יובנטאס  אשר 64% מהונה מוחזק על ידי מרחביה אחזקות, המשקיעה בחברות צעירות בתחומי מדעי החיים, חתמה עם ענקית הפארמה היפנית 'אסטלס פארמה' (Astellas Pharma) על הסכם למתן רשיון ואופציה בלעדי כלל עולמי (למעט סין) לפלטפורמה הטכנולוגית של החברה לריפוי גנטי באמצעות הנשא הלא-ויראלי JVS-100.

שערה של מניית מרחביה יורד כעת במסחר בבורסה בתל אביב בכ-1.35% ל-59 אג' המשקף לחברה שווי שוק של כ-34 מיליון שקל.

ההסכם מעניק לאסטלס,המפתחת תרופה גנטית לחיזוק שרירים חלשים בגוף באמצעות ייצור כלי דם באיזור, רשיון לערוך מחקר ופיתוח בנשא JVS-100 באמצעות ניסויים קליניים בשלב a2 עם אופציה לרכוש את JVS-100 מיובנטאס, לצורך המשך הפיתוח והמסחור. אסטלס מתכננת בשלב זה להתמקד במאמצי פיתוח הטכנולוגיה ליישום בטיפול בבריחת צואה (fecal incontinence – FI).

אסטלס היא חברת הפארמה השניה בגודלה ביפן, ונמנית על 25 חברות הפארמה הגדולות בעולם, עם הכנסות שנתיות של כ-11 מיליארד דולר.

על פי ההסכם, אסטלס תקבל רישיון לניהול וביצוע כל שלבי המו"פ והניסויים הקליניים הבאים של טכנולוגיית יובנטאס, החל בניסוי שלב a2 שייחל במהלך שנת 2019, כולל מימונם המלא, שיתוף פעולה עם יובנטאס. בהתאם להסכם אסטלס תשלם ליובנטאס מקדמה בסכום לא מהותי, וכן עבור קבלת האופציה.

אלי ארד, מנכ"ל מרחביה: "אנו שמחים להודיע על הסכם אסטרטגי חשוב בחברת פורטפוליו. הנשא JVS-100 כבר הוכיח במספר מחקרים קליניים את יכולתו להחיות בצורה בטוחה תהליכי בניית כלי דם לאחר הזרקתו ישירות אל האיזור הרצוי, ובכך להביא לחיזוק השרירים בו. ההסכם יאפשר ליובנטאס להמשיך בפיתוח הטכנולוגיה עד להבשלתה לצורך מסחור, ואנו בטוחים כי מהלך זה יקדם הצפת ערך עבור בעלי המניות שלנו."

מרחביה השקיעה עד כה ביובנטאס כחצי מיליון דולר. בין המשקיעים הבולטים בחברה ניתן למנות  את בית החולים האקדמי קליבלנד קליניק שבארה"ב, ואת זרוע ההשקעות של חברת התרופות הגדולה ביפן – טאקדה.

לפני מספר שבועות דיווחה מרחביה כי תרחיב את פעילות ההשקעות של החברה בתחום הביומד ומדעי החיים גם להשקעות בחברות להן יש פעילות מחקר ופיתוח בתחום  הקנאביס הרפואי.

השקעה במניות – ככה תשקיעו נכון (ובזהירות)

אשטרום נכסים, מקבוצת אשטרום, סיימה את הרבעון השלישי עם הכנסות בסך של כ-58.8 מיליון שקל, לעומת כ-60 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ברבעון השלישי של 2018 כללו כ-8.5 מיליון שקל ממכירת שטחי משרדים בהקמה (פרויקט LYFE).  כמו כן, ההכנסות ברבעון השלישי אינן כוללות את הכנסותיה של חברת קניונים בישראל, שאשטרום חדלה לאחד אותה בדוחותיה, ועברה להציגה תחת סעיף "רווחי חברות כלולות".

החברה סיימה את הרבעון השלישי של ברווח נקי של כ-45.8 מיליון שקל (כ-43.4 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) לעומת כ-52.9 מיליון שקל (כ-40.8 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

באשטרום מציינים כי במהלך שנת 2017 מכרה החברה שני נכסים, שההכנסות בגינם נכללו בתוצאות התקופה המקבילה אשתקד – נכס בדיסלדורף ו-50% ממניות חברת קניונים בישראל (המחזיקה את קניון בת ים), שעברה להיות מוצגת בסעיף רווחי חברות כלולות. כמו כן, מכרה החברה במאי 2018 את אחזקתה בחברת אשלון מלונאות ברווח של כ-33 מיליון שקל לפני מס. לצד זאת, החלה החברה לכלול בדו"חותיה הכספיים שלושה נכסים חדשים שנרכשו בגרמניה, וזאת החל מפברואר 2018.

הרווח הגולמי ברבעון השלישי הסתכם בכ-42 מיליון שקל, לעומת כ-48.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הגולמי מוסברת במכירת הנכסים, כאמור. מנגד, הנכסים שנרכשו בסוף שנת 2017 ובשנת הדו"ח עדיין לא באו לידי ביטוי מלא בסעיף ההכנסות.

