כל בעל עסק יודע שכיום חשוב מאוד שיהיה לו אתר אינטרנט פעיל. האינטרנט מהווה את הכלי החזק ביותר לצורך שיווק ופרסום עסקים. כמובן שבכדי שהאתר אכן יסייע במלאכת הפרסום והשיווק של העסק, יש צורך לקדם אותו בצורה איכותית במנוע החיפוש החזק ביותר כיום, הלא הוא: גוגל. קידום אתרים בגוגל בשיטה האורגנית חייב להתבצע בצורה הטובה והמקצועית ביותר, על מנת שהוא אכן יסייע לשיווק ופרסום העסק. אז מהו בעצם אותו קידום אורגני בגוגל, מיהו איש המקצוע הנחוץ לכם עבור קידום האתר שלכם, כיצד תבחרו אותו וכמובן: כמה עולם קידום אתרים? כל זאת ועוד תוכלו לקרוא במאמר הבא.

קידום אתרים אורגני- במה מדובר?

כאשר מדובר על קידום אתרים אורגני, מדובר על קידום האתר בצורה טבעית בגוגל. כלומר, בהליך זה מטרתו של מקדם אתרים היא להתאים את האתר לאלגוריתם החיפוש של גוגל. אלגוריתם החיפוש של גוגל הוא זה שאחראי על הופעת תוצאות חיפוש בהתאם לכל שאילתא של גולש. כלומר: האלגוריתם יבחר איזה אתר להציג קודם בדף החיפוש של גוגל כאשר גולש מחפש מידע כלשהו, עסק כלשהו או שירות כלשהו בגוגל. מקדם אתרים מבצע פעולות שונות הן בתוך אתר האינטרנט שלו והן מחוץ לאתר האינטרנט שלו, אשר מטרתן היא לגרום לאלגוריתם של גוגל להציג את האתר שלו בתוצאות החיפוש הראשונות בגוגל בעת חיפוש רלוונטי של גולש. קידום אתרים אורגני חייב להתבצע על ידי מקדם אתרים מקצועי על מנת שהוא יהיה יעיל ואפקטיבי וכן, חשוב לזכור שמדובר על קידום תהליכי, אשר התוצאות שלו אינן באות לידי ביטוי בטווח זמן קצר, אלא בטווח זמן רחוק יותר ועל כן, יש להיאזר בסבלנות.

מחיר קידום אתרים

מחיר קידום אתרים להבדיל מכל מוצר או שירות אחר מורכב מכמה דברים: ראשית כל, אין ספק שמקדם אתרים מקצועי יותר ומבוקש יותר, ידרוש מחיר גבוה יותר על שירותי הקידום שלו. מקדם אתרים אשר יכול להוכיח באופן חד משמעי כי לקידום אתרים שהוא מבצע יש תוצאות אפקטיביות בשטח, ידרוש לא פעם מחיר גבוה יותר על שירותיו. אז ניתן לומר שמחיר קידום אתרים נקבע בהתאם למקצועיות המקדם, הניסיון שלו בתחום, ההערכה העצמית שלו ועוד. כמו כן, המחיר יקבע בהתאם לתחרותיות שיש בתחום, כאשר ככל שיש תחרות משמעותית יותר עבור נישה ספציפית אשר מקדמים יתכן שהמחיר אותו ידרוש המקדם יהיה גבוה יותר. מחיר קידום אתרים יקבע גם בהתאם להוצאות של המקדם על התהליך. לא פעם המקדם יצטרך להשקיע ברכישת קישורים, דומיינים, תוכן, אחסונים ועוד. המקדם ידרוש את המחיר המתאים בהתאם להשקעה הכלכלית שלו בהליך קידום אתר האינטרנט. מחיר קידום אתרים לרוב יהיה מחיר קבוע חודשי אשר נקבע בין הלקוח לבין המקדם, כאשר המחיר יכול להתחיל החל מ500 ₪ ועד לכמה אלפי שקלים בחודש. מכיוון שקידום אורגני הוא תהליך דינאמי שיש לבצע מדי חודש בחודש, לא מדובר על השקעה חד פעמית.

בכדי שאתר האינטרנט שלכם יופיעו בתוצאות החיפוש הראשונות בגוגל, אין ספק שכדאי לבחור מקדם אתרים מקצועי ומנוסה. כנסו לאתר מלך הקישורים, בדקו את עלות חבילות קידום האתרים המוצעות באתר על ידי מקדם אתרים מקצועי, ותיק ומיומן בתחומו ועשו את ההחלטה הטובה ביותר עבורכם.

מועצת שמאי מקרקעין בישראל נכון לשנת 2018 קיימים 1,894 שמאים מוסמכים, אך שליש מהם אינם עוסקים כלל במקצוע. אחת הסיבות למספר הנמוך הוא אחוז המעבר הנמוך במבחני הלשכה ללימודי שמאות מקרקעין. אחוז נמוך זה מושפע מהמסלול המורכב שעל השמאי לעבור שכולל 14 בחינות מהן 11 מוקדמות ועוד 3 בחינות מסמכות לצד סאטז וסיום לימודי שמאות המוכר ע"י המל"ג, עם זאת מכללת אפיק שפתחה את לימודי האונליין לפני מספר שנים, מנפצת את תקרת הזכוכית וציוני המעבר.

אחוז המעבר במבחני הלשכה ממשיך להיות נמוך

בכל שנה ניגשים מאות סטודנטים למבחני הלשכה על מנת לקבל את התואר הנכסף שמאי מקרקעין. רובם הגדול אינו עובר את הבחינה מכיוון שמדובר על חומר רב שיש לזכור בזמן קצר. כך למשל אחוז העוברים לשנת 2018 היה 35.7% בקרב הסטודנטים שעברו את בחינת מאי ואילו 26% בקרב הסטודנטים שעברו את בחינת יוני. מספרים נמוכים אלה משקפים את מצבם של הסטודנטים שלא ממש מצליחים לקלוט חומר רב בזמן קצר.

מדוע אחוז המעבר במבחני הלשכה ללימודי שמאות מקרקעין נמוך?

אחת הסיבות העיקריות לאחוזי מעבר נמוכים במבחני הלשכה כולל את הקושי לשלוט בתחומים רבים שנוגעים לתחום  הנדל"ן בזמן כה קצר. תחומים אלה כוללים מימון, מיסוי, תכנון, הנדסה, כלכלה ואורבניקה ודורשים ידע רב ומעמיק כולל יכולות גבוהות מאוד, מה שמצריך מהשמאי לעתיד אחריות גדולה וכבדת משקל שמצריכה שליטה מלאה בתחום תוך זמן קצר, לכן לא מעט סטודנטים אינם עוברים את אחוז המעבר ונכשלים במבחנים. על מנת לעבור את מבחני הלשכה ולעמוד בדרישות הגבוהות יש צורך בסיוע לתלמידים הכולל: תרגולים רבים לפני המבחנים חומרי לימוד מתאימים ומתומצתים, מבחני אמצע לאיתור הרמה של הסטודנט וכן ליווי לסטודנט במהלך הלימודים. עם הקפדה יתרה על נושאים אלו ניתן לעבור את מבחני שמאות מקרקעין בהצלחה ולקבל את הרישיון שאנו מחכים לו תקופה ארוכה כל אלה נמצאות בראש דגל מסלול לימודי שמאות מקרקעין במכללת אפיק 

המלצות מכללת אפיק לגרום לאחוזי מעבר גבוהים יותר?

