יזמי הנדל"ן טוענים שהבנקים סוגירם את הברז ולא נותנים אשראי לבנייה למגורים; הבנקים טוענים שהם מתקרבים למגבלת האשראי שניתן להקצות לשוק הנדל"ן על פי הוראות בנק ישראל; ובנק ישראל טוען שמגבלת האשראי לשוק הנדל"ן עלתה מ-20% ל-22% (לפני כשנתיים) ולכן הבנקים יכולים לנצל זאת וספק אשראי נוסף לקבלנים. בינתיים זה לא קורה, כל אחד מהגופים זורק את האחריות לאחר, והאלה איך ימומנו פרוקיטי הנדל"ן של 2012 – על פי הערכות של התאחדות הקבלנים בשנת 2012 יצטרכו הקבלנים והיזמים מימון של 24 מיליארד שקל. מאיפה זה יגיע? ואם זה לא יגיע מה יקרה? ובכן, אם לא יהיה מימון. הבנייה תיעצר, היצע הדירות יקטן. מנגד, הביקוש הקבוע ל-50 אלף דירות בשנה לא ייעלם, ואז הדרך לעליות מחיירם בשוק הדירות, קצרה, אפילו קצרה מאוד, על רקע הריבית האפסית.