ברבעון השלישי של 2018 רשמה אשטרום עליית ערך של נדל"ן להשקעה  בסך של כ-12.6 מיליון שקל, לעומת כ-18.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי של החברה ברבעון השלישי של 2018 הסתכם בכ-67 מיליון שקל לעומת כ-71 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי בסעיף זה הושפע בעיקר מהירידה ברווח הגולמי, לצד עלייה מתונה יותר בעליית ערך נדל"ן להשקעה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, ומנגד נרשם גידול ברווחי חברות כלולות.

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים: "החברה ממשיכה בתנופת הפיתוח העסקי והשבחת הנכסים הקיימים. במהלך הרבעון חתמנו על הסכם שותפות להקמת פרויקט משרדים ומסחר באזור תלפיות בירושלים והשלמנו עסקת אופציה לרכישת קרקע בנס ציונה, עליה מתוכנן להבנות פרויקט משרדים להשכרה. בתוך כך, התחלנו בביצוע עבודות השלד ובשיווק המגדל השני בפרויקט  LYFEבבני ברק, ומתקדמים בתכנון וקבלת היתרים להקמת פארק ההייטק ביבנה. השלמנו לאחרונה הנפקה מוצלחת של סדרת איגרות חוב חדשה בהיקף של כ-260 מיליון שקל. בתחום המניבים, אנו פועלים יחד עם "ביג" שותפתנו בקניון בת ים להשבחתו ומיצוי פוטנציאל הצמיחה הטמון בו. במקביל, החברה ממשיכה לפעול לאיתור הזדמנויות השקעה נוספות בישראל ובחו"ל".

אשטרום נכסים עוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל (כיום בגרמניה) הכולל קניונים ומרכזי מסחר, מבני משרדים ותעסוקה, מבני תעשייה, קרקעות ועוד, המיועדים בעיקר להשכרה. כחלק מפעילות זו, מספקת החברה גם שירותי ניהול לנכסיה.

בראק אן.וי, שבשליטת (כ-70%) קבוצת אדלר הגרמנית, סיימה את הרבעון השלישי עם מכירות מהשכרת נכסים בסך של כ-19.8 מיליון אירו לעומת כ-18.5 מיליון אירו ברבעון המקביל ב-2017.

בראק פועלת בתחום הנדל"ן בגרמניה בארבעה תחומי פעילות עיקריים: נדל"ן מניב בתחום המגורים , נדל"ן מניב בתחום המסחרי, נדל"ןיזמי למגורים והשבחת קרקע בדיסלדורף.

את הגידול בהכנסות מסבירים בבראק ברכישת נכסי מגורים חדשים בשנת 2017, והמשך צמיחת שכר הדירה, המתואם לשינויים בשיעורי תפוסה של 4.6%. מבראק נמסר כי שכר הדירה בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ-25% משכ"ד הממוצע.

הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-11.8 מיליון אירו לעומת כ-15.9 מיליון אירו ברבעון המקביל ב-2017. הקיטון ברווח ירד מירידה ברווחים ממכירת נדל"ן להשקעה שהסתכמו בכ-1.2 מיליון אירו ברבעון לעומת כ-8.8 מיליון אירו בתקופה המקבילה ב-2017 ומהפסד משיערוך נכסים שהסתכם ברבעון בכ-5.2 מיליון אירו.

ה-FFO מהפעילות המניבה בלבדהסתכם בכ-9.24 מיליון יורו, גידול של כ-11% לעומת הרבעון המקביל ב-2017, והוא מגלם קצב FFO שנתי של כ-37 מיליון יורו.

בבעלותה של בראק כ-12 אלף דירות להשכרה ב-7 אזורים גיאוגרפים מבוססים, ובשטח כולל להשכרה של כ-704 אלף מ"ר.

במהלך הרבעון השלישי חל גידול של כ-4% בשכר דירה מנכסים זהים, ושכר דירה ממוצע עמד על כ-6.2 יורו למ"ר. כמו כן, חל גידול של כ-1.5% בשכר הדירה בהשכרות חדשות בנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל בשנת 2017.

בתחום המניב למסחר, בבעלות החברה 26 נכסים מסחריים, בשטח כולל להשכרה של כ-312 אלף מ"ר. שכר הדירה מנכסים זהים עלה ברבעון השלישי של 2018 בכ-0.5% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2017.

בסיום הרבעון השלישי עמד יחס ה-LTV על כ-50.5% לעומת כ-43% בספטמבר 2017. העלייה נובעת בעיקרה מרכישת עתודת הקרקע בגרסהיים, דיסלדורף, אשר מומנה בחלקה בחוב בנקאי (כ-63% מסך עלות הרכישה), והיתרה ממקורותיה העצמיים של בראק ומהשלמת רכישתם של נכסים נוספים שמומנו בין היתר בחוב בנקאי.

במקביל לפרסום הדו"חות הכספיים דיווחה סלקום על הסכם עם קרן תשתיות ישראל להשקעה משותפת בפרויקט הסיבים האופטיים IBC.