על מנת לגרום לאחוזי מעבר גבוהים יותר במבחני הלשכה, יש צורך בכמה צעדים פשוטים שיעזרו להעלות את אחוז המעבר לגבוה יותר. ראשית, יש לתרגל עם הסטודנטים יותר זמן בטרם המבחנים עצמם את החומר הנלמד, להשתמש בחומרי לימוד מתאימים ומתומצתים שיעבירו את החומר בצורה הטובה ביותר, לתת ליווי לסטודנט לאורך הלימודים בנושאים שהוא מתקשה בהם על מנת שיהיה הכי מוכן שיש, וכן לחזור על הקורס ומבחני אמצע לאיתור רמתו. ככל שהסטודנט מתרגל יותר שעות ויותר תרגילים כך הוא מוכן יותר למבחן וכן יכול להעמיק בחומר הנלמד בטרם המבחן דבר המתאפשר בעיקר בזכות מסלול לימודי אונליין של מכללת אפיק המציעה מגוון מסלולי לימודי שמאות החל מלימודי שמאות רכב וכלה בלימודי שמאות רכוש.

קרן הפנסיה היא חיסכון שילווה אותנו למשך עשרות שנים בזמן שאנחנו משנים מקומות עבודה, מצב משפחתי ומקומות מגורים. כדי לוודא שהקרן מתאימה לצרכים שלנו, חשוב לוודא שההגדרות בקרן נכונות ומתאימות עבורנו

דסי ניר

קרן הפנסיה שלנו היא חיסכון לשנים רבות. אם התחלתם לחסוך באמצע שנות ה-20 שלכם, או לקראת שנות ה-30, כנראה שהיא תלווה אתכם למשך 30 ואפילו 40 שנה. החיסכון בקרן הפנסיה מיועד כמובן לגיל הפרישה, כדי לאפשר לנו לפרוש מעבודה. טווח החיסכון הארוך עשוי להטעות ולתת תחושה שמדובר בחיסכון של ״שגר ושכח״. אך למעשה חשוב מאוד לבדוק את מצב קרן הפנסיה שלנו מעת לעת, ולוודא שכל ההגדרות בקרן עדיין מתאימות לצרכים שלנו שעשויים להשתנות לאורך תקופה כה ארוכה. ריכזנו עבורכם את מה שצריך לבדוק ואיך לעשות זאת. 

קרן פנסיה או בכלל חיסכון פנסיוני מסוג אחר?

כשאנחנו מדברים על חיסכון לפנסיה אנחנו לרוב חושבים על קרן פנסיה, אך למעשה ישנם גם ביטוחי מנהלים וקופות גמל. קרנות הפנסיה מציעות חיסכון לגיל הפרישה בשילוב כיסוי ביטוחי למקרה של מוות או נכות שעלולים לקרות עוד לפני גיל הפרישה. 

גם ביטוחי מנהלים מציעים חיסכון בשילוב כיסוי ביטוחי, אך בקרן הפנסיה דמי הניהול כמו גם עלות הכיסוי הביטוחי נמוכים יותר. קופות הגמל לעומת זאת מציעות חיסכון בלבד לגיל הפרישה ללא כיסוי ביטוחי מובנה. בכל שלושת סוגי החיסכון הפנסיוני הללו הכסף מושקע ברובו בשוק ההון כדי לאפשר לציבור החוסכים להצמיח אותו כמה שיותר לאורך שנות החיסכון הארוכות. 

בקרנות הפנסיה כ-30% מהחיסכון מושקע באגרות חוב מבטיחות תשואה שממשלת ישראל מנפיקה במיוחד לקרנות אלו. בשנים הקרובות אגרות חוב אלו יוקצו בעיקר לחוסכים המבוגרים יותר כדי לצמצם את הסיכון להפסדים בשנים שלקראת הפרישה, אך הן עדיין מהוות רשת ביטחון גם עבור שאר החוסכים בקרנות הפנסיה.

קרדיט shutterstock

מהם דמי הניהול בקרן הפנסיה שלנו?

קרנות הפנסיה מתחרות ביניהן על דמי הניהול שהן מציעות לחוסכים השונים, כאשר דמי הניהול המקסימליים המותרים בחוק הם 6% מההפקדות החודשיות ו-0.5% מסכום החיסכון שצברתם בקרן. דמי הניהול של כל חוסך נקבעים בעת ההצטרפות לקרן בהתאם לנתונים האישיים שלו ועשויים להשתנות כאשר ישנו שינוי משמעותי במצב התעסוקתי שלכם. קרן הפנסיה הנבחרת שבחר משרד האוצר מציעה לכם דמי ניהול מופחתים משמעותית שנשמרים עבורכם למשך עשר שנים.

באיזה מסלול השקעה כדאי להשקיע את החיסכון בקרן הפנסיה?

כאמור, כספי החיסכון בקרן הפנסיה מושקעים ברובם בשוק ההון. כל חוסך בקרן הפנסיה בוחר בעת ההצטרפות מסלול השקעה ברמת הסיכון המתאימה להעדפותיו, בו מושקעים כספי החיסכון שלו. כדי להקל על בחירת המסלול המתאים נבנו גם מסלולי ברירת מחדל המתאימים את רמת הסיכון בהשקעות לגיל החוסך כך שרמת הסיכון יורדת ככל שהחוסך מתקרב לגיל הפרישה. בין אם בחרתם במסלול ברירת המחדל או במסלול אחר, תוכלו תמיד לשנות את בחירתכם ולהעביר את החיסכון למסלול השקעות אחר.

מהו המסלול הביטוחי המתאים לנו?

לצד הבחירה במסלול השקעות, עליכם לבחור בקרן הפנסיה גם במסלול ביטוחי מבין המסלולים שמציעה הקרן. המסלול הביטוחי מגדיר את היקף הכיסוי הביטוחי שתבחרו למקרה של מוות או למקרה של נכות. אם חוסך יבחר למשל מסלול עם כיסוי ביטוחי בשיעור של 75% למקרה של נכות וכיסוי בשיעור של 40% למקרה מוות, המשמעות היא שקצבת הנכות שיקבל אם חס וחלילה לא יוכל להמשיך לעבוד תחושב לפי 75% מהשכר המבוטח בקרן. לעומת זאת, אם חס וחלילה ילך לעולמו, בני משפחתו המוגדרים כשארים יקבלו רק קצבה חודשית בשיעור של 40% מהשכר המבוטח בקרן. גם את המסלול הביטוחי תוכלו לשנות לפי בחירתכם ואף לוותר עליו לגמרי אם אין לכם בני משפחה העונים להגדרת השארים.

אם קיבלתם לאחרונה את הדוחות השנתיים או הרבעוניים של קרן הפנסיה זו הזדמנות מצוינת לחזור ולבדוק מה מצב החיסכון הפנסיוני שלכם. הדוח השנתי מפרט את כל הנתונים שלכם בקרן הפנסיה: ההפקדות שביצעתם לקרן, הוותק שלכם, סכום החיסכון שצברתם, מסלול ההשקעות ומסלול הכיסוי הביטוחי המעודכן עבורכם בקרן ואף דמי הניהול שנגבו מחשבונכם. גם אם אין בידכם כרגע את הדוחות של קרן הפנסיה, תוכלו לבחון את הקרן גם בכל מועד אחר באמצעות כניסה לאזור האישי שלכם באתר החברה המנהלת את הקרן. בדיקה של נתוני קרן הפנסיה מעת לעת, תעזור לכם לוודא שקרן הפנסיה מתאימה בדיוק לצרכים שלכם כדי שלא תופתעו ברגע שתצטרכו את הקרן.

*אין לראות באמור לעיל תחליף לייעוץ ו/או שיווק פנסיוני אישי ו/או ייעוץ מס המותאם לצרכי הלקוח.

בחנו את עצמכם: האם גם אתם זכאים להנפיק דרכון פורטוגלי? כל מה שרציתם לדעת על תנאי הזכאות בחמש שאלות פשוטות שיכניסו אתכם לעניינים. חברת פורטוגליס לרשותכם!
המרוץ לדרכון הפורטוגלי ממשיך בכל הכוח. אלפי ישראלים כבר עשו את זה, עוד עשרות אלפים בעיצומו של התהליך והזרוע נטויה. מתפלאים על הכמויות? זה לא מפתיע. בהתחשב בניסוחו של התיקון לחוק האזרחות הפורטוגלית, שפתח את הדלת לכשני מיליון תושבים ישראליים שכעת זכאים להגיש בקשה להפוך לאזרחים פורטוגלים – הצפי הוא שמניין האזרחים הישראליים שמחזיקים באזרחות כפולה: ישראלית ואירופאית, רק ילך ויעלה.

