד כמויות רבות של נוזלים ולכן שתיית מים היא חשובה במיוחד. ניתן להוסיף למים פירות חתוכים כמו תותים, תפוחים ותפוזים ובכך להוסיף להם ארומה ומתיקות. כמו כן, ערבובם יחד עם קרח וסחיטת לימון מעשירה את טעם המים וגורמת להם להיות מרעננים במיוחד.
במהלך חיינו, כולנו נתקלים בצורך להשתמש ברכב לצרכים שונים. אין זה משנה היכן אנו גרים ומה אנו עושים, הרי השימוש ברכב הפך לכורח במציאות הישראלית והמערבית ככלל. אולם, הצורך להשתמש ברכב אינו בהכרח מצריך לקנות רכב, ואנשים רבים בוחרים להשכיר רכב מדי זמן מה. בכתבה שלפניכם נדון ביתרונות ובחסרונות של קנייה לעומת השכרת רכב, ולמי כל אחת מן האופציות עשויה להתאים.
קניית רכב – אילו אפשרויות יש?
התמונה יכולה להיות מגוונת ומורכבת כשמדובר על קניית רכב. ישנה אפשרות לקניית רכב חדש לעומת רכב ישן. בנוסף, ישנן אפשרויות של קניית רכב תוך שימוש באפשרויות מימון שונות כמו ליסינג, טרייד אין על רכב קיים ועוד.
קניית רכב חדש הינה באיזשהו מובן התגלמות החלום. הרי מי מאיתנו, בכל מוצר ולאו דווקא ברכבים, לא היה מעדיף לקנות משהו חדש מהניילון. לקניית רכב חדש יש יתרונות של אמינות ומקצועיות בהתקשרות עם המוכר – סוכנות הרכב. כמו כן, ישנה אחריות על הרכב החדש ועוד מגוון יתרונות. החיסרון המובהק של קניית רכב חדש הוא כנראה המחיר הגבוה בהשוואה לרכב יד שנייה.
בשביל להתמודד עם חיסרון המחיר של רכב חדש, ישנן אפשרויות מימון שונות שייקלו עליכם ברכישה ויאפשרו לכם תנאי תשלום נוחים יותר. האופציה הבולטת ביותר היא כמובן הליסינג המימוני, שמאפשר לפרוס את התשלומים על פני תקופת זמן של מספר שנים, ובסיום תקופת התשלומים להשלים את היתרה אל מחיר הרכב המלא, או לקבל תנאי תשלום נוחים יותר אל מול הסוכנות.
קיימת גם האפשרות של קניית רכב בשוק יד שנייה. היתרון של קניית רכב כזה הינו המחיר הנוח יותר בהשוואה לרכבים חדשים. מנגד, החיסרון הינו חוסר הוודאות הנלווה לרכישה כזו. אם ברכב חדש אנו מתקשרים עם גורם מקצועי ואמין (סוכנויות הרכב) ברכישת רכב יד שנייה אנו מתקשרים עם אדם אחר שאיננו מכירים, והוא אינו בהכרח איש מקצוע או אובייקטיבי, ולכן מתעורר באופן טבעי "חשד" מסוים.
השכרת רכב
ישנן אפשרויות שונות של השכרת רכב, וחברות רבות מציעות זאת. ניתן להשכיר רכב לשימוש בודד של מספר ימים ואף יום אחד בודד, ניתן להשכיר רכב עבור חברות שונות וכך החברות אינן רוכשות רכבים חדשים עבור עובדיהם ופעילותם, ועוד. בסך הכל, יש אפשרויות רבות של השכרת רכב, שעשויות להתאים לכל לקוח בהתאם לצרכיו הספציפיים.
אז למי מתאים מה?
התשובה אינה חד משמעית. לכל לקוח עשוי להתאים פיתרון אחר. כך למשל, אם הינכם עושים שימוש ברכב באופן קבוע, וזקוקים לרכב צמוד למספר שנים קרובות – ייתכן שאופציית רכישת הרכב היא זו שמתאימה לכם. ככל שלרשותכם עומד מספיק הון לרכישה, ייתכן שתעדיפו לרכוש רכב חדש, ולהיפך. אולם מנגד, ככל שהינכם גרים בעיר בה התחבורה הציבורית מספיקה לכם, או שהצורך לשימוש ברכב הינו נקודתי ואינו מתמשך, יכול להיות שאין טעם לקנות רכב, ויהיה לכם יותר משתלם להשכיר רכב.
במאמר הבא נציג בפניכם מספר טיפים לחסכון נכון במס רכישה. מהו מס רכישה? מתי משלמים מס רכישה? איך ניתן לחסוך מס רכישה על דירה שנייה? מי זכאי להקלות? ועוד.
