למשבר הכלכלי בעקבות התפרצות הקורונה הייתה השפעה נמוכה בלבד על שוק הדיור ברבעון הראשון של שנת 2020, אך ההשפעה העיקרית תבוא לידי ביטוי ברבעון השני של השנה – כך מעריכים חוקרי אגף כלכלה ומחקר של חברת הראל ביטוח ופיננסים.

התחלות הבנייה ברבעון הראשון השנה ירדו ב-11 אחוזים בהשוואה לרבעון הקודם – על פי נתונים מנוכים עונתיות – בעיקר בשל ההגבלות על הפעילות. אך מכיוון שההגבלות החלו רק בסוף הרבעון, התחזית היא ירידה חדה יותר ברבעון השני.

חשוב לציין שקרוב לרבע מהתחלות הבנייה במהלך הרבעון היו במסגרת "תוכנית מחיר למשתכן", לכן לעתיד התוכנית תהיה השפעה מהותית על התחלות הבנייה במחצית השנייה של השנה. במקביל, גמר הבנייה ירד ב-1 אחוז במהלך הרבעון וצפוי לרדת בשיעור חד יותר ברבעון השני, בשל הנסיבות. אך הרמה הגבוהה של דירות בבנייה פעילה (כ-120 אלף יחידות) מלמדת שלא צפויה בשנתיים הקרובות ירידה משמעותית בגמר הבנייה.

איך הקורונה ישפיע על מחירי הדיור והמשכנתא

בעקבות משבר הקורונה: דירות Airbnb יחזרו לשוק השכירות