הרווח הנקי של סלקום הסתכם ברבעון במליון שקלים בלבד וזאת לעומת כ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

מספר מנויי הסלולר של סלקום גדל ברבעון השלישי מ-2.8 מיליון (ברבעון השני של 2018) ל-2.825 מיליון לקוחות, ושיעור הנטישה הסתכם ב-10%.

מסלקום נמסר כי ההשקעה בפרוייקט הסיבים תהיה בחלקים שווים, כך שקרן התשתיות תחזיק ב-35% מהמיזם היות וסלקום רכשה 70% ממנו. לאחרונה דווח כי סלקום מנהלת מגעים עם פרטנר וועם הוט לשיתוף פעולה במיזם.

ניר שטרן מנכ"ל קבוצת סלקום ציין: "כניסת תש"י (קרן תשתיות לישראל) כשותף שווה ל-IBC, בכפוף להשלמת העסקה, מהווה צעד חשוב לקידום המיזם וקידום תשתית האינטרנט בישראל. אנו מאמינים שהכניסה ל-IBC בשותפות עם תש"י ולצד חברת החשמל, תחולל כבר בעתיד הקרוב מהפכה של ממש בתחום תשתיות האינטרנט בישראל, ותציב את סלקום בעמדה תחרותית מובילה בשוק התשתיות הנייחות המתקדמות".

את הרבעון השלישי סיימה סלקום עם בסך של כ-910 מיליון שקל לעומת כ-975 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

ההכנסות משירותים הסתכמו בכ-712 מיליון שקלים לעומת כ–737 מיליון שקלים ברבעון המקביל ב-2017.

הרווח התפעולי של סלקום הסתכם בכ-33 מיליון שקלים לעומת כ-83 מיליון שקלים ברבעון המקביל ב-2016, ירידה של כ-60%.

ה-EBITDA של סלקום עלה ברבעון השלישי לכ-184 מיליון שקל,לעומת כ-133 מיליון שקל ברבעון השני של 2018.

ההכנסה הממוצעת מלקוח (ARPU) בסלולר עמדה ברבעון השלישי על כ-52.5 שקל לעומת כ-51.8 שקל ברבעון הקודם. העלייה ברבעון השלישי נבעה מצריכת גלישה על ידי בחו"ל בתקופת החגים.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של בנק ירושלים הסתכם בכ-32.3 מיליון שקל לעומת כ-12.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

התשואה על ההון עמדה בסיום הרבעון על 15.5% לעומת 6.2% ברבעון המקביל ב-2017.

בנטרול השפעת מכירת מניות הבורסה לניירות ערך בתל אביב הרווח הנקי ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם ב-13.2 מיליון שקל ותשואת הרווח הנקי הייתה 6.3%.

ההכנסות נטו מריבית הסתכמו בכ-96.8 מיליון שקל לעומת כ-87.7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017. הגידול נובע בעיקר מגידול בהיקף האשראי ומשיפור בניהול הנכסים והתחייבויות.

הכנסות שאינן מריבית ברבעון השלישי של 2018 הסתכמו ב-54.4 מיליון שקל, לעומת 5.34 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד – גידול של כ-58% ,הגידול נובע ומהכנסות ממכירת מניות הבורסה לניירות ערך בתל אביב בסך 27 מיליון שקל, מנגד חל קיטון בעמלות ניירות ערך בעקבות מכירת תיקי לקוחות בתחום פעילות הברוקראז'.

עוד עולה מהדוח כי 79% מסך פקדונות הציבור בבנק הינם של משקי בית. כ-54% מסך פיקדונות הציבור הינם עד לגובה של מיליון שקל.

בתחום המשכנתאות:

בביצועי הלוואות לדיור בתשעת החודשים הראשונים של השנה שיעור יחס החזר להכנסה הממוצע עמד על כ-28% ,לעומת 29% בתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים 100% מההלוואות ניתנו בשיעור החזר של עד 40% מההכנסה וכ-85% מההלוואות ניתנו בשיעור מימון שאינו עולה על 60% משווי הנכס. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 כ-9% מסך ביצועי האשראי לדיור(36 מליון שקל) ניתנו לתקופה העולה על 25 שנים בריבית קבועה, לעומת כ-4% (17 מיליון שקל) בתקופה מקבילה אשתקד. תקופת ההלוואה המקורית של 94% מיתרת תיק האשראי לדיור נמוכה מ-25 שנים, הבנק לא מעניק הלוואות לתקופה העולה על 30 שנים. יתרת חוב נטו של ההלוואות לדיור בפיגור מעל ל-90 ימים עומדת על 149.9 מיליון שקל, לעומת יתרה של 127.9מיליון שקל בסיום שנת 2017.

אורי קורן, שכיהן כמנכ"ל משותף בחברת קרנות הנאמנות של בית ההשקעות ילין לפידות, הודיע על סיום תפקידו לאחר שכיהן מעל ל-7 שנים בתפקיד.

ההערכה היא כי קורן יעבור לנהל את פעילות קופות הגמל החדשה של מור בית השקעות.

את קרנות הנאמנות של ילים לפידות ימשיך לנהל אסף אלדר.

ילין לפידות קרנות נאמנות מנהלת כ-25 מיליארד שקל בקרנות הנאמנות שלה והיא השלישית בגודלה בישראל.

יאיר לפידות ודב ילין, אמרו היום: "אנחנו שמחים שהייתה לנו הזכות ללוות את אור מקצועית מתחילת עבודתו בבית ההשקעות ילין לפידות כמתמחה ועד למינויו כמנכ"ל משותף עם אסף אלדר בחברת קרנות הנאמנות של הקבוצה. אנו מודים לו על תרומתו ומאחלים לו הצלחה בהמשך הדרך".

הפעילות החדשה של בית ההשקעות מור בתחום קופות הגמל  מבוססת על הפעילות שנרכשה מאינטרגמל באוגוסט האחרון.

בכוונתה של מור להציע קופות גמל לתגמולים ולפיצויים, קרנות השתלמות וקופות גמל להשקעה, וכן היא תנהל את קופת הגמל "חיסכון לכל ילד", על בסיס הפלטפורמה של אינטרגמל המאפשרת לבצע את כל הפעולות בחשבון באופן דיגיטלי.

חברת הגמל של מור תמשיך לנהל מסלולי השקעה מחקי מדד, ובכוונתה להקים מסלולי השקעה חדשים בניהול אקטיבי במטרה לאפשר ללקוחות החברה בחירה בין מגוון אפשרויות ושיטות השקעה.

נכון ליום 2018.11.13 היקף הכסים המנוהל של אנליסט הסתכם בסך -כ של 17.1 מיליארד שקל נכסי קרות הנאמות הסתכמו בסך -כ של 8.6 מיליארד שקל, נכסי קופות הגמל הסתכמו בסך של כ-7.5 מיליארד שקל ונכסי תיקי ההשקעות הסתכמו בסך של כ -1.9 מיליארד שקל, מתוכם כ-1 מיליארד שקל מושקעים בקרנות נאמות המנוהלות על ידי הקבוצה.

הרווח הקי של החברה הסתכם ברבעון השלישי בכ-8.4 מיליון שקל מיליון לעומת כ-3.4 מיליון שקל מיליון ברבעון המקביל ב-2017.

הגידול ברווח הנקי נבע מרווח של כ-4.44 מיליון שקל מניירות ערך סחירים שהסתכם ברבעון המקביל ב-0.95 מיליון שקל.

ההכנסות מתחום קרנות הנאמות ההנכסות מניהול קרנות הנאמות במהלך הרבעון השלישי הסתכמו בסך של כ – 19.3 מיליון שקל לעומת כ-20.9 מיליון שקל ברבעון הקודם, וכ -18.5 מיליון שקל ברבעון השלישי ב-2017. ברבעון השלישי רשמו קרנות הנאמות פדיונות בסך של כמיליארד ש"ח.

ההכנסות מניהול קופות גמל במהלך הרבעון השלישי הסתכמו בסך של כ-11.4 מיליון שקל לעומת כ-11.1 מיליון שקל ברבעון הקודם, וכ 9.5 מיליון שקל ברבעון השלישי 2017. ברבעון השלישי רשמו קופות הגמל משיכות נטו, בסך של כ-40 מיליון שקל.

ההכסות מתחום שירותי השיווק ויהול תיקי השקעות עבור לקוחות הסתכמו בתקופת הדוח בכ- 2 מיליון שקל בדומה לתקופה המקבילה בשת 2017.

המכירות של דמרי ממכירות, עבודות והשכרה של דירות הסתכמו ברבעון השלישי בכ-201 מיליון שקל לעומת כ-206 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

ברבעון השלישי רשמה דימרי הכנסות בסך של כ-126 מיליון שקל ממכירת קרקעות.

ההכנסות ממכירת דירות בלבד הסתכמו בכ-178.6 מיליון שקל לעומת כ-194 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

הרווח הגולמי ברבעון השלישי הסתכם בכ-103 מיליון שקל לעומת כ-52 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-59.5 מיליון שקל לעומת כ-25 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

בסה"כ לדימרי 1,610 דירות הנמצאות בשלבי הקמה ששיווקם התחיל, מתוכן נמכרו 818 דירות בשווי של כ-1.17 מיליארד שקל.

ברבעון האחרון מכרה דימרי 94 דירות בלבד לעומת 272 דירות ברבעון המקביל של 2017.

בדימרי מסבירים את הירידה במכירות במגמה שהחלה להסתמן בשנת 2016 שבאה לידי ביטוי בירידה בהיקפי המכירה, אשר להערכת החברה, נגרמה בעיקר מבלימת הביקוש המיוחסת לתכנית "מחיר למשתכן", אשר יצרה חוסר וודאות לגבי מחירי הדירות.

ברבעון השלישי ב-2017  גדל היקף המכירות עקב תחילת שיווק דירות "מחיר מטרה" בפרויקט החברה בראש העין.

