נגידת בנק ישראל הורידה את הריבית ל- 0.5%. בנק ישראל הצטרף למשחק הצבוע של בנקים מרכזיים בעולם. לפני מספר שבועות הזהיר בנק ישראל כי המחירים בשוק האג"ח הקונצרני גבוהים מאד. מילים מילים, אבל מה הבנק עושה? מוריד עוד את הריבית ומלבה עוד יותר את שוק האג"ח ובפרט את השוק הקונצר
סקירה שבועית של ג'רי קוטישטנו, מנהל השקעות בכיר, IBI גמל והשתלמות –
נגידת בנק ישראל הורידה את הריבית ל- 0.5%. בנק ישראל הצטרף למשחק הצבוע של בנקים מרכזיים בעולם. לפני מספר שבועות הזהיר בנק ישראל כי המחירים בשוק האג"ח הקונצרני גבוהים מאד. מילים מילים, אבל מה הבנק עושה? מוריד עוד את הריבית ומלבה עוד יותר את שוק האג"ח ובפרט את השוק הקונצרני. בהסתכלות על הפרמטרים שבנק ישראל מסתכל, כיוון הריבית הוא עדיין כלפי מטה. הסיכון נשאר עליית תשואות חדה בארה"ב, כמו בכל התקופה האחרונה. ואכן, אחרי ששוק האג"ח עלה כמה ימים על הורדת הריבית, התממש הסיכון כשהתשואות בארה"ב עלו בכ- 15 נקודות בסיס ל 2.6%. למרות התגובה המיידית המובנת, לדעתי, אנחנו הולכים למצב שריבית 10 שנים בארץ תהיה נמוכה מזו שבארה"ב. לא לשכוח שריבית בגרמניה ל- 10 שנים היא 1.2% ובספרד 2.5%. אנחנו יכולים בשקט להיות בתשואה מתחת לספרד… מחזור הריבית אצלנו הרבה יותר דומה לזה של אירופה מאשר לזה של ארה"ב.
ובאשר למבצע/מלחמה בעזה, השוק המשיך לסחור את סוף המבצע וכך גם הדולר-שקל. הדולר קצת התחזק בעולם מול כל המטבעות, אז קצת גם בארץ. בסך הכל, סל המטבעות נמצא בנקודת השפל השנתית שלו – זה אומר הכל.
למרות המלחמה אצלנו, את העולם הכלכלי מעניינת דווקא רוסיה. ארה"ב ואירופה עלו מדרגה בסנקציות על רוסיה. הסנקציות החדשות הן בתחומי הפיננסים והאנרגיה (זה בערך 60% מהשוק הרוסי…). ברור כי הנפגעות העיקריות הן החברות האירופאיות, להן קשרי מסחר ענפים עם רוסיה. המניות באירופה הניבו החודש חוסר תשואה משמעותי. שווקים פיננסיים לא אוהבים משברים גיאו-פוליטיים כאלה, בעיקר בהתחשב בכך שהם לא מאד זולים.
האומדן הראשון לצמיחה בארה"ב ברבעון השני עמד על 4%. מה יש להתרגש? הרי ברבעון הראשון עמדה הצמיחה על 2.1% – . בסופו של דבר הכלכלה האמריקאית תצמח השנה בשיעור של 2.5% ואולי אף 3%, שזה ממש בסדר. מדהים אותי בכל פעם מחדש איך כל נתון יחיד מזיז מנהלי השקעות מדעתם, כמו עלה נידף ברוח. אלה נתונים סטטיסטיים שיכולים גם להיות לא מאד מדויקים – חשוב להבין את המגמה ארוכת הטווח. ואולי אלו קרנות הגידור שמשוועות לקצת תנודתיות בשוק והן אלה שמוכרות וקונות באגרסיביות על כל נתון בודד. אז כמו שאחרי הצמיחה השלילית של הרבעון הראשון התבטאו אלו שחושבים שכלכלת ארה"ב לעולם תצמח, עכשיו עולים לבמה אלה שמאמינים שכלכלת ארה"ב מאיצה ומהר. בעולמנו ההפוך, "חששות" מצמיחה מהירה מביאות לירידות הן בשוקי המניות והן בשוקי האג"ח בגלל סכנת העלאת ריבית בארה"ב. התשואות לעשר שנים בארה"ב עלו לאזור 2.60% והמניות יורדות. גם זה ירגע כנראה בקרוב, ותזכרו, זהו רק האומדן הראשון לצמיחה ברבעון השני בארה"ב…
