כלכלני בנק לאומי עקביים עם גישתם שהיצע הדירות הנמוך הוביל ויוביל להמשך עליות במחירי הדירות. הערכת לאומי מפורסמת במקביל לדברי שר השיכון והבינוי, אורי אריאל שמחירי הדירות ימשיכו לעלות עד לסוף שנת 2014.
בלאומי סוקרים את הבנייה, את היקף העסקאות ואת היצע הדירות הקיים. בחודש ספטמבר, מציינים כלכלני הבנק נמכרו 2,367 דירות חדשות (הנתונים מנוכי עונתיות) ביוזמה פרטית וציבורית. היקף הדירות הזה מבטא רמת שיא ביחס לרמות שנרשמו בשנים האחרונות. מעבר לכך, כאשר בוחנים את נתוני המכירות הרבעוניים מתרשמים שהעלייה בפעילות היא לא נקודתית לחודש אחד. בדיקת הרבעון כולו מבטאת עלייה מרשימה של 10.5% ברבעון השלישי ביחס להיקף המכירות ברבעון השני ועלייה מואצת של 18.8% ביחס למכירות ברבעון השלישי בתקופה המקבילה אשתקד. נתונים אלו המעידים על עסקאות גדלות שבין היתר מגובים בשוק משכנתאות תוסס (על רקע הריבית הנמוכה שמפתה את הרוכשים), לצד מלאי דירות יציב ואף דועך – 10.7 חודשים, הם הבסיס להערכת כלכלני לאומי שהרמה הנוכחית של חודשי ההיצע עדיין נמצאת בטווח התומך בהמשך מגמת עלייה במחירי הדיור, בהמשך לעלייה של 9.3% בשנה האחרונה.
בלאומי מדגישים כי הגורמים שעשויים למתן את קצב עליית מחירי הדיור הם המשך הצמיחה המתונה בביקושים המקומיים במשק, ובצד ההיצע, הגדלת אישורי והתחלות הבניה בהובלת הממשלה.