מתאריך 1 באוקטובר 2018 ועד תאריך חתימת הדו"ח מכרה דמרי 49 דירות נוספות בתמורה כספית של כ- 74 מיליון שקל.

לדמרי עוד כ-454 דירות בהקמה שטרם הוחל שיווקם, ובסה"כלדמרי כיום 2,104 דירות בשלבי הקמה.

אלוני חץ, חברת אחזקות בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל סיימה את הרבעון השלישי עם הכנסות בסך של כ-270 מיליון שקל לעומת כ-393 מיליון שקל ברבעון המקביל, ירידה של 31.4%.

הקיטון בהכנסות נבע משערוכי נדל"ן גבוהים יותר שרשמה קאר ברבעון המקביל ב-2017. כמו כן, ברבעון המקביל נרשם רווח חריג כתוצאה ממימוש מניות FCR בסך של כ-38 מיליון שקל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות ירד מ-163 מיליון שקל ל-68 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. ירידה של 58.4%.

הFFO המיוחס לבעלי המניות עלה ב36.4% והסתכם ב146 מיליון שקל לעומת 107 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות ירד ב-54.4% והסתכם ב72 מיליון שקל לעומת 158 מיליון שח ברבעון המקביל. את הקיטון בהכנסות ברבעון זה בהשוואה לרבעון המקביל, מסבירים באלוני חץ כנובע בעיקרו מירידה ברווחי Carr בשל שערוכי נדל"ן גבוהים יותר שרשמה Carr ברבעון המקביל. בנוסף, ברבעון המקביל נרשם רווח כתוצאה ממימוש מניות FCR בהיקף של 38 מיליון שקל.

במקביל לפרסום התוצאות הכריזה החברה על תשלום  דיבידנד לרבעון הרביעי בסך של 28 אגורות למניה (48 מיליון שקל) אשר ישולם בחודש דצמבר.

אלוני חץ מדווחת כי פרויקט הדגל המוביל של אמות (בשותפות עם גב ים) פרויקט תוצרת הארץ (TOHA) שלב א’, בהיקף של כ- 57,000 מ"ר עילי נמצא בשלבי בניה סופיים, כאשר 95% משטחי ההשכרה של הפרויקט שווקו בהצלחה במחירים גבוהים מהצפוי. במקביל פועלות השותפות לקידום שלב ב’ של הפרויקט (ToHa2) ובחודש אוגוסט אושרה להפקדה תב"ע לתוספת זכויות בניה בשטח של 140 אלף מ"ר עילי. במהלך הרבעון המשיכה אמות בהרחבת פעילותה בתחום המרכזים הלוגיסטיים ובחודש ספטמבר חתמה על הסכם רכישה והשכרה של מבנה בקריית שדה התעופה המשמש בעיקרו כמרכז לוגיסטי. מתחילת השנה רכשה אמות שלושה מבנים לוגיסטיים בהיקף כספי של 425 מיליון שקל אשר צפויים להניב לאמות NOI שנתי של 25 מיליון שקל. כמו כן, עוסקת אמות בייזום של מרכז לוגיסטי עבור שופרסל במודיעין.

אנרג’יקס אנרגיות מתחדשות שאלוני חץ מחזיקה ב-66% מהונה, העוסקת בהקמת מערכות להפקת חשמל באמצעות אנרגיות מתחדשות עידכנה אנרג’יקס את טווח תחזיותיה לשנת 2018 והעריכה כי הכנסותיה מחוות רוח בפולין יגדלו בכ- 8.5 מיליון שקל.

בנוסף, פירסמה החברה את טווח התחזיות לשנת 2019 בהתבסס, בין היתר, על עסקאות לקיבוע מחיר החשמל השחור והתעודות הירוקות ביחס לייצור החשמל מפעילות החברה בפולין לשנים אלה. בתחום הפוטו-וולטאי בישראל, הושלמה הקמתם של שבעה פרויקטים פוטו-וולטאים מתוך תשעה פרויקטים המוקמים במסגרת המכרז הראשון (MWp90), מתוכם חוברו לחשמל ארבעה מתקנים. כל יתר הפרויקטים צפויים להתחבר לרשת החשמל עד תום 2018 בהתאם ללוחות הזמנים של המכרז.

במקביל, נערכת אנרג’יקס לתחילת עבודות ההקמה של פרויקטים נוספים בהספק של MWp52 במסגרת זכייתה במכרז הפוטו-וולטאי השני, שיחוברו לרשת החשמל במחצית הראשונה של שנת 2019. בפעילות בארה"ב נרשמה התקדמות משמעותית, במסגרתה נערכת החברה להקמתם של ארבעה פרויקטים הממוקמים בווירג’יניה בהספק של כ- 80MWp (חלק אנרג’יקס 60%) המצויים ערב סגירתם הפיננסית. אנרג’יקס נמצאת במשא ומתן מתקדם לחתימת הסכמים מחייבים עם מוסד פיננסי מהמובילים בעולם למכירת חשמל ותעודות ירוקות של הפרויקטים למשך 13 שנה.

