פרופסור נתן זוסמן, ראש חטיבת המחקר בבנק ישראל אמר בכנס הנדל"ן של העיתון כלכליסט כי מחירי הדיור בארץ לא גבוהים באופן יחסי למחירי הדיור בעולם. "הנתונים על מחירי הדירות מראים כי מ-1980 מחירי הדירות בישראל נמצאים על קו מגמה זהה לכל העולם. מחי הדירה קשור להכנסה; וגם בשנים 2011-2012 רואים שמחירי הדירות בישראל תואמים פחות או יותר את קצב הצמיחה. יש מדינות כמו אוסטרליה, ניו-זילנד ושבדיה שבדומה למשק הישראלי לא חוו משבר כלכלי או האטה כלכלית משמעותית בעקבות המשבר הפיננסי, וגם במדינות אלו רואים שהציבור רוכש דירות והמחירים עלו יותר מאשר כאן.
"מחירי הדירות בארץ החלו לעלות מחדש בקצב גבוה בחצי השנה האחרונה. חשבנו שהקצב התמתמן והגענו למנוחה ולנחלה, אבל בחצי השנה האחרונה ראינו שזה לא כך. כל מחיר מורכב מצד ביקוש וצד היצע וכאשר בודקים את הביקוש רואים שקצב עליית מחירי הדיור קשור לצמיחה הכלכלית, גם לגידול באוכלוסיה וגם בגידול בהכנסה שמוביל לעלייה בביקוש לדירות וגם לעלייה בביקוש לאיכות הדירות. גורם נוסף שמשפיע על הביקוש לדירות הוא הביקוש לדירה כנכס השקעה. כאשר משווים את התשואה על דירות לתשואה שניתן לקבל על נכס סולידי כמו אג"ח מדינה, אפשר לראות שכאשר התשואה של האג"ח יורדת, במקביל גם התשואה מהשכירות יורדת כי משקיעים פונים להשקעה בנדל"ן ואז הם מעלים את היצע הדירות להשכרה וגורמים לירידה במחירי השכירות עד שהתשואות משתוות.
"הבעיה בצד ההיצע תימשך זמן רב. מלאי הדירות הלא מכורות בלתי מבוטל, כמעט 20 אלף דירות שמשום מה לא נמצאות בשוק במחירים הקיימים, כלומר הקבלנים מעדיפים לא למכור אותן כרגע בתקווה לעליית מחירים".