טקס החתימה – צילום: רענן כהן

חברת הפניקס ומור גמל ייכנסו כשותפות עם טופ קפיטל מקבוצת לידר שוקי הון בחברה לליווי פיננסי לפרויקטים בהקמה ■ הפניקס תעניק לחברה המשותפת מסגרות פוליסות מכר בהיקף של 2 מיליארד שקלים

שותפות חדשה בתחום המימון החוץ בנקאי לפרויקטים בנדל"ן: חברת הביטוח הפניקס, מור גמל מבית השקעות מור וטופ קפיטל, זרוע מימון הנדל"ן של קבוצת לידר שוקי הון, מקימות חברה משותפת שתעניק מעטפת מימון מלאה ליזמי נדל"ן, הכוללת בין היתר פוליסות חוק מכר אותן תנפיק חברת הביטוח הפניקס וכן מסגרות אשראי לבנייה, כולל משלים הון עצמי.

החברה המשותפת תתמקד במימון פרויקטים בהקמה במסגרת ליווי בנייה סגור ובתנאי מימון תחרותיים לענף. בשלב הראשון תעניק הפניקס לחברה המשותפת מסגרות פוליסות מכר בהיקף של עד כ- 2 מיליארד ₪.

השותפות החדשה תתמקד במימון פרויקטים למגורים ומתן מעטפת פיננסית מלאה ליזמי נדל"ן, הכוללת את כל צרכי מימון הפרויקט תחת קורת גג אחת. התנאים המסחריים שבהם ימומנו הפרויקטים יהיו בתחרות ישירה לתנאים המקובלים בענף. השותפות החדשה מבטיחה ללקוחותיה שיפור משמעותי במהירות ויעילות הליך מימון הפרויקט – החל משלב החיתום, ובהמשך בתקופת המימון עצמה.

חברת טופ קפיטל הוקמה בשנת 2009 על ידי פולי טטרו  וגיא רוזן ועוסקת במימון חוץ בנקאי לנדל"ן. בשנת 2017 הצטרפה לידר שוקי הון כשותפה בחברה. לפני כשנה הצטרף לצוות הניהולי של חברת טופ קפיטל מיקי ברגר, אשר פרש לאחר 25 שנים מבנק הפועלים, והוא צפוי לנהל את הפעילות המשותפת החדשה.

את חברת הביטוח פניקס ייצג עו"ד רונן מאור ממשרד פירון, מור קופות גמל יוצגו על ידי עו"ד אסף אנגלרד ועו"ד גלעד שני ממשרד המבורגר עברון ושות', את חברת טופ קפיטל ייצג עו"ד אסף מסיקה ממשרד יגאל ארנון.

מנהלת תחום ליווי פרויקטים וערבויות בהפניקס, גלית טפר, מסרה: "קבוצת הפניקס ממשיכה להרחיב את הפעילות בשוק הנדל"ן ובעולם הערבויות ופוליסות חוק המכר ומעניקה גב פיננסי איתן למיזם המשותף. עד היום, הפניקס ליוותה בעיקר פרויקטים גדולים, כאשר הפעילות המשותפת עם חברת טופ קפיטל ומור גמל נועדה להשלים את טווח הפרויקטים שהחברה מספקת להם מענה בשוק הנדל"ן הישראלי".

השותפים המייסדים בחברת טופ קפיטל, גיא רוזן ופולי טטרו, מסרו: "השותפות החדשה שלנו עם שני גופים חזקים כהפניקס ומור גמל תבסס את  טופ קפיטל כאחת מחברות המימון החוץ בנקאיות המובילות בישראל, הן בשל מקורות האשראי המשמעותיים העומדים לחברה, המאפשרים לה להרחיב את השקעותיה, והן בשל היכולת שלנו להציג אלטרנטיבה אמיתית ליזמים בכל הקשור למימון פרויקטים בבנייה".

אורי קרן, שותף ומנהל השקעות ראשי במור גמל, ציין: "מתוך הערכה ששוק הנדל"ן למגורים ימשיך להיות סקטור בריא גם בטווח הבינוני, בחרנו לחבור להפניקס וטופ קפיטל, בתחום הליווי הפיננסי לפרויקטי נדל"ן בהקמה, ולהקים פעילות אשר תואמת את האסטרטגיה שלנו של פיזור וגיוון השקעות".

הלוואות למיזמי נדל"ן – לא רק בבנקים, משרד השיכון בוחן אופציות נוספות