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: " נמשכת מגמת הצמיחה בכל חברות הבנות בקבוצה, בארץ, בארה"ב ובשוויץ.  Carr ממשיכה לצמוח בהתאם לתוכניות העבודה שלה ומפתחת כיום 5 פרויקטים בוושינגטון DC בהיקף מצטבר של 1.55 מיליארד דולר מתוכם 4 פרויקטים נמצאים בשלבי בניה בהם הושקעו עד לתאריך המאזן כ-885 מיליון דולר. להערכת Carr, עם השלמת הפרויקטים (בשנים 2022-2023) ה -NOI שיניבו, יכפיל את ה-NOI לשנת 2017.

במקביל, בהמשך להחלטת דירקטוריון Carr להרחיב את פעילותה לבוסטון, התקשרה Carr בהסכם עם שותף מקומי לרכישה מותנית של מחצית מהזכויות במקרקעין אשר בבעלות השותף בעיר בוסטון, עליו צפויות להקים השותפות מגדל משרדים בשם One Congress בהיקף שטחי השכרה של כ-88 אלף מ"ר. סך עלות הפרויקט המשוערת הינה 870 מיליון דולר (חלקה של Carr 50%). בנוסף, חתמה Carr על הסכם לרכישת בניין משרדים בשם 200 State במרכז העסקים הראשי של בוסטון, בתמורה לסך של 222 מיליון דולר, בעל שטח השכרה כולל של כ-27 אלפי מ"ר ,הצפוי להניב NOI שנתי ממוצע של כ-12 מיליון דולר. עם השלמת 2 הרכישות הנ’’ל, תהנה אלוני חץ מאחזקה משמעותית של 4 בניינים ופרוייקט יזמות משמעותי במרכז העסקים של בוסטון הכוללת : בניין ופרוייקט ייזמי באמצעות האחזקה ב- Carr וכן 3 בניינים בשותפות עם Oxford. במקביל, Carr ממשיכה לפעול לאיתורם של נכסים נוספים בבוסטון."

ביג סיימה את הרבעון השלישי עם עלייה של 7% בהכנסות שהתכמו בכ-162 מיליון שקל לעומת כ-151 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

למרות הגידול בהכנסות, עברה ביג להפסד של כ-9 מיליון שקל ברבעון השלישי, לעומת רווח של כ-46 מיליון שקל ברבעון המקביל.

ה- NOI האפקטיבי (חלקה היחסי של החברה) הסתכם ברבכון השלישי בכ- 147 מיליון שקל לעומת כ-138.1 מיליון שקל, בתקופה המקבילה אשתקד.

ברבעון השלישי רשמה ביג ירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח בסך של כ-62 מיליון שקל לעומת ירידה בסך שלכ-34 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

ה-FFO הריאלי 83.9 מיליון שקל לעומת כ-78.4מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

שיעור ה-LTV האפקטיבי של החברה עם סיום הרבעון השלישי עומד על כ-59.9%.

שיעור התפוסה בנכסים בישראל עומד על 100% בקירוב ובארה"ב על כ-92%.

קבוצת ביג הינה עוסקת בנדל"ן מניב בישראל, בארה"ב ובסרביה וכן עוסקת בייזום ופיתוח של קרקעות בבעלותה המלאה או החלקית בישראל ובסרביה. הקבוצה מתמקדת בעיקר בענף המרכזים המסחריים. בנוסף פועלת הקבוצה בביצוע השקעות ופעילות בתחומי האנרגיה הסולארית.

לביג  53 מרכזים מסחריים מניבים  4 מרכזים מסחריים בפיתוח קרקעות 8  הנכסים המניבים משתרעים על שטח בנוי להשכרה בהיקף של כ-1.17 מיליון מ"ר.

בישראל, בבעלות החברה 24 מרכזים מסחריים מניבים בשטח בנוי כולל של כ- 349 אלפי מ"ר, וכן ארבעה מרכזי מסחר בפיתוח וארבע קרקעות לפיתוח עתידי.

בארה"ב פועלת החברה באמצעות ביג USA . ביג USA מחזיקה במישרין ובעקיפין בכ- 27 מרכזים מסחריים פתוחים. הנכסים כאמור משתרעים על שטח בנוי להשכרה בהיקף של כ- 699 אלפי מ"ר.

אסף נגר, סמנכ"ל הכספים של החברה: "אנו מדווחים היום על המשך צמיחה בפעילות החברה ועליה בפרמטרים התפעוליים ה-NOI וה-FFO לצד עלייה ריאלית בפדיונות השוכרים בשיעור של 4% וירידה בשיעור העומס הממוצע של השוכרים וזאת על אף הסביבה העסקית המאתגרת, ומיעוט ימי העסקים ברבעון השלישי בשל עיתוי חגי תשרי השנה"

חברת גב-ים מקבוצת נכסים ובניין IDB, המנוהלת על-ידי אבי יעקובוביץ, סיימה את הרבעון השלישי עם גידול של 3% בהכנסות3%, ה-NOI צמח אף הוא בכ-3% וה- EBITDA- גדלה בכ-2%.