הכירו את מס הרכישה
לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 (להלן – "החוק"), הכלל הוא שכל מי שרוכש מקרקעין (כגון: דירה, בית, מגרש, משרד וכו') מחויב לשלם מס רכישה.
שיעור מס הרכישה נגזר מעלות העסקה (שווי הנכס הנרכש). לגבי דירות מגורים קיימות מספר מדרגות מס, כאשר לגבי רוכשים של "דירה יחידה" קיימת הקלה במדרגות המס, לעומת משקיעים (שעבורם זוהי דירה שנייה, שלישית וכו'); ואילו לגבי רכישת זכויות אחרות במקרקעין (כל מה שאינו דירה) קיימת מדרגה קבועה בשיעור של 6%. את מס הרכישה חייבים לשלם למיסוי מקרקעין (רשות המסים) תוך 60 יום ממועד חתימת העסקה.
רכישת דירה חדשה ומכירת דירה קיימת ע"י משפרי דיור
במצב שבו לבני זוג יש דירה אחת יחידה והם מעוניינים למוכרה ולרכוש דירה אחרת במקומה הוא שכיח מאוד. זוגות כאלו נקראים "משפרי הדיור". אם הם מוכרים את הדירה הנוכחית ואז רוכשים דירה, אז המצב ברור. אולם, במקרים רבים הם קודם רוכשים דירה, ורק בהמשך מצליחים למצוא ולרכוש את הדירה החדשה. אז איך ניתן לחסוך מס רכישה על דירה שנייה רכישה?
במצב כזה, לאותו זוג יש אפשרות למכור את הדירה הנוכחית שלהם רק בהמשך, כלומר, ניתנת להם תקופת חפיפה בין שני הדירות, בלי שהם ייחשבו בתור רוכשים של דירה נוספת.
כאשר המדובר ברכישת דירה חדשה 'על הניר' מיזם או מקבלן, העשויה להיות מוכנה רק בעוד מספר שנים, ניתן למכור את הדירה נוכחית עד 12 חודשים מהמועד שבו תתקבל הדירה החדשה.
כמו כן, אם המדובר ברכישת דירה מיד שנייה, ניתן למכור את הדירה הנוכחית במשך עד 18 חודשים ממועד רכישת הדירה החלופית (הערה: זו הוראת שעה, הצפויה בקרוב לחזור בקרוב למשך תקופה של 24 חודשים).
חזקת התא המשפחתי
החוק קובע כי "תא המשפחתי" כלומר, בני זוג וילדים עד גיל 18 נחשבים כרוכש אחד. לכן, אם יש זוג בעלי דירה שרוצים לרכוש עוד דירה ולרכוש אותה על שם ילדם הקטין, אין לזה משמעות כי הוא נחשב חלק מאותו התא המשפחתי. הזוג יחויב לגביה במס רכישה על פי רכישה של "דירה נוספת", ולא של "דירה יחידה".
יכול להיות שיהיו מקרים אמנם בהם רק אחד מבני הזוג ייחשב כרוכש "דירה נוספת" ואילו השני ייחשב כרוכש "דירה יחידה".
המקרה הוא של בני הזוג פלם. הם רכשו יחד דירה במהלך חיי נישואיהם בעוד שלגברת פלם כבר הייתה דירה בבעלותה שאותה היא רכשה טרם הנישואין. יש לציין כי בני הזוג חתמו על הסכם ממון (לפני הנישואין), בו נקבע כי למר פלם אין שום זכויות בדירתה של גברת פלם. בקשתם של בני הזוג הייתה אם כן, כי הדירה שנרכשה ע"י שניהם עכשיו תחשב למר פלם בתור "דירה יחידה" ואילו לגברת פלם בתור "דירה נוספת" לעניין גובה החיוב במס רכישה. רשות המסים הביעה את התנגדותה בנושא ובאותו מקרה שני בני הזוג נאלצו לשלם מס רכישה על פי נהלי וחוקי דירה נוספת.
אולם, נקבע בערעור בבית המשפט העליון כי משום שהיה להם הסכם ממון שקבע שאין זכויות למר פלם בדירה של גב' פלם, אזי הוא יחויב במס רכישה כרוכש של "דירה יחידה", כפי שביקש ואילו רק על גב' פלם לשלם מס רכישה על הדירה שלה בתור "דירה נוספת".
לפני מספר שנים, ניתן פסק דין בולט ותקדימי נוסף ע"י בית המשפט העליון בתיק של בני הזוג שלמי.
בית המשפט העליון קבע כי על מנת לסתור את חזקת התא המשפחתי יש לעמוד בשני תנאי סף:
- הראשון – בני הזוג ערכו ביניהם הסכם ממון הקובע הפרדה ממונית לגבי הדירה.
- השני – בני הזוג אמנם התנהלו ביניהם בפרקטיקה תחת אותה הפרדה ממונית.