הכנו לכם שאלון קצר שיעזור לכם לפענח האם גם אתם נמנים עם הזכאים להנפקת דרכון פורטוגלי. מתחילים!

1. האם אתם יהודים?

חוק השיבה הפורטוגלי מבוסס על אחד מן המאורעות המכוננים על ציר הזמן של ההיסטוריה היהודית, גירוש ספרד. למי שלא מכיר, בסוף המאה ה 15 עם עלית הנצרות הרדיקלית בספרד, גורשו בכפייה כל היהודים שסירבו להתנצר. חוק השיבה בא לתקן את העוול ההיסטורי הזה.
אי לכך ובהתאם לזאת, הזכאות לעתור להוצאת דרכון פורטוגלי ניתנת ליהודים בלבד.

2. האם אתם צאצאים של מגורשי ספרד ו/או פורטוגל?

כפי שהוסבר בסעיף הקודם, הזכאות לאזרחות פורטוגלית ניתנת בעקבות הגירוש. זאת אומרת שלא מספיק להיות רק יהודי בשביל להגיש בקשה לאזרחות פורטוגלית. במסגרת התהליך, אתם תידרשו להוכיח קשר משפחתי עם אדם אחד לפחות שהיה חלק מהקהילה היהודית שגורשה מספרד או פורטוגל.

לשמחת רבים, ממלכות ספרד ופורטוגל של אותם הימים היו רחבות ידיים עד מאד. תחת הריבונות שלהן נכללו בין היתר המדינות: טוניס, לוב, מצרים, אלג'יר, מרוקו, יוון, טורקיה, סוריה, לבנון, ארצות הבלקן (כמו למשל בולגריה, קרואטיה, סרביה, יוגוסלביה לשעבר), חלק ממדינות  דרום אמריקה (ברזיל וארגנטינה למשל) ועוד.

3. בני כמה אתם?

את הבקשה להוצאת אזרחות פורטוגלית ניתן להגיש מגיל 18 ומעלה. מה דינם של קטינים? ובכן, כל מי שנולד לבעל או בעלת אזרחות פורטוגלית, מקבל אותה באופן אוטומטי בכפיפות להורה/ים. במקרה שההורים קיבלו אזרחות במצב שכבר יש להם ילדים מתחת לגיל 18, התנאי להנפקת דרכון עבורם הוא הוכחת זיקה לפורטוגל. כמובן שקשר משפחתי עם מי שכבר יש לו אזרחות פורטוגלית (ההורים) זאת זיקה חזקה.

ההמלצה היא להגיש בקשה לאזרחות פורטוגלית עבור כל בני המשפחה בבת אחת. מעבר לחיסכון במשאבים (זמן, אנרגיות וכסף), אתם תוכיחו את הזיקה של כל המשפחה בבת אחת.

4. עמדתי בכל שלושת הקריטריונים. האם אקבל דרכון פורטוגלי בוודאות?

באופן עקרוני, אם אתם יהודים בגירים מעל גיל 18 ומוצאכם הוא מאחת המדינות שהיו תחת שלטון ספרד או פורטוגל – אתם זכאים להגיש בקשה. הבקשה שלכם תעבור בשתי תחנות: תחילה, אישור של הקהילה היהודית בפורטוגל שהיא הסמכות לקבוע שאתם אכן צאצאים של מגורשי ספרד. הקהילה היהודית תיתן את האישור שלה, ומשם, הבקשה עוברת לתחנה השנייה – בדיקה ואישור סופי של ממשלת פורטוגל. לכל אדם היסטוריה אישית ונסיבות חיים שונות. כל בקשה נבדקת באופן פרטני וממשלת פורטוגל היא הסמכות המכריעה.

5. מה אני יכול לעשות כדי הגדיל את הסיכויים שלי לקבל דרכון פורטוגלי?

תהליך  הוצאת אזרחות ודרכון פורטוגלי אינו מסובך, זכרו שמדובר בתהליך בירוקרטי מול רשויות חוק במדינה זרה שסביר להניח שאינכם דוברים את השפה שלה (פורטוגזית). הדרך הכי טובה להגדיל את הסיכויים שלכם למקסימום היא להיעזר בשירות של חברה המתמחה בהוצאת האזרחות הפורטוגלית מעבר לכך שזה יחסוך לכם הרבה זמן, "ריצות" וכאב ראש, זה יחסוך לכם טעויות של מתחילים. כפי שנאמר, אין חכם כבעל ניסיון. עשו את זה פעם אחת כמו שצריך והבטיחו אזרחות אירופאית לצאצאים שלכם ולהמשך השושלת המשפחתית.

לידיעה – עם קבלת האזרחות הפורטוגלית מונפק גם דרכון פורטוגלי, כפי שמבקשים במשרד הפנים לצד תעודת זהות, להוציא דרכון.

מרטין בוקסדורף זה האיש- לקבל משכנתא עבור פושטי רגל 

האם פושטי רגל יכולים לקבל משכנתא בבנקים? התשובה היא בהחלט כן. אבל התשובה היא מורכבת יותר וצריך לענות על כמה קריטריונים, עדי להבין לעומק איך באמת עובדת משכנתא של פושטי רגל בבנקים.

כמה מילים עלי:

אם הגעתם לכאן אתם ככל הנראה מחפשים פתרון לקבלת משכנתא לפושטי רגל ואני שמח להגיד שאתם במקום הנכון בדיוק. שמי מרטין בוקסדורף ובעשר השנים האחרונות אני עוסק בהשגת משכנתא לאנשים שעברו פשיטת רגל. טיפלתי כבר במאות משכנתאות כאלו ואשמח לעשות את זה גם בשבילכם.

מה הכוונה לפושטי רגל?

חברים יקרים זאת הבהרה ממש חשובה, אנשים שנמצאים בהליך פשיטת רגל או בהליכים מקבלים- כמובן לא יכולים לקחת משכנתאות בבנקים. קיימת האופציה שהיא משכנתא חוץ בנקאית, ניתן לקרוא על זה בקישור כאן. כאשר מדברים על משכנתא בנקאית לאנשים שעברו פשיטת רגל, הכוונה היא לאנשים שהם כבר אחרי קבלת הפטר.

כמה זמן אחרי קבלת הפטר ניתן לקחת משכנתא בבנקים?

זאת שאלת מיליון הדולר שאני שומע בערך 5 פעמים ביום. התשובה ההגיונית היא שאני מצליח להשיג משכנתאות לאנשים שעברו פשיטת רגל, בערך שנתיים לאחר ההפטר ובמקרים מסוימים- שנה וחצי לאחר קבלת הפטר. אנחנו תיכף נדבר על המקרים האלו ומה בכלל הדברים שמהווים שיקול לכאן או לכאן.

אזהרה חמורה: דוח נתוני אשראי

ברוכים הבאים לאזור הסכנה. אם אתם רוצים את זה בתור כותרת, אז הבנקים נוטים "לשכוח" למחוק את החובות של האנשים שעברו פשיטות רגל ושילמו את כל החוב, דבר שמהווה בעיה משמעותית מאוד.

עכשיו ההסבר:

אני מניח שכולכם זוכרים את BDI, שככה הבנקים היו בוחנים בעיות של אנשים שרוצים לקחת משכנתא. בשנת 2019 התחלפה השיטה והיום הכלי שעובדים איתו כדי לבדוק את האנשים הוא דו"ח נתוני אשראי. 

