ארז כהן, לשעבר יושב ראש לשכת שמאי המקרקעין: "צופה בעיר תל אביב התייצבות של מחירי הדיור ברוב השכונות אולם תתכן בהחלט התייקרות נוספת במיקומים אטרקטיביים"
ארז כהן לשעבר יושב ראש לשכת שמאי המקרקעין אומר כי דו"ח בנק ישראל אשר צופה כי "מחירי הדיור ישמרו על יציבות בשנתיים הקרובות, זאת מכיוון שיש מספיק התחלות בנייה" – הינו דו"ח המנותק לחלוטין מהמציאות.
ארז כהן מדגיש כי בבדיקה שערכה בשבוע שעבר המחלקה הכלכלית במשרדו, מתברר כי בניגוד גמור לטענת הבנק, קיים בשוק מחסור של כ- 120 אלף דירות. מחסור זה, מדגיש כהן, החל כבר ב- 2005, שהתחלות הבנייה היו כ- 20 אלף בלבד לשנה והלך וגדל בטור הנדסי משנה לשנה.
לדברי ארז כהן, לשעבר יושב ראש לשכת שמאי המקרקעין: "מחישוב שערכנו מדגיש כהן יש צורך לפחות ב 60 אלף התחלות בניה לשנה במהלך העשור הקרוב, ובמילים אחרות צריכות להיבנות עד 2025 כ- 600 אלף דירות חדשות לפחות, זאת במקום כ- 400 אלף בלבד לפי הקצב הנוכחי. כהן מוסיף ואומר כי במהלך השנתיים הקרובות צפויה לערכתו המשך עליית מחירים מתונה בכל הערים שבין עוטף תל אביב וגוש דן, בשיעור ממוצע של כ- 3-5 אחוזים בשנה. בפריפריה הרחוקה יותר, בנגב ובגליל אף ייתכנו עליות מחירים בשיעור ממוצע של כ- 4-6 אחוזים לשנה".
"בעיר תל אביב צופה כהן התייצבות של מחירי הדיור ברוב השכונות אולם תתכן בהחלט התייקרות נוספת במיקומים אטרקטיביים דוגמת עוטף שדה דוב והגוש הגדול, שכונות בדרום מזרח תל אביב דוגמת שפירא, התקווה וכפר שלם שעוד לא ניצלו את עליית המחירים וכן מתחמים מסוימים במרכז דרום יפו שלא התייקרו דוגמת צפון יפו ומתחם שוק הפשפשים", אומר ארז כהן.