279 מהדירות נמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" ■ מדובר בעלייה דרמטית לעומת שנת 2019 – שבה נמכרו במשך כל השנה 219 דירות
הקורונה לא עצרה אותם: חברת "בוני התיכון" מדווחת כי מכרה 330 יחידות דיור במחצית הראשונה 2020 – לעומת נתוני מכירה של 191 יחידות דיור בכל שנת 2019.
על פי דיווחי החברה, העוסקת בייזום והקמת פרויקטי בניה למגורים בישראל, המכירות במחצית הראשונה של 2020 הסתכמו בהיקף כספי של כ-345.6 מיליון שקל – בהשוואה למכירות בהיקף כספי כולל של כ-213 מיליון שקל בכל שנת 2019.
בוני תיכון מקדמת כמה פרויקטים של פינוי בינוי. בקרית אונו, השלב הראשון של פרויקט הפינוי בינוי כולל 243 יח"ד, מתוכן 80 יח"ד לבעלי הזכויות, החברה מכרה במתחם זה כ- 38 יח"ד. כמו כן לפרויקט היתר הריסה, חפירה ודיפון והחברה צופה להתחיל בעבודות באוגוסט 2020, זאת לאחר שכל הדיירים פונו, הסכם מימון נחתם והועמד כל ההון העצמי. הכרה בהכנסות מהפרויקט צפויה החל מהרבעון הרביעי של 2020.
חברת בוני התיכון הוקמה בשנת 1985, ונמצאת בשליטת עמי פרץ (49.42%), המכהן כדירקטור וכמנכ"ל החברה. החברה מקדמת גם ייזום של כ-19 פרויקטים בתחום פינוי בינוי שהמתקדם ביניהם הוא בקרית אונו, בו ייבנו כ-1,077 יח"ד ושטחי מסחר בשטח של כ-2,400 מ"ר. פרויקט זה הוא מהותי לחברה וצפויות בו הכנסות כוללות של 1.6 מיליארד שקל ורווח גולמי כולל של כ-250-260 מיליון שקל. הצפי לתחילת בניית המתחם הראשון בפרויקט הוא רבעון שלישי של 2020. כמו כן, החברה מקדמת פרויקטים נוספים בתחום הפינוי בינוי באזורי הביקוש, בהיקף צפוי של למעלה מ-14 אלף דירות.
יש לציין כי רוב היחידות שנמכרו בשנת 2020 הן במסגרת מחיר למשתכן (279 יחידות דיור מתוך 330 שנמכרו). בפרויקט מחיר למשתכן באשקלון לדוגמה, נמכרו 168 יחידות דיור – מהן 161 דירות לזכאי מחיר למשתכן ו-7 דירות המיועדות לשוק החופשי. בכל הפרויקט יימכרו 342 דירות, והחברה צופה הכרה בהכנסות מהפרויקט החל מהרבעון השלישי של 2020.
במודיעין, פרויקט המחיר למשתכן של החברה הוא בהיקף של 155 יחידות דיור, מהן 108 יחידות דיור לזכאי מחיר למשתכן ו-47 יחידות דיור המיועדות לשוק החופשי, גם בפרויקט זה הביצוע והמכירות החלו והחברה צופה הכרה בהכנסות מהפרויקט החל מהרבעון השלישי של 2020.
בכרמי גת, פרויקט המחיר למשתכן של בוני תיכון כולל 268 יחידות דיור, מהן נמכרו 233 יחידות דיור (118 יחידות דיור נמכרו בשנת 2020) ושיעור ההשלמה ההנדסי של הפרויקט עומד על 39%. פרויקט המחיר למשתכן של החברה בגדרה כולל 172 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 171 יחידות דיור ושיעור ההשלמה ההנדסי של הפרויקט עומד על 83%.
חברת בוני התיכון מקדמת במקביל ייזום ושיווק של כ-962 יח"ד ב-6 פרויקטי נדל"ן למגורים – בירושלים, נתניה, גדרה, כרמי גת, מודיעין ואשקלון. כמו כן החברה מחזיקה במלאי יחידות דיור גמורות בפרויקט ויסטה בנתניה ובפרויקט טופ ארנונה בירושלים. מתוך סך של 196 יחידות דיור בשני הפרויקטים, מכרה החברה 171 יחידות דיור.
סמנכ"לית שיווק ומכירות, בוני התיכון, סיון פרץ: "מכירות השיא מגיעות בין השאר מהתאמת שיטת המכירה, גם במהלך התפרצות הקורונה. אנו ממשיכים לראות ביקוש במשרדי המכירות ושיעורי סגירה גבוהים. בהסתכלות קדימה, עם הקורונה או בלעדיה, בישראל קיים ביקוש חזק לדיור למגורים מצד אחד, והיצע שאינו מספק מנגד".
בוני התיכון רוצה לבטל זכייתה במחיר למשתכן – "זכינו לפני 20 חודשים ומאז לא קרה כלום"