על רקע צוק איתן, יולי התאפיין במגמה מעורבת בשוק הפיננסי המקומי. על פי כלכלני מיטב-ד"ש, קרנות הנאמנות המסורתיות רשמו ביולי פדיונות של יותר מ-1.3 מיליארד שקל – פדיון ראשון מאז דצמבר 2011. הפדיונות התרכזו בעיקר בקרנות אג"ח קונצרני, אג"ח כללי וקרנות מניות בישראל מהן נפדו החודש יחד כ-3 מיליארד שקל. קרנות אג"ח כללי, בדגש על קרנות מעורבות עם חשיפה מנייתית, קרנות 10/90 וכו', איבדו כ-1 מיליארד שקל ביולי – פדיון ראשון מאז ספטמבר 2012. ואולם, מתחילת השנה, עדיין הגיוסים בקרנות אג"ח כללי מסתכמים בכ-15.3 מיליארד שקל. קרנות אג"ח קונצרני רשמו ביולי פדיונות עתק של כ-1.7 מיליארד שקל – הפדיון הגבוה ביותר מאז אוגוסט 2011. מתחילת השנה סך הפדיונות בקרנות אג"ח קונצרני מסתכמים בכ-300 מיליון שקל.
בתחום המניות, המשקיעים החלו להסיט כספים לקרנות מניות חו"ל שגייסו כ-350 מיליון שקל. לעומתן, קרנות מניות בישראל וגמישות סיכמו את חודש יולי עם פדיונות של כ-370 מיליון שקל. מתחילת השנה סך הגיוסים בקרנות המנייתיות מסתכמים בכ-2.9 מיליארד שקל.
קרנות אג"ח מדינה גייסו ביולי כ-1.25 מיליארד שקל – (חלק ניכר מזה בקרנות המחקות) ירידה של כ-15% בממוצע הגיוסים לעומת החודש הקודם. מתחילת השנה סך הגיוסים בקרנות הממשלתיות עומד על יותר מ-10 מיליארד שקל.
הקרנות הכספיות היו המגייסות הגדולות ביולי עם 3.1 מיליארד שקל – החודש החזק ביותר מאז אוגוסט 2011. בכך הן מחקו פדיונות של כ-3 מיליארד שקל מתחילת השנה ועברו לגיוס חיובי של כ-160 מיליון שקל. במקביל, נמשכת מגמת הגיוסים לקרנות אג"ח חו"ל אשר רשמו גיוסים של כ-240 מיליון שקל. מתחילת השנה הגיוסים בקרנות אג"ח חו"ל מסתכמים בכ-610 מיליון שקל.
אחד החששות הגדולים של כולנו בכל הקשור לחסכונות הפנסיוניים שלנו הוא מפולת בשוק המניות ובחודשים האחרונים החשש הזה הולך וגובר בעיקר לאור השיאים שרושמים שוקי המניות בעולם, בעיקר בארה"ב. בסופהשבוע האחרון נרשמה אזהרה קלה לאור הירידות היחסית גבוהות שנרשמו בשוק האמריקאי ובשוקי אירופה ונשאלת השאלה האם מדובר בתחילתה של מפולת או תיקון קל לשיאים שנרשמו. ורי גרינפלד, הכלכלן הראשי של פסגות שפרסם היום את סקירתן השבועית מעריך כי הירידות האחרונות בשוקי המניות באירופה וארה"ב הן בבחינת תיקון ולא שינוי מגמה לטווח ארוך.
לטענתו את הירידות בשווקים בסוף השבוע אפשר לייחס למספר רב של גורמים: נתוני המקרו שחלקם אכזבו, המתיחות באוקראינה, המתיחות בישראל, נפילת המנייה של BES (הבנק השני בגודלו בפורטוגל) וחוסר ההסכמה בין הודו למערב בנוגע להסכם סחר עולמי חדש. "כל אחד מגורמים אלו לבדו לא ממש משמעותי אבל כאשר כל אלו מצטברים בטווח של מספר ימים, בעיקר כאשר ברקע המשקיעים מחפשים סיבה למימוש לאחר עלייה של 9.5% ב-S&P 500 בחודשיים וחצי האחרונים, הדרך לתיקון בשוק מהירה. מדוע תיקון ולא שינוי מגמה? כי הכלכלה ממשיכה להשתפר, כי הריבית נמוכה עוד הרבה זמן (גם כשתתחיל לעלות היא תעלה לאט מאוד) יחד עם זאת מחירי המניות עדיין לא יקרים ובטח שלא בועתיים", אומר גרינפלד ומוסיף כי "ניתן בהחלט לומר שעיקר הירידות בשווקים נבעו מרצון המשקיעים לממש חלק מהרווחים של החודשים האחרונים ולא מחשש קונקרטי למשבר נוסף באירופה. אגב, הבורסה הפורטוגלית אסרה כבר לפני שבועיים וחצי על מכירה בחסר (Naked Short) של מניית BES, מה שכנראה לא ממש עזר. אם הם יאסרו של מכירה של המנייה באופן כללי ייתכן והירידות ייפסקו".
מצד שני, אם מסתכלים על הריביות, אמנם הן נמוכות מאוד, אבל כלל ידוע הוא שברגע שמתחילות העלאות ריבית – וכבר מדברים בעולם על מגמה שכזו, אזי השווקים נוטים לשנות כיוון והם הראשונים לדבר. לפיכך אם אתם חוששים לכספים שמושקעים בחסכונות הפנסיה שלכם, שימו לב באילו קרנות אתם מושקעים ומה שיעור האחזקות במניות בהן…
אם המיני מפולת של סופש האחרון בשווקים בעולם היא רק תיקון למגמה העולה, זמן יגיד. מה שבטוח הוא שבימים אלו כדאי בכל זאת להיזהר מהשקעות פרועות בשוק המניות.
אם חשבתם לנהל את הפנסיה שלכם לבד או לפחות חלק מהכסף, יש דרך לעשות זאת. הדרך היא לעקוב אחר המשקיעים הגדולים בעולם, שעשו זאת ושנחשבים צעין גורואים. אחד מהם הוא ללא ספק וורן באפט. שלאורך ההיסטוריה כמעט כל מה שנגע בו הפך זהב. בסוף השבוע האחרון הונפקה בארה"ב תעודת סל חדשה שנועדה לסייע למשקיעים, גם מתחילים. הרעיון הוא לאפשר למשקיעים ללמוד מהטובים ביותר. לתעודת הסל (ETF) החדשה קוראים iBillionaire (סימול IBLN) והיא עוקבת אחרי 30 מניות שהמומחים נוהרים אליהם. תעודת הסל כוללת מניות גדולות שאהובות על הגורואים הגדולים בעולם כמו ג'ורג' סורוס, וורן באפט ועוד.בין המניות שנמצאות במעקב של תעודת הסל, ישנן ענקיות כמו גוגל, אפל, eBay, מאסטרקארד, דאו כימיקלים, Halliburton, ועוד. התעודה היא שיקוף של כל העסקאות שנעשו בבורסות ע"י הגורואים, ולא עוקבת אחרי מניות שבהן הם ממליצים להשקיע. לכל 30 המניות משקל שווה בתעודת הסל (3.33%).
מנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה היום עולה כי בינואר-יוני 2014 בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-1,340 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בתקופה זו חלה ירידה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-50% ברחובות, של כ-39% בבאר שבע, של כ-37% בראשון לציון, של כ-32% בחיפה, של כ-27% בהודהשרון, של כ-19% באשקלון, של כ-17% בתל אביב-יפו, של כ-11% בפתח תקווה ושל כ-7% בירושלים. לעומת זאת, בראש העין נרשמה כמות מבוקשת של כ-520 דירות בהשוואה לכ-70 דירות בממוצע בכל אחת מהשנים 2012 ו-2013, ברמתגן נרשמה עלייה של כ-33% ובבית שמש חלה עלייה של 6%.
כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד בכל אחד מהמחוזות חיפה וירושלים
בחודשים אלו נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – כ-21% בכל אחד מהמחוזותהמרכז והדרום, כ-20% במחוזתל אביב, כ-15% במחוז חיפה כ-12% במחוזירושלים וכ-7%במחוז הצפון.
ינואר-יוני 2014 – דירות חדשות שנמכרו
מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב (כ-10,260), כ-8,150 היו דירות בבנייה ביזמה פרטית, וכ-2,110 היו דירות בבנייה ביזמה ציבורית (מעודכן ל-24/7/2014). בסך כל הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו, חלה ירידה של 18.0% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז הצפון(כ-29%), במחוז המרכז (כ-23%), במחוז הדרום (כ-22%), במחוז חיפה (כ-12%) ובמחוז תל אביב(כ-10%). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוזירושלים(כ-10%)
על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-2.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט 2013-יוני 2014. זאת לאחר עלייה של כ-1% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי 2013, של כ-2.7% בחודשים ינואר-דצמבר 2012 ושל 1% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר-דצמבר 2011.
לאור התשואות בשוק המניות, בדקנו מיהן חמש קרנות הנאמנות, המתמחות בהשקעה במניות המובילות מתחילת השנה. בדקנו גם מה עשו בשנה החולפת ומה בשנתיים שעברו. הקרנות שבחרנו מנהלות מעל 100 מליון ש"ח ודמי הניהול שלהן נמוך מ-2%.
*סדר הקרנות הוא בהתאם לתשואה מתחילת השנה, שימו לב שדווקא הקרן שממוקמת במקום החמישי דווקא עשתה את התשואה הגבוהה ביותר.
במקום הראשון מובילה אי בי אי סל ת"א 25, של אי בי אי, המתמחה בהשקה במניות בארץ (ת"א 25), אשר רשמה תשואה של 5.21% מתחילת השנה. התשואה במהלך השנה שלה עמדה על 16.08% ובשנתיים האחרונות עמדה על 25.68%.
למקום השני הגיעה MTF ת"א 25 – קרן מחקה של מגדל, המתמחה בהשקעה במניות בארץ (ת"א 25), אשר רשמה תשואה של 5.20% מתחילת השנה. התשואה במהלך השנה שלה עמדה על 16.19% ובשנתיים האחרונות עמדה על 25.89%.
עוד בנושא חדשות קרנות נאמנות
למקום השלישי הגיעה MTF ת"ט 100 – קרן מחקה גם היא של מגדל, המתמחה בהשקעה במניות בארץ (ת"א 100), אשר רשמה תשואה של 3.81% מתחילת השנה. התשואה במהלך השנה שלה עמדה על 14.67% ובשנתיים האחרונות עמדה על 25.02%.
במקום הרביעי אנליסט ת"א 100 של אנליסט, המתמחה בהשקעה במניות בארץ (ת"א 100), אשר רשמה תשואה של 1.88% מתחילת השנה. התשואה במהלך השנה שלה עמדה על 14.44% ובשנתיים האחרונות עמדה על 39.42%.
ובמקום החמישי ממוקדת ת"א 75 CAPMID מיטב מניות, של מיטב ד"ש, המתמחה במניות בארץ (ת"א 75), אשר רשמה תשואה של -2.18% מתחילת השנה. התשואה במהלך השנה שלה עמדה על 5.86% ובשנתיים האחרונות עמדה על 50.06%.
*אין לראות בדברים המלצה להשקעה בקרנות כאלו או אחרות. הדהרים המפורסמים אינם מהווים תחליף לייעוץ השקעות
דחיית אישור חוק מע"מ אפס אתמול, לצד התייחסותו של שר האוצר הבוקר לנסיבות הדחייה, מטיל את החוק הזה בספק. זה כבר ברור. ועל כך קמה תרעומת מצד פעילים בשוק הנדל"ן. במכתב ששלך נשיא התאחדות בוני הארץ (הקבלנים), נסים בובליל, לראש הממשלה, בנימין נתניהו, הוא מתריע על הפגיעה בענף הנדל"ן. "בשנה וחצי האחרונות הציגו שרי קבינט הדיור ובראשם שרי האוצר והשיכון שורה של הצעות לטיפול במצוקת הדיור בישראל – יעילותם של הצעדים הללו טרם הוכחה".