הדו"ח הזה הוא כלי מאוד מעמיק ונותן תמונה מאוד רחבה של כל הבעיות שהיו בשנים האחרונות, מבחינה פיננסית. כלומר, אם היו לכם כמה צ'קים חוזרים או הוראות קבע חוזרות – זה יופיע בדו"ח שחור על גבי לבן. 

מה שקורה בזמן שאדם נכנס להליך פשיטת רגל, בדו"ח של אותו אדם מופיעים עיקולים של הבנקים וההלוואות של אותו הבנק נמצאות בפיגור. כאשר מקבלים הפטר, הדבר הזה אמור להיסגר ובהמשך להימחק מהדו"ח לחלוטין. הבנקים מצידם, נוטים להתעלם מהחובה שלהם למחוק את החובות מהדו"ח והתוצאה של זה היא שגם לאחר שנים- הדו"ח ממשיך להראות שהחובות עדיין פתוחים וההלוואות נמצאות בפיגור.

הכנסות ווותק בעבודה:

ככלל, גם לאנשים שהם לא פושטי רגל, הבנקים בודקים היטב את מקום העבודה שלכם וכמה זמן אתם עובדים במקום הזה. מבחינתם זה אות וסימן ליציבות. כלומר אם אתם עובדים באותו מקום עבודה חמש שנים, אתם נחשבים ליציבים ו"בטוחים" יותר.

במיוחד אנשים שעברו פשיטת רגל, צריכים להיות ולהראות שהם הרבה יותר יציבים מהאדם הרגיל. אנחנו רוצים להראות לבנקים שאנחנו יציבים, בעלי הכנסות סבירות פלוס ובעיקר לשדר לבנקים שניתן לסמוך עלינו.

סדר בחשבון ושוב סדר:

המחלה הגדולה של פושטי רגל היא הבלאגן שהם ממשיכים לחיות אתו אחרי שעוברים פשיטת רגל. אני נתקל מדי יום באנשים שעברו פשיטת רגל והם ממשיכים להתנהל ללא חשבון בנק מסודר, מפקידים את המשכורת בחשבון של בת הזוג או בכלל לא מפקידים בשום מקום. אנשים שמנהלים עסק בשחור ובכלל לא מדווחים על הכנסות כל שהן, בקיצור מתנהלים מתחת לרדאר. 

הדבר הזה הוא מחלה רעה וכזו שמונעת מכם לקבל משכנתא בבנק כמו כל אדם אחר. הרי כבר אמרנו, אחרי פשיטת רגל אנחנו רוצים להיות יציבים, יותר מסודרים מאשר האדם הרגיל. אז לנהל עסק ללא חשבון בנק- זה מאוד רחוק ממה שאנחנו מחפשים.

מי הייתם ומה אתם היום?

יש דגם התנהגות מסוים שהבנקים מאוד אוהבים. הבנקים מאוד אוהבים אנשים שהיו בעלי עסק, פשטו רגל ואחרי זה נהיו שכירים. אני לא באמת יודע להסביר את זה לעומק, אבל מבחינת הבנקים זה עושה הרבה שכל ולמודל הזה אנחנו רוצים להתאים.

מה בעצם אני עושה? 

העבודה שלי היא למעשה כמו עורך דין פלילי. אני אמור לקחת את החומר שנותנים לי האנשים ואני אמור לגרום לבנקים לאשר את המשכנתא. כמה שאזכה ליותר שיתוף פעולה מצידכם, כך יהיה לי קל יותר להצליח.

מרטין בוקסדורף- 0508116397 או [email protected]

מאחר שאנחנו עוסקים כאן בפן הכלכלי של אי-אלו נושאים, אנחנו הפעם רוצים לדבר על מחירי איטום גגות, מחירון מומלץ לעבודות איטום ועוד. יש נזילת מים בבית? ייתכן שאתם צריכים עוד היום אנשי איטום מקצועיים. אז כמה עולה איטום מקצועי? ומהו בכלל איטום מקצועי? 

הגעתם הביתה וגיליתם נזילה המצריכה אנשי איטום מקצועיים? כדאי מאוד לדעת מראש כמה יעלה לכם איטום מבנים, אבל בהחלט שלא רק. יש עוד מספר פרמטרים שכדאי לקחת בחשבון, מעבר לנושא של מחירים מומלצים לאיטום מבנים. למשל, ידעתם כי חומרי איטום מסוג X עשויים לדחות חומרי איטום מסוג Y? מעניין ביותר, אבל קודם כל בואו נדבר על מחירים. 

כמה יעלה לי איטום גגות?

אז בואו נציין ונבין קצת יותר לעומק, במה מחירי איטום תלויים? קודם כל, חשוב לדעת כי מחירי איטום גגות נקבעים על פי מ"ר. במילים אחרות ופשוטות יותר, ככל ששטח הגג או המבנה שצריך איטום יהיה גדול יותר, ככה מחירי איטום יהיו זולים יותר. אם מדובר בעבודות איטום על שטח קטן, בדרך כלל לא נהוג לגבות את מחיר עבודת האיטום לפי מ"ר. 

כמה תעלה עבודת איטום קטנה? סדר גודל של 4,000 ₪ בממוצע. מעבר לפרמטר של גודל השטח המצריך איטום, מחירים של איטום גגות נקבעים גם על פי כמות המכשולים שיש לפרק או לסלק (כמו למשל אנטנות, דודי שמש, מרזבים, סולמות ועוד).  רוצים לדעת יותר? בקרו במחירון האיטום המלא של 'איטום בקליק'.

האם ניתן להתקין חומר איטום חדש על חומר איטום ישן?

בואו נגיד את זה ככה, אם אתם צריכים שירותי איטום, כדאי קודם כל לנקות ולסדר את הגג מכל מיני פגעים ומכשולים, כך שתזכו להצעת מחיר טובה יותר. יחד עם זאת, לפני שרצים להסתייע בשירותיה של חברת איטום מקצועית, חשוב להבין כמה דברים בסיסיים לגבי שיטות איטום מבנים ולגבי החומרים בהם אנשי איטום משתמשים. 

כדאי לדעת, חומרי איטום עשויים לדחות אחד את השני, כמו למשל במקרים שמתקינים חומרי איטום אקריליים על יריעות ביטומניות. שימו לב, אם קיימות בגג המבנה שלכם יריעות ביטומניות, יהיה מומלץ להתקין עליהם יריעות ביטומניות חדשות בלבד. תתקינו על היריעות חומרים אקריליים מבלי לבצע הסרה מוחלטת של היריעות הביטומניות? עבודת איטום הגגות עשויה להיות ממש לא אפקטיבית, אתם תסבלו מנזילות ואף אחד לא יהיה מרוצה. 

ככה מאתרים חברת איטום מקצועית בקליק 

מחפשים אחר חברת איטום גגות מומלצת? ככה מאתרים אותה ב-2020: אתם מבקרים בפורטל הנקרא איטום בקליק – פורטל איטום המבנים הכי גדול בארץ. בפורטל תוכלו לבצע השוואת מחירים בין קבלני איטום מומלצים, השוואת מחירים בין אנשי איטום ועוד. 

איך זה קורה? אתם משאירים את הפרטים שלכם => ממתינים מספר דקות => מקבלים עד 3 הצעות לנייד שלכם ומבצעים השוואת מחירים לעבודות איטום לפי אזור גאוגרפי. הכי קל ונגיש שיש. עוד בפורטל, המון מידע מקצועי לגבי סוגי שיטות איטום, סוגי עבודות איטום ועוד. בהצלחה ושיהיה חורף יבש וחמים! 

מאחר שאנחנו תמיד דואגים לספק לכם מידע על מחשבונים מומלצים שחשוב להכיר, הפעם אנחנו הולכים לדבר על שיפוץ דירות, עיצוב דירה ומה שבין התהליכים האלו. הכירו כבר היום את פורטל טופ שיפוצים המספק לכם מחירון שיפוצים עדכני וכמובן גם כלי חישוב למחירי השיפוצים המשמש כמחשבון שיפוצים מתקדם. 