הכנסות החברה מהשכרת מבנים ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכמו בסך של כ-116מיליון שקל, גידול של 2.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

ה- NOI ברבעון השלישי לשנת 2018 הסתכם בכ-112 מיליון שקל, בהשוואה לכ-109 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גידול בשיעור של 2.8%.

ה- EBITDA ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם בכ-104 מיליון שקל, בהשוואה לכ-102 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גידול של כ-2%.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2018 בכ-53 מיליון שקל, בהשוואה לכ-47 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גידול של כ-11%.

הרווח הנקי, ברבעון השלישי בסך של כ-67 מיליון שקל, בהשוואה ל- 82 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. זאת, כתוצאה מקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה ומגידול בהוצאות המימון שהסתכמו ברבעון השלישי בכ-43 מיליון שקל לעומת כ-8 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

סגי איתן, סגן יו"ר דירקטוריון גב-ים מקבוצת נכסים ובנייןIDB  ציינה: "גב-ים מקבוצת נכסים ובניין IDB, מציינת הבוקר 40 שנים מאז הנפיקה לראשונה את מניותיה בבורסה לניירות ערך בתל-אביב. ברבעון השלישי של השנה גייסו גב-ים והחברה הבת גב-ים נגב חוב בסך כולל של למעלה מ-920 מליון שקל, באגרות חוב שקליות, שאינן צמודות. הביקושים הגדולים בשתי ההנפקות והצלחתן, מעידים על האמון של שוק ההון בגב-ים, לאורך כל שנות פעילותה, כמו גם היום.

ברבעון האחרון, העלתה חברת מדרוג את דירוג האג"ח של גב-ים ל-Aa2, בהמשך להעלאת הדירוג על-ידי חברת S&P מעלות ל-AA. זוהי עדות נוספת ליציבותה של גב-ים בשוק ההון ובכלל, כחברת נדל"ן מניב גדולה ומובילה בישראל.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים מקבוצת נכסים ובנין IDB, ציין: "אנו ממשיכים לחוות ביקושים גבוהים וחזקים בכלל נכסי החברה. שוק המשרדים ממשיך להפגין יציבות ועוצמה, הן ברמת המחירים והן ברמת התפוסות, וההיצעים נספגים. הביקושים להייטק מחזקים את שוק המשרדים. החברות המובילות והמיקומים המובילים ממשיכים לפגוש שוכרים איכותיים. שוק המשרדים בצירי המע"ר המרכזיים בתל-אביב מתפקד במלוא כוחו וממשיך להוביל.

גב-ים, המציינת בימים אלו 90 שנה להיווסדה, ונסחרת מזה 40 שנות מסחר בבורסה לני"ע, ממשיכה להציג עוצמה וצמיחה, המתבטאת הן ברמת הביקושים וברמת מחירי השכירות והן בשיעורי תפוסה גבוהים של למעלה מ-98%. לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-900 אלף מ"ר ברחבי הארץ, וכן עתודות קרקע הכוללות זכויות בנייה זמינות בהיקף של כ-460 אלף מ"ר באזורי ביקוש. בנוסף, החברה מובילה תכניות בניין עיר בהיקף של 250 אלף מ"ר (חלק החברה 160 אלף מ"ר).

בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 השקיעה החברה סך של כ-234 מיליון שקל בשמונה פרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה. עם השלמתם, תעמוד מצבת הנכסים המניבים של החברה על כ-1.1 מיליון מ"ר, אשר יניבו כ-590 מיליון שקל בשנה, החל מהרבעון הראשון של שנת 2022. פרויקטים אלו ימשיכו להוביל את גב-ים להמשך צמיחה, וביסוס המוניטין שלה כחברת הנדל"ן המניב המובילה בישראל.

נכון ליום 30 בספטמבר 2018, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-899 אלף מ"ר, באתרים שונים ברחבי הארץ (כולל שטח של כ-19 אלף מ"ר (חלק החברה) המוחזק על ידי חברת גב-ים ממן נכסים בלוד בע"מ, חברה בשליטה משותפת המוצגת לפי שיטת השווי המאזני.

חברת גב-ים לקרקעות, מקבוצת נכסים ובניין IDB, עוסקת, בעצמה ובאמצעות החברות הבנות שלה, בתחום הנכסים המניבים בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, שיווק, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי הייטק, פארקים עסקיים ותעשייתיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר, לוגיסטיקה, אחסנה וחניונים באזורי ביקוש ברחבי הארץ.

לגב-ים כיום כ-900 אלף מ"ר נכסים מניבים, הפרוסים ב-19 פארקי ומרכזי הייטק, תעשייה ולוגיסטיקה, ב-17 ערים שונות.

הפארקים המרכזיים של גב-ים – פארק מתם בחיפה, שלושה מרכזי הייטק בהרצליה פיתוח, פארק גב-ים רחובות (בשיתוף מכון ויצמן), ופארק גב-ים נגב (בשיתוף אוניברסיטת בן-גוריון ועיריית באר שבע),

לגב-ים כ-450 שוכרים, ביניהם חברות ההייטק המובילות בעולם ובארץ – אפל, גוגל, יאהו, מייקרוסופט, IBM, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, אמזון ועוד.