בובליל התייחס גם לדיונים שהתקיימו אתמול בוועדת הכספים וכתב: "לצערנו, הדיון בוועדת הכספים להכנת הצעת החוק לקריאה שנייה ושלישית הפך להליך סדור של סחיטה לצרכים מפלגתיים ופוליטיים, על גבם של ציבור רוכשי הדירות ותוך פגיעה במאמצים לטיפול בשוק הנדל"ן במדינת ישראל. חברי ועדת הכספים, בראשות יו"ר הוועדה, ניצלו את מסך העשן של הקרבות ברצועת עזה על מנת לעסוק בסחר מכר מפלגתי סקטוריאלי מביש וחסר תקדים". לדבריו, "הנתונים הכלכליים הרשמיים הקשורים לענף הדיור, מצביעים על קיפאון עמוק בשוק הנדל"ן שבא לידי ביטוי בירידה משמעותית ברכישת דירות, ירידה חדה בהתחלות בנייה וקיטון ניכר בנכונות לרכוש קרקע לבנייה (פגיעה משמעותית בהיצע העתידי). זאת כתוצאה מהצהרות לא אחראיות, הכרזות ללא כיסוי והחלטות ממשלה שלא מגיעות לידי מימוש".
"ההשפעה של אי-אישור חוק המע"מ על שוק הנדל"ן היא שלילית, הואיל ומאז שהוכרז עליו השוק נכנס לקיפאון מוחלט – כולם קיוו שבספטמבר יעבור החוק והקונים היו אמורים לחזור לשוק", ציין ראול סרוגו, מנכ"ל חברת הבנייה סרוגו ויו"ר ארגון הקבלנים בראשון לציון. סרוגו קורא למשרד האוצר להחיל את ההטבה החל מספטמבר, "גם אם אישור החוק יגיע בשלב מאוחר יותר, זאת על מנת שהשוק יחזור למסלולו. חייבים לשחרר לחץ – גם כך אלה שישבו על הגדר יחזרו לשוק בבת אחת – וכתוצאה מכך יעלו המחירים".
סרוגו אף מתייחס ללחימה ברצועת עזה. "מבצע צוק איתן גרם גם הוא לקיפאון בשוק, דבר שמסב נזק לענף ולמדינה שלא גובה מסים", הוא טוען. "המשך קיפאון בשוק עלול להחריף את הבעיה עוד יותר – ומשרד האוצר חייב לקחת אחריות". סרוגו מציע לכנסת לאשר את החוק בפגרת הקיץ. "אני מציע שיתעשתו כולם – גם האוצר וגם ועדת הכספים כדי שהחוק ייכנס לתוקף. אני מאמין שהממשלה תמצא מקורות תקציביים, מבלי לפגוע בהכרזה על הפטור ממע"מ. המצב בשוק קשה, קבלנים לא מוכרים דירות, במיוחד מי שבונה באזורי הפריפריה והדרום".
חברת המידע העסקי BdiCoface ערכה מישאל בקרב 25 חברות נדל"ן מצאה כי כי יש להן פחות מ-3,000 דירות שעשויות לעמוד בקריטריונים לזכאי חוק מע"מ אפס, זאת לאחר שפנתה בשבועות האחרונים לחברות הנדל"ן וביקשה מהן להעריך כמה דירות יש להן במלאי במחירים הנמוכים מ-1.6 מיליון שקלים; היכן ממוקמות הדירות; והאם לדעתן לאור מגבלות החוק בנוגע לגודל הדירה והמפרט, הן יהיו זמינות לזכאים מיד עם אישור החוק.
מתשובות המשאל עולה כי מעט דירות עשויות להיכלל בהטבה. עוד עולה מהמשאל כי העיר שבה המספר הגדול ביותר של הדירות שעשויות להתאים לזכאים היא ראש העין, שם ציינו החברות כי יש להן 520 דירות כאלה. לאחר מכן נמצאת חריש עם 500 דירות, ואשקלון עם 435 דירות. ברחובות יש לחברות בדירוג 315 דירות. גבעת שמואל נמצאת במקום האחרון עם 10 דירות בלבד, כאשר בפתח תקווה יש 12 דירות, ולאשדוד ונתניה יש 25 דירות כל אחת. עם החברות שהשתתפו במשאל ניתן לציין את אזורים, דונה חברה להנדסה ובנין, אביסרור, צמח המרמן, צרפתי שמעון, רוטשטיין נדל"ן, יוסי אברהמי, צ.לנדאו, קבוצת אלמוג, מצלאוי, אלקטרה, אס.ג'י.אס, קבוצת בסט ועוד.