אם אי פעם שיפצתם או עיצבתם דירה מחדש, כנראה שאף אחד לא צריך לספר לכם עד כמה מדובר בתהליך שיפוצים מורכב למדי. בין אם אתם עומדים לשפץ חדר אחד, או שמא אתם עומדים לבצע שיפוץ מקיף וכללי בבית, יהיו לא מעט בירוקרטיות, ארגונים וסידורים שתצטרכו להתמודד איתם. יחד עם זאת, בסופו של דבר, הכול יהיה שווה את זה ואתם תהנו מבית משופץ ומעוצב. אך איך תדעו כמה יעלה כל דבר ולקראת מה אתם הולכים? באמצעות מחירון שיפוצים תוכלו לעמוד את מחירי השוק וכמובן גם בגרסתו המודרנית יותר כאשר הוא משמש כ-מחשבון.

מוודאים תוצאות מוצלחות של שיפוץ דירה: מחשבוני שיפוץ 

אז כיצד מוודאים שמגיעים באמת לתוצאה הרצויה של עיצוב ושיפוץ דירה באופן מוצלח? משתמשים בשירות הקולע, היעיל והמדויק של פורטל שיפוצים. מהו השירות של הפורטל? מחשבון שיפוצים, אבל הרבה יותר מעבר לזה גם. מיד נכיר את הפורטל קצת יותר לעומק, קודם בואו נדסקס על דרכים לחשב עלויות שיפוץ בדירה. 

למי שעדיין לא מכיר את המושג "מחשבון שיפוץ דירה", מדובר למעשה במחשבון דיגיטלי אשר באמצעותו ניתן לחשב בדיוק די קולע את עלויות השיפוץ שאתם עתידים להיכנס אליו. למעשה, מחשבוני שיפוצים כוללים בתוכם המוני אופציות מגוונות ושונות, כולן אופציות שיפוץ ועיצוב דירות. 

השוואת מחירים לפני שיפוץ ועיצוב דירות 

כידוע לכולנו, בכדי להתחיל תהליך של שיפוץ, קודם כל יהיה מומלץ לערוך השוואת מחירים בין קבלני שיפוצים מומלצים. העניין הוא כזה, גם לאחר שערכתם השוואת מחירים בין שיפוצניקים, וגם קיבלתם מחיר טוב, איך תדעו שהוא באמת מחיר טוב ושאף אחד לא מנסה לעשות עליכם "סיבוב" 

ובכן, מחשבוני שיפוץ יסייעו לכם להבין זאת יותר לעומק. תוכלו לחשב פרמטרים שונים אשר עתידים להשפיע באופן עקיף וישיר על תהליך השיפוץ שלכם, ככה שיהיה ניתן לשפץ את הבית עם מינימום חריגות מהתקציב שייעדתם עבור הפרויקט. מעבר למחשבוני שיפוצים, בפורטל טופ שיפוצים אתם תוכלו למצוא גם המון מידע עיוני ומידע מקצועי הנוגע לתחום השיפוצים, עיצוב דירות, עבודות גבס ועוד. 

מחירון שיפוצים מומלץ לצרכן ב-2020

בין אם אתם עומדים לשפץ את הדירה או לעצבה מחדש, כדאי קודם כל לעצור בפורטל טופ שיפוצים ולבדוק מה המומחים אומרים. עוד בפורטל, אתם מזומנים לסקור מחירון שיפוצים מומלץ לצרכן ל-2020. 

נוסף על מחשבון שיפוץ ומחירון שיפוצים מומלץ, פורטל טופ שיפוצים גם מאפשר לכם לאתר קבלן שיפוצים מקצועי בקליק. השאירו את פנייתכם, המתינו מספר דקות וקבלו עד 3 הצעות לנייד שלכם. כשהצעות המחיר יהיו בידיכם, יהיה לכם קל לבצע השוואת מחירים לשיפוץ דירה! בהצלחה!

עיצוב גרפי הינו אחד התחומים בעלי הביקוש הנחשקים עבור צעירים המתלבטים מה ללמוד. המאמר יפרט מדוע משתלם ללמוד את התחום, כיצד ניתן להתמזג בשוק העבודה וכמה מרוויחים.

מדוע כדאי ללמוד עיצוב גרפי?

מקצוע מבוקש – הדרישה למעצבים גרפיים שסיימו קורס עיצוב גרפי עלתה בשנים האחרונות בתחומי התעשייה השונים. כיום נדרשים מעצבים גרפיים לבסס אלמנטים גרפיים באפליקציות, תוכנות מחשב, בשיווק וכד'.

כך משלבים ידע ותוכן – קורס עיצוב גרפי נותן הכשרה מקצועית בזמן קצר עם עבודה מעשית. בקורס נלמדים יסודות העיצוב הגרפי, מיתוג, תוכנות גרפיות, פרסום באינטרנט ועיצוב שלטים ומגזינים. השילוב בין סדנאות מעשיות ותיאוריה מעניינים ומסקרנים.

הרחבת מסלול הלימודים – ניתן להתמחות בעיצוב אפליקציות או אתרים ברשת, עיצוב כרזות ותדמיות המאפשרים הרחבה של התחום.

אין צורך בידע מוקדם – תנאי הקבלה לקורס אינם מצריכים כישרון או ידע קודם. הקורס גם מתאים לקריירה שניה והוא אורך זמן קצר בו ניתן לקבל תעודת הכשרה.

ידע בתוכנות מחשב – הקורס גם מקנה ידע רב של שימוש בתוכנות מחשב רבות והכרת הפונקציות השונות. כך ניתן להרחיב את הידע הטכנולוגי ולהתאימו למקומות העבודה.

רכישת מומחיות ומקצועיות – ככל שהסטודנט נחשף בקורס ליותר תוכנות, כך יהיה לו קל יותר להשתלב בשוק העבודה ולהציע את המומחיות שלו עבור שכר גבוה.

המשך לתואר אקדמאי – צעירים המעוניינים לרכוש תואר ראשון יכולים להמשיך וללמוד לאחר הקורס לתואר של 3 שנים המקנה גם ידע ותעודה אקדמאית.

ריפוי לנפש – רבים מהתלמידים העוסקים בעיצוב גרפי למעשה משלבים בין אמנות לנפש ונותנים ביטוי אישי לרעיונותיהם. יש כאן ביטוי אישי ואמירה של האינדיבידואל. 

עיצוב גרפי מהבית – משבר הקורונה גרם לרבים לעבור לעבודה מהבית. עיצוב גרפי הוא אחד מהמקצועות שאפשר לנהל גם מהבית בעת סגר או בידוד.

כיצד ניתן להתמזג בשוק?

ההשתלבות במשק בתחום העיצוב הגרפי הן כשכיר והן כעצמאי היא רבה. ניתן להשתלב בחברות היי טק המעניקות שירותים למתכנתים, בניית אפליקציות ותוכנות. בנוסף ניתן להשתלב בתחומי הרפואה, חברות שיווק של מזון ופרסום ברשת ברשתות חברתיות, הטמעת עסקים, מבצעים והנחות, בניית אתרים וכד'. תיק העבודות אותו רוכשים בקורס מאפשר כניסה קלה יותר לכל התחומים. 

גם לעסקים בכל תחום בו נדרש עיצוב גרפי, לוגו, מיתוג ותדמית העסק נדרשים מעצבים. לברושורים, אריזות, דפי מידע לפי תקופות ועונות השנה ועוד. בנוסף, צלמים מעוניינים פעמים רבות בעיצוב גרפי מקצועי לאלבומי האירועים שהם מפיקים, ספרים הזקוקים לעיצוב ואיור דיגיטלי או ציור גרפי בעיקר במערכת החינוך ותחום הריהוט, הטקסטיל והאופנה.

כמה תרוויחו בתחום זה?

אדם טוב בתחומו יכול להגיע לשכר של 20,000 ₪ ויותר לחודש. מומלץ לעבוד בחברות הייטק שם השכר משתלם יותר. כלומר, מומלץ להשתייך לגוף תעשייתי המעניק שירותים אלו ורק לאחר רכישת ניסיון וביטחון לעבור ולעבוד כעצמאי.

גם להיות סטודנט וגם לחסוך כסף? נשמע לכם דמיוני? הכתבה שלפניכם עשויה לשנות לכם את הלך המחשבה. 

להיות סטודנט תפרן זה לא מחויב המציאות

כשחושבים על חיי סטודנטים לתואר ראשון, בדרך כלל חושבים על הפסקות בדשא של האוניברסיטה וסופי שבוע פרועים, אבל גם על דירות שותפים מתפרקות, מקרר ריק והרבה ארוחות שכוללות בעיקר ג'אנק פוד – כל מה שזול ומהיר. תקופת הלימודים לתואר ראשון היא הרבה פעמים תקופה מרגשת ומלאה בהתנסויות שונות, אבל לא פעם מתלווים אליה קשיים כלכליים שגורמים לכך שהרבה סטודנטים נאבקים לסגור את החודש. 

אבל חיי הסטודנט התפרן הם לא גזרת גורל, ובהתנהלות נכונה וחכמה אפשר לצלוח אותם מבלי להעמיק את המינוס בבנק. תואר ראשון לא חייב לרושש אתכם. אולי לא תוכלו לקנות את הלמבורגיני שתמיד רציתם, אבל אם תדעו איך ואיפה לחסוך, יש סיכוי לא רע שיישאר לכם כסף ליציאות עם חברים גם אחרי שסיימתם לשלם את החשבונות. 

עבודות מזדמנות 

עבור סטודנטים רבים לתואר ראשון, אפילו עבודה במשרה חלקית היא בלתי אפשרית לשילוב עם הלימודים, לפחות לא בשנים הראשונות. אז מה עושים? מחפשים עבודות מזדמנות, שמאפשרות שעות גמישות ומינימום של התחייבות. נצלו את החוזקות שלכם: נסו להציע את עצמכם כמורים פרטיים בתחומים שאותם אתם לומדים בתואר שלכם וגם בתחומים שאתם חזקים בהם באופן טבעי. אם אין בכם את התשוקה ללמד אבל אתם טובים עם ילדים, תמיד אפשר למצוא כמה משפחות בשכונה שמחפשות בייביסיטר ולטפח קהל לקוחות. היתרון בבייביסיטר, לפחות בשעות הערב, הוא שפעמים רבות הילדים הולכים לישון מיד אחרי שההורים עוזבים – ולכם יש זמן להכין שיעורים בזמן שאתם מרוויחים את הכסף כדי לשלם עליהם. 

אם אתם מוכרחים לעבוד במשרה חלקית, נסו למצוא עבודה במשמרות שתאפשר לכם לעבוד בימים שבהם אתם לא לומדים. גם עבודה בסופ"שים היא פתרון פופולרי עבור סטודנטים לתואר ראשון. 

עקבו אחרי ההוצאות שלכם

כדי לא להיכנס למינוס, אתם צריכים קודם כל לדעת כמה אתם מבזבזים. עשו לכם הרגל לרשום כל הוצאה מיד אחרי שיצאתם מהחנות או שילמתם במסעדה. תוודאו שאתם רושמים לא רק את הסכום, אלא גם מה קניתם. לא חסרות אפליקציות ייעודיות למעקב אחר ההוצאות. כך תוכלו לדעת כמה כסף אתם מוציאים בחודש על אוכל, על תחבורה, על ביגוד ועל בילויים, ולאתר דפוסים שליליים בהתנהלות הכלכלית שלכם. אל תשכחו להוסיף לרשימת ההוצאות הזו גם את ההוצאות הקבועות, כמו שכר דירה וחשבונות, כך שלא תהיו מופתעים בסוף החודש.

זו דרך מצוינת לרכוש הרגלים כלכליים בריאים, כך שגם כשתסיימו את התואר הראשון ותתחילו להרוויח את המשכורת שתמיד חלמתם עליה – תוכלו לנצל אותה בדרך הטובה ביותר.

לסיכום, כמו בכל דבר בחיים, גם בהתנהלות כלכלית נבונה במהלך תואר ראשון אין קיצורי דרך. בסופו של דבר הדרך הכי טובה לצלוח את התואר בלי מינוס בבנק היא לעבוד, לחסוך ולעקוב אחר הוצאות שוטפות. אבל החדשות הטובות הן שזה בהחלט אפשרי, ושאם תקפידו להתנהל נכון אולי אפילו תצליחו לחסוך קצת כסף ולשים אותו בצד, לחלומות עתידיים. 

יזמים ואנשי העסקים איתי ברק וטל ולריולה מדברים איתנו היום על השפעות המגפה על שוק ההון בישראל ובעולם ב2020.

במקביל לתהליכי חזרה לשגרה בישראל ובמדינות רבות בעולם, עדיין נותרת השאלה: כיצד וירוס הקורונה השפיע, עדיין משפיע וישפיע על שוק ההון בישראל ובעולם. כל המידע הכי מעודכן על שווקי ההון העולמיים, הנגיף המדובר ועוד. בואו נצלול פנימה לשווקים הפיננסיים העולמיים. 

אין ספק, וירוס הקורונה תפס את כולנו בהחלט לא מוכנים, אבל ברור כי היצור האנושי הוא סתגלן אשר מסוגל להסתגל גם לתרחישי הקיצון הכי חמורים, שלא נדע. אם עד לפני מספר חודשים אף אחד מאיתנו לא ידע כיצד הוא עומד או היא עומדת להתנהל בצל הנגיף החדש שהכיר את עצמו לעולם, הרי שכיום כבר אנשים רבים חישבו מסלול מחדש. ומה קורה בשווקי ההון? האם זהו זמן טוב להשקיע בכלל? כל המידע הכי עדכני בנוגע לבורסות העולם, ווירוס הקורונה ומה שבין כל אלו: 

רגע לפני התייחסות לקורונה: מה מאפיין את הבורסות העולמיות?

אוקי, בואו נדבר על שווקי ההון הפיננסיים באופן כללי לפני שאנחנו מדברים על שוק ההון בזמן הקורונה. באופן כללי, אחד מכללי האצבע שמנחים את שווקי ההון העולמיים, הוא כלל חוסר הוודאות. 

תמיד, אבל תמיד שוקי ההון העולמיים התאפיינו ותמיד הם יתאפיינו בתנודתיות מסוימת, לפעמים גם תקופות של תנודתיות חזקה מאוד. לכן, כשמדברים על שוקי ההון בזמן הקורונה, למעשה חשוב גם להדגיש את העובדה הזאת. 

מדוע חשוב להדגיש את הנושא של חוסר הוודאות בשווקי ההון העולמיים? 

מכיוון שבקלות ניתן לשמוע טיפים ברחוב לגבי השקעות בזמן הקורונה, כולל טיפים בסגנון של "אל תשקיע עכשיו, אף אחד לא יודע כלום על התנודתיות בתעשיות השונות ובשווקי ההון". ובכן, זה ממש לא מדויק. 

בעוד שתעשיות מסוימות בימים אלו כבר חוזרות לפעילות כמעט מלאה, במקביל גם שווקי ההון החלו כבר להראות מגמת עלייה חיובית. למעשה, החל מהשבועיים האחרונים של חודש אפריל ועד היום (בתקווה שיימשך), ישנה מגמת עלייה בשווקים שונים בעולם ובתעשיות. 

2020: האם תקופת הקורונה היא זמן טוב להשקיע בשוקי ההון?

