בכנס של משרד האוצר על הדיור להשכרה ארוכת טווח בישראל, אמר שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, "זוגות צעירים בארץ מעדיפים שלא לשכור דירה כי בעל הבית יכול להעלות להם את שכ"ד או לפנות אותם מתי שבא לו. הם תלויים בו לחלוטין, ואם האופציה של שכירות לא טובה להם, זה אומר שהם מעדיפים לרכוש דירות, ולכן, בין היתר, היה תהליך של עליות במחירי הדירות".

ביחס לדיור לזמן ארוך, אמר אטיאס, "המוסדיים לא ידברו על עסקה בשוק הזה אם תציע להם 4% בשנה, תציע להם 9% בשנה והם ידברו על השקעות. הרי מדוע המוסדיים בארץ משקיעים בנדל"ן מניב ולא בדירות להשכרה? כי זה לא משתלם להם. התשואה כרגע לא משתלמת להם.משרדים וקניונים באזורי הביקוש משתלמים להם יותר מבחינת התשואות. וגם איכות השוכרים טובה יותר כשמדובר במשרד עורכי דין".

לטענת אטיאס למדינה יש את היכולת והכוח לשנות את המצב. "יש לנו את היכולת להשפיע, לייצר כדאיות למשקיעים המוסדיים, והגנה לשוכרים ולמשכירים. הרי בסופו של דבר, העלות של הבנייה למ"ר היא אותו הדבר בכל מקום. אנחנו יכולים להשפיע ברכיב של מחיר הקרקע. ואת הויתור על המסים משרד האוצר מוביל", אומר אטיאס, "ולמרות זאת, עדיין, לא כל המוסדיים רוצים להיכנס להרפתקה הזו; הם מעדיפים לקנות פרויקט מוכן, הם לא רוצים להיכנס לבנייה".

הבנייה להשכרה לטווח ארוך יכולה להיות פתרון טוב לזוגות צעירים רבים. "זוגות לא רוצים את החוסר וודאות, הם לא רוצים להיות תלויים בבעל הבית; כשוכרים של דירה במיוחד עם מדובר במשפחות, מעדיפים וודאות, ולכן זוגות צעירים נכנסים לחובות מיד כשהם מתחתנים ולוקחים משכנתא. הם רוצים להיות בטוחים במקום המגורים.עכשיו יוכלו זוגות צעירים לגור בשכירות בטוחה ומפוקחת ויתכננו את עתידם הכלכלי. עכשיו מתקיימים שני מכרזים לבנייה להשכרה באשדוד ובירושלים היוו מעין "פיילוט", וצריך לשכלל את השיטה. הרעיון הוא שלא ניתן לפנות שוכר במשך 10 שנים, ואת שכר הדירה ניתן להעלות רק לפי המדד. עם זאת,חייבים להגן גם על המשכיר, כך שמי שלא משלם שכ"ד הוא יוכל לפנותו".