מי שקיבל מקדמה על נזק עקיף ופתח עכשיו מכתב החזר, רואה מספר אחר מהכותרת הארצית. רשות המסים פרסמה ביום שלישי סיכום של קרן הפיצויים מס רכוש לשלוש השנים מאז 7 באוקטובר 2023, על פני חרבות ברזל, עם כלביא ושאגת הארי. כ־1.2 מיליון תביעות ישירות ועקיפות. שולם כ־38.3 מיליארד שקל. זה לא מענק חודשי בחשבון. זה כסף שיצא מהקרן כדי להחזיק עורף ועסקים מעל המים. מי שמחשב מה נשאר אחרי מקדמה והחזר יכול לעבור ב־מחשבון הפיצויים.

בנזק הישיר הוגשו כ־168 אלף תביעות על מבנים, רכבים, רכוש ותשתיות שנפגעו פיזית, ושולם כ־8.3 מיליארד שקל. בתוך הסל הזה נכנסו גם אובדן הכנסות משכר דירה על מבנים שנפגעו בעם כלביא ובשאגת הארי, ומימון שהות במלונות לדיור זמני במבצע שאגת הארי. מי שיש לו דירה שכורה שנפגעה בודק מס רכישה רק אם הוא קונה במקומה. מדרגות דירה יחידה קפואות עד 15.1.2028. דירה נוספת 8% עד 10% עד 31.12.2026. מע״מ 18% מ־1.1.2025 יושב על תיקון ועל השכרה חייבת, לא על הפיצוי עצמו.

הנתח הגדול הוא נזק עקיף. כמיליון תביעות, כ־30 מיליארד שקל, על אובדן רווחים והפסדים של עסקים. מסלול כלל־ארצי, מסלולים ירוקים לאזורים וענפים שנפגעו קשות, מסלול אדום ליישובי ספר בעוטף ובקו העימות בצפון, ופיצוי עקיף לעסקים שנפגעו ישירות בשאגת הארי. זה לא אותו מסלול לכל חנות. מי שבמסלול אדום ציפה לפיצוי מלא על אובדן רווח ממשי. מי שבמסלול ירוק נכנס לתקרה, למסלול מחזורים או למסלול שכר. המסלול האדום ליישובי הספר נסגר באוגוסט. מי שעדיין מחכה ליתרה אחרי מקדמה של כ־30% כבר לא יכול לפתוח תיק חדש במסלול הזה.

בצפון לבד, בנתונים שמסרה הרשות, יצאו כ־5.8 מיליארד שקל לעסקים שנפגעו, מתוכם כמעט 4 מיליארד ליישובי קו העימות שפונו כשנה וחצי. עכשיו הרשות דורשת בחזרה כ־238.4 מיליון שקל מ־3,751 בעלי עסקים שפוצו או קיבלו מקדמות, מתוכם כ־184.3 מיליון מ־2,991 עסקים בקו העימות. היקף התביעות בצפון 121,302 בכל המסלולים. 100,539 נסגרו. 9,488 נדחו בטיפול ראשוני. 2,540 השגות נדחו. 701 עדיין בהשגה או בערר, 188 בהשגה ו־513 בערר. עוד 2,292 בטיפול ראשוני. בעל עסק מהתיירות בצפון שתבע 70 אלף וקיבל מקדמות של 56 אלף, קיבל דרישת החזר של 36 אלף אחרי שהתביעה הסופית נדחתה ברובה. זה חור במזומן, לא שורה בדוח ארצי.

מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ אמר בראשית החודש שעבר שהכסף בקרן הולך לאזול. לדבריו הוצאו אז כ־20 מיליארד שקל מהקרן, וב־2024 וב־2025 לקחו 100% ממס הרכישה. עד אז לא היה צריך כסף מתקציב המדינה לקרן, אבל הסיפור הזה נגמר. נשארו מספר מיליארדים ויש צבר תביעות, ולכן כנראה בשנה הבאה יהיה צריך תקציב. מאז יצא הסכום הארצי ל־38.3 מיליארד. הפער בין 20 ל־38.3 הוא הלחץ שהוא תיאר: הקרן כבר לא יושבת על מס רכישה בלבד. מדרגות דירה יחידה עדיין קפואות עד 15.1.2028, אבל 100% ממס הרכישה בשנתיים הקודמות כבר הלך לפיצויים. דירה נוספת נשארת ב־8% ו־10% עד 31.12.2026.

למשק בית ולעסק קטן זה מתורגם לשורה בחשבון. ריבית בנק ישראל 3.25%, פריים 4.75%. מי שסגר חודשים ופתח הלוואה בודק החזר ב־מחשבון הלוואות. מקדמה שנכנסה ואחר כך דרישת החזר משאירה מינוס בזמן שהפריים לא ירד. דירה ממוצעת באזור 2.4 מיליון, משכנתא ממוצעת 1.05 עד 1.1 מיליון. מי שקנה דירה יחידה במקומה עדיין במדרגות הקפואות. מי שקנה דירה נוספת נשאר בשיעור המשקיע. ה־38.3 מיליארד כבר יצאו. ה־238.4 מיליון בדרישת החזר, ו־2,292 תביעות שעדיין בטיפול ראשוני בצפון, יושבים אצל מי שחי מהעסק. הכותרת הארצית סוגרת שלוש שנים. התיק בצפון עדיין פתוח.