אז האם זהו זמן טוב להשקיע בכל מיני שווקים פיננסיים? ובכן, כמובן שאנחנו לא יכולים לספק לכם את התשובה לכך מבלי לקחת את כלל הפרמטרים בחשבון, ואתם מוזמנים עוד היום להתייעץ עם חברה או אדם בעלי רישיונות פיננסיים עבור התייעצות. וזו נקודה טובה להדגיש משהו, לעולם אל תקבלו עצות לגבי שווקי ההון מאנשים שאינם בעלי רישיונות פיננסיים. גם לא מהאינטרנט, גם לא ממאמר זה. 

אם אתם מעוניינים להשקיע בבורסה או בשווקי ההון, אתם חייבים לעשות זאת בצמוד לסיוע מקצועי וליווי של בעלי מקצוע בתחומים אלו. כידוע לכולנו, להכיר את שוק ההון, הוא לא עניין של מה בכך. אנשים ובעלי מקצוע שונים לומדים את התחומים האלו במשך שנים ועדיין מגלים מידע חדש בכל יום, ככה שדריסת הרגל שלכם לעולם ההשקעות בשווקי ההון חייב להיות צעד מושכל. 

מתי יהיה זמן טוב לערוך שינויים בתיקי השקעות וחסכונות?

באשר לשלל שינויים שאנשים לפעמים מבצעים בחסכונות והשקעות, העצה שנתנו למעלה היא רלוונטית גם פה. גם בזמנים כמו תקופת וירוס הקורונה, אף פעם לא כדאי לעשות צעדים נמהרים, או אולי צעדים לא מושכלים ופזיזים. 

אם דיברנו קודם לכן על כללי אצבע בשווקי ההון העולמיים, הרי שיש עוד כלל אצבע מלבד הקודם שציינו. כלל אצבע נוסף בבורסות העולמיות ובשווקי ההון העולמיים הוא, שכמעט תמיד יש מגמת עלייה בשווקים הפיננסיים השונים. 

כללי אצבע בשוקי ההון בישראל ובעולם שלוקחים בחשבון 

אז יש לנו עד כה שני כללי אצבע חשובים לזכור: הראשון הוא כלל חוסר הוודאות אשר מאפיין את שוקי ההון בישראל והעולמיים, בעוד שהשני הוא כלל מגמת הצמיחה החיובית מעלה. 

ההיסטוריה מראה לנו שתמיד, בסופו של דבר, שווקי העולם הפיננסיים יגיעו למגמת צמיחה חיובית. 

אמה-מה, לפעמים עשוי לקחת לא מעט זמן עד שדבר כזה קורה. מה עושים? ובכן, שאלה מאוד טריקית. בואו נגיד את זה ככה, אנשים עמידים כלכלית, בדרך כלל יכולים להרשות לעצמם לגלות סובלנות ולהמתין עד חלוף ה"רוח הלא נעימה", בלשון אחרת – ימתינה עד שווירוס הקורונה יפסיק להוות איום על שווקי ההון. ומה יעשו אנשים עמידים כלכלית פחות?

ומה יעשו אנשים שפחות עמידים מבחינה כלכלית בתקופה הזו?

אנשים אחרים, שאינם עמידים כלכלית? בדרך כלל ימהרו למכור מניות, לצאת משווקי ההון, לבצע צעדים פזיזים וכדומה. מי צודק ומי טועה? לחלוטין – כל מקרה לגופו, ויש צורך לקחת בחשבון המון פרמטרים שונים בכדי להבין מי מופסד ומי מורווח מכל מיני תרחישים כאלו. 

איתי ברק, איש עסקים ישראלי, מרחיב בנושא:

"נכון לכתיבת שורות אלו, כבר יש לא מעט דיבורים בשטח על מציאת חיסון לנגיף הקורונה, מה שגם כן משליך ומשפיע על שווקי ההון השונים. בעוד שמומחים רבים בעולם (בשלל תחומים) צופים צמיחה כלכלית מהירה במדינות רבות בעולם והתאוששות כללית טובה, אין ספק שאנחנו עדיין לא שם."

אז למה כולם מדברים על  כך שצפוי בעולם קטסטרופה כלכלית ושהתאוששות תיקח הרבה מאד שנים? איש העסקים איתי ברק אומר לנו בנושא זה "חשוב לזכור שהכל יחסי, בימים רגילים מדברים על אחוז אחד או שניים לפה או לשם. היום כלכלנים שרואים שחורות וכלכלנים אופטימיים ידברו על 5 או 10 אחוז לפה או לשם, זה מצב לא קל אבל בהחלט לא קטסטרופה, יחסית לזה שאנחנו מתמודדים כרגע עם מגפה כלל עולמית."

מציאת חיסון לווירוס הקורונה תשפיע על שווקי ההון: כדאי להשקיע?

אם אתם שוקלים כעת להשקיע בבורסה או בשוקי ההון, עשו זאת באופן מושכל. גם אם שמעתם איזשהו "טיפ זהב" ממישהו שסיפר לכם על חברת חיסונים שמצאה חיסון פוטנציאלי, אנחנו מפצירים בכם לא לעשות שום צעד נמהר, או צעד פזיז כלשהוא. 

על פי רוב, טיפים שתשמעו מאנשים שאינם בעלי רישיון פיננסי, יהיו טיפים שחשוב לקחת בערבון מאוד מוגבל. יחד עם כל המידע והסיכונים, שבהחלט חשוב לדעת לגבי הקורונה ושווקי ההון בישראל ובעולם, חשוב גם להכיר יתרונות מסוימים בתקופה זו. 

בכל זאת יש יתרונות מסוימים בתקופת הקורונה עבור משקיעים 

מאחר שתקופה זו מאופיינת בשיעורי ריביות נמוכים במדינות ובסביבות כלכליות רבות בעולם, עובדה זו בהחלט עשויה למשוך חזרה כל מיני משקיעים גדולים אשר נטשו את שווקי ההון העולמיים. 

ובדיוק לזה מתכוונים כשאומרים שבעתות של משבר אפשר גם לאתר הזדמנויות עסקיות גדולות. 

טל ולריולה, יזם ישראלי:

"בכל מקרה, בין אם אתם עומדים להשקיע בבורסה או לא, חשוב לזכור כי גם בהמשך הדרך והשנים, כלל האצבע של חוסר הוודאות בשווקים הפיננסיים העולמיים ימשיך ללוות אותנו."

התנודות בבורסות העולם מתאימות לאופייכם ולסגנון חייכם?

בואו נגיד את זה ככה, ישנם אנשים אשר "בנויים" לחיים של חוסר וודאות, בעוד שישנם אנשים אחרים שצריכים להתנסות בסגנון חיים כזה בכדי להבין אם הוא אכן מתאים להם. אם אתם שוקלים להתנסות בהשקעות בשוק ההון, עשו זאת תמיד אך ורק בצמוד לליווי וסיוע מקצועיים, שבדרך כלל יינתן לכם על ידי אנשי מקצוע בתחומים הפיננסיים. 

אל תתפשרו על דבר מלבד הייעוץ הכי מקצועי שתוכלו לאתר, מאחר שאין ספק כי השקעות בשווקי ההון מצריכות ידע, ניסיון והמון הבנה עמוקה בשלל פרמטרים מורכבים. 

צריכים ייעוץ לגבי שוק ההון ולא בטוחים למי לפנות? אנחנו מזמינים אתכם לאתר את הסיוע הכי מקצועי שתוכלו, מאחר שבתחום של השקעות בבורסה לא מתפשרים על כך! שיהיה המון בהצלחה, בין אם תחליטו להשקיע בשוק ההון, או לא. 

