fbpx
יש לך שאלה?
שכונות

שכונת כפר שלם, תל אביב - תעודת זהות

צילום: ויקיפדיה. ד
מעודכן ל-05/2019

תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי

על השכונה

כפר שלם היא שכונה בדרום מזרח העיר תל אביב, הידועה גם בשם סלמה. בעבר הייתה ידועה כ"סלאמס על עמודים". בשנים האחרונות, עם בניית מגדלים חדשים, פיתוח האזור ובעתיד הרכבת הקלה, מגיעות אליה משפחות ואוכלוסייה חזקה יותר כלכלית.

גבולות השכונה

גבולות השכונה הם דרך הטייסים ממזרח, פארק דרום מדרום, דרך משה דיין ממערב, דרך ההגנה מצפון

היסטוריה

במקום בו עומדת השכונה התקיים עד לשנת 1948 חלק מהכפר הערבי סלמה. בערב מלחמת העצמאות מנה הכפר כ-7,600 תושבים, שברובם היו תושבים מהסביבה שעברו להתגורר בכפר זה אשר נחשב כמרכז אוכלוסייה ערבית. בין התושבים היו גם אמידים מיפו אשר בנו שם בתי כפר. מהכפר ירו צלפים על השכונות היהודיות השכנות (שכונת התקווה, שכונת עזרא ויד אליהו).

במבצע חמץ ב- 1948 נכבש הכפר סלמה, ותושביו נמלטו ליפו. לאחר הכרזת העצמאות של מדינת ישראל יושבו מבני העיירה בפליטים יהודיים מהאזור ובעולים חדשים, בעיקר משפחות של עולים תימנים, שהגיעו במבצע על כנפי נשרים. בהמשך הוקמו גם צריפים ומבנים ארעיים לקליטת עולים נוספים. שטח הכפר חולק לשלושה אזורים - סלמה א', ב' וג'. בנובמבר 1948 סופחו רוב שטחי הכפר לתל אביב וכשליש מהם (סלמה ג') לרמת גן. מאוחר יותר שונה שם הכפר מ"סלמה" ל"כפר שלם", שהייתה מעתה לשכונה תל אביבית צפופה מאוד - בת כ-20,000 תושבים.  מבתי  אדמות הכפר נבנו גם השכונות רמת חן, גבעת גאולה, רמת השקמה, שכונת הבולגרים, שכונת חפץ חיים וכן הפארק הלאומי של רמת גן.

באמצע שנות השישים רצתה המדינה להרוס את בתי הכפר ולבנות בו בתים חדשים. ב-1965 נחקק חוק פינוי בינוי והחל תהליך פינויים של התושבים מהשכונה. אחד מאירועי המריבה הקשים אירע בדצמבר 1982, כשתושב השכונה, שמעון יהושע, ניסה למנוע את הריסת ביתו ונורה למוות בידי שוטר. בתחילת שנות ה-90, פונו מאות משפחות שקיבלו פיצויים. רבות מהן קיבלו דיור בשיכונים רבי קומות באזור, שהפכו עד מהרה, עקב צפיפות הדיור, למה שהתושבים מכנים "סלאמס על עמודים". לחלק מן המשפחות איפשרה עיריית תל אביב-יפו להמשיך לגור בבניינים צמודי קרקע. כל שתי משפחות קיבלו מגרש של חצי דונם, ורשות לבנות בית דו-משפחתי. עקב נדירות בתים צמודי קרקע, ומדיניות חילופי האוכלוסין בתל אביב, החליטה עיריית תל אביב-יפו שכל הבתים צמודי הקרקע בתל אביב ישלמו ארנונה אחידה, בלי קשר לשירותים האחרים הניתנים במקום. כ-300 משפחות שלא נכללו בהסדרי שנות ה-90, גרות כיום במתחמים המיועדים להריסה.