לגבי התנאי השני, בית המשפט קבע מספר 'מבחני עזר', המסייעים לקבוע האם בני הזוג אמנם פעלו תחת ההפרדה הרכושית, כגון (רשימה לא סגורה): האם היו מגורים משותפים בדירה, האם בוצעה הפקדה של כספי השכירות לחשבון בנק משותף או נפרד, האם הצדדים ביצעו שיפוצים נרחבים בדירה, האם משכנתא שולמה במשותף או בנפרד, ועוד.
במהלך השנים, התקבלו החלטות שונות של ועדות ערר לגבי הפרשנות והמשקל שיש להעניק לכל אחד ממבחני העזר במקרים מסוימים. אמנם הפסיקות אינן אחידות, אולם בהחלט ניתן ללמוד מהן על התוצאה האפשרית.
למשל, במידה ולזוג יש הסכם ממון שמחריג את הדירה מהנכסים המשותפים, גם אם בני הזוג גרים יחד בדירה, הדירה נחשבת בבעלותו הבלעדית של בן הזוג שהביא אותה טרום הנישואין. במקרים בהם אין לבני הזוג הסכם ממון, הם צריכים להוכיח שהם חיים בהפרדה רכושית בקשר לאותו הנכס.
הענקת דירה במתנה והפחתת חיובי מס
במקרים בהם ניתנת דירה בדרך של העברה ללא תמורה (עסקת מתנה) לטובת קרוב משפחה (למשל: הורה, ילד, נכד וכו') יהיו שיעורי מס מופחתים של 1/3 ממס הרכישה הרגיל, וזאת על פי תקנות מס רכישה.
כלומר, נכון להיום, אם לדוגמה, שווי הדירה של מקבל המתנה, בהנחה וזוהי דירתו היחידה הוא בסך של 1,600,000 ₪ הוא יהיה פטור לחלוטין ממס רכישה (מדרגה ראשונה של 0%). ואם שווי דירת המתנה הוא בסך 2,100,000 ₪ המס לתשלום יהיה כ-5,142 ש"ח (במקום 15,425 ₪; מדרגות מופחתות). אם לקבל המתנה יש כבר דירה אחת או יותר בבעלותו, כלומר, זוהי עבורה "דירה נוספת", הוא ישלם מס רכישה של 1/3 ממס הרכישה הרגיל החל בגין "דירה נוספת".
אפשרויות נוספות להנחות במס רכישה
יצוין, כי מעבר לדוגמאות הללו, יש מקרים נוספים שבמסגרתם ניתן לחסוך מס רכישה על דירה שנייה, ולכן יש לבחון כל מקרה לגופו באופן פרטני בליווי עורך דין למיסוי מקרקעין.
למשל:
- רכישת דירת מעטפת.
- רכישת בית צמוד קרקע והריסת המבנה שעליו.
- הקלות לאוכלוסיות עם מוגבלויות (נכים, בני משפחות שכולות ונפגעי פעולות איבה, וכו').
- הנחות לעולים חדשים (ותושבים חוזרים).
חשוב לעשות תכנון מס מוקדם!
נקודה נוספת שחשוב לזכור היא שחשוב מאוד לעשות תכנון מס חוקי אך ורק לפני מכירה או רכישה של נכס. אחרי שהעסקה כבר נחתמה, אין דרך חזרה, ולפעמים הדבר עשוי להשפיע על חבות המס.
על מנת להפחית באופן חוקי כמון את נטל גובה מס הרכישה שיחול על הנכס, יש להתייעץ עם עורך דין לפני ההחלטה על רכישה.
יצוין, כי החוקים, התקנות והפסיקות השונים הנוגעים לענייני מיסוי מקרקעין הם סבוכים ומורכבים ואף מתעדכנים באופן תדיר ודינאמי. לפיכך, על מנת לפעול באופן אופטימאלי בנושא המיסוי ולהימנע מתאונות מס והפתעות מצערות, מומלץ לפנות לייעוץ אישי של עורך דין המתמחה ומנוסה בתחום של מיסוי נדל"ן.
עורך דין עמית ורד הוא הבעלים של משרד עורכי דין הפועל משנת 1998 ומתמחה, בין היתר, בליווי עסקאות נדל"ן, לרבות ייעוץ בענייני מיסוי מקרקעין.
לאתר המשרד: https://www.amitvered.co.il/
מגפת הקורונה הצריכה לא מעט יצירתיות מעסקים, חברות ויצרנים, במטרה להתאים מוצרים ושירותים למציאות החדשה שנוצרה, וכפי הנראה הולכת להישאר לתקופה ממושכת.
גם בתחום ביטוח הרכב מיהרו חברות הביטוח ליצור הקלות והטבות המתחשבות במצב החדש, דוגמת הארכת תקופת הביטוח באופן אוטומטי והקלת הדרישות הבירוקרטיות, פריסת תשלומי הפוליסה ליותר תשלומים מן הנהוג, אפשרויות הקפאה בעבור חולים ומבודדים ואף הרחבת הכיסוי לכל נהג ללא תוספת עלות בעבור בעלי פוליסה הנמצאים בבידוד.
אלא שאת הבשורה האמיתית מצאנו בחברת הראל לביטוח, בתכנית שפותחה טרם ימי הקורונה, אולם מספקת מענה מושלם למציאות שיצרה.
הבשורה שמביאה חברת הראל לביטוח נמצאת למעשה בשינוי התפיסה וההתייחסות למוצרי ביטוח כאל מוצרים אחידים, והיכולת לקחת את נתוני השימוש המדויקים ברכב, כגורם מכריע במחיר הביטוח.
תכנית הראל סוויץ' מתאפשרת בזכות קדמה טכנולוגית ושיתוף פעולה עם חברת איתוראן, לצד פיתוח אפליקציה ייעודית.
עם ההצטרפות לתכנית הביטוח מותקן ברכבו של המבוטח רכיב ייחודי המודד את השימוש ברכב על פי ק"מ, ומשדר את הנתונים בזמן אמת לחברת הביטוח. על מנת לייצר שקיפות ומעקב אותם נתונים נשלחים גם למבוטח ומופיעים בזמן אמת תחת האפליקציה, מה שמאפשר מעקב תמידי אחר צריכת הק"מ כמו גם את האפשרות לשליטה בהוצאות.
מהם הכיסויים שמספקת תכנית הביטוח הראל סוויץ'?
תכנית הראל סוויץ' היא תכנית ביטוח רכב המשלבת ביטוח חובה וביטוח מקיף גם יחד. התכנית כוללת את כל הכיסויים הבסיסיים הכלולים בביטוחים הללו, לצד הרחבות רבות נוספות:
ביטוח חובה- ביטוח מפני כל נזקי גוף אשר עשויים להתרחש כתוצאה מהשימוש ברכב, לנהג, לנוסעים ברכב, לנוסעים ברכבים מעורבים ולהולכי רגל. ביטוח החובה מספק כיסוי מפני נזקי גוף בלי קשר ותלות בגורם האחראי לתאונה.
ביטוח מקיף- ביטוח מפני נזקי רכוש אשר ייגרמו לרכב או לרכוש מצד שלישי או לרכב המבוטח כתוצאה מכל אירוע תאונתי, כאשר הנזקים הללו נגרמו באחריות הרכב המבוטח.
כיסויים מורחבים: לצד אלו מספקת חברת הראל כיסויים מורחבים רבים, אשר במרבית פוליסות הביטוח לרכב ניתנות בתוספת תשלום:
- שירות תיקוני דרך
- גרירה
- ביטוח שמשות ופנסים
- הגנה משפטית
- ביטול השתתפות עצמית
- פיצוי בגין ירידת ערך הרכב כתוצאה מתאונה
עלות היטוח נקבעת על ידי רכיב קבוע ורכיב משתנה, כאשר הרכיב המשתנה נקבע על פי כמות הק"מ אותם נסע הרכב מדי חודש בהכפלה לסכום שנקבע, כאשר קיים סכום מקסימלי לחיוב לשליטה מלאה בהוצאות.
בתקופת הקורונה בה מבוטחים רבים שינו את שגרת יומם, יצאו לחל"ת, עברו לעבודה מן הבית ואינם נהנים מנסיעות וטיולים בשעות הפנאי, מבוטחי הראל סוויץ' זוכים לביטוח רכב מוזל המתחשב בנסיבות ובהרגלי השימוש החדשים ברכב, ואינם משלמים סכומי כסף מיותרים בגין השעות הרבות בהן הרכב מנמנם בחנייה.
רכישת רכב חדש בישראל היא מאתגרת אך אפשרית, חברות הרכב פורשות בשנים האחרונות ידיים לעבר הלקוחות ומציעות עסקאות אטרקטיביות ורבים מצליחים להתחדש ברכב מצוין בתנאים משתלמים. מה האפשרויות שלכם? תכנסו, מי יודע, אולי תצאו עם רכב פוטנציאלי
זאב נחמנזון
התקופה האחרונה בצל הקורונה הכניסה לחיי כולנו אי-ודאות ובלבול. החשש הכלכלי והתנודות העסקיות הגלובאליות זימנו למשקי בית רבים מציאות מאתגרת במיוחד. נכון לעכשיו, הכבישים בישראל פחות עמוסים ועל התחבורה הציבורית חלות תקנות והגבלות אליהן אנו עדים מדי יום. עם זאת, חיינו ממשיכים כסדרם ועלינו להסתגל למצב החדש, הטומן בחובו גם הזדמנויות חדשות שטרם הכרנו וישנן דרכים חדשות ומעניינות המאפשרות לנו להתייעל ולחסוך בהוצאות הכרחיות.
דוגמה טובה לכך היא ענף הרכב, בו קיימים תנאי מימון אטרקטיביים ומגוונים והצעות רכישה מפתיעות, המאפשרים רכישת רכב ללא הון עצמי. הוסיפו לכך גם הטבות ומבצעים שונים הכוללים מחירים טובים יותר בהוצאות הרכב השוטפות כדוגמת ביטוח רכב, שחשוב שיהיה ברשותכם גם בתקופה זו, ויש לכם הזדמנות לשדרג את איכות חייכם משמעותית.
כמה עולה מימון מלא
כבר שנים שמימון מלא לרכישת רכב אינו נחלתם של המבוססים בלבד. זה נכון שצרכנים בעלי אמצעים יכולים להרשות לעצמם רכבים יוקרתיים ומפוארים, אך גם אלו שאינם נמנים על שני העשירונים הגבוהים ביותר יכולים לרכוש רכבים מצוינים בתנאים כדאיים, ובלבד שתהיה להם הכנסה יציבה ויכולת החזר קבועה.
מחירי הרכב אינם יורדים בשנים האחרונות, אך מנגד התחרות עולה. עוד ועוד יצרנים ושחקנים מצטרפים למשחק, ומביאים איתם הטבות והצעות שונות. רכישת רכב מעולם לא הייתה קלה ופשוטה יותר, ולו מהסיבה שכולם רוצים שתרכשו דרכם. בנוסף, שוק הרכב ככלל מגיב לתקופת הקורונה אז מידה טובה של ערנות בריאה יכולה להוביל אתכם לעסקה משתלמת במיוחד אף בתקופה זו.
קרדיט shutterstock
לבחור נכון
ליסינג פרטי, ליסינג מימוני, הלוואת בלון ועוד – כל אלו שמות וסוגים שונים של הלוואות ותנאי רכישה.
ליסינג פירושו החכרה של רכב לתקופה מוגדרת, בדרך כלל בין 18 ל-30 חודשים שבסופם ניתנת לכם האפשרות להחזיר את הרכב לחברה מולה ביצעתם את העסקה ולסיים את ההתקשרות עמה, או לחלופין לרכוש את הרכב עליו נסעתם באותה תקופה ולהעביר את הבעלות על שמכם (בעסקת ליסינג בעלות הרכב נרשמת על החברה).
בנוסף, ניתן גם לקחת הלוואות שגרתיות יותר ולבדוק מגוון רחב של גופים מלווים, כמו הבנק שלכם, שיכול להציע לכם הלוואה בתנאים טובים על סמך ההכרות שלו אתכם כלקוחות.
הלוואה תוכלו לבקש גם מבנק חיצוני או מחברת אשראי חוץ בנקאי, שגם ישמחו לתת לכם הצעה מעניינת ותחרותית וזאת מבלי לפגוע במסגרת האשראי הקיימת שלכם. מנגד, מאחר ואלו גופים שאינם מכירים את היסטוריית האשראי ולקיחת ההלוואות שלכם, הם עשויים להציע תנאים פחות טובים. זה יגיע לידי ביטוי בריביות ובפריסת התשלומים.
שחקן משמעותי נוסף שראוי להכיר הוא חברת הרכב עצמה. בין אם מדובר ביבואנית הרכב או בסוכנות מכירה של רכבים – גם כאן תוכלו לקבל הצעות מפתיעות ומשתלמות מאד. כאשר מדובר בחברות כאלו ההלוואה עצמה תגיע בדרך כלל דרך חברת מימון או אשראי, וגם כאן חשוב מאד לבדוק את תנאי העסקה והריבית. עם זאת – היתרון הגדול הוא בכך שהעסקה כולה מתבצעת בסוכנות עצמה, וברגע שמדובר בחברה עם כוח ושוק – ההצעה שלה תלווה הרבה פעמים בהטבות נוספות כגון אחריות וטיפולי תחזוקה במתנה, הנחה ברכישת ביטוח או אבזור מסויים בהטבה. למפונקים שבינינו או לאלו המעוניינים לקצר תהליכים – מדובר בעסקה אופטימלית.
שלכם, כמעט
דבר אחרון שחשוב להכיר ולזכור הוא עניין השעבוד. למעשה, בכל סוג של הלוואה ולא משנה ממי תקחו אותה – הרכב אולי יירשם על שמכם, אולם בפועל הוא ישועבד לטובת הגורם המלווה. זהו אך פתרון לגיטימי ומקובל הנותן בטוחה למי שנותן לכם כסף. החלטתם לרכוש רכב באמצעות הלוואה – נהדר. רק בדקו מבעוד מועד שזו הלוואה שתוכלו להחזיר, ושאתם מחוייבים אליה, כי בסופו של דבר – אתם אמורים לצאת ממנה עם רכב.
נכתב על ידי ישראל בוכוולד, מנכ"ל חברת WEmanage ניהול אתרים
בעקבות משבר הקורונה, לא מעט עסקים נמצאים במשבר. הקורונה לא משפיעה רק על עסקי תיירות אוכל ותעופה אלא על כל העסקים במשק כתוצאה מירידה בהכנסות, אבטלה וכמובן מצב רוח ירוד של העסקים/הלקוחות הפוטנציאליים. מצב זה אינו מוכר לאף אחד ודווקא מסיבה זו, יש חשיבות לכך שנמציא את עצמנו מחדש!
כאשר מנוע צמיחה של העסק כבה, יש לחפש אלטרנטיבות מהירות שיאפשרו המשך קיום לעסק ואף צמיחה גם ברגעי משבר.
מנוע הצמיחה לעסק בתקופת קורונה
המנוע הצמיחה העיקרי לשנים 2020-2021 צפוי להיות פעילות עסקית באינטרנט. האינטרנט שנתפס עד היום כזירה מקבילה, כזירה מרוחקת, כיום הופכת לזירה המרכזית של המסחר בארץ ובעולם. לא מעט עסקים בעלי אתרי אינטרנט מעידים על כך שהאתר שלהם הוא זה שמאפשר להם המשך קיום בתקופה מורכבת זו.
במילים אחרות, אם אתם רוצים להחזיק את הראש מעל למים ואף להתחזק מהמשבר הבריאותי-כלכלי, עליכם להתחיל לתפוס את המרחב המקוון כזירה העיקרית לפעילות העסקית שלכם בשנתיים הקרובות. יש מומחים הטוענים שההרגלים שיושרשו בתקופה זו יהיו כה חזקים שגם לאחר מכן, המרחב המקוון ימשיך להיות דומיננטי למדי.
אז איך בעצם מתחילים למכור און ליין?
רוב מוחלט של בעלי העסקים מבינים ורוצים להקים חנות אינטרנטית ולהתחיל למכור גם ברשת. יתרה מכך, גם הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים מעניקה גם 10,000 ₪ והטבות נוספות לעסקים שיבחרו להקים אתר ולהתחיל לסחור ברשת. אך, יש פער בין הרצון למציאות. בפועל, בעלי העסקים מבינים שיהיה עליהם לנהל את האתר אינטרנט שהם יקימו, יהיה עליהם להתקשר עם מספר רב של ספקים שונים כדוגמת, סליקה, שילוח, שיווק ופרסום.
החשש והחשדנות מהפעילות במרחב המקוון כה גדול שבעלי עסקים רבים טומנים ראשם בחול ומתכחשים לעובדה שהאינטרנט הנו המסחר של העתיד.
אז מה עושים בכל זאת, איך מתגברים על החששות והופכים את הפעילות העסקית באינטרנט לקטר הצמיחה של העסק? ובכן, על ידי עבודה עם אנשי מקצוע שייקחו אתכם יד ביד לאורך כל הדרך..
יד ביד לאורך כך הדרך..
כדי לצלוח את המשבר, כדי להתחיל לסחור און ליין, אתם צריכים שירות שמכיל את כל השירותים הנדרשים גם יחד, לשירות זה קוראים ניהול אתרים. במסגרת השירות, מצמידים לכם מנהל אתר מקצועי שעובד עבורכם במיקור חוץ. איש מקצוע זה מתפקד כמו עובד שלכם אך מגיע עם הידע המקצועי והליווי הנדרש בכדי להבטיח שמתקבלות כל ההחלטות הנכונות.
כחלק מעבודתו של מנהל אתרים מקצועי, הוא יעזור לכם לפתח את האתר, לבחור את נותני השירותים כדוגמת חברת המסוף (לסליקת אשראי), חברת השליחויות ואף ידריך אתכם איך לטפל בהזמנה, איך להעניק את השירות ללקוחות ועוד.
כמו כן, מנהל אתרים מקצועי ידע לבצע עבורכם את העבודה השחורה שכוללת בין היתר את העלאת המוצרים לחנות האינטרנטית, קידום החנות במנועי החיפוש וכמובן גם בחיבור החנות לפלטפורמות מסחר שונות כדוגמת עזריאלי.קום ואו זאפ השוואת מחירים.
לבסוף, מנהל האתר ידאג לפעול לשווק את המוצרים השונים, למדוד, לנתח ולהסיק מסקנות מהנתונים ולהפיק דוחות מדויקים של כדאיות אפיקי השיווק השונים ויצירת הכנסה משמעותית ביחס להוצאות השיווק.