לדברי תהילה ינאי, מנכ"לית משותפת בחברת BdiCoface: "דחיית מע"מ אפס מקשה על חברות הנדל"ן, שגם כך מחזיקות מספר קטן יחסית של דירות מוטבות ביחס לביקושים הצפויים. השילוב של המתנה נוספת לאישור החוק, יחד עם מבצע 'צוק איתן' גורם לנזקים לענף. חברות קטנות ובינוניות שאין להן הון עצמי מספק עלולות להיקלע לקשיים, בעיקר חברות הפועלות באזור הדרום. התוצאה עלולה להיות ירידה בהתחלות הבנייה – מה שעלול להוביל מיד לאחר אישור החוק לעליות מחירים בניגוד למטרות הממשלה".
לטענת ינאי, משיחות עם ראשי חברות הנדל"ן עולה כי הם חוששים שמגבלות כמו איסור מכירת דירות לפני קבלת היתר בנייה. חיוב עמידה במפרט הטכני של משרד הבינוי והשיכון וקביעת מחירי מחירון נמוכים על ידי השמאי הממשלתי, יורידו עוד יותר את מלאי הדירות המוטבות.
שר האוצר, יאיר לפיד: "הותמ"ל הוא חלק מתכנית דיור כוללת שמוביל קבינט הדיור, כדי להגדיל את היצע הדירות ולהוריד את מחירי הדיור בישראל. נמשיך לעבוד קשה כדי שזוגות צעירים ממעמד הביניים יוכלו לרכוש דירה".
מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק של שר האוצר ויו"ר קבינט הדיור, יאיר לפיד, לקידום בנייה במתחמים מועדפים לבנייה. החוק מתבסס על המלצות צוות 90 הימים שהוקם על ידי שר האוצר. מדובר במהלך מרכזי לטיפול בצורך בהגדלת כמות יחידות הדיור הנבנות בישראל, כחלק מהתמודדות הממשלה עם העלייה המשמעותית במחירי הדיור.
על פי החוק, תיכנס לתוקפה הוראת שעה למשך 4 שנים עם אפשרות להארכה הקובעת כי יוקם מוסד תכנון חדש (ותמ"ל- ועדה לתכנית מועדפת לדיור) בעל סמכויות לאשר תכניות של עשרות אלפי יחידות דיור למגורים, בין היתר במרכז הארץ בזמן קצר יחסית. הוועדה תטפל בכל שלבי התכנית המאושרת, הליך שיקצר משמעותית את משך הזמן שבין איתור המתחמים שיפותחו לבין תחילת הבנייה. המהלך המוצע יהווה "מסלול מהיר" בנוסף למערכת הקיימת כיום בחוק התכנון, ולא יבוא על חשבון המשאבים הקיימים לרשות מערכת התכנון הרגילה המטפלת באישור תכניות, לרבות תכניות בנייה למגורים.
קבינט הדיור בראשות שר האוצר יהיה בעל הסמכות להכריז על מתחם המיועד ליותר מ-750 יחידות דיור כמתאים ל"פרויקט דיור לאומי". לאחר ההכרזה על המתחם כמתאים, הטיפול בו יוכל לעבור לידיה של הותמ"ל. בפרויקטים שיטופלו במסגרת הותמ"ל יוקצו לפחות 30% מהדירות לדיור להשכרה ארוכת טווח, כאשר 15% מהן יהיו במחיר מפוקח ו-15% במחיר השוק. החברה הממשלתית לדיור להשכרה, דירה להשכיר, רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון יהיו רשאים להגיש לקבינט הדיור תכניות לצורך הגדרתן כ"פרויקט דיור לאומי".
בנק ישראל במהלך לבטל את עמלת דמי הניהול במשכנתאות. בבנק שוקלים לבטל את עמלת דמי ניהול במשכנתאות, העומדת על 2 שקלים בחודש. מהלך זה נעשה בצמוד למהלכים נוספים של בנק ישראל להפחתת עמלות. כך למשל, מתכוונים בבנק ישראל לבטל את עמלת דמי גבייה בהלוואות רגילות.
יודגש כי על רקע המצב והלחימה במסגרת "צוק איתן" עולה מסקר שנערך בימים האחרונים כי קרוב לשליש מתושבי הדרום יתקשו לשלם את המשכנתאות, וזאת מאחר שהיקף הפעילות בדרום ירד במקרים רבים עד 90%. הבנקים בינתיים באופן לא רשמי מסרו כי ישקלו בחיוב דחייה של תשלומי המשכנתא במקרים מסוג זה.