נגד 30 משפחות מתוך כ-300 המשפחות הגרות במתחמים המיועדים להריסה, הוצא צו פינוי ללא פיצויים של התושבים, מאחר שנטען כי האדמות שעליהן עומדים בתי התושבים אינן שייכות למדינה (במסגרת אפוטרופוס על נכסי נפקדים), אלא הן בבעלות פרטית. נטען כי מאחר שהאדמות היו שייכות ב-1948 למשקיע בריטי שלא נחשב נפקד, הן לא הופקעו על ידי המדינה, הן אינן בבעלותה ולכן אין חובה עלייה לפצות את התושבים. בית המשפט העליון קיבל טענה זו, והפינוי בכוח התבצע ב-25 בדצמבר 2007. פעילים וארגונים חברתיים ביקרו פסיקה זו על בסיס הטענה של צדק חלוקתי ואי-שוויון אתנו-מעמדי.

נדל"ן

מחיר ממוצע לדירה 1,650,000 שקל,23,200 שקל למ"ר, חצי מהדירות 3 חדרים ורוב הדירות בבעלות.

אוכלוסייה

תושבים ותיקים לצד עולים, משפחות וזוגות צעירים. לאחרונה נכנסים לשכונה בעלי מעמד סוציו-אקונומי גבוה יותר ממה שידעה השכונה. כיום במדד החברתי-כלכלי: 5 מתוך 10, 50% צווארון כחול, 55% ללא בגרות

חינוך

על פי מדד מדלן, הבודק ציונים, אלימות ושביעות רצון מורים ותלמידים, בתי הספר זוכים לדירוג הממוצע בעיר.  בשכונה בתי הספר המובילים הם עציון מד - ממלכתי דתי ותל חי- ממלכתי. בשכונה גן בפיקוח ממלכתי דתי, גן בפיקוח חרדי וכמה גנים בפיקוח ממלכתי.

מוסדות מסחר וציבור

מעט אפשרויות לקניות ומעט מוסדות ציבור. קניות אפשר לעשות בשוק התקווה, בשכונת התקווה הסמוכה. אין סניפי בנקים ובתי מרקחת. מרכז קהילתי בארבור בקרבת מקום.

גנים ופארקים

גנים ופארקים רבים באזור, בהם פארק דרום ופארק לאומי רמת גן וכן פארק שרון

תחבורה

נוחה לשימוש ברכב פרטי, קרבה לצירים ראשיים ולמחלף לה גווארדיה, 15 דק' ברכב פרטי למרכז העיר, 30 דק' באוטובוס. היצע רחב של קווי אוטובוס, בעיקר במסוף הטייסים, אם כי התדירות עדיין נמוכה. רכבת ההגנה בשכונה וצפויה לעבור בה גם הרכבת הקלה.

שכנים מספרים

מהתגובות ברשת עולה כי השכנים מרוצים בעיקר מהריאות הירוקות ומהתחבורה ציבורית. גם היחס לתחבורה פרטית ולחניה טוב מבשאר תל אביב. השכנים לא מרוצים מאפשרויות הבילוי והקניות וכן מהתחזוקה

תוכניות בנייה

מרבית הבתים הישנים מיועדים לתמ"א או לפינוי. במקומם צפויים בניינים רבי קומות. החברות אזורים וגבאי  הודיעו כי יבנו מעל אלף יחידות דיור בשכונה. חלק מהפינויים של התושבים הוותיקים נמצאים במאבק משפטי על גובה הפיצויים.

דף הפייסבוק של השכונה מטעם העירייה

תושבי כפר שלם המתפנים בת"א יקבלו פיצוי מהמדינה של 1.85 מיליון שח

למרות תשואות נמוכות, מחירי המשרדים בתל אביב עולים

נווה צדק, תל אביב - תעודת זהות

 

מתעניין ברכישת דירה באזור? מלא פרטים וקבל הצעות מעניינות

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

דרור ניר קסטל

דרור ניר קסטל

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות