בבלוג של בנק לאומי התפרסם לאחרונה מאמר על הסכנה שבירידת מחירי הדירות. "התערבות ממשלתית במחירי הדירות, כמו סבסוד הקרקעות לבנייה, יכולה להוריד את מחירי הדירות בצורה חדה. אבל ירידה שכזו – כפי שלמדנו מהמשברים באירופה ובארה"ב – עלולה להיות גם מאוד מסוכנת.

"יתרת תיק האשראי לדיור עומד על כ-230 מיליארד שקל. סכום זה מהווה תמרור אזהרה לקריאות פופוליסטיות להורדת מחירי הדיור על ידי הצפת קרקעות זולות, העלולה לגרום לזעזועים בלתי רצויים בשוק הנדל"ן.המשבר שהחל בארה"ב בשנת 2008, והמשבר הנוכחי באירופה, לימדו את כולנו להתייחס בזהירות לשוק הדיור ולהשלכות הפוטנציאליות שלו על כלל המשק, והלקח הנדרש הוא שיש להימנע מיצירת זעזועים מיותרים בשוק".

זה נכון, יש גם סכנה בירידת מחירי הדירות, אבל סכנה למי? לבנקים! הם מפחדים – תיקי האשראי שלהם מלאים בהלוואות לדיור ומשכנתאות, ברור שאם תהיה ירידה במחירי הדירות, הביטחונות שלהם שווים פחות והסיכון שלהם גדל; ברור שאם תהיה מפולת בשוק הדירות כפי שהתרחש בארה"ב (מה שממש לא סביר) תיק האשראי שלהם בסכנה והם ירשמו הפסדים כבדים. אז למי זה בעיקר מסוכן, מי בעצם חושש מירידה בשוק הדירות? הבנקים. נו, אז מה אפשר לצפות מכותב/ עובד בבנק לאומי – שיתריע על הסכנות. זה ברור ויש גילוי מלא, אבל כותב יקר היינו מצפים שתציג ותבליט בהרחבה את הצד השני של המטבע – אותם רבבות שלא מצליחים להגיע לדירה בגלל המחירים המופקעים של הדירות – זה, אגב, מסוכן הרבה יותר מהיציבות של הבנקים – זה מערער את היציבות של החברה הישראלית.

היכנסו כאן למאמר המלא בבלוג של לאומי