אזורים מהקבלניות הגדולות בארץ פרסמה תוצאות טובות לשנת 2012, ומה שמעניין אפילו יותר, נמצא בדוח הדירקטוריון הצמוד לדוח הכספי. בדוח זה ניתנה סקירה על שוק הנדל"ן המקומי, והנה הדגשים העיקריים – "שוק הנדל"ן בארץ סבל מתנודות משמעותיות במהלך השנים האחרונות. עם תחילת המשבר הכלכלי העולמי  במהלך הרבעון השלישי לשנת 2008, היה צפוי כי תחום הנדל"ן בארץ, בדומה לתחומי הנדל"ן במדינות רבות  בעולם יסבול מקיפאון", כותבים מנהלי אזורים וממשיכים – "הציפיות הופרכו ולמעשה התרחשה מגמה הפוכה, אשר נבעה משילוב של ביקוש גבוה לרכישת יחידות דיור עם מחסור הולך וגובר בהיצע יחידות דיור וסביבת ריבית נמוכה, דבר אשר הביא לעלייה במחירי הדירות. לאור האמור, החלה בישראל תנופה של בנייה למגורים. קצב גידול מחירי הדירות בין השנים 2008-2011 עלה בהדרגה. מחירי הדירות עלו בשנים 2008 2011 בשיעור נומינלי של כ-55% במצטבר (ובכ-30% בערכים ריאליים).

"על אף המחאה החברתית וקיפאון מסוים שניכר בחודשים שלאחר המחאה האמורה, מגמת עליית המחירים בשנים 2008-2011 נמשכה גם בשנת 2012, אם כי בקצב מתון יחסית לשנים קודמות. העלייה הריאלית במחירי הדירות התמתנה בשנת 2012 כאשר עד אוגוסט 2012 הסתכמה העלייה הריאלית במחירי הדירות בשיעור של 0.2% בלבד. נומינלית, חלה בשנת 2012 עלייה של 2.2%, ומתחילת השנה עלייה של 3.5%. מחיר ממוצע לדירה חדשה הגיע ל-1.42 מיליון ש"ח ברבעון השלישי של השנה, בהשוואה לרבעון השני לשנת 2012, חלה עלייה של 3.8% . לעומת השיא ברבעון השני של 2011 חלה ירידה של כ-6%. מחיר ממוצע לדירה מיד שנייה הגיע לסך של כ-1.06 מיליון ש"ח, עלייה של 1.9% לעומת רבעון מקביל אשתקד וריאלית ללא שינוי. בהשוואה לרבעון קודם, חלה ירידה של 2.2%. מספר המשכורות החודשיות הנדרשות לרכישת דירה הגיע בתשעת החודשים הראשונים וברבעון השלישי של 2012 ל-128 משכורות, לאחר 131 בשנה קודמת.

"היציבות במחירי הדירות בחודשים האחרונים מבטאת שיווי משקל בין הביקוש ובין ההיצע. יציבות זו נובעת משלושה גורמים: היקף התחלות בנייה של כ- 40,000 דירות בשנה הדומה לגידול השנתי במשקי הבית; מלאי דירות חדשות מוצע למכירה של כ- 20,000;ודירות בבנייה בהיקף של כ- 80,000 (כפול מהיקף התחלות הבנייה השנתי המבטא משך זמן בנייה ממוצע של שנתיים). היקפים נמוכים יותר מלמדים על היצע חסר  שאינו עונה על צורכי הביקוש.בצד ההיצע בולטת ירידה בהתחלות הבנייה במהלך שנת 2012 לאחר ההיקפים הגבוהים בשנת 2011. היקף הדירות שבבנייה קרוב לרמת השיא ומלאי הדירות החדשות המוצע למכירה נמוך מעט מהשיא.עד סוף נובמבר 2012 אושרו לשיווק כ-33,200 יחידות דיור. בתשעת החודשים הראשונים של 2012 החלה בניית כ-28,130 יחידות דיור, היקף הנמוך בכ-20% מהתקופה המקבילה אשתקד (35,090 דירות). התחלות הבנייה שהסתכמו ברבעון השלישי של 2012 בכ-7,790 יחידות דיור, נמוכות ב-37% מהשיא ברבעון המקביל אשתקד והן יורדות מדי רבעון. בכל שנת 2011 הגיעו התחלות הבנייה במשק לכ-45,600 יחידות דיור. היתרי הבנייה ביוזמה הפרטית הגיעו ל-21,285 בשמונת החודשים הראשונים של 2012, ירידה של כ-20%, בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד (26,735). ביולי ובאוגוסט חל גידול וניתנו כ-2,845 היתרים בממוצע בחודש, גבוה בכ-20% מממוצע ארבעה חודשים קודמים (2,350). השנים 2011 ו-2010 אופיינו בהיקף היתרים גבוה במיוחד, כ-38,725 וכ-36,615, בהתאמה, גיול ניכר בהשוואה לשנים קודמות. מספר הדירות בבנייה הגיע לכ-83,500 ברבעון השלישי של 2012 דומה לשיא ברבעון קודם כ- 84,450 וגבוה יותר בכמעט 20,000 דירות מההיקף בסוף שנת 2009 (כ-63,900 דירות). הגידול במלאי הדירות שבבנייה שהחל באמצע 2009 נבלם, וכעת שיעורו יציב בהיקף גבוה יותר. תוספת מלאי הדירות שבבנייה מקורה בגידול  בהתחלות הבנייה בתקופה זו תוך כדי גידול מתון יותר בגמר הבנייה".