מאמר זה מוגש באדיבות איתי ברק וטל ולריולה

גם בתים מושקעים במיוחד ומתוחזקים ברמה גבוהה סובלים מבלאי, שהולך ומצטבר. בנוסף הסיכוי שדירה תיראה מושכת ויפה גם 15-20 שנים אחרי שעוצבה לראשונה הוא נמוך מאוד. כשמוסיפים לכך את המציאות שמשתנה ללא הפסקה ואיתה הצרכים שלנו, מבינים ששיפוץ הוא תמיד רק עניין של זמן. למרות זאת יש לא מעט אנשים שנוטים לדחות את הפרויקט ההכרחי, בעיקר בגלל מגבלות תקציב. הבשורות הטובות הן שניתן לבצע גם שיפוץ דירה בתקציב נמוך, והבשורות העוד יותר טובות הן שהתוצאות יכולות להיות מרשימות מאוד.

קבלן מנוסה ואמין

מפתח חשוב אחד להשלמת שיפוץ בהוצאה סבירה הוא מציאת קבלן שיפוצים בעל ניסיון רב ולא פחות חשוב יושרה מלאה. איש מקצוע עם איכויות שכאלה חוסך לכם תשלום עבור שירותים של מעצבי פנים ואדריכלים, כשבזכות הוותק הרב והבקיאות המעמיקה בתחום הקבלן יכול לייעץ לכם בכל התלבטות בנוגע לעבודות הנדרשות בנכס.

בנוסף, קבלני שיפוצים עוזרים לכם לחסוך כסף גם בזכות ההיכרות הטובה שלהם עם כל הספקים הרלוונטיים: של חיפויי הרצפה הדרושים לחללים השונים בבית, של ארונות ורהיטים אחרים, של מקלחונים וכלים סניטריים, של דלתות ועוד ועוד. קבלן בתחום השיפוצים, ובפרט אם הוא ותיק מאוד, נהנה ממעמד מועדף בחנויות רבות וביחד אתו תזכו להנחות משמעותיות.

בלי פעולות מיותרות ופריטים שהתועלת מהם נמוכה

דגש מהותי אחר במסגרת שיפוץ דירה קומפלט בתקציב מוגבל הוא לחשוב טוב טוב על כל פעולה שמתוכננת להתבצע ולוודא שהיא אכן חיונית. באופן דומה חשוב לעבור על כל רשימת הפריטים שאתם מתכננים או רוצים לקנות, ולבחון עד כמה הם באמת צפויים לספק לכם תועלת.

במקרים רבים כשיוצאים לדרך, ישנה מחשבה שאם כבר מבצעים שיפוץ יסודי כדאי שהוא יכלול הכל. רצוי לזכור שגם אם מדובר בפרויקט של אחת ל-15-20 שנה, עדיין לא חובה להוציא לפועל כל רצון או שאיפה. למעשה יש לא מעט דברים שניתן לדחות בשנתיים-שלוש, ואולי אפילו להשאיר אותם מחוץ לתוכנית – מבלי לפגוע במידה משמעותית באפקטיביות של השינוי הגדול.

בדרך זו תוכלו לצמצם את העלות של שיפוץ כל הדירה ב-20-30% כשההשפעה על התועלת תהיה נמוכה בהרבה.

תקציב מסודר עם מרווחי ביטחון מתאימים

כשרוצים להבין איך לשדרג דירה בתקציב מוגבל כדאי לא "רק" לתעדף את הפעולות והקניות, אלא גם להבין שלא חובה לרכוש את הפריטים היקרים ביותר בכל קטגוריה. כך למשל מרצפות גדולות יכולות להיות יקרות במידה ניכרת בהשוואה למרצפות סטנדרטיות, והשאלה היא האם מדובר בהשקעה משתלמת.

בכל מקרה מומלץ לקבוע מראש מסגרת תקציב נוקשה, שכוללות גם 10-15% מרווח ביטחון עבור בלת"מים שנוטים לצוץ בזמן השיפוץ. לאחר מכן כשמתכננים את הפרויקט, מקפידים לא לפרוץ את המסגרת – אלא לבחור את הפתרונות הטובים ביותר בתוכה. עם אנשי המקצוע הנכונים הדבר כאמור אפשרי, והשדרוג של הבית משמעותי.

אין ספק שהמגיפה העולמית לא תפסה אף אחד מוכן, בין אם אלו בתי החולים, מעבדות הבדיקה או האזרחים הפשוטים שרצו לקנות מסכות ורוקנו את הסופרים. אך ככל שהזמן עובר ניתן להגיד יותר בבירור כי עד כמה שאותו וירוס הוא מסוכן לבריאות, הנזק העיקרי שנגרם מהתפרצות המגפה הוא לעשרות אלפי העסקים הקטנים ומאות אלפי משקי הבית שאיבדו פרנסה חשובה ונכנסו לחובות. אז מה אפשר וכדאי לעשות כדי לשרוד את התקופה הקשה ובכל זאת להוציא מעז מתוק? על כך בכתבה הבאה.

עסקים קטנים קמים ונופלים על ניהול

לא משנה אם יש לכם רעיון גאוני, נדל״ן מושלם בלב העיר או צוות מובחר של מקצוענים, העסק שלכם הוא בראש ובראשונה האופן בו הוא מנוהל. קבלת ההחלטות של מנהלי העסק היא זאת שמכריעה האם הוא יצליח להתאושש גם ממשברים בלתי צפויים ועד כמה הוא יצליח לצמוח בעתיד. אז גם אם אין לכם תואר ראשון במנהל עסקים, יש לא מעט עקרונות בניהול עסק שאם תצליחו לשמור עליהם תגלו שהעסק שלכם יכול לעמוד גם בזמנים קשים.

ניהול הוצאות והכנסות

הכלי החשוב ביותר בידיו של כל מנהל הוא ניהול ההכנסות וההוצאות של העסק. המעקב על התנועות בחשבון הבנק של העסק צריך להיות יום יומי וקפדני. מהן ההוצאות של העסק? מה ניתן לצמצם ומה ניתן לחתוך לגמרי? כל הוצאה מיותרת היא כסף שלא יחזור ויכולה להיות ההבדל בין עסק שסוגר את החודש ברווח קטן לעסק מפסיד שמקצר את ימיו ומתקרב אל סופו.

גביית חובות

אם כבר פנינו לעסוק בטבלת ההוצאות של העסק, כדאי לשים לב גם להכנסות ולבחון האם יש כסף שהיה אמור להיכנס ולא הגיעה מסיבה כלשהי. עסקים רבים נופלים לחוסר סדר בנושא גביית הכספים ולעיתים לא מקפידים לוודא שהכסף אכן נגבה – בין אם באמצעות סליקת אשראי או באמצעות שיק. כל סליקת אשראי שנכשלה ופוספסה על ידי מנהלי העסק היא בעצם מוצר או שירות שניתן בחינם ללא סיבה וללא הכנה מראש.

סטטוס הלוואות

העולם המשפטי עוסק ללא הרף בשאלה האם ניתן לכנות את מגפת הקורונה העולמית כוח עליון ובכך להוביל לביטול של שלל עסקאות, חוזים והלוואות. כך או אחרת, שווה לבדוק האם הבנק שלכם יכול להקל עליכם בתנאי ההלוואה בעקבות המצב החריג. כמו כן, יש לא מעט עסקים קטנים שזכאים להטבות ממשלתיות בעקבות הקורונה ושווה לבדוק בהקדם האם גם העסק שלכם זכאי להטבות.

שיתוף פעולה בעת צרה

הקורונה הובילה עסקים רבים להתחיל בתהליכים שהיו צריכים להתחיל כבר לפני זמן רב אך נדחו מסיבות שונות. בין אם אלו עסקים שעברו דיגיטציה וכיום נגישים ברשת או עסקים אשר פתחו או הרחיבו שירותי משלוחים והפכו את העסק שלהם לזמין יותר. שווה לבדוק האם העסק שלכם זקוק לשירותים כאלו וכן אם אתם מסוגלים לספק שירותים כאלו או אחרים לספקים שלכם. כך, שני הצדדים ירוויחו משיתוף הפעולה והעסק יתקדם בזכות המשבר.