חברת הנדל"ן דוניץ, שמתמחה בייזום ובניה של פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בארץ, מדווחת על עלייה במכירת דירות לצד שיפור בתוצאות הרבעון הראשון של 2012. נכון לסוף הרבעון הראשון של 2012 דוניץ עוסקת בייזום, בתכנון, בבנייה ובשיווק של 11 פרויקטים לבנייה למגורים הכוללים כ-3,000 דירות.
מנהלי דוניץ מסבירים כי ברבעון הראשון של שנת 2012 ניכרה עליה קלה בקצב מכירת הדירות למגורים וזאת לאחר ההאטה משמעותית שחלה במחצית השנייה של שנת 2011 . "ההאטה בשלהי שנת 2011 נגרמה בין היתר מהשינויים בשוק הדירות למגורים שנגרמו מהתגברות מעורבות ממשלה", כותבים מנהלי החברה בסקירת הדירקטוריון, "המעורבות הממשלתית כללה בין היתר הגדלת היצע הדירות, קיצור תהליכים בירוקרטים והקשחת מדיניות מתן משכנתאות לדירות למגורים. בנוסף אחת מהמטרות העיקריות של המחאה החברתית שהחלה בחודש יולי 2011 הינה מאבק במחירים הגבוהים של הדירות למגורים. גורמים אלה גרמו לציפייה לירידת מחירים משמעותית, ציפייה שטרם התממשה. ברבעון הראשון של שנת 2012 התייצב קצב הצמיחה של המשק לאחר הירידה במחצית השנייה של שנת 2011 . בהתאם לתחזית בנק ישראל מחודש אפריל 2012 בשנת 2012 צפויה מגמת האטה במשק והצמיחה. צפויה להסתכם בכ-3.1%".
ובהתייחסות לעתיד, בדוניץ לא לוקחים סיכון –"נכון למועד הדוח, אין באפשרות הנהלת החברה להעריך אם המשבר הכלכלי עולמי הסתיים וכן אין באפשרותה להעריך את השפעת הזעזועים המדיניים והחברתיים שאירעו לאחרונה בעולם ובארץ על הכלכלה העולמית ועל המשק הישראלי בפרט ולאמוד את השפעתו, אם בכלל, על פעילות החברה ועל תוצאותיה הכספיות בעתיד. ככל שהמשבר הכלכלי העולמי והזעזועים המדיניים בעולם ובארץ ישפיעו על תחום הנדל"ן למגורים בארץ, החברה מעריכה כי איתנותה הפיננסית, מצב נכסיה ותזרים המזומנים השוטף שלה יאפשרו לה להתמודד בצורה נאותה עם תקופת המיתון ככל שתהיה כזו, לממן את פעילותה ולעמוד בהתחייבויותיה".
הנכס הגדול ביותר של דוניץ, כמצופה מחברת נדל"ן היוזמת פרויקטים למגורים הוא מלאי בניינים למכירה. מלאי זה בסוף הרבעון הראשון של 2012 עמד על 330 מיליון ₪ (כ-72% מהמאזן) ; מלאי הדירות של החברה עמד על 12.6 מיליון שקל.
דוניץ הרוויחה ברבעון הראשון של 2012 19 מיליון שקל על הכנסות של 109 מיליון שקל, לעומת רווח של 3 מיליון שקל על הכנסות של 16 מיליון שקל ברבעון המקביל. בשנת 2011 כולה הרוויחה דוניץ 11 מיליון שקל על הכנסות של 103.3 מיליון שקל. המספרים האלו מעידים על שיפור ניכר בתוצאות והן ממש לא מעידות על קיפאון בשוק הדירות. עם זאת, חשוב להדגיש כי על פי כללי התקינה החשבונאית יש להכיר בהכנסות וברווח עם המסירה (להבדיל מהתקינה הקודמת שהיה ניתן להכיר בשלב מוקדם יותר) ומכאן שהתוצאות מבטאות את המסירות של הדירות ולא את המכירות; המסירות הן בדרך כלל כמה רבעונים אחרי המכירות בשטח.
"בתקופת הדיווח נמסרו לרוכשים 95 יח"ד אשר ביצוען הסתיים (עלייה בשיעור של כ- 459% ) לעומת 17 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד" מעדכנים מנהלי דוניץ, אם כי, הקצב הזה לא צפוי להימשך – מלאי הדירות הגמורות ירד ברבעון האחרון ביחס לרבעונים הקודמים, ועדיין – תוצאות טובות שלא מעידות על קיפאון או חולשה בשוק הדירות