בצורה זו, העסק עולה שלב ומתחיל למכור באינטרנט כאשר בפועל בעל העסק אינו נדרש לעשות את העבודה בפועל אלא ממשיך בשגרת יומו כפי שרגיל.
מה עוד צריך לדעת?
- זה לא פיתרון אינסטנט – יש צורך בסבלנות עד שרואים מכירות.
- עליכם לצלם תמונות – מנהל אתר אינו צלם, יש לצלם/להעביר תמונות.
מאת: אנטון רובינשטיין מנכ"ל טרגו
"יש לי רעיון של מיליון דולר". אנחנו בטרגו שומעים זאת לעיתים קרובות, וכולם מדברים על תחום האפליקציות שצומח במהירות. 2 מתוך 5 שכירים רוצים לפרוש מתפקידם ומבקשים השקעה עבור מה שנקרא "הרעיון המבריק" שלהם. האם זה כך? האם באמת כל כך קל להשיג מימון? האם כל רעיון שווה מיליון דולר? ובכן, זה קצת יותר מורכב, אבל דבר אחד בטוח שהוצאה לפועל והעשייה, חשובים הרבה יותר מסתם "רעיון מבריק".
90% מהסטרטאפים נכשלו, לא מכיוון שהם לא מומנו, אלא תוכננו ובוצעו רע.
אחד התחומים החמים כיום הוא, סטארטאפ מבוסס אפליקציה לנייד. כל מפתח למובייל מרגיש כי הרעיון שלו הוא ייחודי וחושב "הלוואי, אני אקבל השקעה לקידום האפליקציה שלי". הם שוכחים שמשתמשים/לקוחות אינם יודעים דבר על הרעיון המבריק שלהם, והם מעוניינים במוצר הסופי. אף משקיע לא יסתכל על סטארטאפ שכל מה שיש לו זה רעיון ראשוני. דרושה אומנות רבה כדי להמיר את "הרעיון הגדול" ל"מוצר נהדר ".
בואו נראה כמה אסטרטגיות פשוטות אך יעילות שיכולות לדחוף את המיזם שלכם קדימה.
1. המשקיעים אף פעם לא מתנסים, הם צריכים לראות היתכנות
כן, אם אתה הולך רק עם רעיון, אז זה חסר סיכוי מכיוון שלמשקיעים יש גישה לסטארט אפים בשלבים יותר מתקדמים. כולם מגיעים ל"שלב הרעיון" אך מעטים מגיעים לשלב הבא וזה מה שהמשקיעים רוצים לראות. אז מה זה שלב הבא? שלב הבא הוא שלב הסטארטאפ. שלב בו יש לכם תוכנית עסקית שכוללת בדיקה של שוק ומתחרים. הגדרת MVP (מוצר בסיסי) מבוססת מחקר, שזה הרבה מעבר לרעיון.
2. סביבה תחרותית
כמובן שיש סיכוי "קטן" שאותו סוג של רעיון לאפליקציה קיים או נמצא על סף השקה או כבר הושק אבל עם כמה הבדלים. אתה צריך להראות את ה- X-factor שאין לאחרים או משהו שמבדיל את המוצר שלך. מחקר שוק ודמו ויזואלי, יכול להיות כלי מצוין בשביל מטרה זו.
3. אריזה
ייתכן שתזכה ל 15-20 דקות להציג את הרעיון שלך ולהראות מה יש לך. הכל תלוי איך אתה מצליח לעשות את זה בצורה משכנעת. גם סחורה טובה צריכה אריזה יפה. היכולת שלך להציג את המוצר, השוק, התוכנית ואת אני הדרך שלך בזמן קצר ובצורה מקצועית, תלויה במידה רבה במצגת העסקית שלך.
4. הכרת יסודות בתחום ההון סיכון היא חובה
החלטתם לקפוץ למים, אז עליכם לדעת את כל המונחים של התחום הסטרטאפים. אחרת, אתה פשוט תיתפס כ"מנכ"ל חובבן של סטארט-אפ חלוד ".
5. צוות
צוות חייב להיות מורכב מאנשים שמשלימים אותך. אם אתה מתכנת, מצא לך מומחה לפיתוח עסקי וההפך. איש אינו יכול לעשות הכול לבד. לא רק שהמייסד ישתתף בסיכון, אלא אם הוא איש טכני, הוא ייקח על עצמו חצי מהנטל.(אם אתה לא מתכנת).
6. לפעמים צריך לדעת לומר "לא"
זה תקף לשני הכיוונים. לפעמים תצטרך לשמוע 'לא' של המשקיע ולפעמים תצטרך לומר 'לא' אם העסקה אינה מתאימה לך. בשני המקרים, ה"לא" צריך להיאמר יפה ובנימוס. היו מוכנים ודעו כמה כסף אתם באמת צריכים ובאיזה תנאים לקבל אותו.