מנתוני האוצר שמתפרסמים היום עולה כי היקף הנכסים בשוק החיסכון הפנסיוני, בסוף שנת 2013, מגיע ל-1.14 טריליון שקל – גידול של 15% ביחס לשנה שעברה. כ=707 מיליארד שקל נמצאים בפוליסות המשתתפות ברווחים של חברות הביטוח, קרנות הפנסיה החדשות וקופות הגמל.
ההשקעות של גופים אלו בניירות ערך (מניות ואגרות חוב) מרוכזים בחברות הגדולות. מנתוני האוצר עולה כי המגמה של הגדלת הריכוזית נמשכה. החברה גדולה בתיק הפנסיוני (בפוליסות החדשות, המשתתפות ברווחים) של הציבור הישראלי, במונחי שווי ההחזקה במניות ובאג"ח, הינה בנק הפועלים ( כ-2.7% מסך התיק), אחזקות משמעותיות נוספות – בנק לאומי (1.7%), חברת חשמל (1.4%), בנק המזרחי טפחות (1.1%) ובנק דיסקונט (1%). הבנקים, בולטים גם בפוליסות הוותיקות, ובכלל הבנקים הם הסקטור הגדול ביותר בחיסכון הפנסיוני. החשיפה והתלות של התיק הפנסיוני החדש בני"ע של בנקים ישראלים (אג"ח, פיקדונות ובמניות) מסתכם ב=12% , אמנם שיעור גבוה, אבל ביחס לשנים קודמות מדובר בירידה – בסוף 2011 היה שיעור ניירות הערך של הבנקים בחסכונות הפנסיוניים 14.8% , ב-2012 ירד שיעור האחזקה ל-13.3%.
יחד עם ניירות הערך של חברות האחזקה, סקטור הבנקים וחברות האחזקה מהווה כ-24% מסך תיק המניות והאג"ח הקונצרני של תיק החיסכון הפנסיוני החדש של הציבור. ו סקטור הנדל"ן והפיתוח מהווה כ-19.7% מתיק המניות והאג"ח הקונצרני של עולם החיסכון הפנסיוני החדש (פוליסות משתתפות ברווחים).
אגף שוק ההון, ביטוח וחיסכון במשרד האוצר, פרסם טיוטת חוזר שמטרתה להקל על בני משפחות של נפטרים למשוך את כספם מקופות גמל. מדובר בחשבונות שיש בהם יתרה נמוכה מ-5,000 שקל, על שם חוסכים שנפטרו וטרם מילאו הוראת מינוי מוטבים בה ציינו במפורש מי המוטבים בחשבון.
לפיכך, ילדים, בני זוג או הורים של חוסך בקופת גמל שנפטר, ונצבר בחשבונו עד 5,000 שקל, יקבלו את הכספים מבלי להמציא צו ירושה או צו קיום צוואה, ובלבד שיתחייבו להחזיר את הסכום לחברה המנהלת, אם אדם אחר יוכיח שהוא זכאי לכספים. תנאי נוסף הוא שחלפו שלוש שנים מפטירת החוסך. בנוסף, מבקשים למשוך את הכספים יידרשו לחתום על הצהרה לפיה הם היורשים החוקיים.
נכון להיום, כאשר בחשבון של חוסך שנפטר לא קיימת הוראת מינוי מוטבים, נדרשים הזכאים לכספים להמציא צו ירושה או צו קיום צוואה על מנת למשוך את הכספים. הליך הוצאת הצווים כרוך בעלויות כספיות שלעיתים מתקרבות ואף עולות על גובה החיסכון הצבור בחשבון החוסך שנפטר. המשמעות היא שהכספים נותרים "תקועים" בחשבון החוסך שנפטר.
הפתרון המוצע יאפשר לזכאים למשוך כספים בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים. יש לציין כי כאמור, מדובר בטיוטה ראשונית וכי אישורה של הטיוטה כהוראה מחייבת עשוי לקחת עוד זמן רב.
מדריכים קשורים:
קופת גמל להשקעה – לכו על זה!
פנסיה – מה זה? איך חוסכים לפנסיה? מהם מוצרי החיסכון הפנסיוני? כמה לחסוך כל חודש? ועוד