ושוב תודה לסטנלי פישר, נגיד בנק ישראל, הפרופסור המדופלם שמתעקש להשאיר את הריבית נמוכה ובעקיפין מזרים מיליארדים לשוק הדירות למגורים. פישר שלא הזיז את הריבית כבר חצי שנה (הריבית אפילו צפויה לרדת בחודש הקרוב) מאותת לרוכשי הדירות הפוטנציאלים שהאשראי עכשיו מאוד זול, מתישהו בעתיד (החל מאמצע 2013) הריבית צפויה לעלות, וגם אז לא בקצב משמעותי. איך שלא מסתכלים על ההערכות מבינים שהאשראי בטווח הקרוב והבינוני יהיה זול מאוד, ואם כך אז למה לא לקחת משכנתא? בריביות כאלו נמוכות הסיכוי שתהיה ירידת מחירים משמעותית נמוכה ואפילו קלושה. הדרך להשפיע על המחירים באופן משמעותי היא בייקור המימון, וזה לא נראה באופק.

כך או כך, בחודש מאי הבנקים למשכנתאות סיפקו אשראי בהיקף כולל של 4.1 מיליארד שקל- עלייה משמעותית של יותר ממיליארד שקל (36%) ביחס להיקף המשכנתאות בחודש אפריל. למעשה, חזרנו ברמת היקף האשראי למצב לפני המחאה של הקיץ שעבר (חזרה לחודש מאי 2011). על פי מומחים בשוק המשכנתאות, החזרה לשוק נובעת בעיקר מהורדת הריבית תוך כדי ירידת מחירים מסוימת בשוק הדירות.