7. אל תתמקד רק במוצר
המשקיע מעוניין להבין איך המיזם שלך מייצר כסף. המוצר בפני עצמו לא מעניין אותו. הוא רוצה להבין את גודל הבעיה שאתה פותר, את גודל השוק שלך, אלו מתחרים כבר פועלים בענף ומה אבני הדרך שתוכל להשיג בעזרת ההשקעה שלו. במסגרת הצגת הסטארט-אפ תיאור המוצר לא יכול לקחת יותר מ 10% מסך הזמן שמוקדש לפגישה.
מנתוני הלמ"ס עולה כי גם בשנים האחרונות עיר החוף במרכז הארץ ממשיכה לעורר עניין רב בקרב משקיעי נדל"ן ומשפחות.
למרבה ההפתעה תנועת העסקאות ובהתאם עליית המחירים לא מתמקדים עוד באזור הרצליה פיתוח אלא באזור מסביב למרכז הבינתחומי.
מי שעוזר לעורר עניין גדול באזור זה של העיר הרצליה הוא לא אחר מאשר ג'קי שניידר ולא בפעם הראשונה.
שניידר עשה לעצמו שם גדול כאשר עורר בצורה חסרת תקדים את מתחם רחוב המסילה באזור הרצליה ב' לפני כ 13 שנה כאשר ארגן מאחוריו קבוצות רוכשים לקרקעות אשר נרכשו מבעלים פרטיים וכן ממכרזים שהוצעו לקהל הרחב על ידי העירייה המקומית.
לאחרונה הוא זיהה את אזור צפון הרצליה ושטחי שדה התעופה המתפנה ובסמוך מאוד לבינתחומי כ "פריים לוקישיין" הגדול הבא של הרצליה.
"כל הסממנים מעידים כי בקרוב מאוד התוכנית להקמת שכונה חדשה על מתחם שדה התעופה תקבל את האישורים הסופיים, יהיה זה סוף לתהליך שנמשך כבר קרוב לעשרים שנה.
הקרקעות הן בבעלות פרטית בטאבו והסטטוס חקלאי עדיין למרות שהתוכנית הופקדה ולכן הצפי הראשוני הוא להשבחה שתהיה שווה מאות אחוזים", סיפר שניידר בכנס נדל"ן בינלאומי שנערך דרך הזום בעקבות משבר הקורונה".
לאחרונה ג'קי שניידר אף חזר אל החברה אותה הקים לפני קרוב לשלושה עשורים, "קבוצת שניידר נדל"ן", זאת לאחר שהחליט לסיים את דרכו ולמכור לשותפיו את חלקו בחברת "אפסייד" נדל"ן לאחר שהקפיץ אותה לפסגת הבמה.
שניידר לא נתן למעבר המתוקשר להפריע לו להמשיך להבריק ולעשות חיל בכל הנוגע לפעילות הנדלניסטית שלו בארה"ב אין שום שינוי, על המיזם הנוכחי בו הוא פעיל מעבר לים הוא סיפר:
"אני מנהל תהליך של שינוי ייעוד לשטח שרכשתי בעבר שעליו ישבה מפקדת האף בי איי,מדובר בשטח גדול בעיר ג'קסונוויל-פלורידה והתכנון הוא לבנות מרכז מסחרי וכאלף יחידות דיור חדשות".
משקיעים רבים וביניהם אנשי עסקים ידועים, מאוד אוהבים להיצמד לשניידר כאשר הוא מחליט על יעדים ופרוייקטים חדשים, השם שלו הולך לפניו כמי שהופך קרקעות עזובות למכרה זהב, כך עשה קודם לכן במגוון עסקאות בפלורידה ובמיאמי ובישראל , ומה הסוד אתם שואלים? שניידר השיב: "אין שום סודות אלא אמונה שלמה בפוטנציאל של העסקה לצד בדיקות מעמיקות , לכן אני תמיד נכנס עם כסף משלי לצד שאר המשקיעים, כי האינטרס שלי זהה לשלהם, לקצור תשואה יפה לאחר השבחת השטח תוך מספר קטן של שנים".
עוד על העסקה אשר מתבשלת בצפון הרצליה שניידר הסכים לספר:
"העסקה הזו נמצאת על עתודת הקרקע האחרונה בהרצליה ולכן העירייה בחרה באחד ממשרדי האדריכלים הנחשבים ביותר, " פרחי-צפריר אדריכלים" והתכנון הוא לבנייה של כ 12 אלף יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה"
תנועה ערה נרשמה בתקופה האחרונה אל עבר המשרדים של "קבוצת שניידר נדל"ן" במגדלי בסר 4 בבני ברק, כי את ההזדמנות הפז האחרונה בהרצליה אף אחד מכרישי הנדל"ן לא רוצה לפספס.