גב-ים פועלת בימים אלו לייזום 8 פרויקטים שונים ברחבי הארץ – פרויקט הדגל של החברה – פרויקט ToHa בתל-אביב, קמפוס אמזון (פרויקט מתם-ים) ומגדלי מתם מזרח שלב א' בפארק מתם בחיפה, בניין נוסף בפארק גב-ים רחובות, בניין נוסף בפארק גב-ים חולון, בניין נוסף בפארק גב-ים נגב, בניין ראשון בגב-ים רעננה ומרכז לוגיסטי נוסף בפארק גב-ים מפרץ חיפה.

חברת קליל תעשיות, יצרנית חלונות ופרופילי אלומיניום, אשר בשליטת צורי דבוש ובניהולו של אריה (ריצ'י) ריכטמן, סיימה את הרבעון השלישי עם בסך של כ-93.7 מיליון שקל, בהשוואה ל-95.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בקליל מסבירים את הירידה בעיקר בשינוי בתמהיל המכירות בתחום הפרופילים שגרם לשחיקה במחירי המכירה, וכן מקיטון בכמויות המכירה בתחום התריסים כתוצאה ממיעוט ימי עבודה בחודש ספטמבר בשל עיתוי החגים השנה.

בשורה התחתונה, הרווח הכולל של קליל ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם בכ-11.5 מיליון שקל, בהשוואה ל-15.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

במקביל לאישור הדוחות, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך של 36 מיליון שקל (15.37 שקל למניה).

הרווח הגולמי ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם ב-26 מיליון שקל, בהשוואה ל-31.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הגולמי נבעה מירידה האמורה במכירות ושחיקה בשיעור הרווח הגולמי.

שיעור הרווח הגולמי ברבעון השלישי של שנת 2018 עמד על 27.8%, בהשוואה ל-31.3% ברבעון הקודם ו-32.7% ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בשיעור הרווח הגולמי נבעה מהשינוי האמור בתמהיל המכירות, מהתחזקות הדולר אל מול השוק ומעלייה בעלויות הייצור – בדגש על עלייה במחיר האלומיניום המיוחסת למלחמת הסחר בין ארה"ב לסין שתרמה לעליית מחיר האלומיניום ברבעון השני של השנה ובכך השפיעה לרעה על עלות המכירות ברבעון השלישי של השנה.

הרווח התפעולי ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם ב-14.2 מיליון שקל, בהשוואה לרווח תפעולי של 19.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

שיעור הרווח התפעולי ברבעון השלישי של שנת 2018 עמד על 15.2%, בהשוואה ל-18.9%, ברבעון הקודם ו-20.2% ברבעון המקביל אשתקד.

יו"ר קליל, צורי דבוש: "אנו ממשיכים להקפיד על מקסום הערך עבור לקוחותינו, בין היתר, באמצעות הרחבת תקופת האחריות למגוון מוצרינו למשך 7 שנים והמשך השקת מוצרים חדשים ומתקדמים – בדומה למערכת החלונות ה"באוהאוס" שהושקה לאחרונה. קופת המזומנים הגבוהה, האיתנות הפיננסית המאפיינת את החברה לצד הרצון לשתף את בעלי המניות, הובילו להכרזת דיבידנד בסך של כ-36 מיליון שקל, וזאת לאחר שבמחצית השנה האחרונה חילקנו דיבידנד ורכשנו ממניות החברה בהיקף כולל של כ-33 מיליון שקל".

אריה (ריצ'י) ריכטמן, מנכ"ל קליל: "תוצאות הרבעון הושפעו מעיתוי החגים השנה שהפחיתו את מספר ימי העבודה, משינוי בתמהיל מכירת מערכות האלומיניום, מהעלייה במחיר האלומיניום והתחזקות הדולר אל מול השקל. אנו ממשיכים לפעול לצמיחת החברה בטווח הארוך – תוך שמירה על קליל כמותג מוביל, הן ברמת האיכות והן ברמת השירות ללקוח. בהתאם לכך, במהלך השנתיים הקרובות אנו צפויים להוציא לפועל את תכנית ההשקעות במתקני החברה – תכנית שתאפשר לנו להכין את הקרקע לקראת הצמיחה העתידית בפעילות החברה, בדגש על הפעילות בתחום התריסים".

קליל תעשיות, פועלת משנת 1950 ונשלטת על ידי צור דבוש החל משנת 2001 (63.55%). קליל עוסקת בעיצוב, יצור ושיווק של מערכות אלומיניום (חלונות ודלתות מעוצבים) לבניה ולתעשייה. בנוסף, עוסקת החברה בפיתוח, ייבוא ושיווק של פירזולים, אביזרים ומנועי תריסים הנלווים לפרופילי האלומיניום והדרושים לשם ייצור  החלונות והדלתות. לקליל תעשיות, חברה בת פרטית, רול פרופיל בע"מ (בבעלות חלקית 82.78%) העוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות תריסים, שלבי תריס – אור וארגזי תריס מפחי אלומיניום.